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利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖市道表現反覆,但相信踏入年底消費旺季及處所營業限制續有寬鬆,店舖登記量值在十二月可望有較好表現。本行綜合土地註冊處資料,2022年十...

今日 15:12
利嘉閣:店舖買賣登記反覆 年底消費旺季冀12月表現較佳

中原地產創辦人施永青,知道蝕本生意沒有人做,但為何他會撰文叫地產商蝕本賣樓,令到所有地產商不滿,認為他做地產代理生意,沒理由為了自己有生意而叫地產商蝕本賣樓。後來永青再撰文解釋,他雖然是做地產代理生意...

今日 10:00
湯文亮:地產商應否蝕本賣樓?

做90%按揭審批要求會較做80%按揭嚴格,包括要符合沒有持有香港住宅物業、固定受薪、有稅單及糧單,如要加擔保人,擔保人必須為直系親屬並同住於按揭單位內。以上各項要求中,最易理解錯的,便是「固定受薪」,...

今日 08:55
有報稅、有糧單、固定入息為何不能批出90%按揭?

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓,雖然現時銀主盤數目與2003年沙士,或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本因...

16:18 2022/11/26
銀主盤上升對樓市的啟示

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

16:17 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

13:30 2022/11/26
香港新盤豪宅的買租價差

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首24日二手住宅註冊量共錄2,007宗,當中1,000萬元或以下錄1,745宗,即佔約86.9%,自今年5月約79.2%反覆上升,並創202...

19:02 2022/11/25
美聯:千萬元以下二手註冊量佔比逼近87% 創逾2年半新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至24日)將軍澳區20個私人屋苑錄105宗二手住宅註冊,較10月同期的107宗僅微減1.9%,表現相若。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊...

18:39 2022/11/25
香港置業:11月將軍澳區20個私人屋苑暫錄105宗買賣註冊 按月微減1.9%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國通脹稍微緩和,預期年尾加息幅度不會大幅上調,加上業主在市況低迷下態度開始軟化,願意下調售價吸引買家承接,本周末二手指標屋苑預約睇樓量徐徐上升。根據利嘉閣地產研究部數...

18:27 2022/11/25
利嘉閣:逐步消化加息 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.7%

中原地產十大屋苑本周末錄得420組睇樓預約,按周無升跌,繼續於三個月低位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於市場缺乏利好消息,樓市維持低迷,睇樓量繼續於低位橫行。不過,隨著樓價持續尋...

17:29 2022/11/25
中原:乏利好消息 中原十大屋苑本周末錄420組睇樓預約 與上周相若

據美聯物業分行統計,本週末(11月26日至27日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約452組,較上週末升約4.1%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓價續尋底,個別屋苑樓價已經重返2017年水平,...

16:35 2022/11/25
美聯:樓市低迷買家尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量升4.1%

樓價跌勢有加速跡象,反映二手樓價的CCL繼上周按周跌1.5%後,本周再跌1.57%,指數更跌穿160點,報159.76點。以去年12月樓價相比,年內累跌13.43%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良...

16:08 2022/11/25
【樓價指數】CCL跌穿160點 按周再跌1.57% 年內累跌逾13%

聯儲局今年連續多個月大手加息0.75厘之後,最近美國公佈的通脹率明顯放緩,愈來愈多局方成員表示,可以放慢加息步伐以免導致經濟衰退。諾貝爾經濟學獎得主克魯明更明言要停止加息。 美國10月份通脹率放緩至...

09:00 2022/11/25
支持減慢加息 聯儲成員增多

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄2,825宗,較10月同期3,222宗按月減少約1...

19:04 2022/11/24
美聯:11月整體物業註冊量 料將繼3月後再次跌穿4000宗

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至23日)逾1,000萬元二手住宅錄245宗註冊,較10月同期的286宗減少約14.3%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時...

18:46 2022/11/24
香港置業:本月逾千萬元二手住宅暫錄245宗註冊 按月跌14.3%

「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,中原按揭董事總經理王美鳳表示,即日起中原地產租客可透中原按揭申請「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,以低息貸款預繳全年租金,租客可自由選擇例如在睇樓前預先申請「租貸易」,申...

17:53 2022/11/24
中原地產與中原按揭推出「租貸易」預繳租金計劃 還款期長達84個月

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報5.26點,較上周3.57點上升1.69點。CVI連跌2周後單周回穩,但繼續處於10點以下谷底,銀行估價取態持續保守審慎,預告樓價向下調整持續。C...

17:07 2022/11/24
中原:估價指數(主要銀行)CVI持續低企10點以下

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,利好消息陸續浮現,市場氣氛有所改善,料年底前工商舖可在低位整固回升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2022年十月全港共錄302宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映...

17:03 2022/11/24
利嘉閣:工商舖10月登記險守300宗 本月續受壓

牛頭角定富街71至79號舊樓,將於下周三(30日)進行強拍,拍賣底價為港幣1.415億元。據市場消息透露,項目由萬科香港或相關人士收購。 測量師行萊坊指,物業現為1幢6層高大廈,大廈設有1條公用樓梯...

12:53 2022/11/24
萬科香港牛頭角舊樓項目本月30日強拍 底價逾1.4億

龍頭代理行美聯物業(01200),新近以約1,480萬元沽出筲箕灣道一個自用地舖,該舖位早於1997年以1,429萬元買入,即持貨約25年帳面僅升值3.5%。 美聯旺舖董事梁國文表示,本行近日促成筲...

12:43 2022/11/24
【代理寒冬】美聯1480萬沽筲箕灣自用舖 持貨25年僅升3.5%

今年樓市交投低迷,首10個月全港二手住宅註冊量僅錄31,901宗,按年大跌約39.3%;然而個別區份跌幅更甚。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析,...

18:30 2022/11/23
美聯:10個二手最活躍區份宗數按年全數下跌 將軍澳市中心跌逾5成

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑本月至今(截至22日)錄139宗二手住宅註冊,較10月同期的129宗增加約7.8%;不過,若以全月計,預料註冊量持續低於200宗。鑑於簽...

17:52 2022/11/23
香港置業:料11月十大傳統屋苑二手註冊量持續低於200宗

樓按相關的1個月港元拆息(HIBOR)「八連升」,報3.97024厘,續創逾14年新高,按日升0.081厘。市傳兩家銀行包括工銀亞洲、集友銀行近日俱調減新造按息0.25厘至2.875厘。市場按息現介乎...

17:16 2022/11/23
【H按封頂息】中小型銀行逆市削封頂息至2.875厘、分析:短期策略 1個月港元拆息八連升逼4厘

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報32.43點,較上周的31.22點上升1.22點。近2周CSI企穩30點水平,暫時走勢未有繼續向下。顯示樓市氣氛淡靜,部份業主願意減價沽貨...

16:34 2022/11/23
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)於30點水平暫時企穩

隨著樓市下跌,上季負資產重現,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,屬於預期內,但認為相對03年「沙士」及08年金融海嘯,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會出現急跌,對於買家印花稅(Buyer's Stam...

14:35 2022/11/23
財政司陳茂波:現時樓價下跌相對慢 無意放寬買家印花稅

香港大概有66%居於自置居所的家庭,已沒有按揭負擔,即他們手持的物業,已是「現契樓」。現契樓除了有居住價值,在業主有需要時,也可申請樓按套現,取得利率較相宜的貸款。但現契樓申請按揭,也有不少要注意的地...

13:44 2022/11/23
【物業按揭】逾6成自置居所家庭沒按揭負擔 現契樓申請按揭注意事項

今日有報導指,有中小型銀行下調拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,由3.125厘下調0.25厘至2.875厘。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年10月份中小型銀行按揭...

13:19 2022/11/23
中小型銀行下調H按鎖息上限 經絡:交投淡下搶市場份額

四年一度的世界盃本月在卡塔爾舉行,恒指反彈後回穩,被認為是「世界盃魔咒」再現。近日港股走勢看似回暖,受惠美國10月通脹低於預期,以及中港放寬防疫等消息刺激,恒指由低位反彈,不過投資者情緒尚未平伏,畢竟...

09:00 2022/11/23
樓市能否擺脫「世界盃魔咒」?

利嘉閣地產董事陳大偉表示,港股連日做好,加上美國通脹開始有降溫跡象,預期後續加息幅度可望維持溫和;再者,期內未有全新大型一手盤搶佔市場,買家焦點回歸二手,帶動指標屋苑交投穩步上揚。綜合利嘉閣地產分行數...

19:57 2022/11/22
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄112宗 創逾半年新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,本年(截至11月21日)新盤成交量共錄8,874宗,較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%。 銀碼愈大 一手交投跌幅愈大 ...

19:07 2022/11/22
美聯:今年新盤成交量按年大跌逾43% 逾2000萬元急挫近7成半