香港物業

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星星地產旗下位於大角咀通州街 111 號的工廈項目「雲之端 The Cloud」,最近錄得一宗成交。該成交單位為20樓8室,建築面積為420平方呎,成交價為290萬元,呎價6,905元。星星地產銷售及...

19:55 2024/05/14
星星地產推大角咀工廈雲之端最後6伙 137萬元起

消息稱,尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地庫易手,物業面積約為6,300平方呎,以3,500萬元易手。物業現由健身中心以12.5萬元租用,回報率約4.3厘。舖位原由鄧成波家族持有,波叔於2016年以6,20...

19:47 2024/05/14
蝕讓持續 ︳鄧成波家族3500萬沽尖沙咀健身中心舖 8年蝕4成

美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,4月份二手住宅註冊量錄5,352宗,按月急升約98.1%,當中內部轉讓住宅註冊個案亦跟隨大市上升,惟升幅遠遠低於整體二手大市。4月已知的內部轉讓住宅註冊個案(包括買...

19:21 2024/05/14
美聯:4月內部轉讓住宅個案佔比僅7.6% 創3年新低

地政總署最新公布補地價個案,包括西半山寶珊道8號用地,於今年3月以262萬元完成補地價。同時,復星國際 (00656)西貢清水灣前邵氏片場,亦於月內完成契約修訂,涉及補地價金額21.8億元,將用作商住...

19:21 2024/05/14
西半山寶珊道8號262萬完成補價

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,自樓市撤辣變天後,二手市場買賣雙方各不讓步,業主有見樓市回穩而無意減價求售,買家則流向開價更吸引的新盤市場,導致二手指標屋苑交投徐徐萎縮。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全...

19:14 2024/05/14
利嘉閣:50指標屋苑上周錄74宗買賣 12周次低

近日支持內房措施不斷,除了放寬限購之外,上海等地還推出「以舊換新」刺激樓市成交。對此摩根資產管理環球市場策略師周奐彤接受Money Times專訪時認為,當局目前針對內房推出的措施,大方向屬市場樂見,...

18:19 2024/05/14
【內房反彈】摩根資管:買房企不如買家電裝修

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,4月二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄5,352宗註冊,較3月的2,701宗增加約98.1%,當中逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,...

18:18 2024/05/14
香港置業:4月逾500萬至千萬元二手住宅錄1959宗註冊 按月升逾倍

元朗新盤The YOHO Hub II,上周六首推210伙,並全數沽清,延續鐵路盤於撤辣後的銷售旺勢,發展商亦打鐵趁熱,並於周六推出213伙作次輪銷售。而The YOHO Hub II熱銷,除了本身具...

17:00 2024/05/14
分析│元朗新盤低價推搶客 同區二手交投陷冰封

2024年4月中原大灣區指數報102.4點,連跌11個月,按月跌0.48%,重返5年前低位。12個指數當中,錄得跌幅的指數共9個,跌幅由0.48%至3.43%,錄得上升的城市3個,升幅介乎0.12%至...

16:06 2024/05/14
中原大灣區指數連跌11個月 4月報102.4 創逾5年新低

據市場消息,中環德輔道中77號盈置大廈地下G01號舖,最新以月租約28.8萬元租出,以單位面積約1284平方呎計算,呎租約224元。翻查資料,舖位的前租客為新派素食餐廳Green Common,品牌早...

15:38 2024/05/14
結業潮│Green Common中環店結業 母公司連太古及信和黃氏家族都有投資

銀主加大劈價力度去貨,原由人稱「洗米華」周焯華或相關人士持有的尖沙咀九龍站天璽月鑽璽高層A室,實用面積1,401平方呎,由原則4房改為2房間隔,去年淪為銀主盤,由債權人新濠博亞接管,當時一度委託代理行...

15:31 2024/05/14
直擊單位│「洗米華」九龍豪宅銀主盤遭劈價至5500萬沽出 樓價重返12年前

本地老牌家族永倫集團持有大部份業權的灣仔金鐘大廈,於今日早上舉行強拍,惟強拍最終遭取消,成歷來第5宗「流拍」個案。物業於今年3月獲批強拍令,其拍賣底價為8.01億元,但就現場所見,未有財團代表出價競投...

11:53 2024/05/14
舊樓強拍│ 灣仔金鐘大廈取消強拍 一個月內第二宗「流拍」 歷來第五宗

樂風集團旗下頭炮住宅新盤旺角Elize PARK,最新錄得撻訂重售個案,單位位於15樓B室,實用面積約243平方呎,屬於1房間隔,於今日透過招標形式以618.8萬元出售,呎價約25465元。翻查資料,...

19:07 2024/05/13
旺角新盤│Elize PARK撻訂戶逾618萬重售 較月初售價輕微高約4%

香港置業研究部董事王品弟表示,二手交投低位回升。據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月6日至5月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄35宗成交,較前周(4月29日至5月5日)低位25宗成...

18:00 2024/05/13
香港置業:上周20大屋苑錄35宗成交 按周低位回升

美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟表示,根據該行統計,東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月,區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗,合共錄約106宗,較1月及2月份錄得的34宗及13宗,...

17:46 2024/05/13
美聯:東半山跑馬地區撤辣後2個月交投急升逾1.25倍

元朗新盤首輪銷售即日沽清,一手銷情火熱搶佔不少市場注意力,二手交投繼續受壓;然而近期股市造好,有助利好樓市及投資氣氛,上周35屋苑二手交投有所回升。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5...

17:34 2024/05/13
美聯:35屋苑上周錄55宗成交 按周回升逾3成

萊坊最新發布的《全球城市豪宅指數》指,截至今年3月,過去12個月全球44個城市豪宅樓價平均樓價按年上升4.1%,屬於自2022年第3季以來最快漲幅,當中78%城市的豪宅樓價按年錄得升幅,當中以菲律賓馬...

17:20 2024/05/13
萊坊:香港豪宅樓價按年跌2.8% 料撤辣後更多投資者重返市場

置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...

07:07 2024/05/13
買樓謹記「三鬆一緊」 切忌掉以輕心

撤辣後樓市買賣氣氛好轉,租務市場交投有沒有明顯變化?今年來自內地人的租務交投有否因各類人才計劃帶動下而增加?他們心儀哪區住宅?而對於投資者而言,目前租金回報是否吸引?今集請到第一太平戴維斯香港住宅服務...

03:00 2024/05/13
地產站Weekly Talk | 撤辣挫住宅租務交投 代理點睇今年租金走勢?

母親節周未,樓市購買力釋放,全新大盤推售,銷售成績理想,惟二手交投則表現疲弱。據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月11日至12日)10大藍籌屋苑合共錄得約 5 宗買賣成交,與上周末約 8 宗比較,按...

20:50 2024/05/12
美聯:母親節周末10大屋苑錄5宗成交 按周跌37.5%

中原地產十大屋苑本周末錄得 3 宗成交,按周大幅下跌 62.5 %,創 13 周農曆新年後新低,零成交屋苑增至 7 個,僅得 3 個九龍屋苑麗港城、黃埔花園及新都城錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅...

20:35 2024/05/12
中原:母親節周末 十大屋苑僅錄3宗成交 創13周新低

香港置業行政總裁馬泰陽表示,雖然購買力持續湧現,但自撤辣後多個大型新盤接力推售,加上餘貨新盤亦積極出貨,故市場聚焦一手新盤,加上訂價吸引,獲不少用家及投資客追捧,一手銷情亦見理想,反觀二手表現則較為遜...

19:50 2024/05/12
香港置業:母親節周末十大屋苑成交錄3宗 按周低位升5成

政府減辣後,發展商紛紛以低價開售新盤,為整體二手樓價帶來壓力。如果閣下打算趁勢入市,成功找到劈價盤,固然相當著數,但有一點要留意——假如樓價比市價低太多,稅局之後會追討印花稅差價。舉例,Sam(化名)...

09:15 2024/05/12
專家站│劈價盤遭稅局「追差價」 兩招據理力爭

香港置業首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣宇晴軒7座低層戶,實用面積約445平方呎,屬2房間隔,向北望內園景,業主以2萬元放租約2星期後獲外區客洽詢,雙方經議價以1.83萬元承租,實用呎租約41.1元。據...

19:30 2024/05/11
宇晴軒2房月租1.83萬元 租金回報近9厘

TVB人氣節目《中年好聲音2》早前經已落幕,其中奪過4次MVP的38歲參賽者譚輝智,雖然未能奪冠而回,但亦收獲亞軍的佳績,更吸納不少粉絲的支持,連藝人狄波拉都被其迷倒,更一度揚言要做譚輝智頭號Fans...

15:00 2024/05/11
中年好聲音2│亞軍譚輝智率先跑出月底舉行個唱 爸爸為發展商曾興建多個住宅盤

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,樓市交投氣氛持續正面,馬鞍山區本月暫錄約37宗成交,較上月同期增加約3成多,其中富安花園佔2宗成交,最新錄13座中層C室,單位建築面積665平方呎...

21:58 2024/05/10
富安花園2房居二市場價330萬沽 呎價5593元

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,將軍澳近日居屋交投暢旺,本月至今暫已錄得20宗未補地價居屋成交,以白居二買家入市個案為主。其中唐明苑本月錄第2宗交投,單位為B座高層6室,實用面積42...

20:58 2024/05/10
將軍澳本月暫20宗未補地價居屋成交 唐明苑1房綠表價348萬易手

新一批白居二買家積極在居屋市場尋寶,世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,黃竹坑居屋南濤閣1座中層B室,實用面積589平方呎,3房間隔,座向西北,享單邊開揚景及遊艇會海景,單位附設企理裝修,原開價598萬元...

20:28 2024/05/10
南濤閣中層海景三房560萬沽 呎價9508元

中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示,觀塘觀月‧樺峯高層G室,實用面積808平方呎,採三房套房間隔,另設儲物房,單位座向正南方,望開揚市景,最初開價1280萬元,現大幅降至1100萬元易手...

19:58 2024/05/10
蝕讓成交│觀月‧樺峯套三房1100萬蝕讓沽 10年損手100萬

撤辣後整體樓市交投顯著回升,新近北角半山富麗園錄得一宗屬兇宅樓上的單位,成交價略低於市價,較業主原叫價調低近一成。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角半山雲景道富麗園,物業C座高層02室...

19:28 2024/05/10
兇宅樓上 北角半山富麗園呎價低見1.2萬