香港物業

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撤辣後尚未達3個月,一手市場已吸金超過840億元。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,撤辣後84日(2月28日至5月21日)一手成交量錄7,196宗,涉及金額達844億...

今日 19:34
美聯:撤辣未及3個月一手市場吸金超過840億元

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手住宅本月至今(截至21日)錄2,886宗註冊,較上月同期的3,661宗減少約21.2%,當中十大傳統屋苑本月至今錄143宗註冊,較上月同期的26...

今日 19:28
香港置業:十大傳統屋苑本月至今註冊量按月同期表現跑輸大市

常言道「成功靠父/母幹」,不少廿四孝父母為了子女與另一半安居樂業,都樂意為下一代出錢買樓上車。不過,如果子女與伴侶不幸離婚,物業的所有權誰屬?父母贈與的物業有可能在離婚時被分割嗎?以下由高葉律師行(H...

今日 19:00
離婚物業權|子女結婚靠父母買樓上車 律師親解不幸離婚物業權誰屬

港鐵今日舉行股東周年大會,就旗下物業發展項目,港鐵主席歐陽伯權稱,本港樓價表現不只視乎香港自身環境,並預告旗下東涌東站第1期項目將會在未來12個月內重新招標。而待小蠔灣站項目的前期工作準備完畢後,會適...

今日 16:16
港鐵:東涌東站第1期項目未來12個月內重推 小蠔灣項目將適時公布

歐陽伯權:本港樓市已開始逐漸回暖,對近期住宅項目銷情感滿意港鐵預告投放1000億元作擴展鐵路網絡東涌站物業項目未來12個月再次招標;小蠔灣項目則正進行前期工作港鐵公司(00066)舉行年度股東大會,管...

今日 14:53
港鐵66|港鐵歐陽伯權:滿意近期賣樓情況 東涌站項目未來12個月再招標

房委會最新公布,截至今年3月底,公佈平均輪候時間有輕微回落,降至5.7年,長者一人申請者亦同樣錄得下跌,降至3.8年,下跌的原因會是甚麼,未來公屋輪候時間會否繼續朝向下走的趨勢呢?公屋平均輪候時間的重...

今日 14:30
公屋平均輪候時間未來走勢如何

過去數年不少港人移居海外,今年55歲的Paul,是其中一位。以往他在香港從事銷售工作,收入不算很高,但扣除必要支出後仍有餘錢投資海外物業及儲蓄,期望退休後享受人生。好景不常,約1年前對工作環境不滿意,...

今日 13:30
居泰港人已屆知命之年 憂資產不夠退休 徬徨應否回港

高息環境下,無疑增加了買樓人士供樓的負擔,不過不少人也會跟另一半或家人一起供款,減低供樓壓力。不過有網民近日在討論區發文指,原為母親供樓,但母親患癌離世,自己每月2.5萬元收入,無法負擔每月4.5萬元...

今日 11:00
網絡熱話│母親患癌離世月入2.5萬元 難獨力供款擬蝕賣轉租

樓市重新進入「走辣」時代,穩定市場對樓市的信心。香港置業於今年4月底進行客戶置業意向調查,成功收回277份有效問卷,受訪者對今年樓市的走勢亦由悲觀轉為樂觀。據調查顯示,有逾半受訪者認為未來一年的樓市走...

今日 09:13
專家站│撤辣穩信心 物業交投增

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至20日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,688宗註冊,較上月同期的3,661宗減少約26.6%,若以目前註冊進度推算,...

19:15 2024/05/21
香港置業:料5月二手住宅註冊量高位回落 仍創14個月次高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤積累不少待售餘貨,發展商並不急於動工,致令私宅動工量再次減速,根據屋宇署今日發表的最新數據,2024年三月份全港未有私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...

19:11 2024/05/21
利嘉閣:私宅三月再現零動工 首季僅1148伙

綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量錄1,381伙,雖然較2月僅1伙大幅急升,但比起1月份3,593伙仍低逾6成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首季合計,共有4,975個私人住宅單位落成,...

19:03 2024/05/21
美聯:首季私宅落成量4975伙 連升3季並創一年新高

暑假將至,租務旺季提前展開,促使未收樓的租盤,亦短時間內以高價獲承租,如將軍澳康城區內的海茵莊園開放式戶,以近期呎租新高獲承租。剛租出的將軍澳海茵莊園1座高層A6室,實用面積215平方呎,開放式間隔,...

17:00 2024/05/21
分析|未收樓已獲預租 回報好過做定期 康城區邊個屋苑咁搶手?

龍光及合景泰富發展的鴨脷洲豪盤凱玥,再錄成交個案,據成交記錄冊顯示,1座15樓A室,實用面積1,956平方呎,屬4房間隔,連1個車位以5,561.3萬元沽出,呎價28,432元,買家採40天現金付款。...

16:24 2024/05/21
鴨脷洲新盤│凱玥4房5561萬連車位沽 買家採40天現金付款

星星地產旗下元朗雨後,自今年初以現樓形式推售,年內已沽出85伙,發展商今開放1伙現樓示範單位予公眾參觀,為21樓S室,實用面積294平方呎,原屬開放式間隔,示範單位單位利用玻璃趟門,使此間隔成為項目另...

16:11 2024/05/21
元朗新盤│雨後年內已沽85伙 今開放最新現樓單位供參觀

會德豐地產及港鐵合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS,已上載銷售安排,將於周六次輪推售154伙,折實價454.6萬元起。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,SEASONS系列自推售以來銷情持...

15:43 2024/05/21
將軍澳新盤│PARK SEASONS 周六次輪推售154伙 折實價454.6萬元起

政府於撤辣後近3個月,一手交投錄約7,000宗,銷情理想,接近去年全年一手交投總數約70%,其中,鐵路盤可謂一支獨秀,期間共錄得約2,470宗交投,佔銷售總數達35%。始終本港有別於其他國家及地區,港...

14:58 2024/05/21
分析│港人方便主義 鐵路盤銷情好有原因

新地與23家金融機構簽訂銀團貸款協議,超額認購近5倍銀團貸款部分款項用作債項再融資,其餘則作日常營運資金高鐵西九龍總站上蓋命名為IGC新鴻基地產(00016)與23家内地、國際及本地金融機構簽訂五年期...

14:27 2024/05/21
新地16|新地簽訂230億元五年期銀團貸款 料23/24財年淨租金收入逾192億元 西九龍站上蓋命名為IGC

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

13:57 2024/05/21
為何0現金回贈仍要轉按

「快速時尚(Fast Fashion)」的跨國大品牌,如Uniqlo、Zara、H&M等,相信香港人都不會陌生,但內地有一個時裝企業名叫「SHEIN」,則未必每個香港人都耳熟能詳。「SHEIN」在短短...

13:00 2024/05/21
專家站│營商和賣樓 都要有新模式

有業主趁樓市氣氛好轉而乘機沽貨獲利,市場消息指,渣甸山畢拉山苑一個雙號洋房,實用面積1,580平方呎,最新以8,088萬元沽出,呎價約51,190元。原業主為LAU KA SHI BETSY,名字與香...

19:46 2024/05/20
名人沽貨│信託人公會主席劉嘉時8088萬沽渣甸山豪宅 持貨近25年大賺逾半億

利嘉閣(工商舖)地產工商部分區董事文啟軒表示,據土地註冊處資料,新蒲崗六合街8號六合工業大廈新近錄得高層相連單位成交,建築面積合共約7,086方呎,總成交金額2,480萬元,折合平均呎價約3,500元...

17:38 2024/05/20
新蒲崗逐步轉型 宗教團體2480萬購六合工廈相連戶

「美聯信心指數」最新報62.1點,按周跌1.3%,連跌5星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,一手盤持續低價開售,搶去不少客源,二手市場氣氛比起撤辣初期轉靜。為吸引購買力,部份急於套現的業主減價沽貨,減...

17:09 2024/05/20
一手盤搶客源 美聯信心指數連跌5周 美聯樓價指數按周跌0.17%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年3月CRI回報率最新報3.10%,按月跌0.02個百分點。CRI回報率連升11個月後回軟,但仍為92個月(逾7年半)次高,在2016年7月水平徘徊。租金...

16:59 2024/05/20
中原城市租金回報率CRI回軟 結束11個月連升