香港樓市 下頁

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二手樓價指數破頂在望,不過近期中美貿易戰、科技戰加劇,股市已經從高位回落逾1成,相信樓價短期即使破頂,亦將會維持高位橫行局面。 自今年初開始,樓價跟隨股市明顯復甦,近期升勢加快日漸逼近歷史高位,按照...

2019/05/25
股市回落影響 樓價料高位橫行

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,除了中美貿易紛爭不斷外,新一批居屋接受申請分散市場部分購買力,而且普遍二手業主叫價仍然企硬,導致周末預約睇樓量連跌四周。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑...

18:00 2019/05/24
利嘉閣:50屋苑周末預約睇樓量挫3.6% 連跌4周

「美聯樓價指數」連升13周,最新5月15日至5月21日報172.94點,按周再升約0.7%,較四星期前升約2.87%。若與今年低位相比,已累升約9.28%(見表),並創32星期新高。與去年高位176....

17:35 2019/05/24
美聯樓價指數按周升0.7% 13連升

中原地產十大屋苑周末睇樓量連跌4周,本周末錄得520組預約,按周下跌5.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰拉鋸,影響買家入市信心,買家入市態度轉趨審慎,拖慢二手屋苑交投步伐;...

16:41 2019/05/24
中原:十大屋苑睇樓量連跌4周 本周末錄520組

樓價自從年初開始反彈,至本周已逼近歷史高位,本周CCL報188.62點,與高位188.64點比較,相差僅0.01%,不過,豪宅價已率先升穿188.20點的歷史高位,為今次升市中首個重返歷史高位的指數。...

16:11 2019/05/24
【逼近高位】樓價勢如破竹 CCL較歷史高位僅差0.01%

迷你單位有價有市,大埔嵐山開放式單位造價直逼去年樓市高位,屋苑9座高層A室,實用面積196平方呎,屬於開放式間隔,業主於2014年中以215.4萬元購入,剛以398萬轉售,呎價20306元,業主持貨約...

14:37 2019/05/24
嵐山迷你單位 398萬逼近高位

西環干諾道西165至166號偉景閣地下C舖連1樓,地舖面積約730平方呎,1樓面積約8,300平方呎,以約1.2億元成交,呎價約1.32萬元。舖位現由教育機構租用,每月租金約35.5萬元,回報率約3....

10:44 2019/05/24
太子珠寶鄧鉅明1.2億沽西環舖 賺2620萬

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 本港置業需求儘管短時間內可能受到中國及美國貿易糾紛升溫衝擊,樓市只短暫放緩,因為私樓供應終歸存在供不應求死結。需要買樓市民應該衡量本身財力足夠就要有所行動...

09:00 2019/05/24
平常心看貿戰 住屋需求不減

本年1月,特首林鄭月娥接受彭博社訪問,指本港樓價高企,一般家庭難以負擔。她特別指出,希望把港人供樓負擔佔入息比率,由目前約70%降至40%。其後,多份評論以「特首想樓價跌多少?」為主題,引起不少討論。...

2019/05/24
按揭應鬆卻未鬆 累「無父幹」難上樓

樓市升勢進入價升量跌階段,即是破頂價繼續有出現卻成交量大減,今次和去年尾的鞏固期不同,暫時未出現一沉百踩或者幸災樂禍的情緒化踐踏。 有些人成交轉靜仍然不敢唱淡,只是經蠢蠢欲動等形勢來臨時再轉軚,我從...

2019/05/24
貿戰非樓市隱憂 港人忽視競爭力

近日工商舖市場交投有所放緩,過去高價拆售的商場劏舖,場連錄數宗商場劏舖蝕讓個案,業主接貨5至6年,仍要貶值逾75%才獲承接。 土地註冊處資料顯示,北角電器道城市金庫地庫95號舖,面積約68平方呎,原...

18:01 2019/05/23
北角城市金庫迷你舖 6年貶值80%

上水天巒蝕讓個案續現,市場消息透露,屋苑2期洛卡諾大道單號屋,剛以3730萬易手,業主持貨9年蝕讓約646萬元離場。 據悉,該洋房實用面積2425平方呎,屬於3房間隔,連約1337呎花園,剛以公司股...

15:22 2019/05/23
天巒洋房勁蝕646萬離場

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 近年香港樓市處於上升軌,即使業主持貨一年,樓價已升值百萬元亦不足為奇。不過,礙於金管局的額外印花稅(SSD)及銀行罰息期的限制,大多數業主都最少持貨三年才考慮出售物...

09:00 2019/05/23
留意各銀行的罰息細則

【本報訊】中美貿易戰持續增添香港經濟增長的不確定性,摩根大通仍看好全年樓市前景,預期下半年可再升5%,但同時提醒樓市存在政府再出招遏抑樓市升溫的政策風險,相對於寫字樓及零售物業,該行繼續看好發展商股,...

2019/05/23
港府出招遏樓市風險增 摩通續看好發展商股

港股近期再次波動,主要原因是中美貿易戰談判又掀波瀾,令市場產生不明朗因素。這場貿易戰的拉鋸前後接近一年,時而傳來好消息,時而又將一切推倒重來,雙方都未能夠取得一定的協議及成果。 較早前美國為了向中國...

2019/05/23
中美貿戰呈常態 樓市影響有限

正如過去唐榮已多次提及,每年穩定推出、一年有多期、數量又充足的資助出售房屋,可以讓準上車人士有個希望,等待抽籤碰運氣,可能忍受租金稍高、可能不急着搶一二手私樓。 今年的居屋、綠置居供應約9,000伙...

2019/05/23
居屋又開鑼 還有哪些後續機會?

細價單位受捧,旺角長沙街祥興樓一個天台單位,實用面積僅145平方呎,原本以底價43萬拍賣,最終以47萬元售出,較底高約9%。 資料顯示,黃開基拍賣行剛推出18個物業進行拍賣,當中3個底價低於100萬...

20:37 2019/05/22
旺角天台屋拍賣 47萬售出

資助房屋較私樓有折讓吸引私樓客轉投 啟德花園2房833萬逼私樓價 今年勢再誕千萬居屋 隨著私樓樓價逼近歷史高位,購買力轉投二線資助房屋市場。市場連錄多宗資助房屋高價成交個案,預期二手樓價再破...

20:21 2019/05/22
居屋有力再破千萬

土地註冊處資料顯示,黃大仙現崇山停車場3樓雙號車位,剛以260萬元轉售,創屋苑車位造價新高紀錄。原業主去年以180萬元購入,持貨約1年帳面獲利80萬元,期內升值44%。...

19:39 2019/05/22
現崇山車位 260萬元破頂

美聯「租金走勢圖」自3月份回升後,4月份續升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.34元,按月上升約0.9%,連升2個月,創半年新高。 月租逾2萬元比率重上...

18:07 2019/05/22
美聯租金走勢圖4月升0.9% 連升2個月