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美國勞工部公佈,7月份美國消費物價指數(CPI)按年上升8.5%,升幅低過市場預期的8.7%,也低過6月份逾40年高位的9.1%。消息公佈之後,下月加息0.5%的機會急升至66%。 7月份美國通脹率...

今日 08:55
通脹跌 9月加息料收窄至0.5厘

嘉里建設(00683)副行政總裁兼執行董事區慶麟表示,2022年對地產業務是有挑戰性的一年,中港疫情未完全消退,宏觀經濟環境持續波動,而且不明朗,相信下半年業務仍有不少挑戰。 區慶麟指,集團過去幾年...

20:04 2022/08/18
【香港樓市】嘉里區慶麟:今年地產業務具挑戰性 黃竹坑站第四季預售樓花料年底前獲批

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至17日)錄2,016宗整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)註冊,較7月同期的1,965宗增加約2.6%。鑑於...

19:09 2022/08/18
香港置業:8月住宅物業暫錄2016宗註冊 表現平穩

新盤兩房單位銷售超去年同期,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,本年迄今(截至8月17日)新盤成交量錄約7,081宗,較去年同期10,063宗大跌約3成,箇中原因是今年初...

19:05 2022/08/18
美聯:新盤2房戶成交量逆市超越去年同期

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,多重不利因素致令市況轉淡,加上適逢息口趨升,二手業主賣樓變得被動,拖低物業轉手獲利比率及平均賺幅,料短期後市仍未見底。綜合土地註冊處資料所得,2022年七月份全港1,6...

18:42 2022/08/18
【樓市蝕讓潮】7月私宅轉手6.5%要蝕讓 近12年半最慘烈

加息周期將至,繼滙豐(00005)公布即日起上調拆息按揭(H按)「封頂息」0.25厘後,渣打下午亦宣布跟隨加「封頂息」,由P減2.75%上調至 P減2.5%,將於8月24日生效。 中銀香港暫未調升C...

17:21 2022/08/18
【加息周期】渣打跟隨滙豐加封頂息0.25厘 中銀暫維持不變

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受惠於季節性租賃旺市,租金穩步向上,而同期樓價調整回軟,推動租金回報率見底回升。2022年6月份八大回報率齊升,是2020年8月後近22個月以來首見。CRI回報率...

16:37 2022/08/18
中原:6月回報率止跌回升 CRI 8大回報率齊升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報34.59點,較上周37.41點下跌2.82點。今周CVI繼續回軟,輕微跌穿35點,但跌幅沒有擴大,預告樓價緩慢調整。自7月美國加息0.75厘後,...

16:27 2022/08/18
中原:估價指數(主要銀行)CVI跌穿35點 預告樓價緩慢調整

在這個專欄介紹了不同的儲蓄計劃,相對容易便是「出糧後將部分收入放在另一個戶口」但無可否認儲蓄是一個習慣,但過程都不容易,往往因為不同的原因而放棄,以下幾個是比較常見的理由,以致自己無法達成儲蓄目標的原...

15:21 2022/08/18
【理財智慧】五個令自己儲蓄放棄的理由 你中左邊一項?

中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年第二季樓市受惠於疫情緩和,交投彈升,令放寬按保後之「財爺plan」得以充份發揮作用,繼續帶動7月份新取用按保宗數及金額續現增長,根據香港按證保險數字,新取用按保貸款額...

11:32 2022/08/18
中原按揭:7月份新取用按保宗數及金額 俱創今年高

根據金管局住宅按揭統計調查,今年6月份轉按貸款額及宗數分別錄得131.99億元及2,898宗,按月增加27.6%及20.1%,金額及宗數連升4個月及創33個月新高。以首半年計算,金額及宗數比去年同期分...

08:55 2022/08/18
加息前捉緊轉按低息尾巴

本港檢疫措施進一步放寬,商廈新需求可望受帶動。但同時間,大批商廈新供應,料抵銷需求上升因素,令租金觸底後仍反彈乏力。 嚴謹入境措施,企業難來港擴充業務 「34」放寬防疫措施後,有望進一步通關 ...

22:27 2022/08/17
未通關疊加供應增 商廈難望短期復甦

香港人口進一步減少,按照統計處2022年年中最新數據,全港人口729.16萬人,相較2019年年底高峰期累積減少23萬伙,到底只是疫情下的現象,還是移民潮確實影響到香港人口結構,到底樓市會有如何影響,...

22:07 2022/08/17
港人口流失 住屋規劃宜早作部署

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至16日)錄31宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較7月同期的32宗微跌約3.1%。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

18:07 2022/08/17
香港置業:8月二手公屋暫錄31註冊 按月跌3%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年7月美孚片區登記二手私人住宅買賣合約20宗(2.09億元)(1.52萬呎)。按月下跌41%、32%及37%,數字下試今年低位,片區市況尋底。今年2月3月...

17:01 2022/08/17
中原:7月美孚4小龍5區二手私宅買賣50宗跌36% 市況尋底

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報37.95點,較上周的36.69點上升1.26點。本周CSI(住宅售價)止跌回穩,沒有進一步跌破35點,預告樓價調整幅度有限,非轉勢大跌。...

16:53 2022/08/17
中原:放寬入境檢疫 CSI 8大指數回穩

今年以來,為應對40年來最高的通脹,英倫銀行已多次加息,而英國樓價亦一直上升。為吸引年輕買家由租轉買,有英國銀行竟然推出長達50年的定息按揭計劃。 據英國《金融時報》指,一家新創立的借貸公司Pere...

14:52 2022/08/17
【50年不變?】為吸年輕買家 英國銀行推50年定息按揭 香港會傚法嗎?

領展(00823)股價表現堅挺,大華繼顯認為,領展的香港物業組合持續跑贏大市,內地物業組合則不斷強化及多元化,隨零售市場轉穩,預期領展未來經營情況會進一步改善,而2021/2022年度的併購料可推動基...

14:30 2022/08/17
【分析│領展派息】大華繼顯:領展去年併購料可推升2024財年派息逾9% 中港零售回暖利零售物業表現

香港樓價一向高企,雖然近日樓市波動,但整體仍「冠絕全球」,一般打工仔實在難以負擔!近年遂有不少發展商推售一些面積較細的「納米盤」,單位往往只有200餘呎,多採開放式設計。雖然地方窄使,但Lump Su...

11:00 2022/08/17
【網絡熱話】男友寧用5球買納米樓都唔租樓 買樓定租樓?意見不合就分手要狠?

自港府今年初進一步放寬按揭保險適用範圍後,按保的取用數字、以至新盤買家選用建築期付款的比例都大幅上升。但總有個別買家可能連保費也希望節省,會考慮自製高成數按揭。此類安排雖然沒有違規,但「製作難度」卻甚...

10:55 2022/08/17
【按揭貸款】自製高成數按揭難度高 解構兩大注意事項

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

08:55 2022/08/17
「減辣」宜全面 非針對個別買家

香港經濟持續疲弱,牛津經濟研究院預期,受累於黯淡的經濟前景,本港住宅樓價今年第四季跌4%,而防疫措施放寬的進度緩慢,外圍環境挑戰亦嚴重打擊本土情緒,但相信本港不會出現樓市大調整的情況,因房屋供不應求為...

07:50 2022/08/17
【分析│香港樓市】牛津研究:港第四季加P息12.5點子、住宅樓價料跌4% 外圍環境挑戰嚴重打擊本土情緒

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年六月份全港共有6個項目,共902個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較五月份的1,183伙減少近...

19:40 2022/08/16
利嘉閣:6月份私宅落成量跌24% 上半年達1.2萬伙 18年同期新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示,「克制價」新盤成功衝破市民心理防線,各區售樓廠人頭湧湧;鎩羽而歸的準買家亦逐漸回流二手市場,加上部分心急業主毅然減價應市,促使二手屋苑交投量掉頭回升。綜合利嘉閣地產分行數據所...

19:26 2022/08/16
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣77宗 近4周最多

綜合屋宇署資料顯示,6月份私人住宅落成量錄902伙,較5月份1,183伙下跌約23.8%。數字連跌2個月,但以上半年累計,落成量合共12,064伙,比起去年同期8,961伙明顯上升約34.6%。美聯物...

19:18 2022/08/16
美聯:私樓落成量上半年達1.2萬伙 按年升35%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至15日)錄1,348宗二手住宅註冊,較7月同期的1,414宗減少約4.7%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,8月註冊個...

19:08 2022/08/16
香港置業:8月二手住宅暫錄1348宗註冊 按月跌4.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然次季動工量急起直追,惟首季動工實在太少,故拖累整個上半年動工總量依然極為緩慢。根據屋宇署今日發表最新數據,2022年六月份有5個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建...

18:58 2022/08/16
利嘉閣:6月動工私宅按月挫7成 上半年3934伙創8年同期新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年7月份的B類二手私人住宅買賣合約登記錄1,026宗 (80.51億元) (56.76萬呎),分別按月下跌33.6%、34.8%及34.2%。宗數創202...

17:26 2022/08/16
中原:7月全港B類單位買賣金額80.51億元 創30個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在加息壓力下,二手私人住宅買賣登記由5月份高位連跌兩個月,沒收放寬按保後的增長。2022年7月份價值1,200萬元至2,000萬元二手登記的跌幅明顯擴大,錄188...

15:07 2022/08/16
中原:價值1200萬至2000萬元二手買賣錄188宗 按月跌43.4%