利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，多重不利因素致令市況轉淡，加上適逢息口趨升，二手業主賣樓變得被動，拖低物業轉手獲利比率及平均賺幅，料短期後市仍未見底。綜合土地註冊處資料所得，2022年七月份全港1,6...

加息周期將至，繼滙豐(00005)公布即日起上調拆息按揭(H按)「封頂息」0.25厘後，渣打下午亦宣布跟隨加「封頂息」，由P減2.75%上調至 P減2.5%，將於8月24日生效。 中銀香港暫未調升C...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受惠於季節性租賃旺市，租金穩步向上，而同期樓價調整回軟，推動租金回報率見底回升。2022年6月份八大回報率齊升，是2020年8月後近22個月以來首見。CRI回報率...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報34.59點，較上周37.41點下跌2.82點。今周CVI繼續回軟，輕微跌穿35點，但跌幅沒有擴大，預告樓價緩慢調整。自7月美國加息0.75厘後，...

在這個專欄介紹了不同的儲蓄計劃，相對容易便是「出糧後將部分收入放在另一個戶口」但無可否認儲蓄是一個習慣，但過程都不容易，往往因為不同的原因而放棄，以下幾個是比較常見的理由，以致自己無法達成儲蓄目標的原...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年第二季樓市受惠於疫情緩和，交投彈升，令放寬按保後之「財爺plan」得以充份發揮作用，繼續帶動7月份新取用按保宗數及金額續現增長，根據香港按證保險數字，新取用按保貸款額...

根據金管局住宅按揭統計調查，今年6月份轉按貸款額及宗數分別錄得131.99億元及2,898宗，按月增加27.6%及20.1%，金額及宗數連升4個月及創33個月新高。以首半年計算，金額及宗數比去年同期分...

本港檢疫措施進一步放寬，商廈新需求可望受帶動。但同時間，大批商廈新供應，料抵銷需求上升因素，令租金觸底後仍反彈乏力。 嚴謹入境措施，企業難來港擴充業務 「34」放寬防疫措施後，有望進一步通關 ...

香港人口進一步減少，按照統計處2022年年中最新數據，全港人口729.16萬人，相較2019年年底高峰期累積減少23萬伙，到底只是疫情下的現象，還是移民潮確實影響到香港人口結構，到底樓市會有如何影響，...

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至16日)錄31宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較7月同期的32宗微跌約3.1%。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月美孚片區登記二手私人住宅買賣合約20宗(2.09億元)(1.52萬呎)。按月下跌41%、32%及37%，數字下試今年低位，片區市況尋底。今年2月3月...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報37.95點，較上周的36.69點上升1.26點。本周CSI(住宅售價)止跌回穩，沒有進一步跌破35點，預告樓價調整幅度有限，非轉勢大跌。...

今年以來，為應對40年來最高的通脹，英倫銀行已多次加息，而英國樓價亦一直上升。為吸引年輕買家由租轉買，有英國銀行竟然推出長達50年的定息按揭計劃。 據英國《金融時報》指，一家新創立的借貸公司Pere...

領展（00823）股價表現堅挺，大華繼顯認為，領展的香港物業組合持續跑贏大市，內地物業組合則不斷強化及多元化，隨零售市場轉穩，預期領展未來經營情況會進一步改善，而2021/2022年度的併購料可推動基...

香港樓價一向高企，雖然近日樓市波動，但整體仍「冠絕全球」，一般打工仔實在難以負擔！近年遂有不少發展商推售一些面積較細的「納米盤」，單位往往只有200餘呎，多採開放式設計。雖然地方窄使，但Lump Su...

自港府今年初進一步放寬按揭保險適用範圍後，按保的取用數字、以至新盤買家選用建築期付款的比例都大幅上升。但總有個別買家可能連保費也希望節省，會考慮自製高成數按揭。此類安排雖然沒有違規，但「製作難度」卻甚...

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅，不過政府已澄清，未有相關討論，亦沒有任何相關計劃。筆者認為，本港樓市「辣招」已經推出超過十年，當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段，目的主要應付20...

香港經濟持續疲弱，牛津經濟研究院預期，受累於黯淡的經濟前景，本港住宅樓價今年第四季跌4%，而防疫措施放寬的進度緩慢，外圍環境挑戰亦嚴重打擊本土情緒，但相信本港不會出現樓市大調整的情況，因房屋供不應求為...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年六月份全港共有6個項目，共902個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較五月份的1,183伙減少近...

利嘉閣地產董事陳大偉表示，「克制價」新盤成功衝破市民心理防線，各區售樓廠人頭湧湧；鎩羽而歸的準買家亦逐漸回流二手市場，加上部分心急業主毅然減價應市，促使二手屋苑交投量掉頭回升。綜合利嘉閣地產分行數據所...

綜合屋宇署資料顯示，6月份私人住宅落成量錄902伙，較5月份1,183伙下跌約23.8%。數字連跌2個月，但以上半年累計，落成量合共12,064伙，比起去年同期8,961伙明顯上升約34.6%。美聯物...

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至15日)錄1,348宗二手住宅註冊，較7月同期的1,414宗減少約4.7%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，8月註冊個...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然次季動工量急起直追，惟首季動工實在太少，故拖累整個上半年動工總量依然極為緩慢。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年六月份有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月份的B類二手私人住宅買賣合約登記錄1,026宗 (80.51億元) (56.76萬呎)，分別按月下跌33.6%、34.8%及34.2%。宗數創202...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在加息壓力下，二手私人住宅買賣登記由5月份高位連跌兩個月，沒收放寬按保後的增長。2022年7月份價值1,200萬元至2,000萬元二手登記的跌幅明顯擴大，錄188...

港元拆息連日上升，1個月HIBOR升至1.87厘，連升10個交易日，創2020年3月31日以來最高，為28個半月新高。以現時H按普遍為H1.3厘計算，H按實際按息已連續15個交易日觸及2.5厘封頂水平...

近期二手樓市偏軟，量價同告受壓，確實有些業主減價求售，傳媒亦不時報道蝕讓個案。其實蝕讓原因有多種，有些業主在近年才入市，惟過去數年，樓價表現波動，部分業主可能在幾年前於高峰期以溢價入市，在額外印花稅鬆...

內地貝殼研究院發表報告指，各大中城市住宅空置率12%，有庫存積壓風險。貝殼上周發聲明道歉，指撰寫上有主觀偏差，將與官方做好覆核工作。香港私人住宅的空置情況又如何？ 據《經濟日報》網上報道指出，貝殼研...

香港置業研究部董事王品弟表示，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月8日至8月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄29宗二手成交，較前周(8月1日至8月7日)的36宗減少7宗，創9周新低...

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，移民放盤、息口趨升及疫情略現反彈將持續困擾二手市場，令價量齊跌的情況延續，短期暫未見有改善跡象。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2022年七月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎...