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樓市疫後回暖,各類物業的需求釋放。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首19日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,763宗,較4...

21:55 2022/05/20
美聯:5月首19日整體物業註冊量錄近4800宗 與上月全月僅相差不足2%

美國踏入加息周期,聯儲局持續加息,市場關注美國加息對港股的影響。市場憂加息為經濟降温,拖累股市,惟過往數據反映美加息周期下,港股並非一定現調整。 惟加息對息口敏感股影響較大。加息周期下,對地產股有利...

21:25 2022/05/20
加息周期到臨 留意受累股

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受新盤持續搶客影響,加上二手業主叫價企硬,導致近周屋苑交投量有所放緩,但市場氣氛平穩,仍有不少買家查詢問盤,本周末預約睇樓量靠穩。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50...

20:55 2022/05/20
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量回升0.7%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月18日,2022年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,621宗,總值235.0億元。預測整月登記約4,800宗及430.0億元,將較4月的3,36...

19:55 2022/05/20
中原:5月二手買賣達4800宗 為十個月新高

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,柏瓏採低密度設計,且盡享北部都會區及鐵路優勢,對其銷情有信心。而一眾準買家中,約7成為自住,3成為投資客,顯示一眾買家對樓市十分有信心。買家揀樓速度很快,流程十分...

11:36 2022/05/20
【柏瓏II開售】信置田兆源:投資者佔比達3成 反映買家對樓市有信心

孫先生這次買了一個2房單位作投資,買入價大約800萬。因看中柏瓏位處地鐵站上蓋,加上是低密度住宅,發展潛力大,希望作長線收租。孫先生又指,他沒有考慮其他樓盤,獨鍾情於柏瓏,抽了3次籤才抽到,又表示對香...

11:12 2022/05/20
【柏瓏II開售】抽籤3次終斥800萬入市2房戶 孫生:鐵路上蓋+低密度 發展潛力大

世界投資市場踏入今年可謂一片混亂,全因世界通脹爆升、美國加息,新型肺炎持續困擾,再加上俄羅斯與烏克蘭燃起戰火,各個投資市場均非常波動,但多地樓市保持向好。港樓稍軟,仍有些樓盤能夠逆市而升。 美國樓價...

08:55 2022/05/20
港樓稍軟 外圍樓市向好

新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元,此類物業尤其交投明顯增加,佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,逾1,000萬至1,2...

18:41 2022/05/19
美聯:新按保效應 逾1000萬至1200萬元二手宗數佔比直逼一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情放緩,二手私宅轉手獲利比率明顯「V型」反彈,惟賺幅仍然相對低企,料原因包括短持貨期沽樓增加所致。綜合土地註冊處資料所得,2022年四月份全港2,681宗已知上手購入...

18:30 2022/05/19
利嘉閣:4月私宅轉手95%獲利 V型反彈

政府統計處公布最新一期失業率,2月至4月失業率升至5.4%,與1月至3月的5%為高,創下10個月新高記錄。就業不足率亦由3.1%升至3.8%。最新失業人數達20.6萬人。不過,業界人士認為,相關失業率...

17:36 2022/05/19
失業率回升 住宅租金持續受壓

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報67.48點,較上周68.80點下跌1.32點。美國加息後首周,CVI持續2周回軟,但跌幅沒有惡化,仍然企穩60點好淡分界區間上限以上,反映銀行按...

16:56 2022/05/19
中原:估計CVI於65點上下反覆 預告樓價繼續窄幅遞升

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年4月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,647宗,按月回落13.8%,較去年同期增加29.2%。2022年首四個月錄得7,403...

16:46 2022/05/19
中原按揭:4月份轉按登記1647宗 按月跌13.8%

根據金管局最新數據顯示,今年首季負資產個案錄得104宗,未償還貸款金額為6.1億元,對比去年第四季錄得21宗及1.26億元,宗數及貸款金額按季分別增加近4倍,連升兩個季度。現時經濟不明朗,樓市有高位回...

08:55 2022/05/19
探討首季負資產破百宗原因

第5波疫情逐漸減退,市面也遂漸回復正常!包括大家都可以到球場運動,舒展一下筋骨。 筆者是標準足球迷,每周都會到康文署管理的球場,親身體驗到需求遠超供應。結果當然引來投機活動,球場的熱門使用時段往往被...

2022/05/19
樓市辣招 引此為鑑 康文署「禁炒」成效有限

美國在今年已經加息兩次達到75點子,香港暫時仍未有跟隨的打算,現時銀行體系結餘有三千多億,市場資金仍然充裕,近期的1個月銀行同業拆息亦只是0.19%,反映銀行暫未有加息壓力。 低息確實對香港的樓價有...

2022/05/19
置業者既有準備 加息何來成重壓?

新按保效應下,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首17日逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量錄497宗,比起上月同期2...

17:49 2022/05/18
美聯:料5月1000萬至2000萬元二手宗數挑戰900宗 創紀錄次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示,發展商爭相推盤互撼,務求盡快一洗年初頹勢收復失地,吸引了不少準買家入票搶購;雖然二手業主看好後市未肯割價售出單位,但是東鐵線過海段通車帶動各區交投增加,十大指標屋苑成交仍有一...

17:24 2022/05/18
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交47宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年3月起,美國加息周期開始,本地H按息亦趨升,預期租金回報率與H按息差距將逐步收窄。2022年3月CRI回報率報2.39%,H按息為1.57%,CRI回報...

17:17 2022/05/18
中原:城市租金回報率CRI 仍高於H按息0.82厘

過去十多年,低息環境被視為樓價持續上升的重要原因。如今按息望升,不少人會預期樓價會轉勢,甚至計算出「按息每升1厘,樓價應下調多少」的結論。不過,樓價非由單一因素左右,類似計算未必有太大參考作用。 【...

11:27 2022/05/18
【加息部署】按息每上升1厘 樓價應有多少調整?

香港樓價高企不下,不少人選擇入手新界村屋,價錢較實惠之餘,環境亦較清幽怡人。而村屋一般兩至三層樓高,地下單位往往可連花園,而頂層單位就可連天台。近日便有網民在討論區發起討論,指村屋三樓連天台的住戶簡直...

11:00 2022/05/18
【網絡熱話】村屋三樓連天台正啲定地下連花園正啲?

東鐵延線5月15日正式通車,東鐵線由紅磡站延伸過海至金鐘站為新的終點站,並新增會展站。換言之,東鐵站將貫穿新界東北、九龍中及香港島,當中由紅磡前往金鐘站只需約7分鐘的車程,大大縮減通車時間,同時令整個...

08:55 2022/05/18
東鐵延線通車 谷旺鐵路盤

【本報訊】第5波疫情拖累建築動工進度,今年首季未有大型項目展開動工。單計3月只得2個私樓項目動工,涉及197伙。 至於累計首季動工量僅207伙,較去年同期1,463伙,大跌86%;若按單一季度計,則...

2022/05/18
首季僅207伙私宅動工 按年同期大跌86%

「這是最好的時代,也是最壞的時代」—英國著名作家狄更斯在其小說《雙城記》的第一句開場白。這是智慧的年代,也是愚蠢的年代。 近來遇見兩位高人好友,一個是著名投資人,他說時代愈是紛爭就愈有機會,所謂亂世...

2022/05/18
最壞的時代 最好的商機?

世界投資市場可謂一片混亂,全因通脹爆升、美國加息,新冠疫情持續困擾,再加上俄羅斯與烏克蘭燃起戰火,各個投資市場均非常波動,但多地樓市保持向好。港樓稍軟,仍有些樓盤能夠逆市而升。 美國樓價截至今年2月...

2022/05/18
港樓稍軟 外圍樓市向好

利嘉閣地產董事陳大偉表示,限聚放寬後市面人流顯著回升,樓市交投氣氛良好,惟二手業主叫價因而變得進取,加上發展商較急收復首季失地,各區新盤群起推售,吸引覓盤多時的上車客爭相搶購,導致二手屋苑成交停滯不前...

19:54 2022/05/17
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣93宗 近10周最少

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至16日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄3,289宗註冊,較上月同期的1,811宗增加約81.6%。 鑑於...

19:14 2022/05/17
香港置業:料5月整體物業錄約7000宗註冊 將重回去年12月水平

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,第五波疫情嚴峻,導致今年首季未見大型項目開展動工,令私宅動工量於首季創下紀錄新低。根據屋宇署今日發表最新數據,2022年三月份有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建...

19:07 2022/05/17
利嘉閣:3月動工私宅197伙按月增18.7倍 首季累計僅207伙 創27年紀錄最少

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年三月份全港共有4個項目,共771個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較二月份2,705伙急挫71...

18:33 2022/05/17
利嘉閣:3月771伙私宅竣工按月挫7成 首季8083伙落成增2.6倍

綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量進一步減少至771伙,按月大跌約71.5%,並創5個月新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,估計部份原先去年落成項目延至今年初竣工,推高今年首月一度升至約4,60...

18:27 2022/05/17
美聯:3月私樓落成量大跌7成至771伙 創5個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年4月份二手夾屋買賣合約登記錄得22宗,總值1.66億元,較3月的17宗及1.26億元,分別上升29.4%及31.7%。數字是自2021年10月的22宗及...

16:21 2022/05/17
中原:4月二手夾屋買賣登記22宗 創6個月新高