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美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,9月份共有4個項目新申請,當中包括重新申請的啟德承豐道26號第1期(256伙),加上承豐道26號第2期(183伙)、西貢十四鄉1B期(794伙)及2A...

今日 19:50
美聯:第3季新申請預售樓花6455伙 按季升約2成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場觀望二十大會議及施政報告會否有利好消息出台,加上金管局放寬壓力測試要求,準買家到二手市場尋找平價放盤,尤其以用家為主的新界區上車盤先行起動,帶動周末50指標屋苑預約...

今日 18:00
利嘉閣:50指標屋苑週末預約睇樓量升2.4%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得493組,按周升6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,入境檢疫安排「03」落實超過一星期,確診個案未有向升,顯示疫情平穩,專家顧問料疫情有序回落。放寬檢...

今日 17:55
中原:放寬檢疫安排助復常 周末睇樓量錄493組升6%

英國近年樓價升幅不少,但不少早前港人英國買樓仍明賺實蝕。 英國買樓明賺實蝕 實際情況可能更複雜 責任編輯︰沈進龍 matthewsh...

今日 17:37
過去一年英國買樓明賺實蝕

據地政總署公布,9月有3個新盤獲批預售樓花同意書,涉及1653伙,較8月份2305伙減少3成,均屬於北部都會區概念盤,包括已經推售的恒地(00012)粉嶺北ONE INNOVALE 2期Bellevu...

今日 17:26
【新盤供應】9月1653伙獲批售樓紙全屬北都概念盤 錦上路站柏瓏III將登場

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)9月錄366宗註冊,較8月的375宗減少2.4%。 若按金額劃分9月二手居屋註冊量表現,其中...

今日 16:55
香港置業:9月二手居屋錄366宗註冊 按月微跌2.4%

據美聯物業分行統計,本周末(10月8日至9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約455組,按週微升約2.5 %。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場憧憬本月公佈的《施政報告》會否帶來好消息,有助刺...

今日 16:37
美聯:憧憬施政好消息 周末二手屋苑預約睇樓量按周微升2.5%

持續放寬防疫措施,無疑可帶動商務活動。不過,商廈市道面對最大問題,是供應過剩及空置率高,在新需求下,租金也難明顯反彈,而新甲廈質素上較佳,會有一定優勢。 疫情至今近3年,因入境措施嚴謹,令商廈租務市...

今日 14:00
倘0+0實施 甲廈租務市場仍艱難

美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,9月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,504個單位,較8月約15,457伙回升約6.8%(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,8月新盤市場過度集中銀碼較細...

19:21 2022/10/06
美聯:累積貨尾量突破1.6萬伙 按月回升約6.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,第三季在發展商貼市價開售上車盤下,為新盤市場在疫市中殺出一條血路,冀第四季市況好轉,登記量可望再奏凱歌。根據土地註冊處資料所得,今年第三季全港共錄得4,052宗一手私宅...

17:56 2022/10/06
利嘉閣:一手私宅Q3買賣4052宗 連升兩季

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,工商舖9月份註冊量錄311宗(主要反映8月份市況),按月下跌15.3%,註冊金額則錄36.22億元,按月減少約24.4%,為2020年6月後新低。該行認為,...

17:18 2022/10/06
美聯工商舖: 「0+3」未帶動工商舖買賣 9月錄311宗 兩年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報6.02點,較上周6.95點下跌0.94點。CVI由19.74點跌至6.02點,連跌4周共13.72點。美國議息前,銀行按揭取態持續降溫,CVI由...

16:26 2022/10/06
中原:CVI連續2周低企10點以下 最新報6.02點

本港樓市處於下行趨勢,富瑞指,本港樓價已自高峰回落11%,基於按揭息率上升削弱買家的購買能力,同時置業需求因宏觀及人口結構等因素影響而下降,但整體供求關係大致平衡,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開...

15:28 2022/10/06
【香港樓市】富瑞:本港樓市呈「完美風暴」料樓價進一步向下 「若樓價跌逾兩成,部分辣招或會放寬」(附個股目標價)

「息魔」來襲,樓市的觀望情緒升溫,二手交投氣氛轉淡,買賣雙方的議價空間亦擴大。有數據顯示,最新的二手私人住宅轉手獲利比率急降至逾12年半新低,加上有指標屋苑接連錄蝕讓成交,或低見「時光倒流價」,預計樓...

15:08 2022/10/06
樓價未跌定 低處未算低

受到疫情及利淡等因素消息拖累,豪宅市場在第3季未見起色,山頂南區整季交投仍然在低位徘徊。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,根據該行統計數字,山頂南區於今年7至9月份的第3季,市場僅錄得約...

13:48 2022/10/06
美聯:山頂南區第3季錄18宗買賣與次季相若 9月下半月交投稍回暖連錄3宗成交

踏入10月,面對樓價不斷下滑,不少港人均憧憬港府進一步放寬通關,以及於《施政報告》推出更多救市措施。近日便有網民發起討論,指若本港未能與內地通關,亦未有救市措施,本港樓價或不會再次飆升。 ...

11:00 2022/10/06
【網絡熱話】港府無意挽救樓市?網民:解決咗樓價問題 仲唔沖出嚟攞credit?

近期樓市弱勢,繼早前美銀唱淡今明年樓價跌15%至20%後,高盛有更大膽預測,將今明兩年樓價下跌預期,由兩成擴大至3成,並認為在按息上升的情況下,只有樓價跌超過3成,才能夠吸引投資者重返市場。 高盛早...

22:15 2022/10/05
【樓價預測】高盛唱淡今明兩年樓價跌3成 要跌超過3成才吸引投資者重返

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,疫情及加息夾擊,整體樓宇買賣登記反覆尋底,料待本月中施政報告有否喜訊再定行止。根據土地註冊處數據所得,2022年九月全港共錄4,836宗樓宇買賣登記(數字主要反映八月中...

19:35 2022/10/05
利嘉閣:9月整體樓宇登記跌破5000宗 6個月最差

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報33.03點,較上周的32.79點上升0.24點。金管局放寬壓力測試後第二周,CSI止跌,連續3周企穩30點水平,未有進一步跌穿30點。市...

17:21 2022/10/05
中原:放寬壓測後第2周 CSI(住宅租售)止跌

Amy是重檢個案,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。當時Amy有四大疑問,分別是一、退休時的...

17:08 2022/10/05
【理財規劃】五旬退休夫婦揹1,250萬樓債 「有樓收租」並非好方法 安老按揭會是好選擇嗎?

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客的防...

15:00 2022/10/05
樓價下調 市民入市意慾止跌回升

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主要與1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相信本港樓市有下行風險...

13:53 2022/10/05
【香港樓市】高盛調低本港樓價預測、料今明兩年累跌30% 一併調低本港地產股目標價(附個股目標價)

今年樓價指數累跌8.2%,跌幅漸向雙位數進發,而本季樓市未知數眾多,整體包括通關、息口走勢等4大因素需要留意,成為主宰全年樓價表現的關鍵性一季。 參考反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,由去年...

12:00 2022/10/05
第四季樓市走向 還看4大關鍵因素

兩年前跟Amy見過面,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。 【青姐話】結餘快清零 定存最有型...

08:05 2022/10/05
【理財個案】五旬退休夫婦揹1250萬樓債 繼續收租還是賣出套現?

近期樓價下跌,二手蝕讓、減價處處,連近日人氣高漲的玄學家「七師傅」七仙羽,都在社交媒體重提自己5月份看淡樓市,現時更加揚言樓市離「冧市」不遠了,並稱「好多業主仍然自high, 開的價錢好高,想多賺一筆...

15:14 2022/10/04
七師傅唱淡樓市 揚言離「冧市」不遠了 提醒要高位趕快賣樓

香港經濟與樓市自9月下旬開始,出現了一連串影響未來走向的消息。9月22日,美國聯儲局加息0.75%,已經是今年第五次加息,累積的幅度高達3%,香港的銀行亦在同日緊隨加息0.125%,估計美國聯儲局在今...

09:00 2022/10/04
好淡角力 樓市靜待黎明

利嘉閣地產董事陳大偉表示,政府實施「03」檢疫及下調壓力測試要求,推動樓市交投氣氛;而且市場憧憬特首本月中發布施政報告的提振經濟措施,在連串利好消息刺激下,二手屋苑交投穩步向好。綜合利嘉閣地產分行數據...

19:26 2022/10/03
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄92宗 創6周新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(9月26日至10月2日)全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗二手成交,較前周(9月19日至9月25日)的36宗增加約5.6%...

19:12 2022/10/03
香港置業:上周20大屋苑錄38宗二手成交 按周升5.6%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份二手住宅註冊量錄得2,640宗,按月減少4.9%,創7個月新低。因註冊量屬滯後數據,9月註冊主要反映8月樓市實際表現;美聯物業首席分析師劉嘉...

19:07 2022/10/03
美聯:35屋苑上周錄59宗 按周回升約47.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年9月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,823宗及351.0億元,較8月份5,238宗及916.0億元,分別下跌7.9%及61.7...

17:15 2022/10/03
中原:第3季整體買賣錄15058宗 按季跌21%