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港鐵(00066)旗下大嶼山小蠔灣項目第1期項目今日截標,涉及逾千伙住宅,項目暫接獲至少3份標書。 20:08更新: 新地表示,集團有就項目入標。 17:51更新: 港...

20:10 2023/02/08
【地皮截標】港鐵小蠔灣項目第1期接獲3份標書 新地、長實、會德豐入標

長實(01113)於去年12月以11.61億元(每呎樓面地價約9554元)投得的市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目,今日公布剩餘財團入標價。若與次標價相比,中標價較次標價高出約22%,雖然長實出價較其...

18:52 2023/02/08
長實11.61億奪市建局西營盤賢居里項目 較次標高約22%

港鐵小蠔灣車廠上蓋第一期項目截標,並接獲3份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出為該區域首幅招標商住項目用地,第一期發展規模頗大,而全個計劃合共分4階段發展,相當於日出康城最初階段發展,鑑於投資...

18:25 2023/02/08
美聯測量﹕小蠔灣1期商住項目招標反應符預期 估值52.51億元

去年預算案放寬首置按揭保險門檻至1200萬元,據財經及庫務局數據指,截至去年底共提取1.6萬宗按保個案,7成屬於首置人士,以金額計則近9成屬於1000萬元以下。 根據財經及庫務局回答立法會提問時披露...

18:06 2023/02/08
「財爺Plan」後新提取按保1.6萬宗 7成屬首置人士

今年1月8日開始中港首階段通關,至今剛好一個月,本港經濟逐步復常,樓市氣氛回暖,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,自通關消息公佈以來,香港的投資信心明顯回升,恒生指數一度由低位升逾五成,通關後...

17:34 2023/02/08
美聯布少明:中港首階段通關滿月 樓市價量齊升 樓價低位反彈近1%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報64.44點,較上周的61.63點上升2.81點。CSI走勢持續上揚,連升10周,累計升33.21點,是2021年3月後的最長連升。新春後...

17:18 2023/02/08
中原:CSI(住宅售價)繼續向上挑戰70點 預示樓價平穩向升

踏入2023年本港通關復常,帶動樓巿進一步回暖,支持新批按保數字上揚。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按證保險數字,2023年1月份新批按保金額按月增加10.3%至178億元,宗數亦按月增加10...

17:12 2023/02/08
中原按揭:1月份新批按保5個月新高 新批按保金額回升10%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,截至2022年,選取204個新盤統計,單位總數112,874個,登記售出97,322個,現有貨尾15,552個。以貨尾數量計,全港開放式及一房待售單位最多,共有5...

17:11 2023/02/08
中原:去年全港開放式及1房貨尾量比例共佔超過3成

早前金管局發報2022年底的負資產統計,量數達12,164宗,比前季的533宗急升21.8倍。沒有業主會希望物業成為負資產,但由大市的角度看,負資產增減,未必是良好的判斷後市指標。更值得留意的相關數據...

16:40 2023/02/08
負資產非樓市準確指標 銀主盤數量才是

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2023年1月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為3,137宗及178.07億元,較2022年12月份的2,831宗及161.43億元增加306宗...

16:13 2023/02/08
經絡:1月份新取用按保宗數大減近4成 創33個月新低

中港開關推動本港經濟逐步向好,摩根士丹利表示,去年12月調升本港地產股行業評級,全繫於息口及復常兩大因素,現時兩因素仍在支持樓市前景,預期本港樓市將會出現強勁反彈,因此調升今年樓價預測,由原本預期反彈...

13:56 2023/02/08
【香港樓市】大摩調高今年樓價預測至反彈10%、看好3股增派息 本港地產股目標價平均升一成(附個股目標價)

環亞拍賣行今日舉行拍賣會,並在場內賣出5個物業,當中大坑金樂居鳳凰樓層1個銀主單位,實用面積約159平方呎,原開價278萬元,最後以323萬元出售,呎價約20314元,較滙豐銀行估價348萬元,低約7...

19:42 2023/02/07
【拍賣成交】大坑納米樓有人爭 終搶貴16%沽

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,1月錄1,454宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊,較去年12月的1,186宗增加約22.6%,創近7個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土...

19:12 2023/02/07
香港置業:1月500萬至1000萬元二手住宅錄1454註冊 按月增逾2成

利嘉閣地產董事陳大偉表示,買賣雙方於農曆新年長假期間暫且「休戰」歡度新歲;春節假期過後,樓市氣氛隨即轉趨活躍,二手屋苑交投量節節上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(30/1—5...

19:07 2023/02/07
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄150宗 按周增50%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,1月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄644宗,較去年12月426宗按月急升約51.2%,連升2個月,並創一年半新高。...

18:33 2023/02/07
美聯:1月二手居屋註冊量按月急升逾5成 達1年半高位

受惠香港與內地全面通關,新世界(00017)長沙灣南商金融創新中心,近日獲內地資金逾1,750萬元購入高層單位,呎價逾1.56萬元。 該單位面積約1,118平方呎,成交價1,750萬元,呎價逾1.5...

18:26 2023/02/07
【通關效應】內地資金逾1750萬購新世界長沙灣商廈 呎價高見1.56萬元

簡約公屋啟德選址引起爭議,特別有區內居民擔心影響該區定位,甚至樓價。測量師學會會長黃國良則指,啟德整個社區範圍大,亦有不少類型的發展項目,認為以5年時間作簡約公屋,不會對樓價有太大影響。 黃國良指,...

15:22 2023/02/07
【簡約公屋】測量師學會黃國良:啟德範圍大 簡約公屋對周邊樓價影響不大

連續3年無內地旅客,核心區舖位租金跌至低位,在低基數及全面通關下,今年舖租反彈在望。不過,空置率高偏高,將令租金大升有難度。 中港通關,內地旅客有望重臨 空置率偏高,商戶選擇較多 後市看奢侈...

14:00 2023/02/07
奢侈品回歸核心區 成舖市風向標

近日差估署數據顯示,去年私樓細單位落成量多達近萬宗,創近34年新高水平。大量同類細單位供應,預計市場需要時間消化,相信對於上車盤的樓價、租金均構成壓力。 數據顯示,去年私人住宅落成量逾2.11萬伙,...

11:24 2023/02/07
細單位落成量創新高 租售價添壓

去年美國急促加息,資金成本上漲影響投資樓市意欲,今年下半年有望見頂減息,利率明朗化對樓市有何利好影響?有分析指,機構性投資者的寫字樓投資比例最高,原因何在?去年亞太區商業房地產投資市場跌雙位數,資金尋...

10:33 2023/02/07
【ET財智Talk】本港樓價止跌回升現小陽春? 高力翟聰分析本地及環球房地產投資新形勢,立即收看!

2023年1月份剛過去,綜觀目前的經濟或樓市,都比往年有明顯改善。去年這時候,正值新冠疫情的高峰期,政府束手無策,唯有執行嚴厲的防控措施,令各行各業處於冰封境地,樓市更加是一潭死水,地產代理的營商環境...

09:00 2023/02/07
為何總有些人錯過捕捉升市的機會?

【本報訊】隨着去年樓價急跌15%,令致私樓租金回報率逐步攀升,據差估署數據顯示,細單位租金回報率最新報2.8厘,按年累升0.4個百分點,創2019年初以來,近3年新高水平。 據差估署《香港物業報告(...

2023/02/07
細戶租金回報見2.8厘 近3年高

細單位大行其道,去年整體私樓落成量21,168伙,創18年新高水平,當中細單位(實用面積431平方呎以下)佔近萬伙,更創下1988年之後、超過34年新高水平。分析指,預期供應增多將增加樓價壓力。 據...

2023/02/07
細單位去年近萬伙落成 34年新高

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,1月份共有3個項目獲批預售樓花同意書,包括屯門NOVO LAND第2A期(929伙)、第2B期(729伙)及元朗大旗嶺266號 (112伙),共涉及1...

19:39 2023/02/06
美聯:1月份獲批預售樓花1770伙 按月升近2.4倍

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(1月30日至2月5日)全港20大主要屋苑二手買賣錄67宗成交,較前周(1月23日至1月29日)的33宗大增逾1倍(見圖);...

18:48 2023/02/06
香港置業:上周20大屋苑錄67宗成交 按周增逾倍

中港兩地正式全面通關,加上香港大型銀行未有跟隨美國加息,市場預期息口今年有望見頂,均利好樓市氣氛,二手交投在農曆新年假期後回暖。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(1月30日至2月5日)合共...

18:43 2023/02/06
美聯:35屋苑上周錄100宗成交按周反彈67%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止於2022年第4季統計,於2020年到2022年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加985宗;按揭涉及買賣合約金額按季增加80.28億元。2020年到202...

17:54 2023/02/06
中原:2020年至22年落成新盤 上季一按增加985宗 二按增61宗

隨著去年樓價急跌15%,私樓租金回報率逐步攀升,據差估署數據顯示, 細單位租金回報率最新報2.8厘,按年累積升0.4個百分點, 創2019年初以來新高水平, 但仍然低過銀行按揭利率及定期存款息率。 ...

15:19 2023/02/06
細單位租金回報率升至2.8厘近4年新高 但仍不及一年定期息率

以往傳統農曆新年淡季後,樓價及住宅交投會增加。隨著放疫措施進一步放寬、中港兩地已經展開首階段通關,樓市氣氛漸見好轉,今年樓市又會否迎來小陽春? 隨著中港展開首階段通關,而且逐步放寬防疫措施,市場憧憬...

13:39 2023/02/06
樓市蘊釀小陽春 加息因素成隱憂

近年細單供應大增,據差估署數據指出,去年整體私樓落成量21,168伙,按年47%,創18年新高水平,當中細單位佔近萬伙,更創下1988年之後、超過30年新高水平。 據差估署公布《香港物業報告(每月補...

13:29 2023/02/06
【私樓供應】細單位去年近萬伙落成 創超過30年新高水平