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究竟有甚麼方法可以避免資產貶值?筆者認為英國樓是芸芸眾多資產中,最有條件為香港人抵抗環球通脹壓力。 國際貨幣基金組織(IMF)最新預計,今年已發展國家通脹率達到6.6%,有大行更預期會達到8.7%至...

08:55 2022/09/25
一項資產 力抗環球通脹壓力

早於30多年前筆者已入市置業,除因當年樓價相對低外,容易做到九成按揭亦是一大助力。當年很多市民都只顧努力工作、力爭上游,兼且以往的家庭大部分都三代同堂,不介意擠迫的生活,有地方棲息已經容易滿足,於是便...

18:13 2022/09/24
樂見港府放寬入境限制

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月21日,2022年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,488宗,總值119.9億元。預測整月登記約2,200宗及180.0億元,將較8月的2,34...

17:00 2022/09/24
中原︰加息周期市況淡靜 預計9月二手買賣金額創三十二個月新低

不少買家為求降低每月供款額,以及較容易通過壓力測試,均會拉長按揭年期,但隨著本港銀行跟隨美國加息,令供樓人士負擔上升,借貸年期越長,供樓利息加幅將會越大。 根據統計數字,近月銀行批出之平均按揭年期持...

15:35 2022/09/24
【加息按揭攻略】踏入加息期 借貸年期越長 利息支出加幅越大

港銀周四起調高最優惠利率(P)0.125厘,令供樓人士負擔增加。金管局今日(23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由現時的300基點(3厘)下調至200基點(2厘),即時生效,並適用...

19:13 2022/09/23
【壓力測試】金管局調低按揭壓測指引 3厘降至2厘、即時生效 「與逆周期措施無關,未確認樓市下行」

樓價持續回軟,本周樓價指數CCL報169.93點,為自2018年2月初168.6點後新低,即創過去4年半新低。樓價已連續下跌10周,累跌6.14%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,CCL最新報...

16:05 2022/09/23
【樓價指數】CCL創逾4年半新低位 樓價連跌10周 累跌逾6%

滙豐、中銀等主流銀行上調香港最優惠利率(P)0.125厘,為近4年首次加P。摩根士丹利分析,雖然港銀加P審慎,但這代表美國聯儲局未來進一步加息,港銀將會跟隨加息。大摩續指,目前香港住宅樓市由買家主導,...

12:17 2022/09/23
【解碼|加P】大摩料明年香港樓價再跌5% 哪一地產股盈利或跌9成?

美國通脹短期仍受食品及屋租等因素影響,令通脹維持高企。縱使紐約期油回落到每桶90美元之下,通脹還是肆虐。預期今年內,加息對付通脹行動持續。 美國8月份消費物價指數(CPI)按月上升0.1%,與市場預...

08:55 2022/09/23
美通脹頑強 今年加息持續

祥益地產區域董事林偉光表示,截至09月21日,最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得494.45點,對比上期下跌2.29%。今期指數成份屋苑的成交量對比上期稍減,成交主要集...

19:30 2022/09/22
祥益地產:私樓成交以二、三線屋苑主導 購買力流向低水板塊

新世界(00017)行政總裁鄭志剛今日獲獲港大頒名譽大學院士銜,表揚推動社會創新、「創造共享價值」的企業精神,在拓展業務的同時,與社會同創共贏,包括建立了抗疫物資配對平台、「新世界建好生活」非牟利房社...

19:30 2022/09/22
鄭志剛獲港大頒名譽大學院士銜 推動社會創新成效大

美國聯儲局今公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,綜合各界回應,在息口上揚,預期對本港樓市帶來一定影響。 財政司司長陳茂波 美國加息速度是30年來未見過,本港銀行同業拆息累積升...

15:04 2022/09/22
【香港加息】滙豐跟隨加息0.125厘近4年首次加息 地產界預期樓價再跌5% (不斷更新)

美國聯儲局一如預期再加息0.75厘,隨著滙豐(00005)午後宣佈加最優惠利率(P)0.125厘,本港加息周期正式啟動。渣打大中華區高級經濟師劉健恒不排除港銀會於未來兩次儲局議息時跟隨加P,但相信加幅...

13:39 2022/09/22
【香港加息】渣打劉健恒:港銀先加0.125厘試水溫 未來兩次儲局議息港銀或跟加P

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率25點子,由5厘調升至5.25厘,屬於近4年首次加息。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.75厘,以每500萬元貸款計算,每月供款為23,...

12:55 2022/09/22
【香港加息】加息後每月供樓壓力增加 除了節衣縮食外還有什麼方法?

雖說年輕的時候是人生奮鬥之時,但少不免都會想自己可以何時退休,達到財務自由的狀態,做自己喜歡做的事。有讀者雖然現年30歲,但對人生已有清晰的規劃,沒有結婚生子的打算,並想在10年後儲夠1,000萬元兼...

12:33 2022/09/22
【理財個案】30歲月入8萬人民幣無結婚打算 10年後儲夠1,000萬元退休是否可行?

美國聯儲局剛宣布加息0.75厘,而香港銀行估計將跟隨加息,本港正式步入加息期。在加息壓力下,小業主去貨心態加強,大型屋苑減價盤量急增。10大藍籌屋苑2,570個放盤中,有871個單位減價求售,佔比達3...

10:28 2022/09/22
【息魔來襲】10大屋苑逾3成減價去貨 沙田第一城減價盤逾8成

聯儲局加息0.75厘,市場關注本地銀行一旦加息對本地樓市的影響。金管局總裁余偉文表示,樓市由年初至今跌約5%,息率是會影響樓市的其中一因素,但樓市亦受其他因素影響,包括樓宇供求、土地供求、整體香港經濟...

09:37 2022/09/22
【美國加息】金管局余偉文:樓市不止受息率因素影響 一直監察市場、有需要時便會研究和調整逆周期措施

今年受疫情打擊,加上美國加息下,本港二手住宅註冊量顯著放緩。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至9月20日為止)二手住宅註冊量錄28,272宗,若目前走勢,估計今年首9...

18:46 2022/09/21
美聯:料首9月二手註冊量低於3萬宗 較沙士03年同期更低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報33.52點,較上周的35.46點下跌1.93點。美國議息前夕,CSI上周止跌後再回軟,顯示市場情緒仍然趨向觀望,但跌幅溫和。明天(9月2...

16:57 2022/09/21
中原:美議息前夕 經紀人指數CSI(住宅租售)回軟

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年8月份四區DE類二手私人住宅買賣登記之中,九龍區的買賣宗數跌幅明顯,錄27宗 (8.47億元) (3.97萬呎),分別按月跌25.0%、27.0%及22...

16:42 2022/09/21
中原:九龍DE類二手豪宅買賣8月錄27宗 創28個月新低

香港樓市吹淡風,美國聯儲局將於本月底舉行議息會議,市場普遍估計再加息0.75厘至1厘,市場入市態度謹慎,觀望氣氛漸趨濃厚,甚至出現大量減價盤,令9月份住宅交投受壓。樓市跌勢逐漸成形,近日亦有不少的政商...

08:55 2022/09/21
樓市跌勢成形 通關、減辣成支撐關鍵

美國聯儲局周內快將加息,本港銀行料跟隨上調最優勢利率(P),正式踏入加息周期,而加息不單止打擊樓價表現,在租金走勢仍疲弱下,進一步蠶食租金回報,過往「供平過租」亦不復見,在利潤受損下,預期投資者入市料...

07:00 2022/09/21
按息不斷升 買樓收租隨時變「負回報」?

沙田市地段第643號沙田顯和里商住地皮在接獲17份標書下,以7.8638億元成功批出。美聯測量師行董事林子彬表示,是次項目規模及投資額相當較細,故參與入標的發展商數量頗多,反映發展商對優質中小型項目後...

19:39 2022/09/20
美聯測量﹕沙田顯和里商住地市場預期上限批出 發展商出價較進取

隨著樓價調整,加上交投集中細價物業,令本季平均每宗二手住宅註冊金額進一步回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季迄今(截至9月19日為止)二手住宅註冊量錄6,962宗,涉及金...

19:21 2022/09/20
美聯:第3季平均每宗二手金額按季跌4.6% 創2年半新低

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至9月19日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄46,078宗註冊,較21年首9個月的75,568宗減少約39%...

19:14 2022/09/20
香港置業:料首9個月整體物業錄4.8萬宗註冊 創紀錄同期新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年8月份二手公屋買賣合約登記(包括公屋自由市場及第二市場)錄得54宗,總值1.41億元,較7月的56宗及1.49億元,分別輕微下跌3.6%及5.4%。買賣...

16:20 2022/09/20
中原:8月二手公屋平穩 買賣錄54宗

香港銀行有機會本周展開新一輪加息周期,市場預期,年底前本港甚至有機會加息0.5厘,雖然對供樓人士不會構成重大衝擊,但受壓力測試制度影響下,置業門檻將愈來愈高,政府可趁是次加息周期,對壓力測試各項細節研...

14:00 2022/09/20
港將展開加息周期 樓市影響有機大?

香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至2.55厘,已超過近年一般銀行H按計劃的封頂息率2.5厘,同時已連升8個工作天,並創自2019年12月31日後(2.67厘)即逾32個半月新高。經絡按揭轉介首席...

12:36 2022/09/20
【加息周期】一個月拆息升穿2.5厘 經絡按揭:加息速度快及急 準買家勿「借得太盡」

利嘉閣地產董事陳大偉表示,新一批大型新盤再度搶佔市場目光,加上二手筍盤供不應求,準買家在市況未明朗之下態度觀望,導致二手屋苑交投受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(12/9—1...

18:57 2022/09/19
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄67宗 近3周最少

市場上的減價盤繼續有承接,惟由於美國本周即將議息,市場估計短期內本港息率有上調壓力,部份買家抱觀望態度,導致二手交投輕微回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(9月12日至9月18日)合共...

18:16 2022/09/19
美聯:上周35屋苑錄54宗成交 按周輕微回落3.6%