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面對樓價日益上漲,不少人大呻後悔沒有及早上車,而高鈞賢全靠父母建議,一早上車成為業主,當時用300多萬買入將軍澳單位,現時已升值約3倍多。 早年置業 10年已供斷 高鈞賢參選香港先生後決定回流發展...

20:30 2021/10/22
幸得父母建議 高鈞賢早年置業 樓價升3倍(立即收看)

施政報告日前出籠,在未來房屋供應及規劃方面,定下了鴻圖偉略,政府將新界北部撥出及規劃大量的土地,多達300平方公里,用作未來的發展,以後將會規劃及興建多條鐵路連接深圳及大灣區,未來房屋的供應亦會多達9...

2021/10/21
遠水難解近渴 房地產享黃金10年

疫情持續近兩年,但樓價不見回落,金管局於立法會簡報時指出,今年首8個月樓價上升4.5%,目前仍在高位徘徊,但見到成交量在下半年稍為放緩。數據亦顯示,香港家庭負債佔GDP比例增加至91.5%。 金管局...

19:03 2021/10/19
【樓市現象】金管局︰樓價首8個月升4.5% 家庭負債佔GDP增至逾9成

物業管理業監管局今天公布,將香港測量師學會的「土地測量組」及「工料測量組」資深專業/專業會員納入其「認可專業團體」名單,有關會籍均符合監管局發出物業管理人(第1級)牌照有關專業資格的準則。 監管局主...

16:15 2021/10/18
【專業資格】物管局公布最新認可專業團體名單 香港測量師學會兩組別加入

新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念。雖然日前接二連三的「8號波」襲港,而且新盤火熱亦吸納了不少二手客源,但亦無損買家「偷步」入市的決心。 日前「颱風日」下的二手交投...

2021/10/18
樓市待突破 見內地客入市「手影」

在過去數年本港樓價不斷升的同時,為迎合市場「負擔能力」,超細單位(俗稱納米樓)應運而生,由於單位面積細,樓價便相應較低,令市民上車較為容易。不過,這種愈起愈細的「風潮」卻成為市場垢病,就連政府亦出口術...

2021/10/16
納米樓愈建愈細 政府研設私樓限呎條款

尊敬的董建華先生病倒了,他不是政客出身,所以在他當特首的時候經常吃虧。被其他政客及傳媒欺負,但他任內的政策在後來令香港人是非常受惠的,我認為香港人欠了董先生的一句致歉、和致敬! 香港1997年時的所...

2021/10/15
港人終於知道 自己很需要物業

上周發展局在《施政報告》記者會上公布更新版的《香港2030+規劃策略》,報告定下人均居住面積目標,由現時僅161平方呎,將會提升到215至237平方呎,最高提升近5成,有多困難? 新目標 人均居住面...

2021/10/14
又一個遙遠的……

過去年多兩年來,新冠疫情衝擊着全球多個國家及城市,造成死傷無數,經濟損失巨大,有些地方仍然水深火熱、一蹶不振。反觀香港真是一片福地,疫情不如其他很多地區廣泛散播,死亡個案亦處於極低比例,而今年以來經濟...

2021/10/14
都會區概念 港樓市炙手可熱

上周特首發表其任內最後一份施政報告,當中用了很大的篇幅去談在香港的最北端建設新的都會區(CBD)。 報章最吸精的標題,當然是會建成一個能容納250萬人,有90萬個住宅單位的新社區,連在上海的朋友也就...

2021/10/14
北部都會區帶來新氣象

看看一些房屋相關數字:根據統計處數字,2021年5至7月,香港家庭住宅數目約有269萬戶,自置居所住戶在家庭住戶總數目中所佔的比例50.6%。最高比例在2003年12月至2004年2月間出現,達到54...

2021/10/13
公屋居屋 增產幅度跑輸私樓

新一份施政報告推出多項措施,有關土地及房屋的政策有不少着墨,除透過賣地或鐵路物業招標,爭取未來10年建10萬伙私樓外,亦推出「北部都會區」發展,興建多條新鐵路,包括白石角建新港鐵站等。 有關政策屬中...

2021/10/12
供應有序增加 樓市健康發展

行政長官林鄭月娥於10月6日發表今年的施政報告,其中房屋及土地篇章交代特區政府將會多管齊下,積極造地和增加長遠房屋供應。今年施政報告涉及許多大型基建及發展項目,在中長期措施方面考慮較多,相信大部分會是...

2021/10/12
樓市預視 施政報告2021後感

新一份施政報告終於面世,筆者抱審慎的樂觀!在房策方面,這份報告至少明示了香港未來二十年的發展方向,重點描述的雙城三圈,各媒體已先後詳盡報道,大家可逕自參閱,筆者也就不再重複敘述細節。 是的,將新界北...

2021/10/12
港全方位 大興土木

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇 幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成 「北部都會區」,配合「雙城三圈」等...

09:00 2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

施政報告塵埃落定,提出了宏大願景的《北部都會區》,並預視20至25年後,即到2046年可建逾百萬伙公私營單位,政府「終極」出招增加房屋供應,惟短期供應仍缺,「遠水難救近火」下,未改市民對樓價只升不跌的...

2021/10/11
短期供應仍缺 置業熱情未減

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成「北部都會區」,配合「雙城三圈」等,反...

2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

《施政報告》有一個300平方公里新都會的願景,但未提起土地的徵用,同時,未來5年的房屋供應依然是短缺的。 特首林鄭月娥任內最後一份施政報告公布了,本地地產股於報告公布後第二天炒起,第三天則略為調整,...

2021/10/11
未來5年房屋供應依然短缺 有利地產股

「北部都會區」成為高官網誌熱門議題,財政司司長陳茂波及發展局局長黃偉綸均在網誌提及。陳茂波指,「北部都會區」及「維港都會區」形成南北兩端「啞鈴式」發展,變成兩大經濟引擎。 財司:南金融北創科 5年內...

2021/10/11
維港+北部都會 「啞鈴式」經濟引擎

讀者朱先生問: 行政長官林鄭月娥於10月6日發布五年任期內的最後一份施政報告,其中一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一...

2021/10/09
買樓何止首期咁簡單?

私樓落成量回落,據差餉物業估價署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,較全年落成量達標58%。 據差估署的...

10:24 2021/10/08
8月508伙私樓落成 按月減半 連續3個月下跌

執筆當天,特首林鄭月娥公布了最新一份的「施政報告」,就中央近期對香港房屋問題的加倍關注下,其實我的體會是無論發展商、輿論都準備好了「變天」!想買樓的市民因為全面觀望中,所以市場成交也大幅減少。 施政...

2021/10/08
供應快過樓價升 樓市才有調整

私樓落成量回落,據差估署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減少一半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,跟全年落成量達標58%。 據差估署的《香...

19:40 2021/10/07
【私樓供應】私樓落成量4連跌 8月份僅508伙 屬今年次低水平

特首林鄭月娥任內最後一份施政報告指,未來20至25年政府主導土地供應,可建逾100萬個公私營單位,佔現時全港約294萬伙住宅約34%,強調土地發展要持之以恒,並要徹底解決房屋問題。 林鄭月娥指,已覓...

2021/10/07
政府「終極」出招增供應 解決上車難

香港的疫情受到控制,本地零確診的個案已經是長時間的利好消息,政府的消費券亦推出超過兩個月,帶旺了很多零售及飲食的行業,香港經濟的內循環做得相當成功。 疫情的影響之下,再加上中美的關係惡化,令到很多產...

2021/10/07
好壞消息 正在交替

資深物業投資者財叔,手持價值過億元物業,40多歲靠收租物業實現財務自由。到底他在買樓投資方面有策略?他主要投資香港物業,他如何看待內地及海外物業?為何他不建議港人買居屋? 財叔一向鍾情投資舊樓,因為...

16:50 2021/10/06
【財金投資名家講座】樓市辣招後再無投資住宅物業 財叔呼冤:我無買貴晒啲樓!(一按即睇)

「新香港人」將是本港樓市一大購買力來源?據美聯移民顧問調查顯示,即將擁有香港永久居民身份的「新香港人」,目前有意投資買樓比例高近八成,反映現時買港樓意慾相當強烈,對本地地產股有多大支持?獨立股評人唐牛...

13:05 2021/10/06
「新香港人」買港樓意欲高 本地地產股有景?

【本報訊】近年中央政府加強調控國內樓市,令不少購買力轉移至香港。有大型地產代理行調查指出,近8成準「新香港人」會於取得永久居民身份後入市,加上長遠住宅供應量增加,看好本港樓市前景。 美聯移民顧問於9...

2021/10/06
美聯調查:8成準「新香港人」願入市

最近投資市場風起雲湧,有些市場隨時步入熊市,相當嚇人。因為步入熊市,這些市場中短期內跌多升少,對於投資者不會是好消息。反而本港樓市在高位爭持,開始進入慢牛階段,應會有漫長的升浪。 2008年爆發環球...

2021/10/06
樓市進入慢牛 走勢不俗

施政報告將在明日公布,預計將有大量房屋土地政策出台,翻查過往4年施政報告樓市升多跌少,關鍵取決於政府能否有即時措施遏抑樓市。若果維持增加中長期供應為主政策,樓市短期有機會維持平穩向好。 房屋問題一向...

2021/10/05
新房策出台 樓市必然受衝擊?