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百利保(00617)近年踴躍收購舊樓,增加土地儲備,集團目前正積極籌備旗下3個位於深水埗、長沙灣及筲箕灣的舊樓地盤,3項目最快2024年推出,主打中小型戶。 百利保與富豪酒店 (00078) 合資、...

今日 03:00
【發展商專訪】百利保積極籌備3舊樓重建盤 范統料明年樓價彈15%

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城海星閣低層C室,實用面積662平方呎,3房間隔,向南,望園景及街景,設裝修,原業主今年5月以1,430萬元放售,終累減470萬元,以960萬元沽出,呎價...

19:51 2022/11/30
太古城海星閣3房累減470萬 960萬沽出 呎價1.45萬

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗,較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑,宗數悉數較去年同期...

19:31 2022/11/30
美聯:年內20個最活躍屋苑註冊量悉數按年下挫 新港城大減逾半

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年10月份新申請按揭宗數按月減少16.6%至7,280宗,連跌兩個月兼創過去8個...

18:37 2022/11/30
10月份選用H按宗數創33個月新低 中原按揭:料選用P按比例持續增加

據美聯物業分行統計,11月份10大二手屋苑共錄得約150宗,較10月回落約11.8%,並為7月後的4個月新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,11月份樓市仍然受制加息陰霾及環球經濟氣氛拖累,...

18:26 2022/11/30
美聯:11月10大二手屋苑錄150宗成交跌11.8% 創4個月新低

東九龍發展多年,各發展商積極進行活化規劃,漸轉型為工商綜合區,商業氣氛日漸濃厚,加上兩年來的疫情影響下,區內銀主盤湧現,實為入市良機、可趁低吸納,帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。 萊斯物業高級客戶董事...

18:21 2022/11/30
觀塘鴻褔工廈地廠1億銀主連約放售

10月份金管局住宅按揭統計調查結果顯示,新申請按揭貸款共有7,280宗,比上月8,727宗減少16.6%,連跌2個月及創8個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得324.73億元及6,34...

18:21 2022/11/30
新取用按揭宗數及金額創半年新低 經絡:P按封頂或比H按低 吸引買家選用

利嘉閣地產董事陳大偉表示,近日樓市走勢疲弱,發展商推盤步伐緩慢,新盤欠缺焦點,購買力回流二手市場,指標屋苑交投連帶受惠。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(21/11-27/11)...

18:16 2022/11/30
十大活躍指標屋苑上周成交55宗 太古城一躍而起錄16宗成交

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至11月29日)錄517宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較21年首11月的911宗減少約43.2%,創7年...

17:37 2022/11/30
香港置業:今年二手公屋暫錄517宗註冊 創7年同期新低

中原地產十大屋苑11月錄得153宗成交,較10月177宗減少13.6%,成交量創4個月新低,亦已連續7個月少於200宗成交。月內有6個屋苑成交減少,成交低迷,拖累樓價持續向下尋底,本月有8個屋苑呎價下...

17:25 2022/11/30
中原:市場乏好消息 十大屋苑11月錄153宗成交按月挫13%

天置物業高級營業經理李子樂表示,元朗金碧花園7座高層C室,實用面積742平方呎,連635平方呎天台,減價80萬元,以580萬元賣出,呎價7,817元。原業主2001年以145萬元買入,帳面賺435萬元...

17:23 2022/11/30
元朗金碧花園連天台戶580萬沽 呎價不足8000

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報31.23點,較上周的32.43點下跌1.20點。上周主要銀行上調按息,CSI連升2周後回落。CSI連續7周於30點上下爭持,最高32.6...

16:53 2022/11/30
中原:CSI(住宅售價)連續7周於30點窄幅爭持

港鐵剛公布,將於明日(12月1日)就小蠔灣項目第一期邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書,並於12月8日下午2時截收意向。港鐵在收到發展意向書後,將編訂經甄選之投標者入圍名單,以邀請發展商或財團遞交...

16:50 2022/11/30
港鐵小蠔灣項目第一期明日招意向 涉約1400伙

美國加息週期啟動後,今年年內已6次加息,累加3.75厘。隨著港美息差越來越大,本港亦有加息的壓力。近日陸續有不少的大型銀行上調H按封頂息,為置業人士添加供款壓力,筆者認為約物業供款上升至租金相若水平,...

16:38 2022/11/30
樓價調整 供樓定租樓?

新香港人撑豪宅市場,淺水灣道71號OVERBAYS雙號屋,獲內地客以4.3億元購入,實用呎價約7.8萬元。買家料已取香港身份證,屬於新香港人,可以慳稅逾億元。 據資料顯示,OVERBAYS雙號屋連同...

16:09 2022/11/30
新香港人4.3億買淺水灣豪宅 呎價7.8萬低叫價3成

過往凶宅同層其他單位,銀行多數照提供按揭,但按揭成數未必借足,不過現時有部分新落成的樓宇一層超過10伙,甚至30伙。雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼,但是其中一個單位不幸發生事故,其餘單位會否出現估價...

15:40 2022/11/30
【海富苑謀殺案】單位成凶宅 業主及同層戶如何自保?陰契可提醒「亡者」業權已轉移

牛頭角定富街71至79號項目今日下午進行強拍,並由萬科香港以項目底價近1.42億元統一業權。 現場所見,發展商代表手持1號牌,在無競爭對手下,以底價1.415億元投得項目,成功統一項目業權。據市場消...

14:58 2022/11/30
【舊樓強拍】萬科香港底價近1.42億統一牛頭角舊樓業權

大概20年前,香港一般住宅按揭的「標準」還款年期是20年;之後因樓價上升及壓測要求,按揭年期愈來愈長。隨按息持續上升,平均按揭年期似乎沒有多少縮短的空間。 還款期愈來愈長現象 曾出現40年按揭 ...

14:01 2022/11/30
【按揭貸款】按揭還款年期愈來愈長?業主宜有更妥善理財規劃

香港是個臥虎藏龍的地方,身家逾數千萬人士大有人在。今年41歲、任職銀行主管的Aska就是其中一份子。Aska跟我提到,他是我專欄的忠實擁躉,過去十幾年都有持續看我的個案分析,他亦根據我在個案分析中用的...

12:51 2022/11/30
【退休規劃】41歲銀行主管擁逾半億身家 昐45歲退休後月花10萬 資產要點分配?

西區海底隧道專營權2023年8月屆滿,政府早前表明,收回西隧專營權時會一併推出「三隧分流」新方案。消息指,政府將分階段推出三隧分流方案,首階段私家車西隧收費為60元、紅隧及東隧收費30元,而的士劃一收...

12:42 2022/11/30
【三隧分流】消息:政府分階段實施三隧分流 西隧收60元、紅隧東隧收30元

買樓是不少港人的人生奮鬥目標,但本港樓價高企,令不少人卻步。有網民在網上討論區發文詢問買樓是否必須,「香港人係咪一定要買樓?點解唔租樓? 」一眾網民紛紛展開熱烈討論。 有網民認爲買樓是為將來作打算,...

11:00 2022/11/30
【網絡熱話】香港人係咪一定要買樓?網民:難道你老左仲租樓?

加息陰霾籠罩下,大型屋苑造價持續回落,二綫屋苑跌勢同樣急勁,過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等,接連跌穿400萬元心理關口,反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露,牛頭...

10:55 2022/11/30
二綫上車盤跌穿400萬 得寶380萬售

新一份施政報告表明,北部都會區建設以運輸基建先行,並提出5條新鐵路基建項目,以打通北都經脈,對樓市有一定提振作用,發展商紛紛加快推盤。泛海(00129)執行董事關堡林表示,明年初推售洪水橋住宅,目標打...

03:00 2022/11/30
【發展商專訪】泛海關堡林:明年推洪水橋盤 打造實用型住宅吸年輕客

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,上半年新盤成交量錄約4,773宗,而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗,估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例...

19:22 2022/11/29
美聯:料下半年新盤成交量創2013年一手銷售條例後新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示,發展商未有推售大型新盤,一手市場缺乏焦點,客源回歸二手市場;加上有換樓客趁樓市下行期間「平買平賣」,帶動二手屋苑交投維持穩定。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於...

18:35 2022/11/29
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄117宗 企穩百宗水平

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本年至今(截至11月28日)整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)錄44,158宗註冊,較去年同期的71,767宗減少約38...

18:29 2022/11/29
香港置業:本年至今住宅物業註冊量錄約4.4萬宗 按年同期減4成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市個別利好消息抵不過加息及持續悲觀的情緒,致使樓價持續向下,越跌越深,短期後市恐離回穩尚有一段距離。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年十月份全港50個指標屋苑的加權平...

16:41 2022/11/29
利嘉閣:50指標屋苑首10月樓價累跌10.6% 單月再挫2.7%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022首十個月,六大發展商(長實、恒基、新世界、新鴻基、信和、會德豐)累售7,259個新盤單位。當中,兩房的銷售最多,暫售出3,349個,佔46.1%。信和今年...

16:05 2022/11/29
中原:首10月6大發展商售出3349個2房新盤單位