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8月份同時錄得三宗工廈活化補地價,據知全部都是以「標準地價」方式完價。機制正在發展作用加快整個補地價流程,若果將來推擴至不止侷限於工廈重建,將會有利釋放出更多房屋供應。 傳統補地價程序複雜,時間...

13:55 2021/09/17
標準地價制度擴大至農地補價 有利釋放供應

私樓動工量又出現低位,第三季開局再出現低位,而首七個月的私樓動工量更屬偏低水平,未見有明顯好轉。 附表1是今年每月私樓動工量,其中要留意的是今年2月曾出現罕有的零動工的情況,而不少月份的動工量仍屬偏...

2021/09/17
私樓動工量 未見好轉

執筆一刻,「來港易」正式開通,內地以至澳門居民可經深圳灣口岸及港珠澳大僑口岸免檢疫來港,對於來港經商的內地客大開方便之門,雖然港人北上公幹、探親,到內地仍需接受隔離,但相信距離粵港澳全面通關亦不遠矣,...

2021/09/17
港股集資力強 樓市具優勢

【本報訊】萊坊發布2021年第二季《全球樓價指數》,追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現,在截至2021年6月的過去一年,雖然疫症大流行影響全球經濟及市民生活,惟55個國家和地區的住宅樓價平均上...

2021/09/16
港樓價按年升2.6% 全球排45

筆者從事地產代理30多年,經過筆者及公司所處理的成交多不勝數,接觸客戶群的數量亦非常多,銀碼細如租賃車位涉及的數千元租金,亦有大至如達數億元的豪宅洋房買賣,而工商項目方面,更是多達數以十億元計的交易。...

2021/09/16
改善住屋磁場 增加個人氣場

香港屬於外向型經濟體,在很多不同的商業範疇,皆十分依賴外來的投資和消費,比如金融股市、旅遊酒店、零售銷費等,都不能缺少外資和遊客。近兩年受到新冠疫情衝擊,各國經濟嚴重受創,香港閉關封城,也使經濟舉步維...

2021/09/15
香港有沒有能力改變地產業?

美國換上民主黨的拜登執政後,中美角力至今並沒有緩和迹象,近期更引人注目的是,中國也開始以國家安全為理由,規勸甚至阻止內地企業前往美國紐約掛牌上市。 其中滴滴出行上市後更被國家網信辦下令整改及立即下架...

2021/09/14
增強金融角色 香港地產全面得益

今年工廈表現一枝獨秀,成投資市場焦點,而上半年獲外資基金追捧,近期仍未停手續掃工廈,相信其呎價便宜回報穩定,成為最吸引之處。 美聯工商舖早前統計今年大額買賣成交涉及物業範疇及買家,而工廈甚為理想,全...

2021/09/13
住宅以外 今年邊類物業好表現?

施政報告發表在即,特首林鄭月娥連月諮詢公眾,昨日透露會更積極搶人才,下月正式與深圳合推政策招攬人才。本港近期人口出現淨外流,當局要更善用前海、大灣區龐大潛力,大力投資跨境交通基建,和新界北住屋發展,吸...

2021/09/13
吸引海內外人才 須投資基建房屋

二手樓價於破頂後高位爭持,7、8月交投回落,令8月底放盤量重回3.08萬伙,追貼今年3月時3.09萬伙的高位。此外,「林鄭Plan」放寬1,000萬元以下高成數按揭公布接近2年,受惠政策,1,000萬...

2021/09/10
千萬元以下 二手放盤形勢

最近很多人就國內「共同富裕」、「限價令」而擔心!我認為精於市場的中央政府,是深明香港「和而不同的美」的,很多人會覺得自己的利益或會受威脅,請不要過份看重自己,相信香港有資格被影響的人其實並不多,「共同...

2021/09/10
港房地產與共同富裕

香港房地產經過市場經濟長期的調節,成為一個相對穩定的市場,也可以說是比較健康的市場。香港經歷英國殖民地統治,到1997年回歸祖國;再從上世紀八十年代中國改革開放,到出現沙士、金融海嘯、新冠疫情等等,多...

2021/09/08
港房地產是比較健康市場

以美國為首的西方強國,近年不斷實施量化貨幣政策,聲稱提振本國經濟衰退,受惠最大的得益者便是資本家,他們除通過投資手段在自由市場獲得側目豐碩的回報,這些資本寡頭更是貧富懸殊的始作俑者。 根據統計數據,...

2021/09/07
調整房屋政策 港人共同富裕

私樓落成量回落,據差估署數據顯示,7月份私樓落成量錄得1097伙,按月減少6%,連續兩個月減少,相較5月份高峰期減少7成,今年首7個月累積落成量約1萬伙,跟全年落成量達標55%。 據差估署的《香港物...

12:41 2021/09/06
【私樓供應】首7個月私樓落成量1萬伙 全年達標55%

過去半年股市、樓市仿佛置身平行時空,對於一眾股民來說,相信還記得在今年初2月中,恒生指數曾一度升穿31000點的近年高位,奈何好景不常,過去半年間股市卻反覆回落,上月中更跌至24800點的低位,幸好近...

2021/09/03
股市回升 樓市蓄勢待發

香港地買樓難,後生一輩要上車更是難上加難,當然如有父幹幫手則另作別論。不過近日卻有港男在討論區發帖,指自己獲父母主動借出首期買樓,但他卻十五十六,不知應繼續租樓住或是當業主。 港男買樓與租樓的抉擇:...

18:07 2021/09/02
【樓市熱話】後生仔同女友租樓住 父母建議借首期買樓 感心大心細 網民:有父幹梗係去馬

最近政府公布的數據顯示,移民流動人口多達近10萬人,這些數字是否代表從香港流出其他國家的人數,兼且移民他去不再回流香港,是否完全確實還是未知之數。至於移民潮會否拖低樓價?目前的答案肯定是不會的。 在...

2021/09/02
移民不賣樓 他朝可回巢

貓主子愛自由愛私人空間,與它們和諧共居也需花點心機。有90後情侶連4隻貓住在不足500呎單位,樓底雖有3.1米高,但他們放棄加建閣樓,目的只為打造一個空中貓樂園,讓貓主子可有足夠活動空間。而家居設計則...

10:14 2021/09/01
【靚太安樂窩】31萬打造2人4貓治癒系窩居 90後貓奴情侶棄閣樓打造貓貓空中樂園

進入下半年港股未能承接今年上半年升勢掉頭向下,走勢疲弱。但港樓依然表現堅挺,新界區二、三綫屋苑充滿動力,部分經已破頂,預期今年餘下時間港樓氣勢會比港股為佳,中原城市領先指數(CCL)後市將會接連破頂。...

2021/09/01
新界細價樓破頂 CCL續新高

將軍澳彩明苑日前出現物管經理「穿櫃桶底」案,疑被挪用半億元公款。香港物業管理師學會提岀5點意見,包括強調任何不符合法例法規要求的行為或有不作為情況均有機會被執法部門追究責任,及被物管業監管局進行紀律審...

11:25 2021/08/31
將軍澳彩明苑物管經理挪用半億公款 物業管理師學會:嚴格要求會員遵守法例

買樓上車是人生大事,事前睇多幾層樓也無可厚非,近日有網民在討論區發帖,指好想上車,最近睇樓睇了30多間,但就睇到好迷惘,最終有3間比較合心水,想網友指點迷津,結果當中有一間被網民一致否決。 想上車網...

17:58 2021/08/30
【樓市熱話】想上車睇樓逾30間 僅3間合心水 其中一間竟被網民一致否決 「唔好屈就一定要3揀1」

萊坊發布《全球買家調查》,調查疫情對全球住宅買家置業意慾的影響。報告調查來自49個市場的90多個客戶的觀點,指出四分之一人有意在未來12個月搬屋,46%受訪者可能購買獨立屋或別墅。 至於對樓市前景看...

2021/08/28
萊坊:2成人估港樓價升逾1成

二手樓市近月成交速度放緩,但並不表示價格跟隨回軟,反而有數據顯示不少屋苑,尤其是二、三綫或新界西北地區屋苑呎價已邁向甚至超越歷史高位,而一向視為樓市指標的10大屋苑,呎價與高位仍爭持不下。 據本報統...

2021/08/27
歷史高價

樓價創出新高後出現回吐壓力,此乃正常現象,樓市不會無止境一直向上,就算是大牛市,通常也是慢慢拾級而上。 今年香港樓市走勢向好,源於受到周邊地區樓價上升帶動,買家出現追落後心態,加上環球量化寬鬆政策持...

2021/08/25
港變成更繁榮 更宜居城市

香港和歐盟今年第二季GDP比預期為佳,加上香港已推出消費券,料會推動經濟向上。美國次季GDP初值只得6.5%,比預期8.5%為小,因1萬億美元規模基礎建設法案達成共識,亦有利推動美國經濟。全球經濟向好...

2021/08/25
GDP料再上 利好樓市

二手樓價指數早前突破歷史高位,反映現時整體二手樓價普遍處於高位,準買家入市必須更加小心計數,尤其是高價購買保值較差的二綫屋苑,切忌盲目高追及做足銀行按揭評估。 俗語話風險愈高回報愈大,但是這句話不能...

2021/08/25
小心高追中錘仔

【本報訊】華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,看好未來樓市,集團繼續推出旗下項目,除現正開售的安達臣道安峯外,明年會推出何文田站上蓋項目,以及市建局東京街項目。 何文田站上蓋項目 料明年推 蔡宏...

2021/08/24
華懋蔡宏興:看好樓市續推盤

這幾天,世人都留意着阿富汗局勢的發展,傳媒報道以美國為首的列強領袖,大多數判斷喀布爾的政府軍可以和塔利班民兵周旋一段日子。 然而美軍卻突然加速撤走,造成局勢大混亂,各電視台爭相報道在喀布爾機場上演的...

2021/08/24
紓民怨 短期房策更重要

經濟持續復甦,帶動香港就業市場改善,最新一期失業率為5%,較市場預期低,比上期跌0.5個百分點,續見逾一年低位。 市場氣氛趨活躍,發展商新盤貨如輪轉,可謂區區有新盤,新界天水圍及青衣新盤反應熱烈,九...

2021/08/24
區區有新盤 磚頭看俏

上周五公布的中原CCL四大整體指數破頂後齊回軟,其中城市領先指數CCL最新報190.39點,創新高後跌0.49%。中原估計樓價並非轉勢向下。樓價破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將...

2021/08/23
股市多跌一會