香港物業

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中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山錦英苑最新錄B座中層03室,單位建築面積515平方呎,實用面積401平方呎,2房間隔,日前議價後以自由市場價295萬元易手,實用平均呎價73...

今日 15:30
馬鞍山錦英苑2房 以自由市場價295萬沽 呎價7357元

利嘉閣地產新啟德-現崇山分行聯席董事李嘉輝稱,啟德尚‧珒溋一個極高層J室連天台及車位的二手租賃成交個案,單位實用面積約1,104方呎,屬3房1套間隔,外望市景。新租客認為樓齡簇新,鍾情單位適合養寵物,...

今日 15:28
大碼租務|6.35萬租尚‧珒溋連天台3房大宅 鍾情單位適合養寵物

白居二效應,資助房屋交投增,二手公屋亦成搶手貨。話說黃大仙下邨一個實用面積496平方呎2房單位,上月放盤,開價308萬元(未補地價),不足1個月,出現3組準買家洽購,最終由白居二買家零議價308萬元(...

今日 12:12
分析|搶盤搶到二手公屋 咁誇張?

東涌昇薈一個大單位以1060萬元沽出,持貨3年勁蝕近3球。市場人士指出,昇薈8座中層A室,實用面積1033平方呎,套3房加儲物室,以1060萬元沽出,呎價10261元,售價較2021年1310萬元購入...

今日 09:56
直擊單位|單位幾靚都敵不過摸頂價 3年帳面蝕250萬計埋使費仲傷

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門恒福花園1座高層A室,實用面積437呎,兩房一廳。據了解,新買家為區內客,主要鍾情該屋苑屬私人樓,而且鄰近家人居所,方便照應,加上單位內籠企理,原業主亦有22萬的累...

今日 09:10
恒福花園2房388萬沽 呎價8879元

中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示,啟德新區本月至今暫錄得76宗租賃成交,龍譽佔3宗,平均實用呎租52元。其中龍譽2B座低層D室,實用面積306平方呎,採一房間隔,擁開放式廚房,單位座向北方,...

23:58 2024/06/15
龍譽低層一房戶 1.6萬元租出 享3厘回報

祥益地產高級分行經理謝利官表示,房屋署加強打擊「公屋富戶」,帶動綠表交投增加。日前天水圍天盛苑便錄得一宗綠表成交,原業主於2000年以約98.4萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達386....

22:58 2024/06/15
綠表客睇左20個單位 最終以485萬購天盛苑3房

二手交投氣氛向好,居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園12座低層E室,實用面積431平方呎,2房間隔,座向南面,成功以418萬元(居二市場價) 易手,...

21:58 2024/06/15
富榮花園兩房居二價418萬成交 呎價9698元

買家入市態度趨向積極,樓齡簇新屋苑放盤備受追捧,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山薈朗1座高層B01室,實用面積230平方呎,屬開放式間隔,座向西北望遠景,放盤3個月,單位叫價360...

20:58 2024/06/15
薈朗開放式324萬沽 持貨近8年升2%

香港置業研究部董事王品弟表示,新一輪白居二入市,帶動5月二手公屋註冊量造好;據土地註冊處資料顯示,5月錄214宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較4月的101宗增加逾1.1...

19:58 2024/06/15
香港置業:5月二手公屋突破200宗註冊 創近3年新高

香港置業西九龍泓景臺分行營業經理黎俊華表示,二手市場氣氛正面,帶動租務市況。昇悅居1座中層A室,實用面積約491平方呎,建築面積約647平方呎,屬2房間隔,向南。黎俊華指,業主以約1.9萬元放租僅5小...

17:58 2024/06/15
昇悅居中層2房放租5小時即以1.88萬租出 呎租38元

香港樓價之貴向來「響譽全球」,近日再有調查機構報告指,香港樓價連續14年成為全球最難負擔,雖然近年樓價從高位明顯下跌逾2成,但按照趨勢,有可能明年繼續穩奪「世一」。Keypoints:香港樓價連續十四...

17:15 2024/06/15
香港樓價「世一」明年繼續冧莊

鰂魚涌太古城6月至今暫錄17宗成交,一個3房以1408萬元沽出,持貨17年帳面獲利逾700萬元。中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示,太古城綠楊閣中高層E室,實用面積922平方呎,套3房...

16:58 2024/06/15
磚頭有價|當年購入價唔使7球 太古城長情業主17年賺712萬離場

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月份純車位註冊量錄444宗,按月回升約19%,創8個月次高;隨著5月宗數註冊回升,帶動今年首5個月純車位共錄2,057宗註冊登記,較去年同期1,794宗按年...

15:58 2024/06/15
美聯:5月純車位註冊量創8個月次高 帶動首5個月突破2000宗 按年升近15%

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,租賃市場開始活躍,火炭駿景園最新錄8座中層A室,實用面積1039平方呎,3房連套房間隔,座向西北,享山景,開價約34000元,議價後以32000元租出,...

14:58 2024/06/15
駿景園山景3房32000元租出 業主享2.8厘回報

上海商業銀行旗下附屬公司發展的堅尼地城吉喆,委託美聯物業獨家銷售代理,日前正式開售,首日售出41伙,過去兩天亦售出3伙,累售出44伙,套現逾3.33億元 , 而以售出單位計算,折實平均呎價約23,18...

14:40 2024/06/15
西區新盤|吉喆3天累售44伙 套現 3.33億元

政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

14:17 2024/06/15
3組數據透視 樓市短炒空間

再有食肆關門大吉,月前因兩蚊而引起極大風波的屯門一品刀削麵已結業,業主亦將舖位重新招租。據指,業主有兩個招租方案,一是叫租每月4萬元,同時亦可以每月32,000元但不包差餉和管理費。市場消息指,上述刀...

13:58 2024/06/15
結業潮|屯門負評刀削麵店結業 舖位重新4萬放租

正所謂百貨撞百客,年過半百的高齡物業也有知音人。筲箕灣剛「登六」的逢源大廈一個實用面積367平方呎開放式單位,放盤逾1年,累減100萬元以350萬元沽出,呎價9,537元,原業主早於1968年以2.1...

12:58 2024/06/15
分析|百貨撞百客 幾舊幾殘都有知音人

利嘉閣地產西半山-羅便臣道分行助理分區董事鄧惠源稱,西半山興漢大廈高層C室,實用面積約386方呎,現為1房套間隔,外望開揚景觀。租客為遷就工作地點及生活圈,並鍾情單位位處高層,景觀開揚,間隔合用,加上...

11:58 2024/06/15
方便返工兼享開揚景致 1.7萬元租興漢大廈高層戶

將軍澳屬於住宅新市鎮之一,近年日出康城多個期數新盤均受歡迎。談到「將軍澳」,相信有人會聯想到「與將軍有甚麼關係呢?」到底這個地名的來源是甚麼?有關將軍澳名字的來源,其實有很多說法。其中一個是指在明朝有...

11:21 2024/06/15
地名解碼|將軍澳 與「將軍」有何關係?JUNK BAY真正意思原來喺.......

中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示,踏入暑假租賃旺季,6月份荃灣區租賃市況十分暢旺,且旺過買賣,本月暫已錄逾80宗租賃成交,較買賣多1倍以上。其中環宇海灣1座高層F室租賃成交,實用面積914平方呎,...

10:58 2024/06/15
環宇海灣4房放盤數日 獲家庭客3.08萬承租

利嘉閣地產新啟德尚‧珒溋分行市務經理鍾偉民稱,啟德GRANDE MONACO 1A座中層C室,實用面積約446方呎,屬2房間隔,設開放式廚房,外望啟德河景。新買家鍾情啟德新區環境舒適宜居,加上單位間隔...

09:28 2024/06/15
蝕讓成交|GRANDE MONACO 2房860萬沽 3年蝕250萬元

按揭保證期延至50年後,現時銀行對於居二單位的審批準則有什麼變化? 個別銀行按照既定計算準則因應保證期延長而作出調節後,白表買家若購買首次轉讓日期距今(很多時等同樓齡,故以下簡稱為樓齡)不超於34年之...

09:15 2024/06/15
專家站|優化居屋按揭 活化居二市場 (二)

利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,鰂魚涌康怡花園B座低層3室,實用面積約668方呎,採3房1套間隔,外望開揚山景。租客為外區客,鍾情單位間隔合用,景觀開揚,環境旺中帶靜,睇樓後迅即與業主議價洽租...

20:48 2024/06/14
外區客1.9萬租康怡花園3房套戶 呎租28元

金管局今日下午宣布,放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在今年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,而該類物業現可承造最高7成按揭。《地產站》集...

19:56 2024/06/14
金管局放寬按揭準則 發展商點睇?(不斷更新)

金管局今日向銀行發出指引,允許今年2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請七成按揭。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓價由2021年高位回落,至今累跌近2成半,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款...

19:34 2024/06/14
美聯布少明:金管局新指引料對有困難上會的業主有幫助 穩定樓市有正面作用

蝕讓潮續擴散,繼納米樓和半新樓後,連超級罕有特色單位也未能幸免,要蝕讓離場。當中包括元朗錦綉花園超級大宅,河北第6街單號數孖屋,兩單位實用面積同屬1,395平方呎,合共2,790平方呎,叫價3,980...

18:58 2024/06/14
分析|高估超級特色戶 結果愈蝕愈甘

政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數,樓價3,000萬元或以下的住宅物業,最高借7成。不過,該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主,這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...

18:44 2024/06/14
撤辣前買入3000萬或以下物業都可借最多7成 星之谷莊錦輝:減低「抬錢上會」的負擔