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與業主供樓開支相關的一個月銀行同業拆息(HIBOR)連跌5日後回升,最新(7月6日)報0.83厘。目前銀行新造H按低至H1.3%,以貸款額500萬元、還款期30年計,實際息率為2.13厘,每月供款為1...

今日 12:23
一個月HIBOR五連跌後回升 實際供樓利率2.13厘(不斷更新)

不同的統計都反映,移民潮持續,不少人亦認為移民潮下,樓價勢受壓力,但看樓價指數,表現卻極為穩定。究竟原因何在? 移民潮下樓價未有調整的原因 雖然官方沒有移民數據,但看整體人口在近1、2年輕微下跌、英...

今日 10:25
【香港樓市】移民潮下樓價仍表現穩定? 從高收入家庭增長看剛需

暑假出現租賃旺季,惟租金要趁勢「炒上」,仍取決於疫情,以及新盤入伙盤供應影響,特別今明兩年屬於新盤入伙高峰期,單是下半年逾萬新盤入伙,或拖慢租金升勢。 相對於過去幾年樓價反覆向上,過去幾年租金走勢較...

今日
新盤入伙高峰 削租金回升動力

【本報訊】美聯儲局已經啟動加息周期,經絡按揭認為,整體低息環境仍然存在,本港樓價有約3至5%波幅。 經絡按揭首席副總裁曹德明表示,第2季本港一、二手市場共錄15,628宗二手成交,較對上一季的10,...

今日
加息周期啟動 料樓價波幅3至5%

利嘉閣地產董事陳大偉表示,業主普遍看好樓市前景,不肯向買家妥協減價售樓,雙方拉鋸嚴重,致使十大屋苑成交於低位水平橫行。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(27/6-3/7)錄31宗...

18:18 2022/07/05
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交31宗 新都城居首

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,6月錄5,040宗整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)註冊,較5月的6,413宗減少約21.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

18:12 2022/07/05
香港置業:6月住宅物業5040宗註冊 按月跌逾2成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,二手市場回氣,純車位登記亦自高位回落,導致整體樓宇買賣在五月衝高後回落,料後市最少仍再調整一個月後才能企穩。根據土地註冊處數據所得,2022年六月全港共錄6,295宗樓...

18:06 2022/07/05
利嘉閣:6月整體樓宇登記6295宗 按月少21%

長沙灣睿峰一班苦主集體向消委會投訴,因項目易手後,新發展商未有繼續提供「包借呼吸Plan」,只提供8成按揭令他們大失預算。近年高成數按揭的「呼吸PLAN」大行其道,除上述的個別事件外,其實糖衣背後存在...

16:16 2022/07/05
【樓市熱話】睿峰苦主向消委會求助 呼吸Plan又出事 轉按又幫唔幫到?

今年上半年本港受到疫情打擊,樓市交投受壓,豪宅市場所受的衝擊更明顯。美聯港島區董事李頌賢表示,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,今年港島區(包括愉景灣)新盤銷售量錄約159宗,較去年下半年約1,01...

13:28 2022/07/05
美聯:下半年山頂南區洋房價格料升15%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據,2022年上半年現樓按揭登記量按年減少5.4%至41,072宗,中銀香港累積承辦10,838宗現樓按揭登記,以26.4%的巿佔率,...

11:15 2022/07/05
中原按揭:2022年上半年現樓按揭跌5.4% 樓花按揭減6.8%

平時行出行入何文田區,總經過物業代理舖,雖然我肥碌無興趣買賣物業,倒也想知吓最新市道走勢(典型傳媒人八卦本能!)。尤其,近月又加息又移民潮又打仗又乜又物,無樣好消息之下,樓價仍可以有幾堅呢? 發覺,...

2022/07/05
點解可以平成咁?

【本報訊】樓市前景備受關注,香港置業發表最新「2022年客戶網上搵樓意向調查」,發現最多受訪者預期未來12個月樓價將下跌5至10%,佔比達約24.1%。 港置:近4成有意未來1年入市 香港置業研究...

2022/07/05
24%受訪者估未來1年 樓價跌5至10%

美聯儲縮表加息,公開理由是為了回收過於寬鬆的資金流動性,達到抑制本身來勢洶洶的通脹。 然而,陰謀論者卻認為是不可明言的剪羊毛操作,通過加息令遊走全球的美資迅速回流美國,一方面可以填補美聯儲縮表收水造...

2022/07/05
歐資避險分流 港星兩城同得益

東鐵綫過海段於剛過去的5月正式通車,從此新界東北居民能夠一綫直達港島核心商業區,過海上班前所未有地方便快捷。 過去兩周,沿綫屋苑的租賃及成交量以至新盤銷情均明顯受到帶動,市場亦觀望會為中環、灣仔以至...

2022/07/05
住宅盤源選擇多 業主合理定價為上策

投資市場受預期加息影響,麒豐資本認為,息口並非主要影響樓市因素,關鍵還是環球經濟,故該基金仍會積極進行投資。 美國加息步伐甚急,普遍業界人士相信香港亦會加息,故樓市前景仍有少許不確定因素。麒豐資本創...

2022/07/05
樓市關鍵看環球經濟 麒豐資本續積極投資

香港回歸25年,先後經歷多位特首,期間樓市歷盡高低起跌,依然穩步向上。自1997年回歸後,本港的住宅註冊量累計超過200萬宗,當中有5年的註冊量更突破11萬宗。筆者帶大家回顧香港過去25年發生的大小事...

2022/07/05
回歸25年 樓市穩步向前

利嘉閣地產董事陳大偉表示,市場對加息及疫情反彈存有隱憂,準買家希望業主減價售盤,然而不少業主態度強硬,雙方拉鋸情況嚴重;加上適逢颱風襲港,二手屋苑買賣進一步受挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個...

20:18 2022/07/04
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄53宗 38周新低

香港置業研究部董事王品弟表示,上周四續有新盤推售,銷情理想,搶去市場焦點,加上颱風襲港,二手市場成交縮;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(6月27日至7月3日)全港20大主要屋苑二手買賣...

18:33 2022/07/04
香港置業:20大屋苑上周錄30宗二手成交 續低位徘徊

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年6月份全港二手私人住宅買賣合約各面積類型單位的登記量同步回落。當中,A類單位的跌幅較大,錄893宗(按月跌29.5%),跌幅集中於新界區及九龍區。6月份...

18:26 2022/07/04
中原:6月全港A類單位二手登記按月跌近3成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄32,822宗及2,988.4億元,較2021年下半年的45,797宗及4,434.0億元,分...

17:49 2022/07/04
中原:上半年樓宇買賣登記3.28萬宗及2988億元 齊創4個半年度新低

美息持續向上,瑞聯銀行(UBP)亞洲高級經濟學家Carlos Casanova表示,由於通脹預期仍高於美國聯儲局的通脹目標,預期聯儲局維持「鷹派」,7月及9月料分別加息0.75厘及0.5厘。 Car...

17:12 2022/07/04
【美國加息】瑞聯料聯儲局7月再加息0.75厘 息口預期趨升下本港樓價料跌一成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月份樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月份按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年5月份新申請按揭宗數再增加9%至12,892宗,數字連升3個月,創過去...

16:50 2022/07/04
中原按揭:5月份新申請按揭連升3個月至近1.3萬宗 創8個月新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年六月份現樓按揭宗數為6,224宗,較五月份的5,781增加443宗或7.7%,連升3個月(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為142宗,較五月份的3...

16:39 2022/07/04
經絡按揭:樓花按揭宗數跌近6成創近9年新低 首半年創10年新低

「美聯信心指數」(MCI)最新報53點,按周回落0.5點,跌0.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然拆息接連上升,令H按供款增加,惟幅度始終有限,加上市場早已預期加息,暫對樓市影響不大。減價盤數目...

14:20 2022/07/04
美聯樓價指數按周跌0.11% 連跌3周

香港回歸25年來,樓市經歷數次危機,但過後依舊能重上高峰,隨著樓價不斷反彈,普羅大眾負擔能力漸跟不上樓價上升速度,衍生一代港人上車難題。身兼地產建設商會執委會主席梁志堅接受本報專訪指,政府須從土地改劃...

09:00 2022/07/04
【樓市熱話】港人上車難 梁志堅:須從土地改劃及精簡部門等入手解決問題

日前是香港回歸祖國 25周年的日子,在這25年期間,香港樓市經歷房屋政策變遷及內外因素衝擊,如「SARS」、「金融海嘯」等大小事件,樓價一度大上大落。直至近年更受新冠肺炎疫情打擊,可謂歷盡顛簸,但至今...

08:55 2022/07/04
香港回歸祖國25週年 樓市再邁向新高峰

中原地產研究部統計,截至6月28日止,2022年上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄32,304宗及2,932.1億元。預計整個上半年錄32,800宗及2,970億元,將較20...

2022/07/04
上半年整體樓宇 暫錄32304買賣

香港回歸25年來,身兼地產建設商會執委會主席梁志堅接受本報專訪指,政府須從土地改劃及精簡部門等方向加快房屋供應,以解決市民上車問題,認為政府需披荊斬棘推地,才可扭轉當前「一樓難求」的局面。 樓市經歷...

2022/07/04
梁志堅寄語年輕人 上車按部就班

香港剛慶祝71回歸25週年紀念及舉行新政府宣誓典禮,相信不少市民都關注香港經濟下半年走勢如何,業主及準買家故然更加關注樓市下半年的走勢,筆者預估可以四字概括,危中有機。 從整體而言,香港現時的經濟環...

2022/07/04
樓市下半年危中有機

日前是香港回歸祖國25周年的日子,在這25年期間,香港樓市經歷房屋政策變遷及內外因素衝擊,如「SARS」、「金融海嘯」等大小事件,樓價一度大上大落。 直至近年更受新冠肺炎疫情打擊,可謂歷盡顛簸,但至...

2022/07/04
回歸25周年 樓市再邁新高峰