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香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月9日至5月15日)全港20大主要屋苑二手買賣錄44宗成交,較前周(5月2日至5月8日)的54宗減少約18.5%。 觀...

今日 19:20
香港置業:20大屋苑上周44宗二手成交 按周減少2成

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(5月9日至5月15日)合共錄78宗成交,比起前一周(5月2日至5月15日)75宗按周回升約4%。上周35屋苑交投按周止跌回穩,與年內迄今平均約77宗相若。...

今日 19:15
美聯:上周35屋苑成交量錄78宗 按周回升4%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2月23日政府放寬按保推出「財爺plan」,帶動4月份新批按保宗數及金額明顯增加,根據香港按證保險數字,4月份新批按揭保險貸款額按月再增加(121.3%改)至287.84...

今日 18:27
中原按揭:財爺Plan推動 4月新批按保額再升逾20% 創8個月新高

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,股市轉弱,加上市場缺乏新焦點,令工廈近月買賣登記拾級回落,不過,自四月下旬首階段放寬防疫限制措施後,帶動整體氣氛回暖,交投淡況已從低位逐步回升。根據...

今日 18:27
利嘉閣:4月工廈買賣194宗 連跌3個月

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,798宗,較3月份的3,992宗增加806宗或20.2%;金額為287.84億元,較3月份的237.34...

今日 17:27
經絡按揭:4月新批出按保宗數及金額按月升逾兩成 創8個月新高

「美聯信心指數」最新報53.7點,按周升2.1點,上升4.1%,連升5星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美國早前加息半厘,減價盤未有因此而顯著增加;反而疫情緩和,樓價低位回升,業主議價空間收窄,減價...

今日 14:16
美聯信心指數按周升4.1% 連升5周 樓價指數按周升0.3%

隨着第5波疫情日漸緩和,發展商快馬加鞭推售新盤,各區一手「百花齊放」,絕對「旺丁又旺財」。據市場統計,4月份一手錄逾千宗,已超過今年首季的成交量,反映交投彈升的勁度。相信5月份發展商將保持一手推盤步伐...

今日 08:55
剛需主導 購買力豐盈

據美聯物業分行統計,剛過去週六日(5月14日至15日)二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按週再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9週新低。若按15大屋苑計算,週末2天共錄得約17宗買賣成交,較上週末...

19:11 2022/05/15
美聯:二手交投回軟 周末10大屋苑錄約13宗成交 按周減7%

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,隨著疫情緩和,不少業主對後市感樂觀,因此收窄議價空間,加上不少筍盤早前已被市場吸納,有部份購買力流向二線或三線屋苑尋寶,拖低十大屋苑二手交投表現。馬泰陽續指,東...

17:39 2022/05/15
香港置業:新盤吸客二手放緩 本周末十大屋苑成交錄8宗跌穿雙位數

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月11日,2022年5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,152宗及174.4億元。預計全月錄7,700宗及620億元,將較4月...

15:38 2022/05/15
中原:5月樓宇買賣登記料7700宗及620億元 創9及5個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月11日,2022年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,479宗,總值129.7億元。預測整月登記約4,800宗及430.0億元,將較4月的3,36...

18:26 2022/05/14
中原:5月一二手私人住宅宗數料大幅增加 各創近月新高

新一輪新盤戰開打,發展商加推僅溫和加價,反映發展商仍維持「先量後價」的貨如輪轉策略,亦希望趁下半年利淡消息湧現之前盡快套現。 雖然近期樓市氣氛略為好轉,多個新盤銷情不俗,不過從近期發展商加推加價幅度...

13:06 2022/05/14
新盤加推加價克制 維持貨如輪轉策略

美國上周宣布加息0.5厘,不少人認為此舉或會拖累本港樓價發展,惟相信加息對本港準買家及業主只會構成短期的心理影響,估計對樓價的負面影響稍微,樓價依然可以企穩。 美國上周加息幅度符合市場如期,但卻對準...

13:05 2022/05/14
息口極低變偏低 樓價可企穩

港鐵東鐵綫過海段將於周日通車,對沿綫地區屋苑無疑屬正面消息,但單純通車因素是否足夠成為買家即時追入沿綫地區屋苑的理因,觀乎過去其他鐵路綫開通後,沿綫地區指標屋苑樓價短期升幅雖勁,但升勢未必持續,或印證...

12:00 2022/05/14
【東鐵過海通車】通車利好因素刺激 但勿急於高追

樓市回暖,置業2地產張志文表示,大角咀大同新邨近日錄連環成交,一個大益樓高層1室單位以378萬元成交,實用面積265平方呎,呎價約14,264元;據悉,原業主於2017年,以328萬元入市單位,至今持...

10:00 2022/05/14
【直擊單位】大同新邨連錄成交 265呎溫馨小蝸居378萬沽

現時本港H按為主流之按息約為1.5%,而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率(現為2.5%),換句話說,即使拆息上升,最優惠利率(P)上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。美國已預期接着6月及7月份均有...

08:55 2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(四)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手市場百花齊放,帶動樓市氣氛造好,惟二手受制於缺少平價筍盤,近日交投步伐放慢,而且由於預計周末天氣不穩,令未來兩天指標屋苑預約睇樓量回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算...

18:56 2022/05/13
利嘉閣:二手欠平盤吸引力減 50指標屋苑周末預約睇樓量跌4.7%

踏入5月份,多個新盤接連推出,首12日新盤銷售量按月明顯上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,5月首12日新盤售出517伙,比起4月同期145伙大幅高出逾2.5倍,其...

18:47 2022/05/13
美聯:5月迄今新盤售出517伙 按月高逾2.5倍

據美聯物業分行統計,本周末(5月14日至15日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約499組,較上周末約520組輕微下跌約4%,大致靠穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,東鐵線過海段本周日正式通...

17:28 2022/05/13
美聯:東鐵線過海段周日通車 周末二手屋苑睇樓量微跌靠穩

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得523組,按周再輕微下跌2.2%,十大屋苑當中,6個屋苑的睇樓量錄得跌幅,只有1個屋苑的睇樓量錄得升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑預約睇樓...

17:16 2022/05/13
中原:十大屋苑本周錄得523組預約睇樓量 按周微跌2.2%

第5波疫情於第1季末開始緩和,樓價回升業主有條件連辣招稅沽貨,稅局公布資料顯示,涉及額外印花稅(SSD)的成交升幅最勁,4月錄約37宗,按月升近1倍,並創1年新高。 根據稅務局最新...

10:21 2022/05/13
疫情緩和 4月SSD成交倍增至37宗 創1年新高

多個一手新盤4月份開售,成績出色,帶動整體樓市向好。美國首季 GDP 按季出乎市場預期下跌1.4%,反映經濟減速,聯儲局原想大手加息亦要收韁。上週議息加息幅度只是加0.5%而非0.75厘,有利全球投資...

08:55 2022/05/13
港樓報復式反彈 全年價升15%

租金連跌6個月後喘穩,美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元,按月回升約0.3%;隨着租金喘穩,今年首4個月跌幅收窄至約1.7%(見圖一)。 美聯物業首席分析師...

16:44 2022/05/12
美聯:租金走勢連跌6個月後喘穩 4月呎租回升0.3%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報68.80點,較上周68.98點微跌0.19點。美國加息當周,CVI跌幅輕微,反映銀行對加息早已有所預期,銀行按揭取態仍然保持樂觀積極。美國加息前...

16:14 2022/05/12
中原:CVI最新報68.80點 市況有降溫跡象

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情放緩之下,二手私宅買賣登記拾級彈升,當中1,001至1,200萬元物業反彈力度最強勁。根據土地註冊處數據所得,2022年四月份全港共錄3,199宗二手私宅買賣登記(...

15:47 2022/05/12
利嘉閣:四月二手私宅登記重越三千宗 1001至1200萬樓升幅最勁

上星期,有財經雜誌以「買樓俾佣金已過時」為題作專題報道,報道中指出在網上討論區有網民表示,以前樓價100萬至200萬元,佣金1%即是1至2萬元,而家樓價需要700萬至1,000萬元,要俾7萬至10萬元...

2022/05/12
代理功能仍存在? 買樓俾佣已過時?

疫情減退,二手市場交投即時反彈,而隨着首階段社交距離限制措施放寬,久違了的全新盤重新登場,一手交投即時出現絕地反擊,勢頭已蓋過3月已開始轉旺的二手市場,成為近期的市場新焦點。 4月份新盤市場交投重越...

2022/05/12
限呎賣地 恐衍生更多無殼蝸牛

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑4月錄339宗二手住宅註冊,較3月的208宗增加約63%,創9個月新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊...

19:14 2022/05/11
香港置業:4月十大傳統屋苑錄近340宗二手註冊 創9個月新高

新按保效應進一步浮現,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量佔比續創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月份二手住宅註冊量錄3,730宗,當中逾1,000萬至2,000萬元...

19:08 2022/05/11
美聯:逾1000萬至2000萬元二手住宅註冊量 按月升逾4成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報59.45點,較上周的61.04點下跌1.60點,是美國加息後首周的情況。CSI連續2周回軟,反映市場應對美國加息,向好的市況有降溫跡象,...

16:12 2022/05/11
中原:CSI連續2周回軟 向好的市況降溫