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息口勢向上,普遍相信將影響樓市。麒豐資本認為,加息並非樓市升跌決定性因素。市場資金多,疫情緩和加上有機會通關在即,相信下半年投資市場仍向好,特別留意大樓面優質豪宅。 美國加息步伐甚急,香港亦加息在即...

今日 03:00
【地產站Weekly Talk】麒豐資本︰加息非大問題 留意優質豪宅

政府下調今年經濟增長(GPD)預測,有機會重現負增長。在經濟疲弱下,企業加薪乏力,遇上加息周期令供樓開支增加,對樓市雙重夾擊,本港樓價走勢或轉弱。 供應短缺疊加內地客入市帶動樓價升 早年樓價與...

14:13 2022/08/13
經濟負增長 樓價怎麼走

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,7月錄1,338宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊,較6月的1,922宗減少約30.4%,創2年半新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處...

13:07 2022/08/13
香港置業:7月500萬至1000萬元二手住宅1338宗註冊 創2年半新低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄57宗,較6月45宗上升約26.7%;不過,若與過去一年平均每宗約66宗相比,7...

12:54 2022/08/13
美聯:今年首7個月二手公屋註冊量跌37% 創9年同期新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至8月10日,2022年8月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得876宗,總值70.6億元。預測整月登記約2,600宗及220.0億元,將較7月的2,288宗及...

12:29 2022/08/13
中原:料8月二手私宅買賣2600宗按月升1成 一手持平

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份1,000萬元或以下二手住宅註冊量錄2,252宗,較6月份2,931宗按月跌約23.2%,宗數連跌2個月,並創5個月新低。 料8月註冊量有...

18:37 2022/08/12
美聯:7月千萬元以下二手註冊量按月跌23% 創5個月新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在多個新盤推出搶佔購買力下,二手市場氣氛持續淡靜,而愈來愈多業主願意將貨就價,吸引買家出動尋求「筍盤」,周末屋苑預約睇樓量靠穩微升。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港5...

18:31 2022/08/12
利嘉閣:買家覓筍貨 50指標屋苑周末預約睇樓量升1.7%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄4,997宗註冊,較6月的6,290宗減少約20.6%;不過,當中的純車位7月錄734宗註...

17:15 2022/08/12
香港置業:7月純車位錄734宗註冊 按月升逾1成跑贏大市

中原地產十大屋苑周末睇樓量終止3周跌勢,本周末錄得400組預約,按周升5.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在新盤熱銷帶動下,二手交投氣氛亦見回升,加上二手業主陸續接受現實,主動調低叫...

17:00 2022/08/12
中原:買家趁機執平貨 十大屋苑周末睇樓量錄400組 止跌回升

不久前,國際油價大幅下挫,跌穿每桶100美元關口,幅度幾近一成,現在低位徘徊,將會有利消解世界通脹及加息壓力。較早前宣佈加息0.5厘的澳洲,預計通脹在今年稍後見頂,估計美國通脹亦距離頂峰不遠。 8月...

08:55 2022/08/12
能源價挫 通脹加息減利樓市

踏入農曆7月,亦即是傳統的鬼節。而農曆七月十四,是鬼節鬼門關大開的日子,傳統人相信這時正時鬼門關大開的日子,故此不少人都會避免在這段時間睇樓或搬屋。不過如剛遇到「筍盤」,避無可避要睇樓時,有甚麼要注意...

22:41 2022/08/11
【農曆七月】鬼節睇樓 7招宜忌你要知 左右腳先入屋都有唔同

港鐵(00066)上半年受惠於3個物業發展項目入帳,帶動中期盈利大升77%,但經常性業務轉盈為虧,錄得6.78億元虧損。行政總裁金澤培表示,物業發展收入非經常性利潤,希望本港盡快抗疫成功,令經常性業務...

18:44 2022/08/11
【港鐵業績】港鐵中期業績靠物業發展收入翻身 鄧智輝:現有5個項目計劃推售、涉4500個單位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報37.41點,較上周40.79點下跌3.38點,是美國再度加息0.75厘後首周的情況。今周CVI輕微回軟,跌穿40點好淡分界區間下限,顯示銀行按揭...

16:07 2022/08/11
中原:CVI最新報37.41點 按周跌3.38點

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,最近二手市場議價空間明顯增加,樓價有所回落,部份買家按捺不住,把握機會入市減價優質盤。分行新近促成藍澄灣3座高層C室成交,實用面積488平方呎,兩房間隔。單位層...

15:45 2022/08/11
青衣藍澄灣優質2房低估價50萬易手

美聯儲連番加息,香港一個月拆息已升至H按的封頂水平,料本港銀行亦即將上調最優惠利率P,令部份有意入市的買家持觀望態度。另一方面,本港按揭宗數按年回落,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今...

08:55 2022/08/11
按揭現金回贈增加需知

行政會議召集人葉劉淑儀的免除內地買樓人士雙重印花稅的建議,雖被政府否認進行相關討論,但市場普遍指「減辣」有助提振本港樓市。瑞銀認為,若撤銷任何樓市「辣招」,對本港地產商將屬正面催化劑,因內地買家在辣招...

08:00 2022/08/11
【香港樓市】瑞銀:撤銷任何樓市「辣招」對本港地產商屬正面催化劑 新盤銷情佳料短期樓價已見底

行政會議召集人葉劉淑儀早前接受彭博訪問時稱,考慮免除內地置業者的「雙重印花稅(double stamp duty, DSD)」提振經濟,雖她及後澄清有關建議只屬新民黨意見,財政司司長辦公室發言人亦稱沒...

19:44 2022/08/10
【分析|地產股】葉劉倡免內地買樓人士DSD 大行:建議倘成真 首年樓市成交量或最多增一成 偏好呢幾隻地產股

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑7月錄151宗二手住宅註冊,較6月的251宗減少約39.8%,連跌3個月,並為2019年9月以來的新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊...

18:03 2022/08/10
香港置業:7月十大傳統屋苑錄151宗二手註冊 按月跌近4成

行政會議召集人葉劉淑儀周二指,新民黨提議政府可以考慮豁免內地買樓人士的雙重印花稅,雖然政府否認進行相關討論,但九倉(00004)主席吳天海認為,現時本港樓市「辣招」已實施約十年,檢討也是無可厚非,「最...

17:26 2022/08/10
【香港樓市】吳天海:港樓市「辣招」已實施約十年、檢討也是無可厚非 「最初推出辣招的原因,今天是否存在」

九龍倉集團(00004)公布截至今年6月底止中期業績,營業額82.1億元,按年跌33.5%;營業盈利按年減少19%,至34.8億元;股東應佔溢利5,700萬元,按年下挫94.5%;未計入投資物業重估虧...

17:12 2022/08/10
【九倉業績】 九倉中期少賺95% 內地投資物業近年來首次倒退 為內房存貨撥備20億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報36.69點,較上周的39.22點下跌2.53點。美國再度加息0.75厘後第二周,CSI(住宅售價)跌幅沒有明顯擴大,但向下迫近35點水平...

16:36 2022/08/10
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)向下迫近35點水平 樓價調整持續

九倉(00004)公布上半年業績,集團收入減少33%至82億元,營業盈利減少19%至34.79億元,基礎淨盈利扭虧轉盈賺4.28億元,去年同期為蝕3.6億元,主要因為發展物業減值撥備淨額減少,中期股息...

16:33 2022/08/10
【業績】九倉中期盈利跌95%至5700萬元、息0.2元 內房存貨撥備20億元 股價跌2.7%

政府昨澄清未有考慮放寬內地買樓人士的雙重印花稅,銀河聯昌證券認為,對政府澄清的舉動並不意外,因本港樓價雖從高位回落約7%,但樓市仍然穩健,而且主要新盤的去貨率仍高達60%至70%。 葉劉淑儀:考慮免...

11:52 2022/08/10
【香港樓市】銀河聯昌:港府有大量空間放寬樓市政策、對港樓前景看法中性 看好3地產股

行政會議召集人葉劉淑儀提議「減辣」一出,政府隨即作出澄清。事實上,若果從樓價水平、房屋供應等層面,現時相信仍然未屆「減辣」時機。 樓價曾下調 未見政府出手 若果從樓價水平來說,雖然近期二手樓價有所...

10:14 2022/08/10
樓市「減辣」言之尚早 還看樓價及房屋供應

香港政府致力推動新界北的發展,《2021年施政報告》公布開拓新界北的計劃,使新界北躍升成「北部都會區」,勢必成為香港未來的核心發展地域。新政府上場,正加快推動北部都會區土地、房屋、交通、基建等進程,相...

08:55 2022/08/10
北部都會區增吸引力 新界盤成焦點

隨着大型新盤加快推售,再加上發展商低市價推出首批單位,將搶走二手市場不少客源,短期內二手交投淡靜,預期二手樓價將會進一步受壓。 兩北都概念盤低盤吸客 二手難找「3字頭」樓盤 樓市將有新一輪洗...

23:49 2022/08/09
新盤低開搶客 二手「冇運行」

綜合稅務局資料,7月份3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄212宗,較6月281宗跌約24.6%,並創27個月新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,住宅辣稅個案下挫,主要與近...

19:23 2022/08/09
美聯:住宅交投下挫 7月3項住宅辣稅個案創27個月新低

政府於今年初公布的《財政預算案》,推出俗稱「茂波Plan」的新按保計劃,亦吸引不少買家使用,到底對用家而言,在換樓上是否更容易。 借貸額增助降低首期要求 其中,於首期方面的資金要求,就較以往大減,...

17:50 2022/08/09
【按揭情報】茂波Plan可承造按揭額增 換樓是否更容易

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年7月份二手夾屋買賣合約登記錄得12宗,總值8,904.8萬元,較6月的11宗及8,911.0萬元,分別上升9.1%及下跌0.1%。夾屋市況與上月相若,反...

16:13 2022/08/09
中原:7月二手夾屋買賣金額8904.8萬元 創28個月新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示,新盤持續吸睛搶客,加上二手筍盤早前已被迅速消化,買賣拉鋸情況重現,致使十大屋苑成交停滯不前。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(1/8-7/8)錄35宗買...

15:24 2022/08/09
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交35宗 維景灣畔8宗稱王