當樓市下跌的時候，置業階梯收窄，夾心的港人首置盤、「樂建居」都會面對不同程度的影響，其中在今年7月截標的首幅柴灣樂建居地皮會率先反映。 早前唐榮已經提及，「置業階梯的不同層次，往往是私樓樓價跟市民負擔...

香港有多少公營房屋，如果根據統計，連同出租及資助出售單位，截至去年3月底的財政年度，已經累積至超過130萬伙（見表），與10年前比較，大概上升12.5%；與5年前比較，則增加6.7%。 上周房屋局局長...

私人參建居屋的樂建居柴灣地皮昨日（28日）起公開招標出售，截標日期為7月19日。據賣地章程，發展商需在指定區域修建公共道路及興建長者日間護理中心等設施，綜合市場測量師現時就地皮估值約8.5億至13.5...

私人參建居屋的樂建居柴灣地皮今日（28日）起公開招標出售，截標日期為7月19日。據賣地章程，買家需要購入單位滿15年後，才可補地價並於自由市場轉售。發展商需要提供不少於700個住宅單位，所有單位面積需...

撤辣後樓市氣氛好轉，政府趁機推出首幅樂建居柴灣祥民道地皮在下周四（28日）招標，以市價「六五折」定價，提供700伙，招標期長達4個月，吸引更多發展商入標，會德豐地產率先表示，將研究入標。 房屋局去年中...

趁著撤辣後樓市氣氛好轉，政府亦機推私人參建居屋的樂建居柴灣地皮招標，規定將建不少於700個單位，將在下周四(28日)招標，招標期長達4個月，在7月19日才截標，反映政府相當審慎。該幅樂建居地皮位於祥民...

隨着私樓樓價從高位下跌逾2成，原本層次分明的置業階梯面臨壓縮挑戰，首當其衝相信是定位介乎居屋跟私樓之間的港人首置盤。而當樓價持續下跌，新居屋會否再次出現97金融風暴後滯銷現象，需要預早提防。 隨着歷屆...

為了回應市民住屋「住好啲、住大啲」期望，房屋局局長何永賢強調，要保障公屋戶幸福安居，必須大力打擊濫用，鼓勵居民舉報，申張正義。她又期望日後「樂建居」計劃，私人參建居屋可引入全新開則，讓買家有得揀。她在...

為了回應市民住屋「住好啲、住大啲」期望，房屋局局長何永賢接受本報專訪時表示，正制定「幸福設計」指引，今年出爐，期望改善建屋規劃，日後於公營房屋注入樂齡、綠色、活力等8項設計新元素。 何永賢強調，要保障...

賣地頻頻流標，除了發展局暫停今季推地，原定去年底推出的東涌樂建居地皮，至今遲遲未推出。房屋局指，因應近期投標情況會適時公布招標詳情。有測量師認為，地價回落令到政府推私人參建項目陷入兩難。政府在2023...

賣地頻頻流標，除了發展局暫停今季推地，原定去年底推出的東涌樂建居地皮，至今遲遲未推出。房屋局指，因應近期投標情況會適時公布招標詳情。有測量師認為，地價回落令到政府推私人參建項目陷入兩難。 政府在202...

【本報訊】施政報告提出了樓市「減辣」措施，但最近再度有地皮流標，特首李家超昨日表示，市場要時間適應減辣措施，政府推任何措施，最重要是物業市道健康發展，不要大上大落。 李家超昨日出席行政會議前見記者，被...

行政長官李家超今早出席行政會議前見記者表示，施政報告推出連串樓市減辣措施，有關政策需要時間讓市場適應，物業市道環境受全球高息環境影響，本港與其他經濟體一樣需面對挑戰。同時也強調政策目的是希望樓市健康發...

特首李家超上月底公布施政報告，焦點包括多項樓市及房策措施，香港測量師學會建議，政府可以停推綠置居，增加資源興建樂建居（即私人興建資助出售房屋先導計劃）及首置盤，以幫助青年人置業。 房屋局局長何永賢早前...

接連流標的東涌第106B區及港鐵（00066）東涌東站1期，均屬東涌東新填海區土地，受潛在沉降因素影響，加上同區供應眾多，發展商較為審慎。而今年底推出同區樂建居用地亦將面對同樣挑戰。 區內6萬伙公私營...

施政報告今日（25日）發表，行政長官李家超上午11時於立法會宣讀，TOPick一網打盡最新消息，全程直擊。針對解決劏房問題的政策，李家超於記者會稱，劏房問題已多年也未有解決，今次《施政報告》踏出第一步...

置業階梯層次的多寡，核心是私樓樓價水平，跟市民可負擔水平的差距有多大。 今期「居屋2023」認購情況不似預期，房屋署署長羅淑佩日前在房委會公開例會的發言提到，今次的超額認購倍數達約18倍，反映資助出售...

對於荃灣油柑頭首置用地上周流標並交由房協接手，房屋局局長兼房委會主席何永賢今日會見傳媒時透露，當當局接觸房協，希望他們接受前述首置項目時，他們的回應是十分積極的，這亦顯示政府提供這些資助房屋單位的決心...

【本報訊】政府上周宣布放寬按揭保險成數，G19立法會議員昨日（14日）舉行記者會，建議將現行「白居二」所提供的「30年按揭還款保證期」（「30年減樓齡」），放寬至「60年減樓齡」，並已將建議轉達政府，...

仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出，房屋局在6月推出私人興建資助出售房屋先導計劃（私人參建居屋）需要作出調整，才能在目前的疲弱市況下吸引發展商。仲量聯行香港主席曾煥平表示，發展商投資地產項...

【本報訊】房屋局局長何永賢昨日（3日）出席立法會房屋事務委員會，就樂建居向議員簡介。有議員質疑，2018年所推行居屋的政策，是將居屋定價與市場脫鈎，改為與市民可負擔水平掛鈎，但當局今次則改為與市場掛鈎...

政府近日公布私人興建資助出售房屋先導計劃（樂建居），期望協助更多市民上車。房屋局局長何永賢今日（3日）出席立法會房屋事務委員會，並就項目向議員簡介。會內有議員指，2018年所推行居屋的政策，是將居屋定...

【本報訊】政府早前推出私人參建居屋的樂建居計劃，其中計劃在明年初推出的柴灣祥民道地盤，當局亦積極為地皮提供道路等基建配套，昨日刊憲就項目興建車路、行人路、行人天橋以及一系列渠務等基建安排。 房屋局計劃...

政府早前推出私人參建居屋的「樂建居」計劃，其中計劃在明年初推出的柴灣祥民道地盤，當局亦積極為地皮提供道路等基建配套，今日刊憲就項目興建車路、行人路、行人天橋以及一系列渠務等基建安排。 房屋局計劃推出3...

香港政府正式公布樂建居計劃，由私人發展商興建資助房屋，銷售對象為綠白表人士。對一批每年抽居屋的市民來說，這無疑是一個好消息。樂建居與居屋——對合資格申請人士來說，到底應該如何選擇？ 政府推出「樂建居」...

政府冀借助樂建居，釋出發展商手上逾千公頃農地，並以三分一補地價作為誘因，惟政府近年推出的3項公私營合作計劃，如土地共享先導計劃，仍有待發展商提高積極性。 樂建居剛剛才推出，恒地...

政府希望借助樂建居，釋出發展商手上逾千公頃農地，並以三分一補地價作為誘因，惟政府近年推出的3項公私營合作計劃，如土地共享先導計劃，仍有待發展商提高積極性。分析認為，樂建居仍面對項目市場定位、規劃關卡及...

「樂建居」定位雖然與居屋相近，但居屋按揭年期會隨一定樓齡而下降，「樂建居」則料跟隨私樓做法，按揭成數及還款年期受限相對低，加上近年發售的資助出售房屋及「綠置居」均不乏二手捧場客，相信「樂建居」日後具有...

隨着政府推出「樂建居」，置業階梯變得更豐富，未來約48萬餘伙房屋供應中，新推出的樂建居屬先導計劃，提供3,000伙，僅佔資助出售居屋總供應9.1萬伙的3%，長遠須視乎政府會否「加碼」推地，以及吸引發展...

政府最新公布私人參建居屋「樂建居」的政策框架，究竟項目對買家及發展商的吸引力有多大？計劃又有甚麼改善空間？今集請到第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國，與我們分享他的看法。 ...