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美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有5個項目新申請,當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)...

20:05 2022/12/06
美聯:累積待批及已批出預售項目錄逾3.2萬伙 料短期以貨尾銷售為主

利嘉閣地產董事陳大偉表示,筍盤如曇花一現被迅速消化後,業主議價幅度逐步收窄;另一方面,美國將於本月中再度議息,市民屏息觀望利率走勢,二手屋苑交投稍為回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑...

19:11 2022/12/06
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣102宗 按周回落15%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,11月錄2,512宗二手住宅註冊,較10月的2,624宗減少約4.3%,創近3年新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案...

18:19 2022/12/06
香港置業:11月二手住宅2512宗註冊 創近3年新低

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟情況急速轉差之下,今年下半 年香港住宅樓價跌勢明顯加快,全年將跌近 15%,而成交量亦料創回歸新...

16:53 2022/12/06
欠缺利好消息 萊坊料明年住宅樓價再跌1成

壞消息不斷,今年樓市價量齊跌,雪上加霜的是,再有國際物業顧問睇淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,現時實際按息已超過3厘,削減市場購買力,對中小型單位影響最大,相信明年上半年樓市仍...

16:48 2022/12/06
市道短期難見起色 萊坊:明年一般住宅樓價跌5%至10%

私樓供應增多,差餉物業估價署數據顯示,今年首10個月私樓落成量高達18753伙,按年急增7成,更較去年全年落成量多出3成,大量新盤入伙料在未來半年對私樓租金構成壓力。 據差估署公布的《香港物業報告(...

16:43 2022/12/06
【私樓供應】今年首10個月私樓落成量近1.9萬伙 較去年同期急增7成

近期樓價持續下跌,帶動二手樓租金回報率從歷史低位回升。據差估署資料指,10月份私樓最高租金回報率2.7厘,按月增加0.1個百分點,屬於近3年新高水平,惟仍然低於現時供樓按揭息率。 據差估署《香港物業...

16:27 2022/12/06
細單位租金回報率升至2.7厘創近3年新低 仍遠低於定存利息

今年新盤銷售大不如前,九龍建業(00034)市務及銷售部助理總經理陳淑芳相信,隨着明年本港或可全面通關等,樓價將見底回升5%,屆時可刺激全年一手成交量突破2萬宗,即創一手例實施以來新高。 陳淑芳指出...

03:00 2022/12/06
【發展商專訪】憧憬通關刺激交投 九建陳淑芳︰明年一手或破2萬宗

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價持續下調,買家期望遲買會平,部份業主願意擴大減幅。沙田第一城12月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄2座低層E室,單位建築面積544平方呎,實用面積451平方...

23:10 2022/12/05
沙田第一城12月暫錄3宗成交 3房減102萬至628萬元獲承接

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,業主減價奏效,近日有不少買家回流市場尋寶,近日青衣區睇樓量相比上月倍增,成交亦加快,過去周末該區連錄10宗買賣成交,其中翠怡花園單日連錄3宗成交。分行新近促...

22:10 2022/12/05
青衣翠怡花園單日3成交 上車客睇樓1周568萬元購3房戶

隨著樓價回落,令早前不少筍盤被吸納;由於準買家入市目標集中低市價「平盤」,惟平價盤未及補充下,導致上周二手交投回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月28日至12月4日)合共錄54宗...

19:54 2022/12/05
美聯:35屋苑上周錄54宗成交跌4成 創4星期新低

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(11月28日至12月4日)全港20大主要屋苑二手買賣錄48宗二手成交,雖較前周(11月21日至11月27日)的53宗回落約...

18:45 2022/12/05
香港置業:上周20大屋苑錄48宗二手成交 較今年平均多9%

中原地產沙田豪宅壹號雲頂分行高級分行經理邱浩斌表示,市場缺乏利好消息,整體交投氣氛較淡,買家入市略為猶豫,大圍壹號雲頂本月至今暫錄約1宗成交,分行最新錄5座中層C室,單位建築面積1461平方呎,實用面...

18:10 2022/12/05
大圍壹號雲頂本月首宗成交 3房連車位1800萬元易手

今年樓市受多項利淡因素困擾,包括加息及疫情,二手交投量可謂慘過「沙士」。據中原地產樓市大數據顯示,2022年截至11月,全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記,較去年同期7,904宗大跌...

18:03 2022/12/05
中原:鐵路盤冧價入市置業機會?9個屋苑年內樓價打8折

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市氣氛疲弱,成交低迷,樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點,較2021年8月初的歷史高位191.34點,暫計68周累跌16.8%。估計2...

17:10 2022/12/05
中原:估計明年新春前後CCL下試144點 超越08年金融海嘯跌幅

「美聯信心指數」最新報34點,按周升8.6%,連升2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期港股回升,內地疫情防控措施有所鬆綁,增強業主對後市信心。隨著筍盤被吸納,減價盤見減少,帶動信心指數向上,並升...

15:56 2022/12/05
美聯信心指數按周升8.6%創10周新高 美聯樓價指數今年跌逾13%

本港樓價一向高企,不少人無法負擔高昂的租金,逐決定租住劏房,有網民在網上討論區發文詢問,月薪多少元就不應該住劏房?一眾網友紛紛展開熱烈討論。 不少網民表示,即使收入較高,仍然會選擇租住劏房,「我見好...

11:00 2022/12/05
【網絡熱話】揾幾多就唔應該住劏房? 網民:我搵5萬都仲住緊

低處未算低﹗11月整體物業註冊量跌至僅約3,700宗,較年初第五波疫情爆發期間更少,創近4年新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營...

09:00 2022/12/05
明年初或現小陽春

2022年樓價反覆向下,累跌逾1成,南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎認為,受疫情反覆及美國加息等影響,今年樓價受壓,買家暫時抱觀望態度。不過隨着政府放寬抵港人士檢疫措施,亦預期通關在即,加上市場預料...

03:00 2022/12/05
【發展商專訪】南豐麥一擎:明年樓市穩中向好 上下波幅10%

過去十年,按揭市場都集中在以港元拆息為基準的H按,而且利率非常相近。今年進入加息周期,但銀行按揭方案可算是五花八門,單單以H按為例,雖然各間銀行都是H1.3%,但不同按揭方案封頂利率各有不同,高低位相...

08:55 2022/12/04
銀行按揭方案不一 抓緊轉按時機

CCL連跌8周,正好反映本港銀行於本年9月22日上調最優惠利率(P)後,8周樓價走勢,期間樓價指數累挫6.7%,累積跌幅較此前8周共跌3.66%,明顯加劇,反映樓價跌勢加速,主要由息口上升引致,而港銀...

14:00 2022/12/03
樓價跟着息口走

多個全新盤或於本月出籠,可售單位雖然達逾3,000伙,惟在「加息月」下,市場觀望情緒仍然濃厚,在缺乏購買力全面釋放支持下,全月一手成交量料難有顯著突破。 12月新盤逾3000伙可售 息口上升致...

11:11 2022/12/03
今年一手成交量勢創9年低

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄3,713宗註冊,較10月的4,443宗減少約16.4%,連跌3個月,創近4年新低。...

19:46 2022/12/02
香港置業:11月整體物業註冊量創近4年新低 首11月跌37%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價連番下調過後,市面優質盤源成功吸引準買家,衝破其對市況不穩的憂慮,積極相約業主睇樓搵盤,本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50...

18:52 2022/12/02
利嘉閣:筍盤打破悶局 50指標屋苑周末預約睇樓量增2%

上月以逾4.39億元、每呎樓面地價約9500元批出予興曄發展有限公司的堅尼地城西寧街「蚊型地」,呎價創下港島官地2014年4月後新低。地政總署今日公布各財團入標價,當中只有中標發展商及次標出價達4億元...

17:37 2022/12/02
堅尼地城西寧街「蚊型地」逾4.39億批出 險勝次標約7%

據美聯物業分行統計,12月份首週末(12月3日至4日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約462組,較上週末續升約2.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市況疲弱,樓價持續受壓,惟仍有一批買家積...

17:28 2022/12/02
美聯:買家低位尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量升2.2%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得435組,按周上升3.6%,雖創5周新高,但仍處於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入12月,二手交投氣氛略有起色,各區小業主陸續接受現實,減...

16:44 2022/12/02
中原:買家出動執平貨 十大屋苑周末睇樓量錄435組升3.6%

樓價跌勢持續,反映二手樓價的CCL本周報159.16點,按周再跌近0.4%,指數為2017年10月後新低。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報159.16點,按周跌0...

16:06 2022/12/02
【樓價指數】CCL按周再跌0.38% 較高峰期回落近17% 創2017年10月後新低

市建局今天開展中西區皇后大道西/桂香街發展項目,並啟動相關的法定規劃程序,料日後可提供約180伙住宅。 發展項目的地盤面積約13939平方呎,涵蓋15個街號的樓宇,其平均樓齡60年,估計涉約100戶...

13:51 2022/12/02
市建局啟動皇后大道西/桂香街發展項目 料提供約180伙住宅

息口升勢未止、蝕讓潮持續增加,11月蝕讓錄115宗,按月升1成;期內蒸發金額約1.13億元,按月亦調升1成,首11個月累積蒸發金額約9.6億元,較去年全年(3.73億元)增1.6倍。月內最傷為九龍塘龍...

09:11 2022/12/02
【樓市重創】11月錄115宗二手蝕讓 按月升一成 單月最大宗蝕逾1800萬元