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地價回落加上缺少大型商業地推,今個財政年度5個月地價收入僅172億元,只達標14%,加深政府財赤風險,故當局下季急推「百億地王」救亡。 今財年5個月地價收入僅達標14% 賣地不多,地價收入難以...

23:26 2022/09/30
政府急推「百億地王」救亡

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量暫錄4,629宗,料9月全月約4,900宗水平,屆時將較...

19:51 2022/09/30
美聯:9月整體物業註冊量料4900宗 繼7月後再次跌穿5000宗

新世界發展(00017)公布2021/2022年度業績,截至今年6月底止的12個月,純利按年升8.5%,至12.492億元,全年基本溢利70.846億元,按年升1.8%,派末期息每股1.5元,全年股息...

19:15 2022/09/30
新世界鄭志剛信香港可走出困境 讚現屆政府「做得好,積極有為」

地政總署公佈,曾經流標的屯門青山公路大欖段的屯門市地段第561號住宅地皮今日9月30日截標,並接獲5份標書,與項目對上一次截標時接獲5份標書相若。美聯測量師行董事林子彬表示,由於地皮規模龐大,投資額較...

18:38 2022/09/30
美聯測量﹕屯門大欖段限呎地皮入標反應符預期 料發展商出價趨審慎

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至29日)錄1,218宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊,較8月同期的1,290宗減少約5.6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地...

17:59 2022/09/30
香港置業:9月逾500萬至1000萬元二手住宅錄1218宗註冊 按月減半成

加息無阻新盤銷售步伐,由新地(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期今次輪銷售80伙,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於今日發展商推貨量不多,價單發售只是50間...

17:43 2022/09/30
【Wetland Seasons Bay 第3期】 中原陳永傑:買家約8成為自用客 政府放寬防疫要求助銷情

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府公布放寬社交距離措施,食肆每枱增至12人,市場憧憬下月中的施政報告,可望進一步實施「00」抵港檢疫,從而振興經濟,帶動國慶周末的50指標屋苑預約睇樓量平穩微升。根據...

17:42 2022/09/30
利嘉閣:放寬措施憧憬復常 50指標屋苑周末預約睇樓量增2.1%

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,第三季工商舖買賣登記量料守於一千宗邊緣,屬年內表現最淡的一季,期望好消息在第四季出現,刺激交投自低位回升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2022年八月全港共錄3...

17:37 2022/09/30
利嘉閣:工商舖第3季登記守千宗水平 寄望末季回升

本港處於加息周期,近日新盤銷售表現一般,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,美國加息步伐加快,近日「本港樓市確實有受加息影響」,觀望氣氛濃厚,但目前按揭息率仍處於低水平,市場料很快消...

17:27 2022/09/30
【香港樓市】新世界鄭志剛:本港樓市確實有受加息影響料短期受壓 長遠剛性需求支持樓市慢慢復甦

中原地產十大屋苑9月份錄得151宗成交,較8月164宗按月減少7.9%,已連續5個月少於200宗。呎價方面,七個屋苑報跌,跌幅由0.2%至9%。周末睇樓量方面,十大屋苑本周末錄得465組睇樓預約,按周...

17:23 2022/09/30
中原:疫情加息夾擊 十大屋苑9月僅151宗成交跌8% 本周末預約睇樓量升8.1%

據美聯物業分行統計,國慶節周末(10月1日至2日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約444組,按週上升約3 %。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,金管局放寬壓測要求,有助降低入市門檻,對樓市起正面...

17:05 2022/09/30
美聯:國慶周末二手屋苑預約睇樓量升3% 9月10大屋苑錄151買賣跌15%

加息無阻新盤銷售步伐,由新地(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期今次輪銷售80伙,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,Wetland Seasons Bay第3期上...

16:59 2022/09/30
【Wetland Seasons Bay 第3期】 美聯布少明:買家以向隅客為主 不乏年輕人士追捧

繼新加坡基金瑞華208億元買長實(01113),據新世界(00017)公布,將長沙灣永康街商廈項目51%權益出售予新加坡基金Ares SSG Capital Management,作價近31億元。 ...

23:59 2022/09/29
新加坡基金再掃貨 近31億買新世界長沙灣商廈一半權益

金管局發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,提到香港銀行同業拆息(HIBOR)上升速度超過香港銀行整體資金成本,或有助提高銀行以HIBOR為基準的資產的息差。但由於大部分以HIBOR為基準的按揭貸款,...

19:33 2022/09/29
【香港加息】金管局:銀行資金成本續升或限制淨息差改善 置業負擔能力改善但仍偏緊

發展局今日公布本財年第三季(10月至12月)賣地計劃,當中官地住宅地皮、港鐵項目、市建局項目、加上私人重建/發展項目,合共提供約5,900個單位。連同本財年上半年(4月至9月)賣地計劃合計,本財年首3...

19:13 2022/09/29
美聯:今年首9個月推盤量佔去年全年不足6成

香港置業研究部董事王品弟表示,今日發展局公佈2022/23財政年度賣地計劃,當中第3季(2022年10月至12月)將推出3幅住宅官地,分別是位於啟德的住宅官地,可提供1,750伙,位於赤柱的住宅官地,...

18:55 2022/09/29
香港置業:首3季土地供應已達全年目標逾9成 料連續第3年達標

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,八、九月份工廈買賣登記料處低位徘徊,故預期第三季跌勢難改,惟市場端視第四季有好消息冀成轉捩點。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2022年八月份全港...

18:29 2022/09/29
利嘉閣:8月工廈買賣198宗 微升5% 料9月仍淡

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報6.95點,較上周11.47點下跌4.54點,為有紀錄以來第三次跌穿10點水平。市場預期美國持續大幅度加息,銀行按揭取態明顯降溫,CVI由19.7...

17:55 2022/09/29
中原:CVI跌穿10點水平 預告樓價顯著調整

由百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展的沙田富豪‧山峯,今日透過招標形式售出特色戶,百利保執行董事兼首席營運官范統表示,為2座地下及1樓Garden Duplex,實用面積3,360平方呎...

16:52 2022/09/29
富豪‧山峯地下花園複式戶逾1億沽 創項目同類單位新高價

由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I,夥同中原地產推出全新置業優惠。由即日起至10月31日,經中原地產購入MIAMI QUAY I的首...

15:32 2022/09/29
MIAMI QUAY I夥中原推新置業優惠 總值3.88萬元

最近受到加息及疫情等因素影響,不時會看到二手樓價急跌蝕讓等的消息。有讀者打算買新界西樓盤作自住用途,並想知道樓價會否再跌,要至甚麼水平才適合入市。看看龔成是如何回答。 讀者: 見呢期好多樓市減價成交...

12:20 2022/09/29
【理財個案】二手樓價頻現急跌蝕讓消息 想買樓自住現時是否最佳時機?

差估署編製的私樓樓價8月份報368.2點按月下跌2.26%,為2019年2月報367點後,約3年半以來新低,指數連跌3個月累積跌4.5%。比較金融海嘯後樓市5次調整期,今次跌勢比較接近2015年跌市,...

23:34 2022/09/28
今年樓市跌浪有多嚴重?

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈最新私人住宅售價指數,8月為368.2點,較7月的376.7點下跌約2.3%,連跌3個月,創自2019年2月後3年半新低。 近期樓價回落,二手交投亦見疲弱...

18:17 2022/09/28
香港置業:私人住宅售價指數連跌3個月 創3年半新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受加息等利淡因素影響,樓價持續調整,CCL連跌10周兼重返2019年自己的低位。近10周計,藍籌屋苑太古城、美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊的最新呎價分別錄16,7...

17:31 2022/09/28
中原:藍籌屋苑領跌7%到12%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報32.79點,較上周的33.52點下跌0.73點。上周五(9月23日)金管局宣佈放寬壓力測試,消息利好市場情緒,CSI單周跌幅明顯收窄,上...

17:22 2022/09/28
中原:金管局放寬壓測 CSI(住宅售價)單周跌幅收窄

本港加息暫無礙新盤銷售,一連兩個北都新盤,在本地銀行上調最優惠利率(P)後,仍取得理想銷售成績,勢為其他新盤推售注入強心針,發展商短期或將加快銷售部署,新盤戰或一觸即發。 Wetland Sea...

14:00 2022/09/28
北都效應 加息後新盤仍熱賣

上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後,金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測,對後市的刺激作用有多大? 假設現行利率為2.7厘,還款期30年,放寬壓測前後對比如下: 放...

11:15 2022/09/28
【按揭貸款】金管局放寬按揭壓力測試等於減辣? 評估放寬前後對樓按申請人的實際影響

近月本港二手樓價出現明顯跌勢,加上息魔來襲,市民要供樓分分鐘每個月都要少出幾次街食飯。近日有網民便在討論區指自己上個月剛入市做新晉業主,但眼見樓價不斷下跌,問一眾網友自己是否很傻很天真?一眾網友就持不...

11:00 2022/09/28
【網絡熱話】樓市跌跌跌 呢個時勢入市做業主係咪好傻?網友話自住驚乜

政府提出北部都會區發展將近一年,發展商加速區內樓花項目預售申請。本報統計,地政總署今年共接獲36宗預售申請,當中3成即10宗來自北都新盤,涉5,744伙,按年同期激增16倍,並以恒地 (00012) ...

10:33 2022/09/28
「北都」提出1年 5744伙申預售激增16倍