香港物業

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水浸為最嚴重的家居問題之一,最近有網友於網上討論區發帖稱,自己於7年前左右買入一伙私樓物業,屬全新裝修,惟發文當日早上屋內水渠破裂,不少污水,甚至糞便都湧進室內,料至少浸了兩至3小時。該網友又問,大廈...

今日 11:00
網絡熱話|爆屎渠致全屋木傢俬報銷 網友:起碼賠幾十萬 一於「claim爆」管理公司

中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示,暑假租賃旺季來臨,租盤更加搶手,屯門NOVO LAND第2期最近開始收樓,不少租客吼準機會租住全新樓。屋苑新錄2B期ARRESO 1B座高層J室租賃成交,實用面積3...

今日 10:58
新入伙租盤| NOVO LAND 2B期1房收樓1星期即1.23萬租出 呎租41元

超市為民生消費之一,惟近年受市民北上消費衝擊,超市擴充步伐有所減慢,成交均以續租為主,成交呎租約21至57元。雖然未能帶動整體租金回升,但有效穩定民生區大面積舖位空置情況。其中荃灣青山公路荃灣段520...

今日 10:31
北上消費增 超市紛續租保據點

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱,鰂魚涌康怡花園Q座高層14室,實用面積約466方呎,採2房間隔,外望開揚市景。租客為外區公務員客,鍾情單位間隔合用,景觀開揚,附帶裝修,加上地理位置優越,毗鄰港鐵...

今日 10:28
康怡花園2房月租直迫2萬 1.92萬元租出呎租41元

樓市全面撤辣後,刺激投資重投市場。土地註冊處資料顯示,有「電器大王」之稱的信興集團創辦人蒙民偉遺孀王蓓芬,繼大手掃入黃竹坑站Blue Coast 8個單位後,再入市中半山帝景園,2月間動用約2億元入市...

今日 09:58
名人入市|「電器大王」遺孀連環掃貨 買完Blue Coast 再買中半山豪宅

元朗老牌洋房錦綉花園再失守千萬元關口,一個移民盤以低於購入價985萬元易主,持貨4年帳面蝕75萬元。中原地產副區域營業經理劉喜燕表示,H段3街雙號屋移民盤,實用面積848平方呎,備前大花園,單位於今年...

今日 09:54
蝕讓成交|錦綉花園洋房失守千萬 蝕讓價985萬沽 4年貶值7%

蝕讓持續擴散,單日錄10宗損手個案,包括半新樓、上車盤和夾屋,葵涌浩景臺3房勁減125萬以525萬沽出,持貨9年帳面微蝕2萬元。美聯物業分行營業經理陳偉健表示,葵涌浩景臺6座低層C室,實用面積582平...

今日 09:28
直擊單位|超值套3房呎價僅9000元 持貨9年微蝕2萬

近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...

今日 09:15
專家站|臨約簽訂日期怎樣影響建期買家申請按揭

美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒表示,何文田皓畋1座低層單位,實用面積約640平方呎,屬2房連書房間隔。租客心儀屋苑會所配套設施齊備,單位內櫳企理,故火速決定以月租3.1萬元承...

23:28 2024/06/12
皓畋2房戶月租3.1萬 業主享約3.2厘回報

上海商業銀行旗下附屬公司發展的堅尼地城吉喆,今日以價單連招標形式首輪發售81伙,佔78伙以價單出售,折實388.8萬元起。19:39項目首輪銷售,有約5組大手客,包括一組大手客斥約3,000萬元,連購...

22:42 2024/06/12
新盤賣樓|吉喆首輪推售81伙即日沽約41伙 大手客3000萬掃2伙

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園租盤短缺,位處「下康」的租盤基本放盤數天便獲承租,屋苑本月暫錄12宗租賃成交,較上月同期錄7宗上升逾7成,平均實用呎租36.7元。其中Q座低層...

22:28 2024/06/12
康怡花園租盤短缺 「下康」盤成搶手貨 2房1.8萬租出

中原地產中環雪廠街分行區域營業經理胡洛勇表示,西營盤西園買賣成交,單位為永翠閣中低層F室,實用面積367平方呎,2房間隔,向南,開價550萬元,放盤一周獲以485萬元成交,呎價13,215元。新買家為...

21:58 2024/06/12
用家485萬購西園2房 呎價13215元

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,買家積極於市場尋寶,東涌區二手市場交投氣氛持續造好,本月暫錄約10宗買賣成交。其中影岸‧紅A座極高層單位成交,實用面積569平方呎,兩房間隔。單位屬於「鳳凰樓」,...

21:28 2024/06/12
影岸‧紅「鳳凰樓」2房746萬易主 16年升1.7倍

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,將軍澳雍明苑A座中高層30室,實用面積約378方呎,屬2房間隔,外望河景。新買家為區內二人家庭客,覺得樓價已到合理水平,加上想住近家人以方便照顧,經過逾2個...

20:58 2024/06/12
居屋VS私樓|將軍澳半新居屋雍明苑2房賣403萬 4年賺近99萬好過同期私樓

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,過去一周新盤表現較淡靜,在未有全新盤開售之下,買家續於二手市場流連探盤,刺激二手交投維持在近期相對較高水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(3...

20:29 2024/06/12
利嘉閣:50指標屋苑上周錄108宗買賣 創8周新高

中原地產西半山明苑分行分區營業經理姚文龍表示,西半山樂信臺3座中層C室,實用面積762平方呎,3房1套間隔,望樓景,單位4月以1,400萬元放盤,最終以1,220萬元沽出,平均實用呎價16,010元。...

20:28 2024/06/12
用家無睇樓 1220萬入市樂信臺3房套

撤辣後二手住宅交投曾一度急升,筍盤相繼被市場吸納;反觀,5月二手公屋註冊「量額」按月倍升,表現出人意表,與私人市場背馳。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月二手公屋(包括已補地價的自由市場及...

20:12 2024/06/12
分析|二手公屋 水鬼升城隍?

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示,奧運站維港灣1座中層F室,實用面積602平方呎,屬3房間,向東北望市景。翁嘉慧指,業主以約2.95萬元放租約2星期即獲外區客洽詢,雙方零議價以2.95...

19:41 2024/06/12
維港灣3房戶零議價2.95萬租出 呎租49元

中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,居屋樓價隨大市回落,造就上車客入市機會。荃灣尚翠苑B座中層9室,實用面積438平方呎,現為一房間隔,近期減至468萬元,獲買家垂青,議價後以463.8萬元未補...

19:28 2024/06/12
居屋VS私樓|半新居屋7年帳面賺近200萬 賺價好過好多同期私宅

房委會綠置居2023剛於6月6日,進行了電腦攪珠儀式,以釐定申請者揀選單位的排列次序。房委會公布,共收到約5.6萬份申請表,與其他綠置居計劃作比較,排於第三高位,反應是不俗的。在今次計劃中,有3.5萬...

19:06 2024/06/12
綠置居2023申請反應不俗

恒地(00012)發展的長沙灣曉柏峰,今日加推4號50伙價單,實用面積185至499平方呎,價單定價333.2萬至1,038.8萬元,價單呎價18,011至21,562元,以最高10%折扣計,折實逾2...

18:43 2024/06/12
長沙灣新盤|曉柏峰加推50伙 折實逾299.8萬起 個別單位加價5%

中原地產沙田站第一分行高級資深分區營業經理敖國偉表示,整體交投氣氛正面,沙田及大圍區本月至今暫錄約32宗二手成交,與上月同期相若,沙田好運中心剛錄本月首宗成交,D2座(桂林閣)中層G室,實用面積427...

18:28 2024/06/12
蝕讓成交|上車屋苑蝕不停 6年帳面蝕讓128萬貶值近2成

近期中區指標甲廈成為市場投資焦點,皇后大道中9 號及美國銀行中心先後錄得全層單位易手,帶動區內甲廈大樓面需求轉強,更吸引一眾業主趁市場氣氛轉好,積極出貨。有業主剛委託中原(工商舖)作獨家代理,負責中環...

18:28 2024/06/12
中環中心中層全層同步租售 意向價5.72億元

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,逾1,000萬元二手住宅5月錄502宗註冊,較4月的697宗減少約28%,但仍創1年次高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個...

18:14 2024/06/12
香港置業:5月逾500宗逾千萬元二手住宅註冊 1年次高

撤辣後新盤市場以低價開售搶佔購買力,加上撤辣初期不少二手筍盤已被市場吸納,導致二手交投放緩,5月二手住宅註冊量從高位回落;而據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑,5月份共錄606...

18:05 2024/06/12
美聯:5月75大鐵路沿線屋苑註冊量穩企600宗水平 創14個月次高

利嘉閣地產西半山-般咸道分行高級聯席董事張智恆稱,西半山英華閣低層B室,實用面積約466方呎,採2房間隔,外望開揚內園景。新買家為區內客,鍾情單位間隔合用,外望開揚景觀,加上位置方便,毗鄰港鐵西營盤站...

17:58 2024/06/12
區內客鍾情地點便利 斥780萬購英華閣2房戶

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報41.81點,較上周的42.27點下跌0.46點。美國議息前,CSI跌勢未止,連跌6周共9.03點,進一步向下迫近40點水平。CSI已連續...

17:49 2024/06/12
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌6周迫近40點 料樓價將下調

中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,西南九龍維港滙III租賃成交,單位為2座中層B室,實用面積312平方呎,採一房間隔,擁開放式廚房,單位座向西方,望內園泳池景及海景,最新以18800元租...

17:28 2024/06/12
維港滙III一房海景18800元租出 呎租60元