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利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,疫情及加息夾擊,整體樓宇買賣登記反覆尋底,料待本月中施政報告有否喜訊再定行止。根據土地註冊處數據所得,2022年九月全港共錄4,836宗樓宇買賣登記(數字主要反映八月中...

今日 19:35
利嘉閣:9月整體樓宇登記跌破5000宗 6個月最差

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報33.03點,較上周的32.79點上升0.24點。金管局放寬壓力測試後第二周,CSI止跌,連續3周企穩30點水平,未有進一步跌穿30點。市...

今日 17:21
中原:放寬壓測後第2周 CSI(住宅租售)止跌

Amy是重檢個案,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。當時Amy有四大疑問,分別是一、退休時的...

今日 17:08
【理財規劃】五旬退休夫婦揹1,250萬樓債 「有樓收租」並非好方法 安老按揭會是好選擇嗎?

近期樓市弱勢,繼早前美銀唱淡今明年樓價跌15%至20%後,高盛有更大膽預測,將今明兩年樓價下跌預期,由兩成擴大至3成,並認為在按息上升的情況下,只有樓價跌超過3成,才能夠吸引投資者重返市場。 高盛早...

今日 16:54
【樓價預測】高盛唱淡今明兩年樓價跌3成 要跌超過3成才吸引投資者重返

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客的防...

今日 15:00
樓價下調 市民入市意慾止跌回升

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主要與1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相信本港樓市有下行風險...

今日 13:53
【香港樓市】高盛調低本港樓價預測、料今明兩年累跌30% 一併調低本港地產股目標價(附個股目標價)

今年樓價指數累跌8.2%,跌幅漸向雙位數進發,而本季樓市未知數眾多,整體包括通關、息口走勢等4大因素需要留意,成為主宰全年樓價表現的關鍵性一季。 參考反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,由去年...

今日 12:00
第四季樓市走向 還看4大關鍵因素

兩年前跟Amy見過面,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。 【青姐話】結餘快清零 定存最有型...

今日 08:05
【理財個案】五旬退休夫婦揹1250萬樓債 繼續收租還是賣出套現?

近期樓價下跌,二手蝕讓、減價處處,連近日人氣高漲的玄學家「七師傅」七仙羽,都在社交媒體重提自己5月份看淡樓市,現時更加揚言樓市離「冧市」不遠了,並稱「好多業主仍然自high, 開的價錢好高,想多賺一筆...

15:14 2022/10/04
七師傅唱淡樓市 揚言離「冧市」不遠了 提醒要高位趕快賣樓

香港經濟與樓市自9月下旬開始,出現了一連串影響未來走向的消息。9月22日,美國聯儲局加息0.75%,已經是今年第五次加息,累積的幅度高達3%,香港的銀行亦在同日緊隨加息0.125%,估計美國聯儲局在今...

09:00 2022/10/04
好淡角力 樓市靜待黎明

利嘉閣地產董事陳大偉表示,政府實施「03」檢疫及下調壓力測試要求,推動樓市交投氣氛;而且市場憧憬特首本月中發布施政報告的提振經濟措施,在連串利好消息刺激下,二手屋苑交投穩步向好。綜合利嘉閣地產分行數據...

19:26 2022/10/03
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄92宗 創6周新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(9月26日至10月2日)全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗二手成交,較前周(9月19日至9月25日)的36宗增加約5.6%...

19:12 2022/10/03
香港置業:上周20大屋苑錄38宗二手成交 按周升5.6%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份二手住宅註冊量錄得2,640宗,按月減少4.9%,創7個月新低。因註冊量屬滯後數據,9月註冊主要反映8月樓市實際表現;美聯物業首席分析師劉嘉...

19:07 2022/10/03
美聯:35屋苑上周錄59宗 按周回升約47.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年9月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,823宗及351.0億元,較8月份5,238宗及916.0億元,分別下跌7.9%及61.7...

17:15 2022/10/03
中原:第3季整體買賣錄15058宗 按季跌21%

放寬入境措施料帶動市況,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明認為,放寬措施定對零售有正面幫助,而奢侈品銷售需還看內地旅客,料明年才有轉機。樓市方面,他認為加息令樓價有壓力,超級豪宅較為睇淡。 ...

10:58 2022/10/03
【投資攻略】寬入境措施助零售 太子珠寶鄧鉅明:料明年才有轉機

本港處於加息周期,近日新盤銷售表現一般,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,美國加息步伐加快,近日「本港樓市確實有受加息影響」,觀望氣氛濃厚,但目前按揭息率仍處於低水平,市場料很快消...

10:10 2022/10/03
【香港樓市】新世界挫逾4% 鄭志剛:本港樓市確實有受加息影響料短期受壓 長遠剛性需求支持樓市慢慢復甦

過去一週,相信不少市民彼此之間最熱門的問題,應該是:「買咗機票未?」。皆因港府已將「34」的入境要求防寬為「03」,可以預期的是,未來數個月即將迎來港人的「報復式」外遊。 另一邊廂,樓市熱話是大型發...

09:00 2022/10/03
睇實10月份樓市2大轉勢關鍵

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,加息陰霾依然困擾樓市,加上港股表現平平,難免窒礙交投氣氛。另一邊廂,新盤市場繼續維持「熱度」,但在二手樓價下跌下,二手交投依然穩中向好,至於早前金管局放寬壓測帶...

16:16 2022/10/02
香港置業:寬壓測效應待浮現 本周末十大屋苑成交錄9宗持續回升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月28日,2022年第三季整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄14,702宗及1,655.7億元。預計整個第三季約15,000宗及1,6...

15:25 2022/10/02
中原:料第3季整體樓宇買賣1.5萬宗 按季跌21.4%

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,今年以來店舖市道表現反覆,幾經升跌後,第四季料隨好消息陸續出台可望重拾升軌,後市不用太悲觀。本行綜合土地註冊處資料,2022年八月份全港...

15:18 2022/10/02
利嘉閣:第3季店舖買賣登記回軟 料挫逾2成

金管局日前公佈放寬按揭「壓力測試」要求,用作評估加息防守力的假定按息升幅由3厘降至2厘,適時按照市場變化作出調整。按揭供款壓力測試的推出主要是幫助供樓人士應對按息上升的壓力,多年來有效降低信貸風險,但...

11:30 2022/10/01
壓力測試放寬 月入要求降低一成

地價回落加上缺少大型商業地推,今個財政年度5個月地價收入僅172億元,只達標14%,加深政府財赤風險,故當局下季急推「百億地王」救亡。 今財年5個月地價收入僅達標14% 賣地不多,地價收入難以...

23:26 2022/09/30
政府急推「百億地王」救亡

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量暫錄4,629宗,料9月全月約4,900宗水平,屆時將較...

19:51 2022/09/30
美聯:9月整體物業註冊量料4900宗 繼7月後再次跌穿5000宗

新世界發展(00017)公布2021/2022年度業績,截至今年6月底止的12個月,純利按年升8.5%,至12.492億元,全年基本溢利70.846億元,按年升1.8%,派末期息每股1.5元,全年股息...

19:15 2022/09/30
新世界鄭志剛信香港可走出困境 讚現屆政府「做得好,積極有為」

地政總署公佈,曾經流標的屯門青山公路大欖段的屯門市地段第561號住宅地皮今日9月30日截標,並接獲5份標書,與項目對上一次截標時接獲5份標書相若。美聯測量師行董事林子彬表示,由於地皮規模龐大,投資額較...

18:38 2022/09/30
美聯測量﹕屯門大欖段限呎地皮入標反應符預期 料發展商出價趨審慎

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至29日)錄1,218宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊,較8月同期的1,290宗減少約5.6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地...

17:59 2022/09/30
香港置業:9月逾500萬至1000萬元二手住宅錄1218宗註冊 按月減半成

加息無阻新盤銷售步伐,由新地(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期今次輪銷售80伙,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於今日發展商推貨量不多,價單發售只是50間...

17:43 2022/09/30
【Wetland Seasons Bay 第3期】 中原陳永傑:買家約8成為自用客 政府放寬防疫要求助銷情

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府公布放寬社交距離措施,食肆每枱增至12人,市場憧憬下月中的施政報告,可望進一步實施「00」抵港檢疫,從而振興經濟,帶動國慶周末的50指標屋苑預約睇樓量平穩微升。根據...

17:42 2022/09/30
利嘉閣:放寬措施憧憬復常 50指標屋苑周末預約睇樓量增2.1%

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,第三季工商舖買賣登記量料守於一千宗邊緣,屬年內表現最淡的一季,期望好消息在第四季出現,刺激交投自低位回升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2022年八月全港共錄3...

17:37 2022/09/30
利嘉閣:工商舖第3季登記守千宗水平 寄望末季回升

中原地產十大屋苑9月份錄得151宗成交,較8月164宗按月減少7.9%,已連續5個月少於200宗。呎價方面,七個屋苑報跌,跌幅由0.2%至9%。周末睇樓量方面,十大屋苑本周末錄得465組睇樓預約,按周...

17:23 2022/09/30
中原:疫情加息夾擊 十大屋苑9月僅151宗成交跌8% 本周末預約睇樓量升8.1%