香港物業

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在銀行申請按揭時,有一項文件是申請人必須要提交的,就是最近三至六個月出糧戶口的銀行月結單,當中銀行除了為了查證申請人的出糧紀錄外,亦會透過月結單中了解申請人每月的開支狀況,從而可能要申請人提交更多的證...

今日 09:15
專家站│按揭審批的關鍵文件之一﹕銀行月結單

美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首4個月(截至4月18日)純車位註冊量錄1,496宗,宗數已超越去年首4個月1,414宗,並高出約5.8%,而升幅主要來自300萬元或以下個案的帶動 (見表...

17:56 2024/04/20
美聯:本年迄今純車位註冊量逼近1,500宗 超越去年同期水平

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至18日)錄51宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較上月同期的36宗增加約41.7%。鑑於簽署買賣合約至遞交...

17:50 2024/04/20
港置:本月至今二手公屋錄51宗註冊 按月同期增逾4成

世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,西貢泰湖閣村屋分層單位,建築面積700平方呎,屬2房2廳間隔,望海景,原叫價780萬元,但基於買家屬同座業主,願以高價增持,最終高於叫價成交,成交價為833萬元,呎...

17:10 2024/04/20
西貢村屋分層戶高市價833萬沽 呎價達1.19萬元

由鷹君集團 (00041) 及港鐵 (00066) 合作發展的何文田朗賢峯,早前公布首張價單共115伙,折實價688.7萬元起。鷹君地產銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯第IIB期截至今日 (20日)...

16:38 2024/04/20
何文田新盤│朗賢峯加推2號價單 88伙折實696.1萬起

買家許小姐表示,是次斥資約700多萬元,購入PARK SEASONS一伙2房梗廚單位自住;主要鍾情項目位處港鐵康城站上蓋、交通方便所致,而且鍾情項目的日系主題及設施。對於樓價走勢,她認為,因單位屬自住...

14:33 2024/04/20
PARK SEASONS買家│許小姐:單位自住唔怕樓價升跌 鍾情樓盤日系主題

會德豐地產及港鐵合作將軍澳日出康城PARK SEASONS首輪銷售,以價單形式推出168伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,預計首日銷情理想,將可沽出大部分單位。由於項目位處港鐵上蓋,地理位置優越,...

11:56 2024/04/20
PARK SEASONS開售│美聯布少明:樓盤受到年輕客追捧 料2房梗廚單位最受歡迎

將軍澳Park Seasons 今日進行首輪銷售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日出席客戶當中,上一期Seasons Place 向隅客佔五成。由於項目擁鐵路概念,買家以用家為主佔八成...

11:48 2024/04/20
PARK SEASONS開售│中原陳永傑:用家佔8成 一組大手客擬斥2000萬掃5伙

小西灣藍灣半島4月租賃市場稍為回落,至今暫錄7宗成交,與3月同期減少3宗。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,藍灣半島1座高層B室,實用面積605平方呎,3房連主人套房設計,眺望獅子山至將...

09:28 2024/04/20
直擊單位│ 放盤3個月 包租公一個仙都唔肯減 2.5萬租出港島東屋苑3房

樓市撤辣後一二手交投量由極低位急彈,3月份一手交投急升約18倍,二手交投量亦超過2倍,連帶按揭申請量在短時間內急增,銀行一下子未能消化突然大幅增多的按揭審批個案,形成最近銀行之間普遍出現「塞車」情況,...

09:15 2024/04/20
專家站│如何應對銀行按揭審批「塞車」?

破產管理署公布,今年3月提交個人破產呈請783宗數,是自去年11月以來宗數最高,按月升近21%,按年升近2.8%。總計首季,個人破產呈請有2,184宗,較去年同期增加近2成。 至於強制公司清盤呈請,上...

21:36 2024/04/19
【破產呈請】3月個人破產呈請增至783宗 創5個月來新高

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門建生邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,而且樓價及租價大眾化佔優,故受到不少準買家及租客青睞,而日前分行則錄得一宗建生邨未補地價的買賣成交個案,原業主於2015年以約...

21:14 2024/04/19
屯門建生邨樂生樓白居二追價6萬至206萬成交

恒地(00012)發展的旺角利奧坊‧壹隅已獲批入伙紙,正準備現樓示範單位,該盤已現上載修改價單,包括修改入伙現金回贈,由原先5%現金回贈,改為1%,變相把單位提價2%至4%。該盤同時亦公布銷售安排,恒...

21:06 2024/04/19
旺角新盤│利奧坊‧壹隅獲批入伙紙 下周二加推18伙發售

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門居屋龍門居錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於2005年以約65萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達298萬,單位升值逾4倍易手。黃氏稱,上述所錄成交...

20:44 2024/04/19
屯門龍門居3房戶獲白居二買家以363萬承接

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至18日)整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅)錄6,396宗註冊,較上月同期的1,790宗大幅增...

19:16 2024/04/19
香港置業:本月整體物業暫錄6396宗註冊 按月同期增2.6倍

由鷹君集團 (00041) 及港鐵 (00066) 合作發展的何文田朗賢峯低市價出擊,第IIB期首批折實價由688.7萬元起。為配合項目銷售,香港置業特於何文田設立「朗賢峯ONMANTIN」旗艦專門店...

17:23 2024/04/19
何文田新盤│港置今開設朗賢峯旗艦專門店 港置:撤辣有助樓市反彈

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.35點,按周升1.01%,是復活節長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公佈首張價單當周的市況。新盤連環減價搶客,但二手業主...

16:03 2024/04/19
樓價指數│CCL本周回升1.01% 分析:樓價短期反覆爭持

撤辣後二手交投增,入市步伐加快,造價止跌回升,惟移民盤亦難逃低價沽貨命運,元朗溱柏一個4房移民盤連車位以918萬元沽出。美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示,溱柏1座中層D室,實用面積956平方呎,...

13:28 2024/04/19
直擊單位│移民盤又出事 勁減逾2球或20%易主 仲要半賣半送車位

由佳明集團 (01271) 發展的土瓜灣明雋已全盤售罄,美聯物業亦獲發展商佳明集團營業及市務總監馮倩平確認為全場銷售總冠軍,並為項目促成項目及同區新高呎價成交。布少明表示,隨著樓市撤辣,買家入市信心增...

13:18 2024/04/19
土瓜灣新盤│明雋全盤售罄 特色戶呎價達3.1萬元 創項目及全區新高

高息持續,持重貨業主加快沽貨。消息指,鄧成波家族以2080萬,沽出灣仔駱克道舖,單計一個月內,已先後出售4項物業,套現逾3.6億。市場消息指,灣仔駱克道205至217號立德大廈地下1C舖,面積約800...

12:11 2024/04/19
名人沽貨│「舖王」鄧成波家族全速沽貨 1個月連售4物業套現3.6億

新地啟德天璽‧海以高端客為目標客群,除以招標形式售外,示範單位亦需先有「100萬」本票才可預約參觀。不過,超豪裝示範單位於早前經已曝光,《地產站》讀者可以在線上率先參觀。新地旗下啟德天璽‧海最新開放一...

12:00 2024/04/19
粵港搜房│天璽‧海弧形露台呼應項目流線型設計 私人升降機大堂增加私隱

香港置業東中九龍麗晶花園分行區域董事陳子麟表示,九龍灣德福花園P座極低層,實用面積約517平方呎,屬2房間隔,向東望市景,業主以約550萬元放盤約5個月後吸引區內客洽詢,議價後以約510萬元成交,實用...

10:55 2024/04/19
德福花園極低層2房 用家510萬入市 呎價9,865元

新一批白居二帶動居屋成交,沙田綠怡雅苑4月至今暫3宗買賣成交,較3月1宗出現倍增,其中1個2房以585萬元(未補地價)沽出。富堡城物業董事廖志財表示,綠怡雅苑2座高層G室,實用面積579平方呎,屬大2...

09:28 2024/04/19
直擊單位│白居二585萬同區上車 睇中單位向南+遠山景+簡約裝潢

財政司司長陳茂波在2月底的財政預算案公佈樓市全面撤辣,樓市迅速轉旺。筆者所見,撤辣後樓市迅速重回正軌,剛過去的3月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4,172宗成交,十大屋苑亦錄得36...

09:15 2024/04/19
專家站│撤辣後 樓市旺市重臨

政府撤辣再度撻著樓市,二手市場更重現摸貨短炒個案。荃灣翠濤閣有業主買入單位僅20日,隨即以「確認人」身份,將單位以430萬元摸出,最終料微蝕使費離場,成為撤辣後首宗曝光摸貨成交。據消息指,上述翠濤閣1...

09:00 2024/04/19
樓市炒風|撤辣後首宗摸貨曝光 荃灣細價樓430萬摸出 結局出人意表

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱,鰂魚涌寶峰園A座高層1室,實用面積約823方呎,採3房1套間隔,外望城市景觀。丁氏表示,新租客屬年青專業人士,鍾情單位間隔合用,附帶時尚裝潢,加上外望英皇道繁華鬧...

22:58 2024/04/18
專業人士2.9萬租寶峰園3房戶 呎租35元

白居二陸續入市,整體居二市場交投逐漸轉好,世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,筲箕灣東駿苑銀駿閣(B座) 低層12室,實用面積546平方呎,屬2房大廳間隔,單位早2021年5月放盤,最初原開價528萬...

22:28 2024/04/18
東駿苑兩房賣358萬 呎價6557元

樓市持續整固成交稍稍回升,北角康澤花園更連環錄得成交,呎價已重返1.5萬元水平,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園,物業C座中層05室,實用面積約420平方呎,...

21:28 2024/04/18
康澤花園兩房改一房 中層650萬元售 呎價1.5萬元