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地產股本周初經歷「血洗」後,反彈乏力,今日普遍受壓。法國巴黎銀行財富管理香港首席投資策略師譚慧敏認為,投資者可把焦點轉移至經營商場的收租股和房託。 外電上周五引述消息指,本地發展商獲告知要協助解決住...

今日 14:31
【名家談地產股】地產股反彈乏力 法巴譚慧敏︰宜轉移至收租股和房託

在8月中召開的中央財經委員會第10次會議上,中央強調要擴大中等收入群體比重,增加低收入群體收入,合理調節高收入,取替非法收入,形成中間大兩頭小的「橄欖型」分配結構,促進社會公平正義,使全體人民朝着「共...

今日
跟隨共同富裕國策 解深層次矛盾

【本報訊】同業拆息持續低企,最新1個月拆息報約0.06厘,創11年半新低,加上美國議息後維持利率不變,業界預期同業拆息年內也會維持低位,對樓市有正面作用。 銀行公會資料顯示,與供樓相關的港元1個月同...

今日
1個月拆息最新0.06厘 創11年半新低

一則外國傳媒的消息,9月20日港股出現了地產板塊股災,這行動正好掌握了北水(港股通)的5個交易日關閉。 這世道,有人打造恐懼,亦有人經營恐懼,小市民心裏有恐懼,所以才往往任人魚肉,尤其是近年的手提電...

今日
增供應 振興經濟方案

在全球疫症大流行下,樓市依然不乏上升的動力。物業顧問萊坊最新的第二季報告指,在全球55個國家及地區中,樓價升幅最勁的是土耳其,按年升29.2%。 根據報告,截至2021年6月的過去1年,55個國家和...

2021/09/23
全球55地區樓價 土耳其升3成居首

中央早前嚴打科技、教育行業等等壟斷行為,已經令相關股價大幅調低。 筆者執筆時,香港的地產股價也大幅下跌,原因是上周五傳出中央閉門會晤香港各大發展商,要求他們協助解決房屋短缺問題,甚至被告知「遊戲規則...

2021/09/23
中央嚴打壟斷 港樓會受拖累?

繼今年初全國人大、政協兩會將房屋問題定性為香港處理「深層次矛盾」的主要切入點後,中央政府各部門近日再重點宣布推行「共同富裕」政策,大刀闊斧地調整不同產業的運作。 以房地產為例,深圳為響應「房住不炒」...

2021/09/22
設「港樓購買權」 紓房屋短缺?

自從進入今年下半年以來,本港股市受到多種因素影響而表現不振,弱勢漸趨明顯。不過,美國股市也在歷史高位十分反覆,呈現顯著波動。反而香港以至美國住宅樓市情況比較平靜,無太大波幅,尤其是港樓結構比較簡單,沒...

2021/09/22
股市弱因素多 樓市簡單成賣點

政府視房屋問題為重中之重,作為樓市持份者的發展商,將來除了在商言商、貨如輪轉策略推盤外,或要在加快土地供應上配合政策,釋出更多公私營房屋供應。 香港樓市過往均以自由市場運作,發展商因應市場需求、發展...

2021/09/21
房屋成重中之重 土地供應勢加快

地產股急挫,綜合測量師及學者認為,消息對樓市心理影響為主,樓市短期內未受影響,因房屋供應難突然急增,認為股市常有炒作消息,後市取決於實際政策出台。 陳超國:股市波動屬預期內 當中第一太平戴維斯估值...

2021/09/21
業界:樓價會否大跌 取決實際政策

本港樓價已經破頂,進入「高位爭持」階段,二手交投略為放緩。隨着疫情漸回穩,政府推出「來港易」及「回港易」等「半通關」計劃,料吸引不少內地買家來港置業,令資金流入本港樓市,有望對樓市交投起刺激作用。 ...

2021/09/21
港啟動「半通關」 樓市有支持

在過去十數年本港樓價升,為了讓市民易於上車,單位就愈起愈細,以符合「lumpsum」細、上車易的要求,百多呎的納米戶應運而生,本港樓市亦出現一股「納米」風。 其實本港吋金呎土,細單位早已盛行一時,現...

2021/09/18
納米單位歷10多年變化 由300呎到100多呎歷程

8月份同時錄得三宗工廈活化補地價,據知全部都是以「標準地價」方式完價。機制正在發展作用加快整個補地價流程,若果將來推擴至不止侷限於工廈重建,將會有利釋放出更多房屋供應。 傳統補地價程序複雜,時間...

13:55 2021/09/17
標準地價制度擴大至農地補價 有利釋放供應

私樓動工量又出現低位,第三季開局再出現低位,而首七個月的私樓動工量更屬偏低水平,未見有明顯好轉。 附表1是今年每月私樓動工量,其中要留意的是今年2月曾出現罕有的零動工的情況,而不少月份的動工量仍屬偏...

2021/09/17
私樓動工量 未見好轉

執筆一刻,「來港易」正式開通,內地以至澳門居民可經深圳灣口岸及港珠澳大僑口岸免檢疫來港,對於來港經商的內地客大開方便之門,雖然港人北上公幹、探親,到內地仍需接受隔離,但相信距離粵港澳全面通關亦不遠矣,...

2021/09/17
港股集資力強 樓市具優勢

【本報訊】萊坊發布2021年第二季《全球樓價指數》,追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現,在截至2021年6月的過去一年,雖然疫症大流行影響全球經濟及市民生活,惟55個國家和地區的住宅樓價平均上...

2021/09/16
港樓價按年升2.6% 全球排45

筆者從事地產代理30多年,經過筆者及公司所處理的成交多不勝數,接觸客戶群的數量亦非常多,銀碼細如租賃車位涉及的數千元租金,亦有大至如達數億元的豪宅洋房買賣,而工商項目方面,更是多達數以十億元計的交易。...

2021/09/16
改善住屋磁場 增加個人氣場

香港屬於外向型經濟體,在很多不同的商業範疇,皆十分依賴外來的投資和消費,比如金融股市、旅遊酒店、零售銷費等,都不能缺少外資和遊客。近兩年受到新冠疫情衝擊,各國經濟嚴重受創,香港閉關封城,也使經濟舉步維...

2021/09/15
香港有沒有能力改變地產業?

美國換上民主黨的拜登執政後,中美角力至今並沒有緩和迹象,近期更引人注目的是,中國也開始以國家安全為理由,規勸甚至阻止內地企業前往美國紐約掛牌上市。 其中滴滴出行上市後更被國家網信辦下令整改及立即下架...

2021/09/14
增強金融角色 香港地產全面得益

施政報告發表在即,特首林鄭月娥連月諮詢公眾,昨日透露會更積極搶人才,下月正式與深圳合推政策招攬人才。本港近期人口出現淨外流,當局要更善用前海、大灣區龐大潛力,大力投資跨境交通基建,和新界北住屋發展,吸...

2021/09/13
吸引海內外人才 須投資基建房屋

今年工廈表現一枝獨秀,成投資市場焦點,而上半年獲外資基金追捧,近期仍未停手續掃工廈,相信其呎價便宜回報穩定,成為最吸引之處。 美聯工商舖早前統計今年大額買賣成交涉及物業範疇及買家,而工廈甚為理想,全...

2021/09/13
住宅以外 今年邊類物業好表現?

二手樓價於破頂後高位爭持,7、8月交投回落,令8月底放盤量重回3.08萬伙,追貼今年3月時3.09萬伙的高位。此外,「林鄭Plan」放寬1,000萬元以下高成數按揭公布接近2年,受惠政策,1,000萬...

2021/09/10
千萬元以下 二手放盤形勢

最近很多人就國內「共同富裕」、「限價令」而擔心!我認為精於市場的中央政府,是深明香港「和而不同的美」的,很多人會覺得自己的利益或會受威脅,請不要過份看重自己,相信香港有資格被影響的人其實並不多,「共同...

2021/09/10
港房地產與共同富裕

香港房地產經過市場經濟長期的調節,成為一個相對穩定的市場,也可以說是比較健康的市場。香港經歷英國殖民地統治,到1997年回歸祖國;再從上世紀八十年代中國改革開放,到出現沙士、金融海嘯、新冠疫情等等,多...

2021/09/08
港房地產是比較健康市場

以美國為首的西方強國,近年不斷實施量化貨幣政策,聲稱提振本國經濟衰退,受惠最大的得益者便是資本家,他們除通過投資手段在自由市場獲得側目豐碩的回報,這些資本寡頭更是貧富懸殊的始作俑者。 根據統計數據,...

2021/09/07
調整房屋政策 港人共同富裕

私樓落成量回落,據差估署數據顯示,7月份私樓落成量錄得1097伙,按月減少6%,連續兩個月減少,相較5月份高峰期減少7成,今年首7個月累積落成量約1萬伙,跟全年落成量達標55%。 據差估署的《香港物...

12:41 2021/09/06
【私樓供應】首7個月私樓落成量1萬伙 全年達標55%

過去半年股市、樓市仿佛置身平行時空,對於一眾股民來說,相信還記得在今年初2月中,恒生指數曾一度升穿31000點的近年高位,奈何好景不常,過去半年間股市卻反覆回落,上月中更跌至24800點的低位,幸好近...

2021/09/03
股市回升 樓市蓄勢待發

香港地買樓難,後生一輩要上車更是難上加難,當然如有父幹幫手則另作別論。不過近日卻有港男在討論區發帖,指自己獲父母主動借出首期買樓,但他卻十五十六,不知應繼續租樓住或是當業主。 港男買樓與租樓的抉擇:...

18:07 2021/09/02
【樓市熱話】後生仔同女友租樓住 父母建議借首期買樓 感心大心細 網民:有父幹梗係去馬

最近政府公布的數據顯示,移民流動人口多達近10萬人,這些數字是否代表從香港流出其他國家的人數,兼且移民他去不再回流香港,是否完全確實還是未知之數。至於移民潮會否拖低樓價?目前的答案肯定是不會的。 在...

2021/09/02
移民不賣樓 他朝可回巢

貓主子愛自由愛私人空間,與它們和諧共居也需花點心機。有90後情侶連4隻貓住在不足500呎單位,樓底雖有3.1米高,但他們放棄加建閣樓,目的只為打造一個空中貓樂園,讓貓主子可有足夠活動空間。而家居設計則...

10:14 2021/09/01
【靚太安樂窩】31萬打造2人4貓治癒系窩居 90後貓奴情侶棄閣樓打造貓貓空中樂園