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政府將於周三發表新一份財政預算案,有網民開始預測預算案會推出什麼樓市措施,有助近日淡靜的樓市。有網民就指,近日有出現不少業界人士鼓吹減辣,認為現時撤辣有助釋放購買力,為樓市注入動力。 有網民指,當年...

13:00 2020/02/25
財政預算案會否撤辣救樓市?

疫情持續下,投資氣氛難免受影響,理論上業主減價個案漸多。 跟業界代理傾談,指出由於業主持貨力仍強,近年亦沒有過度投資,故只有零星大幅減價個案,整體上業主僅擴闊議價空間,同時準買家仍抱觀望態度,導致交...

2020/02/25
業主大幅減價不多 交投量維持極低

在我作出實質分析之前,我倒想直接將我的分析結論先寫出來:2020年的樓市格局整體將會是易升難大跌。 現時新冠肺炎疫情未明朗,社會氣氛低迷;2019下半年反送中事件後續衍生的政治問題,都會為樓市帶來極...

2020/02/25
2020年樓市格局 將易升難大跌

疫症衝擊投資市場,耀才證券(01428)主席葉茂林睇後市不至太淡,料今年會出現U形走勢,住宅市場趨平穩,而股市在內地資金支持下,恒指年尾有望見3萬點。 中美貿易戰首階段達成協議,加上社會運動略為緩和...

2020/02/24
耀才葉茂林:供應低 疫後樓價回穩

新冠肺炎影響,樓市交投進一步萎縮,地產代理行業面臨嚴峻挑戰。美聯集團及美聯工商舖今日宣佈,主席黃建業帶頭減月薪4成,所有執行董事亦減薪,由3月起實行,為期三個月,首席管理層則凍薪,與員工共渡時艱。 ...

17:24 2020/02/23
美聯高層帶頭減薪 與員工共渡時艱

有道是「別人恐懼之時,你要貪婪」;雖然近日疫情肆虐,但總有一批對樓市樂觀的人士,希望利用機會,趁低入市買平貨。要留意的是,置業大計要成事,除了準買家的個人因素,銀行的貸款取態亦要考慮。 經過2003...

2020/02/22
趁低入市的按揭攻略

疫情持續擴散,致二手樓價持續偏軟,樓價指數較去年高位累跌6.1%,參考過去兩次調整期,樓價在累跌1成後,觸及第一個支持位,出現回穩或反彈。 疫情打擊,春節後樓價按周跌0.022%,終止4連升 ...

22:41 2020/02/21
樓價再要跌多5%?

新冠肺炎(武漢肺炎)自1月底開始在港肆虐,本周樓價指數開始反映疫情對樓市的影響,本周CCL報最新報178.8點,按周跌微跌0.03%,惟本周CCL及CCL Mass齊終止4周連升,中原地產研究部高級聯...

16:12 2020/02/21
【新冠肺炎‧樓價】疫情因素反映 CCL結束四連升按周跌0.03%

既然「樓市辣招」的功能是在樓市暢旺時避免市場過熱,因此在市道淡靜的時候就應該「減辣」了。 問題是如何去減辣才能對廣大的市民及市場長遠有利,那我們要先弄清楚樓市辣招有甚麼好處及缺點,好處是令香港成為一...

2020/02/21
優化樓市辣招 鬆綁利財富分配

新冠肺炎爆發以來,香港的防疫物資一直甚難採購,價格亦不斷攀升。香港物業管理公司協會會長陳志球表示,疫情爆發後業界在清潔消毒的開支大幅上漲。雖然港府將提供10億的抗疫措施,補貼前綫人員及管理公司選購物資...

17:52 2020/02/20
【新冠肺炎】物管公司要保障前綫員工 口罩貴都要買

90年代,樓市高峰見於1997年,而千禧年代,樓市谷底就在2003年的沙士時期,亦是過去二十多近三十年來的最低位。2003年後,樓價持續上升,且愈升愈有,不知有多少人,一次又一次的錯過入市機會,因此,...

2020/02/20
基調不同 新肺炎難令樓價挫

【本報訊】私樓供應料回穩,據中原研究部指出,明年私樓落成量料約1.77萬伙,按年減少2成,但仍然屬於正常水平,而由2017年至2021年5年間,平均每年落成量約1.84萬伙。 受到大型項目推遲落成影...

2020/02/20
中原:私樓明年復常 1.77萬伙落成

受疫情衝擊,香港企業正出現「斷崖式萎縮」。如今受影響行業已不局限於零售、飲食、洒店及旅遊業,幾乎各行各業都受創,比03年沙士更嚴峻。 面對如此困境,擁有豐富財政儲備的港府當然要推救亡措施。不過,港府...

2020/02/19
寄望澳門減辣 香港被迫跟隨

疫情持續難免令人擔心樓價回調,而縱橫市場多年的大鴻輝主席梁紹鴻(Edwin)認為,疫情帶動樓市調整,惟跌幅不高。 在投資市場擁數十年經驗的Edwin,經歷本港多次上上落落見慣風浪,他謂樓市早在去年中...

2020/02/18
大鴻輝料樓市 僅少許調整難大跌

最近政府公布2019年第四季實際地區生產總值(GDP)為-2.9%,2019年全年則是年減1.2%,成為自2009年金融危機以來,時隔10年再次出現GDP負增長。 財政司司長近日發表網誌亦指出,疫情...

2020/02/18
業主持貨力強 樓市下半年轉平穩

大部分人對凶宅的印象太多是「邪邪地」,可以選擇的話不止凶宅單位,上下層亦可免則免。但有網民就問,買兇宅自住是否「真係好傻」,指家人都不贊成,但至少有屬於自己的居所。 有網民就指,要視乎樓主個人,如不...

13:00 2020/02/17
買凶宅自住是否「好傻仔」?

疫症爆發令人心惶恐,香港樓市無運行? 堪輿學家麥玲玲認為本港運情不太差,下半年轉好。樓市方面,她相信沙士價不會復見,如果自住人士見樓價少許回落不妨入市。 踏入新一年,本港被疫症困擾,未知何時完結。麥...

02:00 2020/02/17
麥玲玲: 樓市「沙士價」料難復見

肺炎疫情尚未受控,冷卻樓市氣氛,二手市場以減價放盤成為主調;發展商亦觀察形勢重訂推盤步伐,一手交投亦受影響。目前市場負面情緒充斥,政府或是時候調整房屋政策,以令樓市更健康發展,甚或可以考慮適量減辣。 ...

2020/02/17
應對疫情 調整房策要及時