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【本報訊】美國聯儲局宣布縮減買債的消息,對股市構成一定影響,但樓市暫未見衝擊,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.34點,按周升0.77%,指數正正反映美國啟動減買債後首周的市況...

2021/12/04
二手樓價指數按周升0.77%

相信不少人都認同狗狗是人類最好的朋友,同樣地,窩心主人亦會顧及愛犬感受,待牠離世後才決心將25年殘舊公屋裝修,變成一家四口各自能擁有私人空間、實用性極高的安樂窩。 最新影片: 妻女愛教主姜濤無懼歌曲...

18:07 2021/12/03
【靚太安樂窩】夫婦裝修25年殘舊黃大仙公屋 3房2廳特設愛犬懷念飾櫃

有小朋友的家庭就需要更大的生活空間,有對30出頭的年輕夫婦購入位於荔枝角私人屋苑宇晴軒的相連單位,改裝成獨立單位後面積約610呎。全屋採用簡約北歐風格,屋主改走原則兩廁的其中一個浴室以增加客廳空間,為...

16:09 2021/12/02
【靚太安樂窩】改裝相連單位增加生活空間 年輕夫婦為兩愛女打造粉色系窩居

「港漂」泛指從國內到港留學或就業,但未獲得香港永久居留權的群體。當他們於香港居住滿7年,便可申請香港永久居民身份,成為「新香港人」。不少港漂是高學歷、高收入的精英分子,政府去年將「優秀人才入境計劃」的...

09:00 2021/12/02
港漂成置業新動力

今年疫情下,住宅樓價仍錄得升幅,加上中港兩地有機會通關,市場普遍預期明年樓價仍然走俏。但是面對新冠變種病毒Omicron來襲,令原本大好形勢的樓市頓添不明朗因素,而近日銀行對二手屋苑的估價也出現調整,...

2021/12/02
對樓市前景 銀行有顧慮?

中原按揭一份報告指出,今年10月平均按揭年期增加兩個月至333個月屬歷史上最長年期數字,即平均新批按揭年期為27.75年,反映選用較長年期供樓人士增多,以減低每月供樓金額,一方面減輕供樓負擔,另一方面...

2021/12/01
愈借愈盡 樓按期逼近28年

上周公布的差餉物業估價署資料顯示,最新10月樓價指數報394.8,按月跌約0.85%,連跌兩個月,翻查過去資料,樓價三年多以來經歷兩次調整,這次可能是第三次短期調整,有何共通點? 樓價指數2連跌 第...

2021/11/30
兩次樓價微調

環球疫情反覆,Omicron變種新冠病毒出現,再次引起全球恐慌,加上環球金融市場波動,增添不確定因素,經濟恐再次被拖累,難免影響物業市場氣氛,窒礙買家入市決定。 疫情反覆,近日Omicron變種新冠...

2021/11/30
Omicron挫股市 樓市能否免疫?

美國作為全球新冠疫病重災大國,在短短一、兩年間,累計出台了約6萬億美元的財政紓困措施,試圖加快本國經濟復甦。 根據美國近期公布相關的數據,量化貨幣措施似已略見成效。然而美元作為國際貿易主要結算貨幣,...

2021/11/30
通脹山雨欲來 置業避險意識抬頭

雖然疫情已經受控,近日新盤市場的表現理想,惟據上周五公布的官方數字顯示,樓價有回軟迹象。 據差估署資料顯示,10月樓價指數報394.8,按月跌約0.85%,連跌兩個月,當中跌幅最大的是753.5至1...

2021/11/29
明年樓市還看通關 預計整體仍平穩

香港家居面積普遍較細小,三百多呎的蝸居實屬常見。有80後夫婦購入位於油麻地宜發大廈一個330呎兩房兩廁單位後,將單位原則大改並按個人喜好及要求,重新打造成充滿工業風的安樂窩。 點擊大圖了解更多裝修前...

12:04 2021/11/26
【靚太安樂窩】42年舊樓廳細房窄外牆結構問題多 80後夫婦大翻新打造工業風蝸居

公眾關心的海外物業銷售問題,筆者今天再做補充。 我一直對是否發牌去規定地產代理銷售海外物業,都不積極討論的,因為我認為「代理做得更好是絕對需要的,但是單靠代理是不足以保障消費者!」所以我認為應該要將...

2021/11/26
代理發牌 解決不了境外爛尾樓

雖然環球疫情持續,但本港情況相對穩定,加上核心區甲級商廈仍是國際大企業設總部的首選,故不久前中環黃金地段商業地招標,順理成章再次誕生地王,恆基地產以高達508億元成功收歸,由此證明發展商仍然看好未來商...

2021/11/25
北都成形需時 通關有望利樓市

世界局勢變幻無常,國內一連串的行業整頓和地產監管,使整體樓市成交萎縮,買賣兩閒,地產商資金回籠緩慢,經營陷入困境,不少在香港上市的內地地產公司,其股票和債券價格均大跌。 筆者於一年前已看出端倪,多次...

2021/11/24
樓市危機與契機

行政長官林鄭月娥昨日在行政會議前見傳媒指,收到港澳辦通知,本周四將於深圳舉行第二次兩地防疫專家會議,期盼可早日公布通關詳情。通關被視為明年樓市其中一項推力,是否如此? 對於特首最新表示,通關將會逐步...

2021/11/24
通關=內地客爆買樓?

特首施政報告提出新界北部都會區計劃,再加上不久前才提出明日大嶼人工島計劃,興建住屋數量龐大,起了先聲奪人的作用,而且BNO移民計劃也確實吸走了以萬計的年輕人遠走他方,上述消息影響不少市民的入市意欲。 ...

2021/11/23
不利因素雖頻生 難引致樓市轉勢

港府拓展新區需時,北部都會區、明日大嶼等,均難解房屋短缺燃眉之急,近期工地和工廈轉住宅用途項目頻頻上馬,顯然是市區重建以外,又一中短期紓困良方。當局近月試行工廈改建時劃一補地價的機制,成效不俗,值得研...

2021/11/20
工廈轉住宅紓樓荒 透明補地價助提速

世界的疫情仍然嚴峻,香港的經濟仍有待回穩,中國近期在各行各業進行了一些調控,特別是房地產,因為國內很多的發展商槓桿比率相當嚴重,現金流非常緊張,當政府收緊房地產的借貸及一些銷售的限制等措施,國內的發展...

2021/11/18
疫情未控 租樓還是買樓好?

日前政府表明,中港兩地通關正有序推進,有望明年初局部恢復免隔離通關,為樓市帶來正面因素。 中國海外地產董事總經理游偉光認為,在市場剛性需求大和經濟復甦的支持下,樓市前景樂觀。加上本港疫情受控,政府同...

2021/11/18
中海外明年再推跑道盤 游偉光:正面因素利樓市

全球疫情持續蔓延,正常通關遙遙無期,加上國內多項監管及調控政策,內地樓市似乎已步入寒冬。一水之隔的香港,未能獨善其身,縱使上半年勢頭良好,樓價錄適當升幅,但是到了第四季也開始後勁不繼,市況明顯回軟。 ...

2021/11/17
樓市曙光乍現

不少香港人靠「鑊鏟」起家,大量辣招後住宅沒機會炒,但自政府撤銷非住宅雙倍印花稅至今大約1年,車位買賣數字明顯急升。不過暫時未見炒風,僅新界區200萬元以下細價車位錄得零星摸貨炒賣個案,但佔整體車位買賣...

2021/11/17
原來樓市仲有短炒

天氣近日轉涼,不過樓市未有寒意,特別是新盤市場,今年一手成交暢旺,至今銷售量已超越去年全年水平,可謂相當熱鬧。事實上,本港經濟持續改善,港人愈來愈習慣與疫情共存,目前樓市基本利好因素不變,置業剛需強勁...

2021/11/16
十一月樓市續火熱

領展(00823)上周公布截至9月底止半年業績,業務持續改善,派息更有12.7%的增長。今次每單位分派159.59仙,計及6月宣派的148.34仙,現價周息率達4.3厘,業績後股價造好。 領展截至9...

2021/11/15
領展 有升有息佳選

花旗銀行昨日公布2021年第三季市民置業意向調查,發現置業興趣最高的年齡層為21至24歲的年輕一族,而首置平均年齡為31歲,似乎相當年輕,唐榮找來各種數據,部分首置年齡高見44歲。 另外,調查中提到...

2021/11/12
首置年齡31?37? 還是44歲?

北部都會區效應下,永泰(00369)於今年投得的上水古洞地,亦將受惠,永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖透露,古洞地將主打中小型戶,並延續OMA系列的Affordable Luxury品牌,走年輕路綫...

2021/11/12
永泰延續Affordable Luxury品牌 古洞地建細戶

今年特首於施政報告宣布打造「北部都會區」概念後,不少業界人士認為,對香港樓市有正面作用。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明則認為,長遠要看政府怎樣落實規劃及實行,最重要是要香港可與鄰近城市接...

2021/11/11
嘉華倡簡化流程 加快「北都」落實

近日政府提出,期望可將港人人均居住面積,由現時約161平方呎,提升至215至237平方呎。嘉華(00173)温偉明表示支持相關措施,並建議可於政府資助房屋先行,惟長遠而言政府仍需增加土地供應。 温偉...

2021/11/11
提高人均居住面積 資助房屋率先做起

過去近一年來,本港新冠疫情控制良好,未見社區爆發,近期主要是零星外地輸入個案而已,很多企業及市民均期望可與內地免檢疫通關,以進一步加快經濟復甦。 因應內地疫情同樣良好受控,目前內地到港免檢疫已落實,...

2021/11/11
「小通關」先行 全面通關在後

領展(00823)4日內公布兩項收購,繼周日入股澳洲悉尼3項零售物業五成股權後,昨宣布以總代價58.2億元,收購本港兩幢位於紅磡及柴灣的停車場及倉庫物業。 行政總裁王國龍表示,領展會繼續積極優化資產...

2021/11/11
領展斥58億 購紅磡柴灣兩物業

領展(00823)以逾58億元收購本港兩幢停車場及倉庫物業,行政總裁王國龍表示,領展已留意物流倉庫一段時間,加上東莞及佛山兩個物流物業75%股權,反映集團正積極優化資產組合,未來會繼續在香港、內地、英...

16:03 2021/11/10
【領展業績】王國龍:領展已留意物流倉庫一段時間 未來續在中港澳星日物色潛在併購機會