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大批購買力通常在春節後的第一季末起爆發,2022年農曆新年後能否出旺市,取決於發展商的賣樓步伐以及疫情能否受控。今年出現旺市機會是有的,發展商也要向股東交成績表,疫情已兩年,港人亦逐漸適應。美國今年加...

今日
樓市交投升溫 新春續走旺

最近看了一本書《請給我結果》,書中說了一個故事: 老闆吩咐員工出外買書,第一間書店說書剛賣完了;第二間說剛進貨,要隔數天才有;第三間根本沒有這書。員工跑了大半天,回到公司,見到老闆說跑了3家書店,快...

2022/01/25
請給我結果

尚有一個多星期便到農曆新年,筆者在此先向各位讀者拜個早年,祝大家虎躍龍騰、虎虎生威、安居置業,有意置業的人上車換樓、得心應手。 傳統來說,農曆新年假前人人忙着過節拜年,一般不會趕於年底前考慮置業,樓...

2022/01/25
新盤蓄勢待發 樓市「虎躍新程」

【本報訊】疫情仍然困擾香港經濟增長,據第一太平戴維斯發表研究報告指,私樓供樓負擔比率上升至56.8%,創下自1999年後、近22年新高,並預計疫情推遲通關時間,預計今年上半年豪宅樓價或出現輕微調整。 ...

2022/01/24
私樓負擔比率 見57%創22年高

持續兩年封關無旅客,旅遊業成最受衝擊行業。經營旅行社的萬通集團董事羅啟邦表示,變種病毒令通關夢暫落空難免失望,他寄望年中可「小通關」,年尾旅客陸續重返。他又認為,通關既可帶旺旅遊業,亦可帶動核心區舖位...

2022/01/24
年內有望通關 「北都」概念舖有前景

2021年「業主與租客(綜合)(修訂)條例」已於今年1月22日生效,雖然這條租管條例對大部分香港人,包括業主及租客都沒有甚麼影響。 現時全港大約共有10萬個分間樓宇單位,也即是俗稱劏房,估算全港居住...

2022/01/24
劏房租管條例已經生效

近來以美國聯儲局為首的各國央行,均見「收水」或加息的勢頭,惟內地政府反其道而行,人行於去年兩度降準後,日前又再度向市場釋放流動性。或受消息刺激,沉寂好一陣子的港股,終見「復活」之勢頭,日前單日勁升超過...

2022/01/24
二手現減價潮 新春前入市「貼士」

近期各界均就今年樓市表現作出預測,地產界別多一致看好,證券界則較為分歧,唐榮翻查過去3次虎年,果然是「虎虎生威」,都是大起大落的年份,而且樓市趨勢形成,續後年份多不會改變。 地產界多看好 證券界現分...

2022/01/24
虎年樓市 大起大落?

第5波疫情升溫,政府收緊社交距離措施,對一、二手樓市構成一定影響。但是市場大環境並未急速轉壞,加上愈來愈多小業主「有價講」,吸引更多購買力入市,預期農曆新年過後,交投有望轉活。 本月初本地出現首宗O...

2022/01/22
業主「有價講」 吸引入市破悶局?

近年不少人注重寵物裝修,希望家居設計既可符合個人需求,又能配合「主子」的生活習慣,和毛孩舒適地共同生活。有設計師為位於烏溪沙迎海一個766平方呎海景特色單位大改造,以型格、輕奢華風打造靈活自主的家居空...

13:16 2022/01/20
【靚太安樂窩】766呎海景單位變超寬敞舒適寵物宅 重整間隔+大玻璃趟門打造開放式格局

疫情令不少公司改變運作模式,在家工作(WFH)變得非常普遍!間接令不少打工仔從市區搬至郊區,以享受更佳的居住環境。 就以英國為例,根據去年10月數據,全國平均樓價按年升值10.2%,但倫敦就只有6....

2022/01/20
疫情改變世界 郊區得益升值快

香港是一個寸金尺土的地方,地方細小人口密集,土地的供應從來都是供不應求,所以在這幾十年期間,香港無論經歷大大小小房地產的起伏,最終香港的樓價都仍能節節上升。 基於香港的樓價不斷上升,不少市民的負擔能...

2022/01/20
樓價高企 難解納米樓困局

面對2019新型冠狀病毒疫情對企業營運和經濟造成重大影響,金管局於2020年4月17日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」,宣布於2020年5月1日推出「預先批核還息不還本」安排予合資格企業客戶。銀行會向...

17:38 2022/01/19
話你知「預先批核還息不還本」是什麼

市場資金輪動,估值偏低的傳統價值股再受青睞。本港地產股前景又點睇?縱然摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看好本港樓市今年有潛在1成升幅,但他亦坦言目前地產股的走勢與樓價沒有多少關連性。要提升地產股估值,認...

11:15 2022/01/19
地產股要翻身 須要轉型提升估值

「美國加息」及「通脹升溫」,毫無懸念是今年環球金融市場的熱門關鍵字。在華人社會,買磚頭「通脹」是傳統智慧,但在「加息」大環境下,會改寫這個傳統智慧嗎?有「樓市大好友」之稱的紀惠集團副主席及行政總裁湯文...

10:50 2022/01/19
美國加息+通脹升溫 樓價前景點睇?

新一波疫情來勢洶洶,政府隨即收緊多項防疫措施,包括禁晚市堂食及限制聚會人數,自2020年年初爆疫情至今,每次當政府收緊防疫措施,部分市民需要時間適應,難免會為樓市帶來短暫的影響,不過市場逐漸消化過後,...

2022/01/18
疫情反覆 無礙市民置業需求

環球疫情依然反覆,幸本港經濟活動逐漸恢復,消費券令消費氣氛漸見改善,失業率亦穩步回落,本港樓市於2021年的表現絕對「交足貨」。 據差餉物業估價署資料顯示,本港2021年首兩季樓市表現強勁,而201...

2022/01/18
4大利好因素 樓市表現愈戰愈勇

發展商囤積居奇和內地人推高香港樓價是一個很好的指控,把所有罪名放在他們頭上是最好不過。打土豪分田地,世世代代各個國家也在循環地發生,事實真的是這樣嗎?「數據先生」應該是他們最好的辯護律師。 「數據先...

2022/01/17
發展商囤積居奇?數字說明一切

由搬屋、構思設計到裝修,是不少家庭為迎接小生命打造完美家居必經三部曲。80後夫婦連一隻貓原本住在約400呎窩居,因兒子出生,所以決定搬到美孚新村一個約666平方呎單位,融合個人風格及歐式復古風設計並重...

10:47 2022/01/14
【靚太安樂窩】80後夫婦買美孚單位迎接新生命 68萬裝修48年舊樓特設BB活動空間

2021年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄96,133宗,總值9,178.4億元。登記宗數創出2012年115,533宗之後9年新高,金額打破1997年全年總值8,680.19億元...

09:00 2022/01/14
整體樓宇買賣 去年創歷史新高

在疫情下,樓市趨勢令人迷惑及關注。的確,第五波疫情令本來在新年前的樓價微調階段整頓得更深及更持久,但因為樓價及購買力結構沒有改變的關係,我期望後市會如「2022年我對樓市的十大忠告」一文中的「樓價顛覆...

2022/01/14
疫情再來襲 3訊息樓市到谷底

2021年已經過去,並畫下完美的句號。縱觀筆者的公司全年的營業額做到大約18億元,居然能夠在疫情肆虐之下,成功突破歷史性的新高紀錄,絕對是理想成績的一年。 當然,當中大部分的業績均在上半年出現,因為...

2022/01/13
豪宅市場 今年獨領風騷

2021年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄96,133宗,總值9,178.4億元。登記宗數創出2012年115,533宗之後9年新高,金額打破1997年全年總值8,680.19億元...

2022/01/12
整體樓宇買賣 去年創歷史新高

一場「洪門壽宴」引起軒然大波。在第五波疫情開始爆發,港府再度下令店舖關門,大聲疾呼市民齊心抗疫之際,竟出現約200名城中名流、達官貴人參加盛大宴會的場面,的確有礙觀瞻。 相信大多數人都是無心之失,然...

2022/01/12
防疫失控 重創民意拖慢經濟

在疫情陰霾下,本港樓市過去一年交投表現仍然相當理想,註冊「量額」齊創新高,金額尤其突出。 據土地註冊處資料顯示,2021年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊...

2022/01/11
新晉屋苑搶手 表現勝傳統屋苑

新年伊始,香港爆發第5波疫情,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,短期對於樓市影響仍然輕微,在經濟持續增長下,今年一般住宅樓價維持最多3%溫和升幅。 總結去年樓市全年仍錄得4.7%升幅,王...

2022/01/10
疫情影響微 今年住宅價最多升3%

疫情下工商舖市場所受衝擊,明顯較住宅市道為大,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,在非住物業之中較看好工廈前景,因受惠於政策因素,吸引投資者進入工廈市場。 王兆麒認為,受惠於非住宅雙倍印花...

2022/01/10
受惠政策 看好工廈前景

新一波疫情再臨,市場情緒再次轉趨觀望,短期難免影響買家入市意慾。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於12月27日至今年1月2日的一周,合共錄44宗成交,較前一周的49宗跌約10%,創12周新低。 ...

2022/01/10
疫情難動搖樓市「大勢」

金管局向各大銀行建議新的按揭支付安排,買家的按揭銀行將銀行按揭的款項直接經由「結算所自動轉帳系統(CHATS)」支付給賣方的按揭銀行,以清還樓宇按揭的餘額。 假若賣方是現契,即沒有欠銀行任何按揭的餘...

2022/01/10
物業交易款項 不需經律師行

【本報訊】私樓落成量增加,2021年11月錄得1,295伙私人住宅落成,較10月急增約7倍,並創半年單月新高。不過,累計首11個月數字,只有約1.26萬伙私人住宅落成,按年下挫約3成,並只是達全年1....

2022/01/07
去年首11月1.26萬伙落成 恐難達標