香港物業

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過去1年,不少內地餐飲品牌大舉來港租舖開店,個別茶飲店短短半年內連開數間分店,內地餐飲品牌彷彿成為舖市「救命草」。惟現時整體舖位空置率仍然高企,加上不少內地餐飲品牌出現「水土不服」而提早退租,舖位市場...

今日 14:00
內地餐飲品牌爆退租潮 舖位租金易跌難升

不少人眼見近期樓市交投放緩,樓價持續下行,就斷定香港樓市已沒有任何利好因素可以提振市況;但筆者認為情況剛好相反,正逐步推動市的利好因素,其實有很多。今年中央陸續增加港澳自由行城市,目前累積的城市數量已...

今日 09:13
專家站|為何樓價短期內難「有運行」?

美國聯儲局上周議息,雖然維持息率不變,但亦暗示今年內只會減息一次,較原先的預計為慢;加上一手市場重啟推盤步伐,新界區再有大型新盤以低價推出,搶去市場焦點,二手交投明顯回軟。綜合美聯分行資料顯示,全港3...

19:16 2024/06/17
美聯:35屋苑上周錄39宗成交 創撤辣後新低

香港置業研究部董事王品弟表示,屯門有大型新盤以低價開售,凍結部分購買力,二手交投回落;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(6月10日至6月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄30宗成交,較...

19:12 2024/06/17
香港置業:上周20大屋苑30宗成交 按周回落4成半

今年暑假未開始,租賃旺季就已經「撻着」,成交亦明顯轉活,上月將軍盤全月區內錄得460宗租賃成交,本月首16天已錄得355宗交投,絕對有力超越上月全月租賃成交量,其中,新入伙盤海茵莊園本月至今暫錄約20...

17:29 2024/06/17
分析|將軍澳新入伙盤呎租65元 媲美半山豪宅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計,2023年整體寫字樓的租值按年跌2.1%,跌幅收窄,但連跌4年,顯示經濟環境疲弱及空置率高企,寫字樓租務市況持續下調...

17:23 2024/06/17
中原:整體指標寫字樓差餉租值較高位累跌25.3%

藝人郭晉安與太太歐倩怡(Cindy)早前驚爆離婚,離婚過後,日前歐倩怡接受「蝦頭」楊詩敏及連詩雅主持YouTube節目「絲打圍爐」訪問,雖然沒有透露離婚的原因,但在訪問中指出,患了一場大病後對人生另有...

17:17 2024/06/17
歐倩怡上節目談過去婚姻生活惹負評 郭晉安持近億物業沽貨曾賺逾千萬

租置公屋過去屢現搖錢樹,惟亦有個別業主購入單位後,頻頻進行押借,最後令單位短時間淪為銀主盤(由財務公司接管),以致搖錢樹夢碎。據市場消息指,元朗公屋朗屏邨賀屏樓高層42室,實用面積349平方呎,最新已...

16:08 2024/06/17
獨家|租置公屋連環爆煲 業主市價1折多購入單位 3年即變銀主盤

資本策略宣布,高端純電 動車品牌「騰勢 DENZA」香港島旗艦展銷廳將在今年第三季進駐集團灣仔告士打道 151 號資本中心地鋪,面積逾 14,000 平方呎,該地鋪為告士打道面積最大的單一臨街商鋪,租...

16:04 2024/06/17
國產電動車騰勢租灣仔告士打道1.4萬呎舖 前保時捷陳列室 月租料約百萬

香港樓價之貴向來「響譽全球」,近日再有調查機構報告指,香港樓價連續14年成為全球最難負擔,雖然近年樓價從高位明顯下跌逾2成,但按照趨勢,有可能明年繼續穩奪「世一」。Keypoints:香港樓價連續十四...

15:51 2024/06/17
香港樓價「世一」明年繼續冧莊

資助房屋交投量衝高後回落,據房委會資料,本月上半月全港錄得40宗未補地價資助房屋成交,較上月同類錄得74宗,減少34宗,下跌45.9%。值得留意,上月同期該類市場成交量,創下近1年半新高水平。部份公屋...

14:55 2024/06/17
房委會|本月未補價公居屋交投縮至40宗 兩大「公屋王」樓價齊受壓

2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投一度急增,不同客源紛紛伺機撈平盤。有休戰10年的投資者更重出江湖,於今年3月撤辣後以412.8萬元購入上車指標屋苑沙田第一城一個2房單位,23座中層H室,實用面積...

12:28 2024/06/17
分析|拆解久休復出投資者 撤辣後攻防戰

政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

11:33 2024/06/17
3組數據透視 樓市短炒空間

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊表示,港鐵黃竹坑站上蓋商場「THE SOUTHSIDE」將於周五全面試業,而連接商場的港鐵站C出口亦將開放,對目前已入住黃竹坑站多個項目屋苑的住客更添...

10:58 2024/06/17
晉環4房雙套優質租盤 月租6.6萬元

屯門NOVO LAND第3B期原價加推80伙,折實逾304.8萬元入場,並增設180天即供付款辦法,如買家提前成交可享樓價1.5%現金回贈,該盤預計短期再加推,並於日內落實銷售安排,趕本周末發售。項目...

10:32 2024/06/17
NOVO LAND第3B期加推80伙兼增優惠 趕周末開售

甲廈大手租務集中於九龍區,仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤指,九龍新項目樓面大兼質素高,大手租務勢高港島1倍,惟租金仍會有調整。據仲量聯行統計市場上1萬平方呎以上的甲廈租務,發現九龍區暫錄約30宗,總涉約...

10:18 2024/06/17
投資攻略|仲量聯行鄧思勤:九龍新甲廈樓面大質素高 大手租務料多於港島

祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門兆康苑L座中層6室,實用面積431呎,兩房一廳。租客為同屋苑客,由於原居所正準備進行裝修工程,需覓四個月的短租盤作暫住之用,考慮到熟悉該區環境,而且鄰近原居所,方便...

09:38 2024/06/17
兆康苑兩房短租戶月租1.2萬元 呎租27.8元

近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...

09:13 2024/06/17
專家站|新盤吸金千億 後市料續「求量」

西貢區環境清幽,低密度豪宅私隱度極高,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣道尚林單號屋別墅成交,實用面積1,696平方呎,望山景,以4,500萬元沽出,實用面積呎價26,533...

23:58 2024/06/16
尚林單號屋別墅4500萬沽 呎價2.65萬

撤辣過後樓市交投加快,馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,馬鞍山曉峯灣畔1座高層F室,實用面積502平方呎,2房1廳,向西南望樓景,放盤半...

22:28 2024/06/16
蝕讓成交 |曉峯灣畔2房3年帳面蝕97萬 跌幅14%

利嘉閣地產荃灣區首席分區董事譚健偉表示,荃灣環宇海灣7座中高層C室,實用面積約482平方呎,屬2房間隔,外望開揚市景。新買家為換樓客,鍾情單位空間闊落又實用,區內交通配套一應俱全,睇樓後即與業主洽購。...

21:28 2024/06/16
環宇海灣中高層2房633萬沽 呎價13133元

市建局最新網誌,再談及市建局在推展九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃(衙前圍道項目), 指達致「充滿活力的地區面貌」願景,保存和傳承「龍城」區內「小街小舖」和「成行成市」的獨特氛圍和地區特色,更是關鍵之...

19:17 2024/06/16
市建局九龍城重建計劃 逾半特色商店營運者有意回遷 延續地區特色

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,聯儲局早前公布維持利率不變,減息時間一再推遲,而減息幅度亦可能不似預期,未能為樓市沖喜。此外,北上消費熱潮持續,令香港的經濟復甦步伐始終未如理想,亦打擊買家的入市意欲。現時發...

18:50 2024/06/16
美國減息一再推遲 新盤排山倒海而至 利嘉閣周末十大屋苑錄6宗買賣 回落5成

中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示,康山花園本月暫錄4宗成交,追平上月成交量,平均實用呎價11,272元。其中2座中高層G室,單位實用面積592平方呎,3房間隔,向東南,單位放盤多時,5月時叫價65...

18:42 2024/06/16
綠表客入市居屋王康山花園 東南3房戶638萬沽 一手業主獲利逾14倍

新盤主導市場,吸納不少購買力,加上屯門大型新盤收票及開售在即,凍結資金及二手客源,令剛過去週末二手交投回軟。據美聯物業分行統計,父親節週末(6月15日至6月16日)計算,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買...

18:35 2024/06/16
新盤持續吸客二手交投回軟 美聯周末10大屋苑錄7宗買賣

新鴻基地產執行董事馮秀炎表示,節日性消費對零售屬重要支持,去年同期父親節已按年升2成,今年人流按年已見微升,屬不俗的勢頭。父親節慶祝向來以對餐飲、家電及衣履行業有較大支持,故這周末最見人流。為捕捉父親...

18:25 2024/06/16
父親節|新地十五商場大推優惠賀父親節 消費推高生意額及人流微升