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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,上半年新盤成交量錄約4,773宗,而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗,估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例...

19:22 2022/11/29
美聯:料下半年新盤成交量創2013年一手銷售條例後新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示,發展商未有推售大型新盤,一手市場缺乏焦點,客源回歸二手市場;加上有換樓客趁樓市下行期間「平買平賣」,帶動二手屋苑交投維持穩定。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於...

18:35 2022/11/29
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄117宗 企穩百宗水平

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本年至今(截至11月28日)整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)錄44,158宗註冊,較去年同期的71,767宗減少約38...

18:29 2022/11/29
香港置業:本年至今住宅物業註冊量錄約4.4萬宗 按年同期減4成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市個別利好消息抵不過加息及持續悲觀的情緒,致使樓價持續向下,越跌越深,短期後市恐離回穩尚有一段距離。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年十月份全港50個指標屋苑的加權平...

16:41 2022/11/29
利嘉閣:50指標屋苑首10月樓價累跌10.6% 單月再挫2.7%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022首十個月,六大發展商(長實、恒基、新世界、新鴻基、信和、會德豐)累售7,259個新盤單位。當中,兩房的銷售最多,暫售出3,349個,佔46.1%。信和今年...

16:05 2022/11/29
中原:首10月6大發展商售出3349個2房新盤單位

今年一、二手樓市成比諸往年跌了差不多35%;樓價亦由高位滑落約20%;地產代理的生意額也跟隨下挫逾三成,可想而知經營上會有多大困難。須知道,地產代理經營的成本相當重,就算是好景的時候,盈利率也只有一成...

09:00 2022/11/29
淡市加速改革 地產代理迎巨變

2022年樓價反覆向下,累跌逾1成,太古地產(01972)董事——住宅事務杜偉業認為,目前香港樓市因應全球及本地的經濟環境而有作調整。在加息周期下普遍買家對後市抱持審慎觀望態度,但相信市場已逐步消化加...

03:00 2022/11/29
【發展商專訪】太古杜偉業:力拓3住宅盤 未來投資逾千億於物業發展

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月21日至11月27日)合共錄88宗成交,比起前一周(11月14日至11月20日)的71宗按周上升約23.9%,連升3星期。 美聯物業首席分析師...

18:23 2022/11/28
美聯:35屋苑上周錄88宗成交連升3周

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,10月為352.4點,按月減少約2.4%,連跌5個月;本年至今私人住宅售價指數跌幅擴大至約10.5%。今年本港樓市下跌已成定局,受累經濟及...

18:08 2022/11/28
香港置業:上周20大屋苑錄53宗二手成交 按周升1.9%

差估署今日公布10月份私人住宅售價指數,按月跌約2.4%,而今年首10個月跌約10.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於差估署樓價指數屬滯後數據,而踏入11月份,樓價進一步下挫,「美聯樓價指數」1...

17:46 2022/11/28
美聯樓價指數按周跌1.1% 連跌24周 本年迄今跌逾12%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在加息周期下,樓價跌勢未止。剔除豪宅屋苑後,在112個CCL Mass大型成份屋苑中,2022年暫時有73個屋苑的調整呎價跌幅超過一成,所佔比例為65.2%。 ...

17:31 2022/11/28
中原:樓價持續向下調整 6成半CCL Mass成份屋苑今年樓價累跌超過一成

差餉物業估價署公布,本港10月私樓售價指數報352.4,連跌5個月,按月跌幅為2.41%,跌勢擴大,跌幅更是2018年11月4年以來,單月最大跌幅。今年首10個月,差估署樓價指數已累跌10.54%,與...

17:19 2022/11/28
【樓價指數】中原陳永傑: 若欠缺好消息 料全年樓價指數跌15%

利嘉閣(工商舖)地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示,受疫情及加息困擾,整體經濟表現乏善可陳,商廈買賣登記量除因偶有新項目銷售而刺激登記量上升外,短期表現料仍維持低位震盪。綜合土地註冊處數據,2...

17:16 2022/11/28
利嘉閣:新盤銷售帶動 10月商廈買賣增至64宗

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,加息陰霾纏繞不散,疫情反覆未退,市場利淡因素壓過利好消息,樓價已一連3個月按月均挫逾2%,料樓價將持續尋底,全年累計跌幅恐達15%。差估署今日公布的最新數據顯示,202...

13:12 2022/11/28
【差估署樓價指數】單月跌幅近4年最大 利嘉閣陳海潮:全年樓價將跌近一成半

近月樓市表現欠佳,資本策略 (00497) 主席鍾楚義認為,現時港人欠缺信心,政府宜檢討辣招,以及積極對外開放尋找商機,重建港人信心,才可推動樓市。 今年下半年樓價顯著下跌,單計近...

09:52 2022/11/28
樓市表現欠佳 資本策略鍾楚義:檢討辣招+對外找商機 重建港人信心

最近利好經濟的消息頻傳:美國聯儲局明年加息步伐勢將放緩;至於中央政府雖然仍堅持「房住不炒」的大方向,但日前宣布微調內地樓市政策,推出支持樓市的「金融16條」,帶動一眾內房股應聲急彈;同時亦預告有可能適...

09:00 2022/11/28
交投續審慎 買賣轉租增

今年樓市持續下跌,但豪宅新盤仍見承接力,保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,貴重物業及洋房持續錄得成交,能進一步帶動市場氣氛,接下來樓市氣氛將見好轉。 朱美儀指出,雖然今年市場...

03:00 2022/11/28
【發展商專訪】保利朱美儀:市場仍有具實力買家 看好貴重物業

近期本地樓市疲弱,樓價指數由歷史高位的191點下跌至162點水平,高位回落達15%,整體樓價返回2017年水平。市場普遍預期樓價仍會下跌,業主跟準買家該如何部署? 一般情況下業主賣樓原因主要有三:套...

2022/11/28
樓市疲弱 買賣雙方該如何部署

據美聯物業分行統計,剛過去週末(11月26日至27日),10大二手指標屋苑錄得約9宗買賣成交,按週減少25%,重返單位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買賣成交,按週跌約20%。 美聯...

19:08 2022/11/27
美聯:二手回軟 周末10大屋苑錄9宗成交跌逾25%重返個位數

香港置業行政總裁馬泰陽表示,內地近日密集式出招提振經濟,增加市場投資信心,當中人行宣佈全面降準0.25個百分點,釋放資金利好市場,加上本港失業率下降,港府持續放寬防疫措施,或有望扭轉市場弱勢。馬泰陽指...

17:21 2022/11/27
香港置業:新盤欠焦點利二手 本周末十大屋苑成交錄11宗升4成

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖市道表現反覆,但相信踏入年底消費旺季及處所營業限制續有寬鬆,店舖登記量值在十二月可望有較好表現。本行綜合土地註冊處資料,2022年十...

15:12 2022/11/27
利嘉閣:店舖買賣登記反覆 年底消費旺季冀12月表現較佳

中原地產創辦人施永青,知道蝕本生意沒有人做,但為何他會撰文叫地產商蝕本賣樓,令到所有地產商不滿,認為他做地產代理生意,沒理由為了自己有生意而叫地產商蝕本賣樓。後來永青再撰文解釋,他雖然是做地產代理生意...

10:00 2022/11/27
湯文亮:地產商應否蝕本賣樓?

做90%按揭審批要求會較做80%按揭嚴格,包括要符合沒有持有香港住宅物業、固定受薪、有稅單及糧單,如要加擔保人,擔保人必須為直系親屬並同住於按揭單位內。以上各項要求中,最易理解錯的,便是「固定受薪」,...

08:55 2022/11/27
有報稅、有糧單、固定入息為何不能批出90%按揭?

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓,雖然現時銀主盤數目與2003年沙士,或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本因...

16:18 2022/11/26
銀主盤上升對樓市的啟示

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

14:00 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

13:30 2022/11/26
香港新盤豪宅的買租價差

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首24日二手住宅註冊量共錄2,007宗,當中1,000萬元或以下錄1,745宗,即佔約86.9%,自今年5月約79.2%反覆上升,並創202...

19:02 2022/11/25
美聯:千萬元以下二手註冊量佔比逼近87% 創逾2年半新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至24日)將軍澳區20個私人屋苑錄105宗二手住宅註冊,較10月同期的107宗僅微減1.9%,表現相若。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊...

18:39 2022/11/25
香港置業:11月將軍澳區20個私人屋苑暫錄105宗買賣註冊 按月微減1.9%