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根據金管局最新數據顯示,今年首季負資產個案錄得104宗,未償還貸款金額為6.1億元,對比去年第四季錄得21宗及1.26億元,宗數及貸款金額按季分別增加近4倍,連升兩個季度。現時經濟不明朗,樓市有高位回...

今日 08:55
探討首季負資產破百宗原因

第5波疫情逐漸減退,市面也遂漸回復正常!包括大家都可以到球場運動,舒展一下筋骨。 筆者是標準足球迷,每周都會到康文署管理的球場,親身體驗到需求遠超供應。結果當然引來投機活動,球場的熱門使用時段往往被...

今日
樓市辣招 引此為鑑 康文署「禁炒」成效有限

新按保效應下,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首17日逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量錄497宗,比起上月同期2...

17:49 2022/05/18
美聯:料5月1000萬至2000萬元二手宗數挑戰900宗 創紀錄次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示,發展商爭相推盤互撼,務求盡快一洗年初頹勢收復失地,吸引了不少準買家入票搶購;雖然二手業主看好後市未肯割價售出單位,但是東鐵線過海段通車帶動各區交投增加,十大指標屋苑成交仍有一...

17:24 2022/05/18
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交47宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年3月起,美國加息周期開始,本地H按息亦趨升,預期租金回報率與H按息差距將逐步收窄。2022年3月CRI回報率報2.39%,H按息為1.57%,CRI回報...

17:17 2022/05/18
中原:城市租金回報率CRI 仍高於H按息0.82厘

過去十多年,低息環境被視為樓價持續上升的重要原因。如今按息望升,不少人會預期樓價會轉勢,甚至計算出「按息每升1厘,樓價應下調多少」的結論。不過,樓價非由單一因素左右,類似計算未必有太大參考作用。 【...

11:27 2022/05/18
【加息部署】按息每上升1厘 樓價應有多少調整?

香港樓價高企不下,不少人選擇入手新界村屋,價錢較實惠之餘,環境亦較清幽怡人。而村屋一般兩至三層樓高,地下單位往往可連花園,而頂層單位就可連天台。近日便有網民在討論區發起討論,指村屋三樓連天台的住戶簡直...

11:00 2022/05/18
【網絡熱話】村屋三樓連天台正啲定地下連花園正啲?

東鐵延線5月15日正式通車,東鐵線由紅磡站延伸過海至金鐘站為新的終點站,並新增會展站。換言之,東鐵站將貫穿新界東北、九龍中及香港島,當中由紅磡前往金鐘站只需約7分鐘的車程,大大縮減通車時間,同時令整個...

08:55 2022/05/18
東鐵延線通車 谷旺鐵路盤

【本報訊】第5波疫情拖累建築動工進度,今年首季未有大型項目展開動工。單計3月只得2個私樓項目動工,涉及197伙。 至於累計首季動工量僅207伙,較去年同期1,463伙,大跌86%;若按單一季度計,則...

2022/05/18
首季僅207伙私宅動工 按年同期大跌86%

「這是最好的時代,也是最壞的時代」—英國著名作家狄更斯在其小說《雙城記》的第一句開場白。這是智慧的年代,也是愚蠢的年代。 近來遇見兩位高人好友,一個是著名投資人,他說時代愈是紛爭就愈有機會,所謂亂世...

2022/05/18
最壞的時代 最好的商機?

世界投資市場可謂一片混亂,全因通脹爆升、美國加息,新冠疫情持續困擾,再加上俄羅斯與烏克蘭燃起戰火,各個投資市場均非常波動,但多地樓市保持向好。港樓稍軟,仍有些樓盤能夠逆市而升。 美國樓價截至今年2月...

2022/05/18
港樓稍軟 外圍樓市向好

利嘉閣地產董事陳大偉表示,限聚放寬後市面人流顯著回升,樓市交投氣氛良好,惟二手業主叫價因而變得進取,加上發展商較急收復首季失地,各區新盤群起推售,吸引覓盤多時的上車客爭相搶購,導致二手屋苑成交停滯不前...

19:54 2022/05/17
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣93宗 近10周最少

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至16日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄3,289宗註冊,較上月同期的1,811宗增加約81.6%。 鑑於...

19:14 2022/05/17
香港置業:料5月整體物業錄約7000宗註冊 將重回去年12月水平

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,第五波疫情嚴峻,導致今年首季未見大型項目開展動工,令私宅動工量於首季創下紀錄新低。根據屋宇署今日發表最新數據,2022年三月份有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建...

19:07 2022/05/17
利嘉閣:3月動工私宅197伙按月增18.7倍 首季累計僅207伙 創27年紀錄最少

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年三月份全港共有4個項目,共771個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較二月份2,705伙急挫71...

18:33 2022/05/17
利嘉閣:3月771伙私宅竣工按月挫7成 首季8083伙落成增2.6倍

綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量進一步減少至771伙,按月大跌約71.5%,並創5個月新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,估計部份原先去年落成項目延至今年初竣工,推高今年首月一度升至約4,60...

18:27 2022/05/17
美聯:3月私樓落成量大跌7成至771伙 創5個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年4月份二手夾屋買賣合約登記錄得22宗,總值1.66億元,較3月的17宗及1.26億元,分別上升29.4%及31.7%。數字是自2021年10月的22宗及...

16:21 2022/05/17
中原:4月二手夾屋買賣登記22宗 創6個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受惠於八成按揭的樓價上限放寬至1,200萬元,價值1,000萬元至1,200萬元的二手買賣登記連續兩個月跑出。估計受惠於放寬按保,4月錄299宗,較3月急升51....

14:52 2022/05/17
中原:受惠按保上限放寬 1000萬至1200萬二手買賣連續兩個月升50%

新盤攻勢一浪接一浪,錦上路站柏瓏II連日加推,並部署周五展開大型銷售,反映發展商有見一手市場氣氛回暖,乘着「北部都會區」發展的熱潮,加速推盤搶盡市場購買力。 錦上路站柏瓏帶旺一手市場 乘北都概...

14:30 2022/05/17
新盤賣得快好世界

雖然美國在今年已經加息兩次達到75點子,但香港暫時仍未有跟隨的打算,現時銀行體系結餘有三千幾億,市場資金仍然充裕,近期的1個月銀行同業拆息亦只是0.19%,反映銀行暫未有加息壓力。 雖然香港的樓價高...

10:49 2022/05/17
影響樓價的四項因素

繼3月加息0.25厘後,美國聯邦儲備局(美聯儲)在本月6日再度上調基準利率0.5厘,是2000年以來最大幅度的單次加息。隨着美聯儲加息,本港金融管理局隨即上調基本利率至1.25厘。 多間本地大型銀行...

2022/05/17
加息浪潮下 重啟經濟更重要

【本報訊】香港按揭證券最新資料顯示,4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,798宗,較3月份的3,992宗增加806宗,升幅20.2%;金額為287.84億元,較3月份的237.34億元增50.5億元...

2022/05/17
4月新批按保宗數增2成 8個月高

一旦發生金融危機,利率、股債市及房地產價值在短時間內發生破壞性的改變,繼而導致大量企業幾乎同時倒閉,失業率迅即惡化失控。然後出現大量有樓者拖欠供款遭銀行沒收房產,民眾破產人數急增及需要公共援助維持生活...

2022/05/17
環球金融露危機 財富洗牌現契機

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月9日至5月15日)全港20大主要屋苑二手買賣錄44宗成交,較前周(5月2日至5月8日)的54宗減少約18.5%。 觀...

19:20 2022/05/16
香港置業:20大屋苑上周44宗二手成交 按周減少2成

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(5月9日至5月15日)合共錄78宗成交,比起前一周(5月2日至5月15日)75宗按周回升約4%。上周35屋苑交投按周止跌回穩,與年內迄今平均約77宗相若。...

19:15 2022/05/16
美聯:上周35屋苑成交量錄78宗 按周回升4%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2月23日政府放寬按保推出「財爺plan」,帶動4月份新批按保宗數及金額明顯增加,根據香港按證保險數字,4月份新批按揭保險貸款額按月再增加(121.3%改)至287.84...

18:27 2022/05/16
中原按揭:財爺Plan推動 4月新批按保額再升逾20% 創8個月新高

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,股市轉弱,加上市場缺乏新焦點,令工廈近月買賣登記拾級回落,不過,自四月下旬首階段放寬防疫限制措施後,帶動整體氣氛回暖,交投淡況已從低位逐步回升。根據...

18:27 2022/05/16
利嘉閣:4月工廈買賣194宗 連跌3個月

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,798宗,較3月份的3,992宗增加806宗或20.2%;金額為287.84億元,較3月份的237.34...

17:27 2022/05/16
經絡按揭:4月新批出按保宗數及金額按月升逾兩成 創8個月新高

「美聯信心指數」最新報53.7點,按周升2.1點,上升4.1%,連升5星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美國早前加息半厘,減價盤未有因此而顯著增加;反而疫情緩和,樓價低位回升,業主議價空間收窄,減價...

14:16 2022/05/16
美聯信心指數按周升4.1% 連升5周 樓價指數按周升0.3%

隨着第5波疫情日漸緩和,發展商快馬加鞭推售新盤,各區一手「百花齊放」,絕對「旺丁又旺財」。據市場統計,4月份一手錄逾千宗,已超過今年首季的成交量,反映交投彈升的勁度。相信5月份發展商將保持一手推盤步伐...

08:55 2022/05/16
剛需主導 購買力豐盈