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美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,9月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,504個單位,較8月約15,457伙回升約6.8%(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,8月新盤市場過度集中銀碼較細...

今日 19:21
美聯:累積貨尾量突破1.6萬伙 按月回升約6.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,第三季在發展商貼市價開售上車盤下,為新盤市場在疫市中殺出一條血路,冀第四季市況好轉,登記量可望再奏凱歌。根據土地註冊處資料所得,今年第三季全港共錄得4,052宗一手私宅...

今日 17:56
利嘉閣:一手私宅Q3買賣4052宗 連升兩季

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,工商舖9月份註冊量錄311宗(主要反映8月份市況),按月下跌15.3%,註冊金額則錄36.22億元,按月減少約24.4%,為2020年6月後新低。該行認為,...

今日 17:18
美聯工商舖: 「0+3」未帶動工商舖買賣 9月錄311宗 兩年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報6.02點,較上周6.95點下跌0.94點。CVI由19.74點跌至6.02點,連跌4周共13.72點。美國議息前,銀行按揭取態持續降溫,CVI由...

今日 16:26
中原:CVI連續2周低企10點以下 最新報6.02點

本港樓市處於下行趨勢,富瑞指,本港樓價已自高峰回落11%,基於按揭息率上升削弱買家的購買能力,同時置業需求因宏觀及人口結構等因素影響而下降,但整體供求關係大致平衡,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開...

今日 15:28
【香港樓市】富瑞:本港樓市呈「完美風暴」料樓價進一步向下 「若樓價跌逾兩成,部分辣招或會放寬」(附個股目標價)

「息魔」來襲,樓市的觀望情緒升溫,二手交投氣氛轉淡,買賣雙方的議價空間亦擴大。有數據顯示,最新的二手私人住宅轉手獲利比率急降至逾12年半新低,加上有指標屋苑接連錄蝕讓成交,或低見「時光倒流價」,預計樓...

今日 15:08
樓價未跌定 低處未算低

受到疫情及利淡等因素消息拖累,豪宅市場在第3季未見起色,山頂南區整季交投仍然在低位徘徊。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,根據該行統計數字,山頂南區於今年7至9月份的第3季,市場僅錄得約...

今日 13:48
美聯:山頂南區第3季錄18宗買賣與次季相若 9月下半月交投稍回暖連錄3宗成交

踏入10月,面對樓價不斷下滑,不少港人均憧憬港府進一步放寬通關,以及於《施政報告》推出更多救市措施。近日便有網民發起討論,指若本港未能與內地通關,亦未有救市措施,本港樓價或不會再次飆升。 ...

今日 11:00
【網絡熱話】港府無意挽救樓市?網民:解決咗樓價問題 仲唔沖出嚟攞credit?

近期樓市弱勢,繼早前美銀唱淡今明年樓價跌15%至20%後,高盛有更大膽預測,將今明兩年樓價下跌預期,由兩成擴大至3成,並認為在按息上升的情況下,只有樓價跌超過3成,才能夠吸引投資者重返市場。 高盛早...

22:15 2022/10/05
【樓價預測】高盛唱淡今明兩年樓價跌3成 要跌超過3成才吸引投資者重返

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,疫情及加息夾擊,整體樓宇買賣登記反覆尋底,料待本月中施政報告有否喜訊再定行止。根據土地註冊處數據所得,2022年九月全港共錄4,836宗樓宇買賣登記(數字主要反映八月中...

19:35 2022/10/05
利嘉閣:9月整體樓宇登記跌破5000宗 6個月最差

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報33.03點,較上周的32.79點上升0.24點。金管局放寬壓力測試後第二周,CSI止跌,連續3周企穩30點水平,未有進一步跌穿30點。市...

17:21 2022/10/05
中原:放寬壓測後第2周 CSI(住宅租售)止跌

Amy是重檢個案,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。當時Amy有四大疑問,分別是一、退休時的...

17:08 2022/10/05
【理財規劃】五旬退休夫婦揹1,250萬樓債 「有樓收租」並非好方法 安老按揭會是好選擇嗎?

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客的防...

15:00 2022/10/05
樓價下調 市民入市意慾止跌回升

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主要與1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相信本港樓市有下行風險...

13:53 2022/10/05
【香港樓市】高盛調低本港樓價預測、料今明兩年累跌30% 一併調低本港地產股目標價(附個股目標價)

今年樓價指數累跌8.2%,跌幅漸向雙位數進發,而本季樓市未知數眾多,整體包括通關、息口走勢等4大因素需要留意,成為主宰全年樓價表現的關鍵性一季。 參考反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,由去年...

12:00 2022/10/05
第四季樓市走向 還看4大關鍵因素

兩年前跟Amy見過面,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。 【青姐話】結餘快清零 定存最有型...

08:05 2022/10/05
【理財個案】五旬退休夫婦揹1250萬樓債 繼續收租還是賣出套現?

近期樓價下跌,二手蝕讓、減價處處,連近日人氣高漲的玄學家「七師傅」七仙羽,都在社交媒體重提自己5月份看淡樓市,現時更加揚言樓市離「冧市」不遠了,並稱「好多業主仍然自high, 開的價錢好高,想多賺一筆...

15:14 2022/10/04
七師傅唱淡樓市 揚言離「冧市」不遠了 提醒要高位趕快賣樓

香港經濟與樓市自9月下旬開始,出現了一連串影響未來走向的消息。9月22日,美國聯儲局加息0.75%,已經是今年第五次加息,累積的幅度高達3%,香港的銀行亦在同日緊隨加息0.125%,估計美國聯儲局在今...

09:00 2022/10/04
好淡角力 樓市靜待黎明

利嘉閣地產董事陳大偉表示,政府實施「03」檢疫及下調壓力測試要求,推動樓市交投氣氛;而且市場憧憬特首本月中發布施政報告的提振經濟措施,在連串利好消息刺激下,二手屋苑交投穩步向好。綜合利嘉閣地產分行數據...

19:26 2022/10/03
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄92宗 創6周新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(9月26日至10月2日)全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗二手成交,較前周(9月19日至9月25日)的36宗增加約5.6%...

19:12 2022/10/03
香港置業:上周20大屋苑錄38宗二手成交 按周升5.6%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份二手住宅註冊量錄得2,640宗,按月減少4.9%,創7個月新低。因註冊量屬滯後數據,9月註冊主要反映8月樓市實際表現;美聯物業首席分析師劉嘉...

19:07 2022/10/03
美聯:35屋苑上周錄59宗 按周回升約47.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年9月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,823宗及351.0億元,較8月份5,238宗及916.0億元,分別下跌7.9%及61.7...

17:15 2022/10/03
中原:第3季整體買賣錄15058宗 按季跌21%

放寬入境措施料帶動市況,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明認為,放寬措施定對零售有正面幫助,而奢侈品銷售需還看內地旅客,料明年才有轉機。樓市方面,他認為加息令樓價有壓力,超級豪宅較為睇淡。 ...

10:58 2022/10/03
【投資攻略】寬入境措施助零售 太子珠寶鄧鉅明:料明年才有轉機

本港處於加息周期,近日新盤銷售表現一般,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,美國加息步伐加快,近日「本港樓市確實有受加息影響」,觀望氣氛濃厚,但目前按揭息率仍處於低水平,市場料很快消...

10:10 2022/10/03
【香港樓市】新世界挫逾4% 鄭志剛:本港樓市確實有受加息影響料短期受壓 長遠剛性需求支持樓市慢慢復甦

過去一週,相信不少市民彼此之間最熱門的問題,應該是:「買咗機票未?」。皆因港府已將「34」的入境要求防寬為「03」,可以預期的是,未來數個月即將迎來港人的「報復式」外遊。 另一邊廂,樓市熱話是大型發...

09:00 2022/10/03
睇實10月份樓市2大轉勢關鍵

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,加息陰霾依然困擾樓市,加上港股表現平平,難免窒礙交投氣氛。另一邊廂,新盤市場繼續維持「熱度」,但在二手樓價下跌下,二手交投依然穩中向好,至於早前金管局放寬壓測帶...

16:16 2022/10/02
香港置業:寬壓測效應待浮現 本周末十大屋苑成交錄9宗持續回升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月28日,2022年第三季整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄14,702宗及1,655.7億元。預計整個第三季約15,000宗及1,6...

15:25 2022/10/02
中原:料第3季整體樓宇買賣1.5萬宗 按季跌21.4%

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,今年以來店舖市道表現反覆,幾經升跌後,第四季料隨好消息陸續出台可望重拾升軌,後市不用太悲觀。本行綜合土地註冊處資料,2022年八月份全港...

15:18 2022/10/02
利嘉閣:第3季店舖買賣登記回軟 料挫逾2成

金管局日前公佈放寬按揭「壓力測試」要求,用作評估加息防守力的假定按息升幅由3厘降至2厘,適時按照市場變化作出調整。按揭供款壓力測試的推出主要是幫助供樓人士應對按息上升的壓力,多年來有效降低信貸風險,但...

11:30 2022/10/01
壓力測試放寬 月入要求降低一成

地價回落加上缺少大型商業地推,今個財政年度5個月地價收入僅172億元,只達標14%,加深政府財赤風險,故當局下季急推「百億地王」救亡。 今財年5個月地價收入僅達標14% 賣地不多,地價收入難以...

23:26 2022/09/30
政府急推「百億地王」救亡