香港物業

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下個月是報稅到期日,租客及業主報稅時有甚麼要注意?什麼事項可獲扣減?今集請到香港會計師公會稅務師會執行委員會成員林燦燊,與我們分享一下。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏,千萬不要錯過每周一播映的《地...

今日 03:00
地產站Weekly Talk|「綠色炸彈」殺到 會計師教業主租客扣稅注意事項

垃圾徵費或無限期暫緩,但不少私人屋苑或大廈已因應垃圾徵費調高管理費,部分加幅達一成。有物管業界指管理公司應與法團商討如何處理,但稱退款或涉及較多行政費,認為撥入管理基金等亦是可行做法;亦有屋苑法團主席...

今日
有屋苑已加1成管理費 或回撥

俗稱「垃圾徵費」或「垃圾收費」的都市固體廢物收費,原訂將2024年4月1日起開始實施,惟因市民對執行細節有疑問,繼早前政府宣布將計劃延至8月1日才實施後,最新有消息指8月不會如期實施垃圾徵費,亦不會訂...

22:18 2024/05/26
垃圾徵費2024懶人包│消息指不會如期8月實行 或無限期延後

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,早前新盤消化了不少置業客源,而在市場暫欠更多明顯利好因素之下,買家表現審慎,交投有所轉慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(5月25至26日)十大指標屋苑錄6宗二手...

20:30 2024/05/26
利嘉閣:周末十大屋苑錄6宗買賣 按周跌14%

去年兩個鐵路項目接連流標,港鐵(00066)計劃今年內重推東涌東站1期,將會檢討招標條款,亦正評估項目位置及單位數目。而隨着多條新鐵路採用「鐵路加物業」模式上馬,港鐵現時待推項目可建樓面逾2000萬平...

20:25 2024/05/26
港鐵計劃年內重推東涌東站1期 待推項目可建樓面逾2000萬呎

港股表現高位後回吐偏軟,惟樓市氣氛未受影響,新盤持續吸客,二手交投亦靠穩向好。據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月25日至26日)10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,與上周末6宗數比較,按周升6...

20:01 2024/05/26
美聯:周末10大屋苑錄10宗買賣 按周升66.7%

雖然5月一手成交量錄約1,200宗,相比4月約1,800宗,仍有一定距離,但交投量下挫,一手市場不時錄得大額成交,早前就罕錄單日3宗逾億元成交,可揭示樓市購買力尚能維持。無獨有偶,早前錄得逾億元成交的...

14:38 2024/05/26
分析│一手單日罕錄3宗逾億成交 港島海景盤屬實力客心頭好

近月,不同類型物業或申請人,明顯感受到按揭審批全面收緊,就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免,原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」,準業主又有甚麼解救方法?先談談近日市況。由於資金成...

09:15 2024/05/26
專家站|按揭估價風暴 新樓業主自救手冊

近日股市及樓市氣氛均轉佳,港股出現「九連升」,恒指重上萬八點;隨着整體經濟復甦,影響港樓市的多項因素有轉佳之勢頭,樓價有望喘穩之餘,亦可助新盤加速去庫存。首先,影響樓市的最大因素是經濟。最新數據顯示,...

16:44 2024/05/25
3大正面訊號 樓價有望喘穩?

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,302宗,雖然較4月同期7,784宗按月下跌約31.9%,...

14:00 2024/05/25
美聯:5月物業註冊量逾7,000宗 屬14個月次高

物業拍賣場向來為買家入市筍盤的基地,下周將有3場物業拍賣會,共有63項物業可供拍賣,《地產站》一於睇睇有咩筍盤!下周三 (29日) 將有兩場物業拍賣會,當中忠誠拍賣行有38項物業可供拍賣,兩伙開價僅為...

11:00 2024/05/25
拍賣撈筍盤│61項物業可供拍賣 牛頭角3房已補價居屋開價238萬元 比估價低出過半

樓市「撤辣」後,潛在客源即時擴闊,置業投資人士、買多層樓收租人士、內地或海外置業人士等,另外亦包括首置或換樓用家對樓市信心增加的人士。當中以公司名義買樓的人士有所增加,原因是公司買樓的印花稅已由高達樓...

09:15 2024/05/25
專家站|公司名買樓有好處? 可申請按揭嗎? (上)

樓市受惠2月底撤辣而好轉,一手洋房交投亦顯著增加。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年截至5月24日,一手洋房成交量錄32宗,比起去年同期23宗上升約39.1%,並...

22:05 2024/05/24
美聯:年內一手洋房成交量按年升近4成 創3年同期新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至23日)住宅物業(包括一手私宅,二手私宅及二手公營房屋)錄4,688宗註冊,較上月同期的7,068宗減少約33.7%;不過,料全月...

21:05 2024/05/24
香港置業:料本月住宅物業註冊量超越5500宗 創14個月次高

華懋旗下薄扶林碧麗軒以招標形式售出洋房3,實用面積4,326平方呎,連891平方呎平台、63平方呎花園及275平方呎天台,屬4房4套連儲物室間隔,設私人電梯及泳池,成交價1.5億元,呎價約34,674...

19:05 2024/05/24
薄扶林新盤|碧麗軒洋房1.5億沽 呎價34674元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣後的強勁入市意欲隨著時間流逝而逐漸轉淡,市場將焦點重投一些基本因素,如供應、經濟表現及息口去向等;而有見近期對於何時減息的預期就如最近的天氣般時陰時晴,捉摸不定,令...

19:05 2024/05/24
利嘉閣:減息期望時陰時晴 窒礙問盤入市意欲 50指標屋苑周末預約睇樓量微跌0.5%

新盤市場氣氛持續向好,本週末再有新盤展開次輪推售,加上市場貨尾盤加推優惠去貨,搶佔不少市場的購買力及客源,導致二手睇樓氣氛受挫。美聯物業分行統計,本週末(5月25日至26日)15個指標屋苑預約睇樓量錄...

18:05 2024/05/24
美聯:二手指標屋苑預約睇樓量按週跌約2.5%

五礦地產 (00230) 旗下現樓盤油塘蔚藍東岸,今錄1宗成交,為3座25樓D室,實用面積517平方呎,屬2房連儲物室間隔,成交價為881.86萬元,呎價約17,057元。===========同場加...

18:04 2024/05/24
油塘新盤|蔚藍東岸2房連儲物室戶881.86萬沽 呎價約1.7萬元

中原地產十大屋苑本周末錄得約426組預約睇樓量,創13周新低,按周下跌3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日港股波動,美國減息時間亦反覆,市場氣氛回落,拖累樓市氣氛,加上天雨關係,買家...

17:05 2024/05/24
中原:十大屋苑本周末預約睇樓量回落3% 錄約426組 創13周低

政府今日(24日)公布,2023至24年度的私人房屋土地實際供應共可提供約15410個單位,較今年2月公布該年度回顧時所預計約14000個單位為高,主要受惠於該財政年度第四季無須修訂地契的私人發展項目...

17:04 2024/05/24
私人房屋|上年度私人房屋土地可供15410個單位 較預計多逾1400個

政府上調對上年度(2023/24年度)私人房屋土地供應數據,最新為15,410伙,較今年2月底公布上調1成,並且遠高於年度供應目標1.29萬伙約2成,主要受它於上年度第4季無須修訂地契的私人發展項目。...

16:43 2024/05/24
土地供應│政府上調上年度私樓土地供應至1.54萬伙 受惠於私人重建項目

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.00點,按周跌1.43%,創9周新低,是5月2日美國連續6次會議維持利率不變及元朗The YOHO Hub II公布首張價單當...

16:02 2024/05/24
樓價指數│CCL按周跌1.43% 分析:撤辣效應逐漸消失 上半年樓價料跌5%

對於市傳大型銀行淡出舊樓及村屋按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季銀行因應資金成本持續高企而逐步開展按揭貸款上之調整,較主要集中削減按揭回贈優惠以減省成本,另一方面,個別銀行對於一些信貸風險相...

15:55 2024/05/24
大型銀行擬淡出舊樓及村屋按揭 中原按揭:銀行有自身考慮 並非一刀切暫停

將軍澳日出康城首都去年業主及室內設計師被發現擅自拆除主力牆,引起屋宇署介入要求還原。屋宇署回覆指,已經完成事件調查,並根據調查結果及經徵詢律政司意見,向單位業主、有關工程承建商和室內設計師提出合共六項...

15:13 2024/05/24
誤拆主力牆風波│屋宇署指已向日出康城單位業主、設計師等提檢控 法例最高可判囚3年

市傳有大型銀行收緊舊樓及村屋按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同...

13:04 2024/05/24
大型銀行擬收緊舊樓及村屋按揭 經絡曹德明:影響相對輕微 料不至於完全暫停批核