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柏傲莊I 認購反應非常熱烈,加上柏傲莊I 今次已預留6成單位予大手客率先揀樓,意味普通散客用家揀樓機會更加渺茫,料會有不少向隅購買力流向市場,帶旺整體一手市場。 柏傲莊I首輪勁收逾2.27萬票,...

07:00 2020/10/16
柏傲莊 I 58人爭1伙 揀樓機會有幾高

大圍新樓柏傲莊首兩天就已經收票逾7,000張,輪候看示範單位亦要等足8小時;加上居屋共23.6萬人申請,暫錄超額認購32.4倍,以上數據終於驚醒了港人,原來剛需仍然銳不可擋。 其實,我們之前都列舉了...

2020/10/16
樓市明跌暗升

疫情下投資市場淡靜,世邦魏理仕數據指,今年第三季大額買賣(7,800萬元或以上)成交僅涉44億元,為2009年以後新低。 世邦魏理仕指,雖然香港金融管理局放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數,上限從...

2020/10/16
第三季大額買賣 僅44億11年新低

受着新冠病毒疫情影響,今年首3季,新盤銷售量相對偏低,累積宗數只有大約1萬宗,如果按這個數字平均推算,今年新盤的銷售成績將會是自2013年以來的新低。 不過,筆者相信發展商在第四季將會全力出擊,有量...

2020/10/15
新盤末季湧現 全年看1.5萬成交

近日有發展商推盤,在如此淡市開個滿堂紅,三日火速接獲一萬張票。雖然玩法有利谷大數字(每人最多入三張票),但仍應贏硬「超額王」寶座。 剛剛,前晚與某大地產集團打工皇帝「猛A」啤一啤,論及上述情況。A哥...

2020/10/15
咪搞!唔制!

近日大圍有新樓開盤,市場反應異常熱烈,參觀示範單位便需要排隊6個小時。此樓盤首次開售180個單位,估計入票認購單位的票數,將超額數十倍至1百倍以上,發展商很大機會趁勢加推,全盤783伙甚至可一Q清袋,...

2020/10/14
解開新盤熱銷謎團

上一輩人,見人無情情去排大隊,多會揶揄:「唓,有金執咩!」又或:「唓,家下有米派咩!」(盂蘭盛會) 呢,上星期六,就有一條令人歎為觀止的人龍,當中,嘩!竟連我肥碌老友張文新及車淑梅夫婦都在其中,真係...

2020/10/14
大教授也𢱑頭

若業主突然身故,遺下一層未供完的物業。假設後繼人有充裕經濟能力,繼續供還餘下期數的款項,當然絕對無問題;若遺產管理人無法供款,最佳解決方案就是賣樓斬纜。 物業供滿無問題 業主身故後,業主持有物業視...

2020/10/09
業主突身故 物業無法供宜斬纜

樓價在跌?但卻忽略了市場成交量的大增,2019年6月至2020年4月平均每月二手住宅成交量是2,856宗,2020年5月至9月平均每月約是4,289宗,對比下二手成交量是增加了50%。 多了這麼多成...

2020/10/09
平行時空 深度鞏固樓市

【本報訊】差餉物業估價署數字顯示,8月份私樓落成量1,622伙,按月急增逾18倍,暫時今年私樓累積落成量約1.3萬伙,佔全年預測目標約63%。 差估署公布的《香港物業報告(補編)》,今年8月份私樓落...

2020/10/09
私樓8月1622伙落成 按月急增逾18倍

買iBond抗通脹「得啖笑」?在「買iBond」、「買黃金」與「買物業收租」之間,你認為哪一項投資更能對抗通脹?在香港這個地方,歷史數據告訴投資者,購置物業投資,是最佳的抗通脹手段。 世紀21奇豐主...

18:50 2020/10/08
【抗通脹】買iBond抗通脹「得啖笑」?歷史數據話你投資哪種資產真正抗通脹

在短短兩年間,香港經歷了前所未有的衝擊,包括去年的社會運動及今年的新型冠狀病毒疫情,對本港的經濟及不同行業都帶來負面的影響。香港是一個外向型的城市,現時不同地區及國家所採取的封關措施,嚴重打擊香港經濟...

2020/10/08
融入中國內循環 助港復甦

隨疫情緩和,豪宅需求回升,而山頂南區超級豪宅交投更按季顯著上升。美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義表示,根據該行統計數字,剛過去的第三季,山頂南區合共錄得約32宗成交,而在壽山村道37號的成交...

14:53 2020/10/07
山頂南區第三季成交金額近90億按季升逾1.5倍 逾億元成交量增近6成

國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈第三季寫字樓租賃報告指,第三季度整體租金下跌3.4%,跌幅較上季的3.8%放緩。港島租金在第三季度下跌5.8%,其中,由於承接量大幅下滑,中環、灣仔/銅鑼灣及港島東的租...

14:09 2020/10/07
第3季寫字樓租金下跌3%跌幅 較上季跌幅放緩

國際房地產顧問第一太平戴維斯根據土地審裁處《土地(爲重新發展而强制售賣)條例》作出的售賣令,將於10月8日(星期四)上午十時正於香港金鐘道95號統一中心10字樓公開拍賣出售英皇道277至291號、渣華...

11:46 2020/10/07
【舊樓強拍】歷史建築皇都戲院大廈明天拍賣 底價47.776億元

現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生計,企業本身也欠缺現金周轉,難以營運。政府在樓市...

2020/10/07
減辣撤辣 釋放民間財富救港

有人說美國總統特朗普確診新冠肺炎是苦肉計,情況跟當年陳水扁競選台灣總統時被槍擊同出一轍,都是為了博取選民的同情及支持。筆者不同意此看法,一個74歲的長者拿生命來作賭注。 外界普遍認為美國一致的國策是...

2020/10/07
誰當美國總統 對華政策不一

去年施政報告意外地放寬按揭保險,為市民上車之路鬆綁,今年疫情之下,有地產業界希望進一步「減辣」,惟政府為避免買家樓市調整中「接火棒」,料放寬機會不高。 樓市走勢反覆,政府減辣將動輒得咎 豪宅非...

07:00 2020/10/06
施政報告有望樓市減辣?