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市場資金輪動,估值偏低的傳統價值股再受青睞。本港地產股前景又點睇?縱然摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看好本港樓市今年有潛在1成升幅,但他亦坦言目前地產股的走勢與樓價沒有多少關連性。要提升地產股估值,認...

18:04 2022/01/18
地產股前景點睇?摩通梁啟棠:地產股必須靠兩招才可提升估值

提及「加息」及「通脹」升溫,毫無懸念是今年環球金融市場的熱門關鍵字。在華人社會,買磚頭「通脹」是傳統智慧,但在「加息」大環境下,會改寫這個傳統智慧嗎?有「樓市大好友」之稱的紀惠集團副主席及行政總裁湯文...

17:15 2022/01/18
加息+通脹 本港樓市今年運勢如何?

新一波疫情來勢洶洶,政府隨即收緊多項防疫措施,包括禁晚市堂食及限制聚會人數,自2020年年初爆疫情至今,每次當政府收緊防疫措施,部分市民需要時間適應,難免會為樓市帶來短暫的影響,不過市場逐漸消化過後,...

2022/01/18
疫情反覆 無礙市民置業需求

環球疫情依然反覆,幸本港經濟活動逐漸恢復,消費券令消費氣氛漸見改善,失業率亦穩步回落,本港樓市於2021年的表現絕對「交足貨」。 據差餉物業估價署資料顯示,本港2021年首兩季樓市表現強勁,而201...

2022/01/18
4大利好因素 樓市表現愈戰愈勇

發展商囤積居奇和內地人推高香港樓價是一個很好的指控,把所有罪名放在他們頭上是最好不過。打土豪分田地,世世代代各個國家也在循環地發生,事實真的是這樣嗎?「數據先生」應該是他們最好的辯護律師。 「數據先...

2022/01/17
發展商囤積居奇?數字說明一切

由搬屋、構思設計到裝修,是不少家庭為迎接小生命打造完美家居必經三部曲。80後夫婦連一隻貓原本住在約400呎窩居,因兒子出生,所以決定搬到美孚新村一個約666平方呎單位,融合個人風格及歐式復古風設計並重...

10:47 2022/01/14
【靚太安樂窩】80後夫婦買美孚單位迎接新生命 68萬裝修48年舊樓特設BB活動空間

2021年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄96,133宗,總值9,178.4億元。登記宗數創出2012年115,533宗之後9年新高,金額打破1997年全年總值8,680.19億元...

09:00 2022/01/14
整體樓宇買賣 去年創歷史新高

在疫情下,樓市趨勢令人迷惑及關注。的確,第五波疫情令本來在新年前的樓價微調階段整頓得更深及更持久,但因為樓價及購買力結構沒有改變的關係,我期望後市會如「2022年我對樓市的十大忠告」一文中的「樓價顛覆...

2022/01/14
疫情再來襲 3訊息樓市到谷底

2021年已經過去,並畫下完美的句號。縱觀筆者的公司全年的營業額做到大約18億元,居然能夠在疫情肆虐之下,成功突破歷史性的新高紀錄,絕對是理想成績的一年。 當然,當中大部分的業績均在上半年出現,因為...

2022/01/13
豪宅市場 今年獨領風騷

2021年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄96,133宗,總值9,178.4億元。登記宗數創出2012年115,533宗之後9年新高,金額打破1997年全年總值8,680.19億元...

2022/01/12
整體樓宇買賣 去年創歷史新高

一場「洪門壽宴」引起軒然大波。在第五波疫情開始爆發,港府再度下令店舖關門,大聲疾呼市民齊心抗疫之際,竟出現約200名城中名流、達官貴人參加盛大宴會的場面,的確有礙觀瞻。 相信大多數人都是無心之失,然...

2022/01/12
防疫失控 重創民意拖慢經濟

在疫情陰霾下,本港樓市過去一年交投表現仍然相當理想,註冊「量額」齊創新高,金額尤其突出。 據土地註冊處資料顯示,2021年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊...

2022/01/11
新晉屋苑搶手 表現勝傳統屋苑

新年伊始,香港爆發第5波疫情,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,短期對於樓市影響仍然輕微,在經濟持續增長下,今年一般住宅樓價維持最多3%溫和升幅。 總結去年樓市全年仍錄得4.7%升幅,王...

2022/01/10
疫情影響微 今年住宅價最多升3%

疫情下工商舖市場所受衝擊,明顯較住宅市道為大,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,在非住物業之中較看好工廈前景,因受惠於政策因素,吸引投資者進入工廈市場。 王兆麒認為,受惠於非住宅雙倍印花...

2022/01/10
受惠政策 看好工廈前景

新一波疫情再臨,市場情緒再次轉趨觀望,短期難免影響買家入市意慾。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於12月27日至今年1月2日的一周,合共錄44宗成交,較前一周的49宗跌約10%,創12周新低。 ...

2022/01/10
疫情難動搖樓市「大勢」

金管局向各大銀行建議新的按揭支付安排,買家的按揭銀行將銀行按揭的款項直接經由「結算所自動轉帳系統(CHATS)」支付給賣方的按揭銀行,以清還樓宇按揭的餘額。 假若賣方是現契,即沒有欠銀行任何按揭的餘...

2022/01/10
物業交易款項 不需經律師行

【本報訊】私樓落成量增加,2021年11月錄得1,295伙私人住宅落成,較10月急增約7倍,並創半年單月新高。不過,累計首11個月數字,只有約1.26萬伙私人住宅落成,按年下挫約3成,並只是達全年1....

2022/01/07
去年首11月1.26萬伙落成 恐難達標

繼續分享2022年我對樓市的十大忠告: (6)樓價顛簸不定下強勢上升 樓市的上升結構即高資金、低借貸、低供應和財富效應根本沒有改變,「龍市一期」的上升階段繼續發展前進。購買力和財富效應更進一步聚積...

2022/01/07
樓市仍是避難所 樓價反覆向好

物業管理業監管局今日(6日)以《物管非閒事》為題推出微電影,介紹物業管理專業、物管業發牌制度及監管局的物管業「指明課程」,並向不同人士,尤其是年青人,推廣物管工作及鼓勵其加入行業。 微電影《物管非閒...

15:55 2022/01/06
【物管局】物管局推《物管非閒事》微電影 冀吸引年青人入行

私樓落成量增加,2021年11月錄得1295伙私人住宅落成,較10月急升約7倍,並創半年單月新高。不過,累計首11個月數字,只有約1.26萬伙私人住宅落成,按年下挫約3成,並只是達至全年約1.82萬伙...

14:40 2022/01/06
【私樓供應】首11個月累錄1.26萬伙私樓落成 按年減3成 全年恐難達標

踏入2022年,市場本來預期新盤形勢大好,更有望恢復通關,迎來消失兩年的內地購買力,惟近期本地第五波疫情一觸即發,短期將會為樓市降溫,樓市反彈或須寄望春節過後。 2021年樓市大致向好,新盤銷情理想...

2022/01/06
樓市料短期降溫 反彈待春節後?

早前疫情緩和,業界不少人對今年樓市感樂觀。美聯集團(01200)副主席暨董事總經理黃靜怡認為,近兩年香港經歷很多挑戰,相信2022年是香港重新出發的一年,相信樓價平穩向好,有5%或以上升幅。 基調穩...

2022/01/06
今年樓價料平穩向好 升幅或逾5%

不經不覺,新冠病毒疫情已在港肆虐兩年,2020年第一年較為恐慌,而去年疫情全年均較緩和,似乎大家都習以為常,樓市交投更加可以用暢旺來形容,樓價更一度破頂,可想如果沒有疫情或封關,情況將更為熱鬧。踏入2...

2022/01/06
代理貴在堅持 2022更旺市

踏進2022年,香港進入一個新的時代,建制力量重奪立法會話事權。期望新一屆立法會是有專業性、有建設性和有前瞻性的議會。當然,大眾市民不希望議員們做應聲附和的工具,希望他們能夠發出理性批評的聲音,監察及...

2022/01/05
疫情下經濟與樓市前景

對於2022年樓價預測,廖偉強表示樓價續升,至於幅度會逾10%,他提及中港通關後,無論人流、物流及經濟流會滾動出現,會帶動各行各業,包括地產行業會再看高一綫。 看好黃竹坑港島南岸 對於2022年香...

2022/01/04
樓價料升逾10% 通關帶動行業發展

去年股市表現欠佳,樓市則平穩,新的一年,耀才證券主席葉茂林認為,中美關係成整體市況最大不明朗因素,反而變種病毒影響力未必高。 論環球股市2021年表現上,恒指可謂明顯跑輸。影響環球市況的還有變種病毒...

2022/01/04
耀才葉茂林展望股樓 中美關係成關鍵

今期是筆者在2022年的第一篇樓市文章,在這裏先恭祝大家新年快樂、身體健康。 回顧2021年香港樓市,盡管新冠肺炎疫情重創香港經濟,零售、酒店、旅遊及飲食業均受到史無前例的打擊,失業人數更一度逼近歷...

2022/01/03
2022年樓市走勢及展望

不能出外旅遊,又懷念日本感覺?不如把安樂窩打造成簡約的日式風格,就像這對喜愛日本風格的夫婦,他們花了300萬購入火炭全新居屋403呎的單位,把安樂窩設計成日本簡約風,在家中都可以感受溫暖的日本風情。 ...

16:54 2021/12/31
【靚太安樂窩】太太感激丈夫節儉慳錢成功上車 裝修400呎居屋變日式塌塌米窩居

不少人回流返港後,仍會表示十分掛念外國風土人情及家居風格。從美國回港近20年的屋主李小姐因難忘留學時期家居裝潢,加上對歐式復古設計情有獨鍾,便花68萬將約600平方呎單位打造成結合輕奢華元素及輕工業風...

12:29 2021/12/31
【靚太安樂窩】回流返港買大埔單位重現「20年前的家」  68萬打造歐式復古輕奢華家居

近期有參與收購工廈的金朝陽(00878),林紀新表示,集團較看好荃灣、葵涌、觀塘、油塘的工廈,因為該等區分較具升值潛力,如觀塘可受惠於起動九龍東計劃。 對於政府就工廈實施標準補地價是好事,因為這可消...

2021/12/31
工廈標準補價 助降發展風險