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投資者吳龍飛認為,即使政府放寬按揭保險,對樓市的刺激作用亦有限,短期或會減慢樓價跌幅,但下跌方向不會逆轉,他仍然看淡未來3年跌最多3成。 政府上周三公布新一份《施政報告》,樓市的重點包括放寬首置按揭...

今日 00:00
寬首置按保 難逆轉樓市跌勢

樓市瞬息萬變,上周仍然陷於貿易戰及社會爭議夾擊的愁緒,但隨着首置按揭保險成數放寬,隨即刺激到二手睇樓量激增、反價封盤等旺市情況湧現,對下跌中的樓價有穩定作用。 現時將首置按揭保險的覆蓋擴大至1,00...

2019/10/19
釋放購買力 扭轉樓價跌勢

本周樓價持續下調,中原城市領先指數CCL最新報180.32點,創27周新低,按周跌0.37%,而較6月時高位190.48點,累跌5.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,樓價調整持續,目標重回今...

16:47 2019/10/18
CCL按周跌0.37% 放寬按保對樓價影響料下月初反映

「安得廣廈千萬間」是行政長官林鄭月娥去年施政報告房屋政策的首要目標,致力建立置業階梯,增加資助房屋供應,提供更多「供得起、買得起」的資助房屋,讓部分能力不足的家庭重燃置業希望,對市場需求起分流作用,讓...

2019/10/18
多管齊下增供應 樓市健康發展

政府放寬首置客按保的樓價上限,市場憧憬樓價提前復甦,連帶銀行股亦水漲船高。惟券商花旗警告,放寬按揭成數將進一步提高家庭負債比率,刺激樓市泡沫,有機會轉化成銀行資產風險,維持對銀行股審慎看法。 新措施...

2019/10/18
寬按保 負債率恐增 花旗對銀行股續審慎

香港的社會運動已經持續4個多月,情況仍然未能受控。外地遊客固然大幅減少,甚至連前來香港公幹人士,也可免則免。大型展覽、體育活動也紛紛取消或延期,大量食肆及零售業都面臨倒閉的危機。 地產代理面對的情況...

2019/10/17
海外置業需求增 代理變陣求生

特首林鄭月娥昨發表施政報告,表明會運用《收回土地條例》收地建屋,並在政策上對公營房屋全面傾斜,副作用是未來私樓供不應求或加劇。港府須密切注視樓市,適時作出調整。 短期紓上車難 中期增地供應 在當前...

2019/10/17
全面傾斜公營屋 還須緊盯樓市

仲量聯行主席曾煥平表示,政府放寬按揭保險可幫助首置客及換樓客上車或換樓,無須因欠缺首期而被迫購買只能有財務安排的新盤,可以轉投樓價較低、潛在供應龐大的二手市場。 政府引用<土地收回條例>收地,反...

17:52 2019/10/16
【施政報告2019】仲量聯行:經濟隱憂對沖放寬按保消息 料樓價跌勢仍持續

行政長官林鄭月娥今日公布新一份施政報告,報告中提及首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由400萬元提升至800萬元,而可申請八成按揭的樓價上限則會由600萬元提升至1,000萬元。 《延伸...

16:03 2019/10/16
【施政報告2019】美聯布少明:放寛按保後納米樓需求或減 料樓價不會飈升

9月份中原大灣區指數報115.23,按月跌0.91%,是指數連續4個月創新高後,首度回落。12個指數中,7項指數仍錄升幅,幅度由0.05%至2.53%,另外5個指數則回落,跌幅介乎0.45%至2.49...

2019/10/16
大灣區樓價指數跌0.91% 港跌幅最大

世紀21奇豐物業成立30年,舉行典禮慶祝之餘,除公布全新公司標誌,更宣布推出多項客戶優惠。 其中將原有會藉重新命名為「Goodwin PLUS豐狂賞」,引入會員積分制度,連結優惠平台,夥拍其他公司為...

16:58 2019/10/15
世紀21奇豐推新客戶優惠 望與商戶、業主達三贏

樓市未明朗,中型代理行預期本月有機會出現虧蝕。世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘指,生意具挑戰,近期有向業主傾談減租,當中有20%業主有意或已經願意減租,最多減租20%,但他指按目前走勢,公司於10...

16:46 2019/10/15
世紀21奇豐獲部分業主減租 10月料現虧蝕

房屋政策被視為解開深層次矛盾死結的最重要工具,相信特首周三發表的施政報告,一定有惠民措施公布。 面對現時失業率有上升趨勢,有人開始呼籲政府向低收入市民派發租金津貼(簡稱租津),補助市民應付租金,倡議...

2019/10/15
淺談租津和租管

今年第三季樓市成績表出爐,雖然自6月起回調至今近4個月,50大屋苑成交量按季急挫超過三成,惟季內表現仍然優於去年同期,反映《禁蒙面法》實施前,買家信心仍比去年貿易戰陰霾下樂觀。有代理預料,若政治衝突及...

2019/10/12
倘政治衝突及貿易戰持續 料本季樓價再跌3至5%

【價單解碼】「平霸」盤愛海頌首批180伙單位分布2、3、5座,未有推出後排的1座單位,若以向方及景觀劃分,料可享海景單位佔近77%,並以3座A、B室面積771及786平方呎3房景觀最佳,僅推出30伙,...

2019/10/12
望街景呎價最低 優質2房定價貼市

本周樓價持續下跌,CCL最新報180.98點,按周跌0.69%,為25周新低,樓價重回今年4月水平,而較6月時高位190.48點,累跌5%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數...

16:11 2019/10/11
樓價重回4月水平 本周CCL較高位回落5%

【本報訊】受中美貿易戰摩擦及社會爭議活動持續,3項辣招稅續回落,9月份涉及辣招稅成交1,220宗,連跌3個月,創2014年7月後最低;涉及稅收約9.78億元,繼今年2月後,再度跌穿10億水平。 稅務...

2019/10/11
樓市3辣稅1220宗 5年新低

「只要地球有人,自然有住屋需求」,這一句是數年前發展商的一句戲言,笑言即使市旺、市靜,經濟好、經濟差,市場也有住屋需求,同樣無論市況暢旺,或是市況轉趨審慎,發展商亦會繼續推盤,總而言之,大部分發展商均...

2019/10/11
推盤量不跌反升 發展商貨如輪轉