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市建局觀塘裕民坊項目流標,僅得區內大地主新地(00016)獨撑入標,反映經過3年疫情,商業市道仍然疲弱,加上大量商業樓面在今明兩年入伙,商業地吸引大減,月底截標的旺角洗衣街商業地流標風險上升。 ...

17:18 2023/02/04
觀塘裕民坊百億地王流標 商廈市場雪上加霜

港人移居計劃實施已有2年,英國內政部日前指,2年來已有14.45萬人經該計劃赴英。移英港人一直來面對不少難題,樓價高企是其中之一,但據1月最新數據,英國平均樓價按月跌近4,000英鎊,更連續5個月下跌...

10:30 2023/02/04
英國樓價平均按月跌3,771英鎊 按揭申請仍急降 專家︰還要再跌20%才合理

中港兩地由上月起通關,令兩地人員相隔約3年後,可再度自由出入,更有助帶動資金往來,樓市交投氣氛亦向好,隨着通關快將滿月,本刊統計20大屋苑於過去一個月間的成交量變化,普遍錄得顯著升幅之餘,售價亦初現反...

09:30 2023/02/04
【通關效應】20大屋苑1月價量齊升 唯獨2個指標屋苑跌價

金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗,屬18年新高水平,原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額,例如業主以680萬購入物業,單位市值降至575萬,但...

08:55 2023/02/04
負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊

港府今日公布,下周一起香港與內地全面通關,不設人數限制,並將開通所有口岸。昨日美國調低加息幅度,而香港銀行更未有跟隨,反映息口或將見頂,對置業人士屬一大喜訊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示...

19:44 2023/02/03
中原:樓市小陽春已至 將全力增聘人手

港鐵小蠔灣車廠上蓋第一期項目將於下週三2月8日截標,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出為該區域首幅招標商住項目用地,第一期發展規模頗大,而全個計劃合共分4階段發展,相當於日出康城最初階段發展。此項目...

18:57 2023/02/03
美聯測量﹕港鐵小蠔灣1期首幅招標商住項目規模大 估值52.51億元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府宣布下周一起香港與內地正式全面恢復通關,撤銷配額限制,預期將有更多內地旅客抵港消費,有助推動本港經濟進一步復甦;另外,美國聯儲局昨日再度加息,然而本港銀行未有跟隨,...

18:28 2023/02/03
利嘉閣:樓市升溫 50指標屋苑週末預約睇樓量升5.3%

內地落實2月6日起與香港及澳門全面通關,評級機構穆迪(Moody’s)認為,消息對於香港地產商正面,有利零售租金收入及住宅銷售從疫情低位加速復甦,預計香港地產商2023年零售租金總收入增加5%至10%...

18:00 2023/02/03
【內地通關】穆迪:全面通關有利香港地產商 料今年樓價升5%至10%、零售租金加快復甦

中原地產十大屋苑本周末錄得532組睇樓預約,按周上升8.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局加息0.25厘,進一步收窄加息幅度,今年內有機會停止加息,甚至減息,對樓市來說是正面...

17:17 2023/02/03
美加息幅度回落+中港全面通關 中原十大屋苑周末預約睇樓量按周升8.6%

香港置業行政總裁馬泰陽表示,今日政府公佈2月6日起中港兩地將全面通關,意味香港經濟更進一步復常,相信有助釋放「北水」購買力,吸引中港兩地投資客及用家入市,帶動住宅物業交投「價量齊升」。他又提到,雖然美...

15:45 2023/02/03
港置馬泰陽:中港通關助釋放「北水」購買力 一手交投或按年升逾6成

萬科香港今年推售2個全新盤,共涉及逾1,870伙。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧稱,長沙灣連方第2期提供約370伙,將於今年中推售,會提供戶型較大的單位,包括2房及3房戶,同系連方I已沽出逾20%單...

13:35 2023/02/03
【兔年新盤】萬科香港今年推兩新盤涉逾1870伙 連方2期今年中登場

內房開年銷售和拿地表現都未盡人意,具體數據可以參閱這篇文章( 內房進展如何?看1月房企銷售拿地排行榜(更新))。之前困擾樓市的因素之一,即疫情管控措施在1月已經減退,但1月房地產相關的數據仍未見起色,...

12:44 2023/02/03
盛松成:內房能否企穩 這個因素最關鍵

自從今年初公佈恢復中港有序通關以來,樓市、股市及經濟氣氛明顯向好,而2月6日起將中港兩地正式全面通關,為兩地復常帶來喜訊。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新一年樓股暢旺,隨著防疫措施逐一撤銷...

12:36 2023/02/03
美聯布少明:市場2月爆發購買力 一手交投料飆升3倍

美國聯儲局再度加息,但今次本港大型銀行,相繼未有跟隨上調最優惠利率(P),即時被市場解讀為利好樓市消息。銀行不加息固然可為樓市,帶來喘息空間,加速樓價築底或回升,而更重要是,銀行對樓市取態已漸漸轉趨正...

12:22 2023/02/03
銀行取態轉正面 成樓價回升助力

聯儲局加息之路尚末結束,局內成員紛紛對未來加息表態,鷹鴿繼續爭鋒。筆者相信美國加息已是強弩之末,今年加不多,投資者不如多花精神放在投資股市及樓市,如何捕捉機會更實際! 紐約聯儲銀行行長威廉斯表示,聯...

09:00 2023/02/03
聯儲今年加息 鷹鴿續爭鋒

去年獲國安公署以貴絕九龍一手洋房造價5.08億元,購入一幢洋房的九龍半山超級豪宅緹山,最新錄得屋苑歷來第二宗租賃成交,有連花園戶以一口價每月8.5萬元租出,業主租金回報低見僅1.6厘。據消息指出,緹山...

08:00 2023/02/03
【第二宗租賃】超級豪宅緹山連花園戶8.5萬租出 樓上單位曾售每呎逾10萬貴絕九龍新盤

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,通關曙光照亮市場,一手新盤買賣登記已完成整固,料來月仍可級級彈升,小陽春已一觸即發。綜合土地註冊處數據所得,2023年一月全港共錄341宗一手私人住宅買賣登記,較去年十...

18:54 2023/02/02
利嘉閣:1月一手私宅買賣回升錄341宗 來月倍升可期

由益兆及俊和合作發展的旺角雋薈,將為指定單位買家送出情人節置業優惠,凡透過香港置業購買指定單位之買家,即可獲贈「米芝蓮OMAKASE雙人晚宴」,每位價值約2,000元,雙人合共約4,000元,名額共5...

18:52 2023/02/02
旺角雋薈向指定買家送情人節置業優惠 總值約2萬元

美聯營業經理江雲龍表示,北角維港頌3座高層A室,實用面積約為1,070平方呎,為3房連套房間隔,坐擁海景,獲同區業主垂青,加上見市場氣氛已逐步回復,故見樓價合預算,加快入市心頭好,並以3,068萬元成...

18:46 2023/02/02
維港頌3房獲同區業主承接 斥3068萬購入

中原分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園剛錄2月首宗成交,屋苑最新錄3座中層F室,實用面積510平方呎,2房間隔,放盤時開價約690萬元,雙方議價後以655萬元易手,累減35萬元,呎價12,843元。...

18:30 2023/02/02
銀禧花園錄2房蝕讓成交 業主蝕110萬離場

美聯首席高級營業經理黃家迎表示,政府表明全面部署復常,用家擔心樓價持續反彈,加快入市步伐,將軍澳蔚藍灣畔2座極高層A室,實用面積742平方呎,屬3房連套房加士多房間隔,外望開揚景觀,新近終以1,300...

18:15 2023/02/02
蔚藍灣畔3房套1300萬沽 獲利810萬離場

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示,將軍澳清水灣半島5座中高層F室,實用面積約525方呎,採兩房間隔,外望開揚景,以685萬元成交,呎價13,048元。 蔡庭勇指,買家為一對年輕夫婦,因加添了家庭成員,為了令...

18:00 2023/02/02
清水灣半島2房685萬沽 3年貶值8萬

利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示,上水中心5座中層F室,實用面積約361方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景,最新約1.18萬元租出,呎租約32.7元。 黃氏指出,新租客心儀屋苑與鐵路站僅數步之遙,出入交通甚...

17:47 2023/02/02
上水中心兩房呎租32元 租金回報約3厘

荃灣區積極轉型為商貿區,區內配套愈漸完善,商場及食肆一應俱全,更備有港鐵及西鐵線,工商廈升值潛力漸增,加上隨著中港兩地通關,將會帶動經濟活動更趨頻繁,帶動本港經濟及樓市向好,買家入市意欲回升,自然不少...

17:40 2023/02/02
荃灣有線電視相連單位 2890萬連租約放售

由港鐵及南豐發展的將軍澳日出康城LP10,部署短期内展開現樓銷售及開放示範單位予公眾參觀。項目位於啟德全新地標式商業旗艦項目AIRSIDE的展覽廳,今日舉行開幕儀式,南豐發展有限公司董事及銷售部副董事...

17:39 2023/02/02
南豐日出康城LP10 短期内展開現樓銷售及開放示範單位

中原分行經理何家樂表示,天水圍嘉湖山莊1月錄得約33宗租賃成交,與對上兩個月約35宗相若,其中,賞湖居2座低層G室,實用面積548平方呎,3房間隔,月租叫價1.3萬元,放盤2周,經議價後以1.1萬元租...

17:31 2023/02/02
嘉湖山莊3房呎租20元 租金回報達9厘

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,2023年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,418宗,總值361.89億元,較去年12月的3,565宗及258.71億元,分別上升23.9...

17:16 2023/02/02
中原:1月整體樓宇買賣合約登記錄4418宗 創3個月新高

美國聯邦儲備局宣布加息0.25厘,而滙豐銀行同日亦宣布維持利率不變。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,加息的幅度會逐步收窄;而美國聯儲局亦考慮年內加息兩次後暫停加息,對於本港樓市起正面作用,息口見頂的訊號更為...

17:15 2023/02/02
【美國加息】利嘉閣廖偉強:加息幅度收窄利好樓市 全年樓價或升逾一成