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聯儲局議息會議紀錄顯示,上次會議絕大多數決策者同意,可能很快放慢加息步伐。筆者預計12月議息,加息收窄至0.5厘機會甚高,全球投資市場的樓市及股市應可喘定。 會議記錄顯示,大多數決策者認為,隨著經濟...

今日 09:00
加息轉溫和 股樓可獲喘息

今年樓市面臨加息挑戰,合景泰富集團(01813)市務及營銷總監楊麗汶認為,雖然觀望氣氛較濃厚,但仍然看好豪宅市場,實力買家只要遇上「心頭好」仍願意入市,預計樓市將於明年第2、3季開始復甦。 「由今年...

今日 03:00
【發展商專訪】合景泰富楊麗汶:樓市明年次季復甦 看好豪宅

今年受疫情影響,年初社交距離措施收緊,期間更一度沒有全新盤登場;即使年中一度重拾推盤,但隨著本港息口上升等利淡因素亦令樓市氣氛轉差,推盤步伐再度減慢。據美聯物業房地產數據及研究中心統計,今年首11個月...

19:47 2022/12/08
美聯:首11個月全新盤推盤量按年大減26% 銷售率跌至5成半

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,11月錄1,166宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊,較10月的1,214宗減少約4%,創逾3年新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註...

19:40 2022/12/08
香港置業:11月逾500萬至1000萬元二手住宅錄1166宗註冊 創逾3年新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手私宅買賣登量記經多月窄幅橫行後,進一步減價吸引購買力入市,可望略為推高十二月份登記量。根據土地註冊處數據所得,2022年十一月份全港共錄2,057宗二手私宅買賣登記...

18:37 2022/12/08
利嘉閣:11月二手私宅登記2057宗 持續橫行 12月上望2250宗

港鐵小蠔灣車廠上蓋第一期項目今日12月8日截收意向,並接獲33份意向書。美聯測量師行董事林子彬表示,是次第一期發展規模頗大,而全個計劃合共分4階段發展,相當於日出康城的最初階段發展,而且項目毗鄰將興建...

18:30 2022/12/08
美聯測量:港鐵小蠔灣1期項目規模大 估值45.95億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報3.20點,較上周9.77點下跌6.57點,終止2周連升。CVI未能成功挑戰10點水平,仍繼續低企,連續11周處於10點以下谷底,為2014年4月...

17:55 2022/12/08
中原:估價指數(主要銀行)CVI連續11周於低谷徘徊 為有紀錄以來最長

東亞銀行(00023)預期內地及香港經濟於2023年呈現復甦,分別增長約5.2%及3.5%。香港經濟方面,首席經濟師蔡永雄表示,若疫情持續穩定,其負面影響將逐漸減退,但經濟能否全面復甦仍取決於何時與內...

17:10 2022/12/08
【香港經濟】東亞銀行料香港經濟明年增長3.5%、樓價再跌5% 最優惠利率明年可達6.125厘

港府近年著力發展「北部都會區」,加上大西北一帶樓價相宜,吸引不少市區用家進駐。日前便有住在市區的網友指,自己日前搭車進元朗探朋友之後,坦言「已經唔想再去第二次」,問該區網友如何克服轉數程車再上班的生活...

11:00 2022/12/08
【網絡熱話】轉幾程車出市區返工如何克服?網友:望下銀行戶口咪ok囉

龍光集團(03380)將推出在香港首個新盤南區凱玥,定位超級豪宅,最矚目是頂層近萬平方呎的複式巨宅。龍光銷售及市場總監高藹華稱,短期內將正式推出招標,定價參考南區及同類型豪宅的售價。 凱玥前身為龍光...

03:00 2022/12/08
【發展商專訪】龍光將推港首盤凱玥 高藹華估明年樓價溫和增長

內地放寬疫情防控政策,摩根士丹利認為,今年本港樓價累跌15%,為2008年以來最差,主要受到加息、人口減少、封關及經濟疲弱等因素拖累,預期樓市弱勢會持續多3至6個月。不過,該行指出,雖然減息及開關將是...

17:21 2022/12/07
【香港樓市】大摩料本港樓價明年次季見底、2023年反彈5% 將本港地產股評級連升兩級至「吸引」 

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場觀望氣氛濃厚,買家入市欠積極,新盤銷情非常慢熱,料連月屢試低位。綜合土地註冊處數據所得,2022年十一月全港共錄329宗一手私人住宅買賣登記,較十月的649宗再挫4...

17:11 2022/12/07
利嘉閣:一手私宅登記連番下挫 11月僅329宗 本月料續探低位

又到了銀行推廣稅貸的季節,雖然今年市場利率上升,按揭利率也水漲船高,但多家銀行仍推出實際年利率低於2厘的稅貸,利率較按息更低。對利率敏感的借款人,可能已在籌劃如何善用稅貸。但部署借取稅貸時,也有不少地...

13:39 2022/12/07
【按揭貸款】稅貸影響樓按 準買家借貸前有咩要注意?

住宅租務市場由旺季轉入淡季,10大屋苑連續2個月錄約380宗租務成交,比高峰期下跌26%。上月有8個屋苑租金回落,業界人士預期大屋苑租金下跌,勢必進一步拖低樓價。 根據中原地產前綫...

10:27 2022/12/07
10大屋苑租務價量齊跌 上月僅388宗 高位回落26%

受強烈東北季候風影響,本港天氣顯著轉涼,氣溫急降好比本港樓市,今年本港住宅樓價累跌逾一成,由「堅離地」轉為逐漸「貼地」,不過未有帶動整體交投回升。據土地註冊處最新資料顯示,11月整體住宅物業(包括一手...

09:00 2022/12/07
居屋表現成第四季市場亮點

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有5個項目新申請,當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)...

20:05 2022/12/06
美聯:累積待批及已批出預售項目錄逾3.2萬伙 料短期以貨尾銷售為主

利嘉閣地產董事陳大偉表示,筍盤如曇花一現被迅速消化後,業主議價幅度逐步收窄;另一方面,美國將於本月中再度議息,市民屏息觀望利率走勢,二手屋苑交投稍為回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑...

19:11 2022/12/06
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣102宗 按周回落15%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,11月錄2,512宗二手住宅註冊,較10月的2,624宗減少約4.3%,創近3年新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案...

18:19 2022/12/06
香港置業:11月二手住宅2512宗註冊 創近3年新低

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟情況急速轉差之下,今年下半 年香港住宅樓價跌勢明顯加快,全年將跌近 15%,而成交量亦料創回歸新...

16:53 2022/12/06
欠缺利好消息 萊坊料明年住宅樓價再跌1成

壞消息不斷,今年樓市價量齊跌,雪上加霜的是,再有國際物業顧問睇淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,現時實際按息已超過3厘,削減市場購買力,對中小型單位影響最大,相信明年上半年樓市仍...

16:48 2022/12/06
市道短期難見起色 萊坊:明年一般住宅樓價跌5%至10%

私樓供應增多,差餉物業估價署數據顯示,今年首10個月私樓落成量高達18753伙,按年急增7成,更較去年全年落成量多出3成,大量新盤入伙料在未來半年對私樓租金構成壓力。 據差估署公布的《香港物業報告(...

16:43 2022/12/06
【私樓供應】今年首10個月私樓落成量近1.9萬伙 較去年同期急增7成

近期樓價持續下跌,帶動二手樓租金回報率從歷史低位回升。據差估署資料指,10月份私樓最高租金回報率2.7厘,按月增加0.1個百分點,屬於近3年新高水平,惟仍然低於現時供樓按揭息率。 據差估署《香港物業...

16:27 2022/12/06
細單位租金回報率升至2.7厘創近3年新低 仍遠低於定存利息

今年新盤銷售大不如前,九龍建業(00034)市務及銷售部助理總經理陳淑芳相信,隨着明年本港或可全面通關等,樓價將見底回升5%,屆時可刺激全年一手成交量突破2萬宗,即創一手例實施以來新高。 陳淑芳指出...

03:00 2022/12/06
【發展商專訪】憧憬通關刺激交投 九建陳淑芳︰明年一手或破2萬宗

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價持續下調,買家期望遲買會平,部份業主願意擴大減幅。沙田第一城12月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄2座低層E室,單位建築面積544平方呎,實用面積451平方...

23:10 2022/12/05
沙田第一城12月暫錄3宗成交 3房減102萬至628萬元獲承接

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,業主減價奏效,近日有不少買家回流市場尋寶,近日青衣區睇樓量相比上月倍增,成交亦加快,過去周末該區連錄10宗買賣成交,其中翠怡花園單日連錄3宗成交。分行新近促...

22:10 2022/12/05
青衣翠怡花園單日3成交 上車客睇樓1周568萬元購3房戶

隨著樓價回落,令早前不少筍盤被吸納;由於準買家入市目標集中低市價「平盤」,惟平價盤未及補充下,導致上周二手交投回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月28日至12月4日)合共錄54宗...

19:54 2022/12/05
美聯:35屋苑上周錄54宗成交跌4成 創4星期新低

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(11月28日至12月4日)全港20大主要屋苑二手買賣錄48宗二手成交,雖較前周(11月21日至11月27日)的53宗回落約...

18:45 2022/12/05
香港置業:上周20大屋苑錄48宗二手成交 較今年平均多9%

中原地產沙田豪宅壹號雲頂分行高級分行經理邱浩斌表示,市場缺乏利好消息,整體交投氣氛較淡,買家入市略為猶豫,大圍壹號雲頂本月至今暫錄約1宗成交,分行最新錄5座中層C室,單位建築面積1461平方呎,實用面...

18:10 2022/12/05
大圍壹號雲頂本月首宗成交 3房連車位1800萬元易手

今年樓市受多項利淡因素困擾,包括加息及疫情,二手交投量可謂慘過「沙士」。據中原地產樓市大數據顯示,2022年截至11月,全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記,較去年同期7,904宗大跌...

18:03 2022/12/05
中原:鐵路盤冧價入市置業機會?9個屋苑年內樓價打8折