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室內空間實用性是買樓一大考慮因素,除了廳大,睡房私人空間夠大也十分重要。是次介紹的放盤單位,位於粉嶺綠悠軒5座高層G室,單位實用面積612平方呎,原則為三房兩廁,現改為兩房連衣帽間,房間空間偌大。景觀...

17:21 2022/06/24
【帶你睇盤】配套齊全開則實用 612呎大兩房加衣帽間 呎價不用1.2萬

【本報訊】二手成交淡靜,惟優質單位承接力強勁,鰂魚涌太古城連錄2宗呎價逾2萬元成交,燕宮閣連天台3房,備逾百萬元裝修,較估價高2%售;同屬連天台戶的粉嶺牽晴間逾千萬元易手,創3年來同類高價。 頂層連...

2022/06/24
太古城有承接 連錄呎價逾2萬成交

步入加息周期後,二手屋苑造價回軟,部分售價低於估價,美聯物業分行營業經理蔡天賜表示,綠悠軒1座高層A室 ,實用面積452平方呎,2房間隔,單位原本叫價618萬元,現以613萬元沽出,減價5萬元,實用呎...

10:10 2022/06/23
【直擊單位】粉嶺2房低估價59萬沽 11年賺383萬

二手市場減價續現成交,荃灣御凱一個4房以2,535萬元沽出,較同類單位對上售價平逾300萬元;另粉嶺綠悠軒2房以低估價59萬元沽。 市場人士指出,荃灣御凱2座中層A室,實用面積1,...

10:10 2022/06/23
二手市場減價續現 荃灣御凱4房2535萬售

【本報訊】政府早前計劃局部收回32公頃粉嶺高爾夫球場用地興建公營房屋,將提供約1.2萬伙。而該方案昨日亦在城規會討論,並獲會方同意。 事實上,當局計劃明年9月收回粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東32公...

2022/06/23
粉嶺高球場建1.2萬伙公營屋 城規同意

二手市場減價續現成交,荃灣御凱一個4房以2,535萬元沽出,較同類單位對上售價平逾300萬元;另粉嶺綠悠軒2房以低估價59萬元沽。 市場人士指出,荃灣御凱2座中層A室,實用面積1,180平方呎,4房...

2022/06/23
二手減價續現 荃灣御凱4房2535萬售

政府早前計劃局部收回32公頃粉嶺高爾夫球場用地興建公營房屋,將提供約1.2萬伙。而該方案今日亦於城規會會議討論,並獲會方同意。 值得留意的是,方案上周五已在城規會討論,不過,當時會上不少委員認為新方...

22:16 2022/06/22
【粉嶺規劃】粉嶺高球場地擬建1.2萬伙公營房屋 城規會同意

美聯物業粉嶺名都分行(3)高級分區營業經理黃嘉明表示,樓市氣氛向好,受東鐵線過海段通車帶動,有租客決定轉租為買,日前經本行購入粉嶺花都廣場一個「鳳凰樓」2房單位,成交價538萬元。 新近成交的花都廣...

21:38 2022/06/22
區內客轉租為買 538萬購粉嶺花都廣場「鳳凰樓」2房戶

樓市前景未明,開始多了業主願意以低於銀行估價的價錢賣樓。美聯物業蔡天賜表示,粉嶺綠悠軒1座高層A室,實用面積452平方呎,兩房間隔,位處全屋苑最單邊的高層位置,享開揚景觀,日前以613萬元易手,實用呎...

19:58 2022/06/22
【有相睇】勝在有靚裝修 上車客即入市 綠悠軒高層兩房低銀行估價沽

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,近日確診數字回升,二手交投放慢,粉嶺花都廣場本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄3座低層E室,單位建築面積512平方呎,實用面積370平方呎,2房間隔,開價約...

17:25 2022/06/22
花都廣場2房490萬元獲承接 13年賺371萬

上星期,《團結香港基金》發表新一份以「短期供應已技窮,長遠儲備現暗湧」為題的《未來十年房屋落成量預測》。筆者看完整份報告後,有兩點想和讀者分享。一,在私營房屋供應方面,預計由2022至2026年的未來...

18:05 2022/06/20
【King談樓市】私樓供應斷層 供不應求情況將會加劇

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,近日確診數字回升,二手交投拉鋸,加上市場焦點聚於一手,分散二手注意力,粉嶺囍逸本月暫錄約1宗成交,屋苑最新錄1座中層F室,單位實用面積294平方呎,1房...

11:40 2022/06/20
粉嶺囍逸1房498萬沽 呎價16939元

確診數字回升,加上新盤搶客,二手市場觀望氣氛濃,10大屋苑周六日錄5宗成交,按周再跌3成,創15周新低。不明朗因素籠罩,部分二手屋苑造價偏軟,粉嶺花都廣場樓價跌穿500萬元。 周末...

10:30 2022/06/20
10大屋苑成交挫 粉嶺花都廣場樓價跌穿500萬元

疫情確診數字有回升跡象,部份二手屋苑造價隨即偏軟,粉嶺花都廣場樓價跌穿「5球」,屬屋苑逾4個月首次。 世紀21奇豐經理黎樹森表示,花都廣場3座低層E室,實用面積370平方呎,2房間隔,原業主開價51...

10:00 2022/06/20
【直擊單位】 花都廣場樓價跌穿「5球」 逾4個月首次 代理:業主怕加息兼疫情升溫

確診數字回升,加上新盤搶客,二手市場觀望氣氛濃,10大屋苑周六日錄5宗成交,按周再跌3成,創15周新低。不明朗因素籠罩,部分二手屋苑造價偏軟,粉嶺花都廣場樓價跌穿500萬元。 周末2天僅5宗 半數屋...

2022/06/20
二手觀望氣氛濃 10大屋苑成交挫

壬寅虎年的流年值卦為「艮」卦,指:「富者越富,強者越強」格局。回顧2022年上半年疫情反覆,新盤推售受阻,二手交投亦下跌,隨次季疫情緩和,政府放寬社交距離措施,社會經濟復甦,整體住宅交投回升。踏入下半...

22:18 2022/06/19
【地區‧人‧情】下半年喺咪入市好時機? 七師傅︰如果你擔心工作 建議租樓!

中原地產副分區營業經理李嘉儀表示,筲箕灣形薈2座中層D室,實用面積318平方呎,開放式間隔,望市景,原叫價640萬元,剛減至612萬元易手,呎價19,245元。原業主2016年以641.25萬元購入,...

19:59 2022/06/19
【蝕讓成交】收租客612萬沽形薈開放式戶 損手約80萬 代理:業主憂加息令每月供款增

土瓜灣Downtown 38一房樓價險守「6球」,世紀21領先助理董事譚征表示,低層B室,實用面積299平方呎,原叫價659萬元,放盤逾4個月,剛減至607萬元賣出,呎價20,301元,是次造價與今年...

19:41 2022/06/19
Downtown 38樓價守「6球」 1房4個月賣平4%

為加快房屋供應步伐,城規會早前提出改劃啟德5幅商業地為住宅,但遭地產建設商會等提出反對,令改劃出現變數。據了解,城規會將會保留跑道區兩幅用地作商業用途,令1,720伙供應無法落實。 城規會早前修訂《...

2022/06/18
啟德改劃住宅地「縮水」 跑道2商地保留

本港昨增1,145宗確診,本地個案連續2日破千,達1,014宗。再多4間院舍有職員確診,逾50名院友需撤至亞博檢疫,單是過去一周已有11間安老及殘疾院舍錄確診;另多4校錄感染群組,富榮花園迦南幼稚園再...

2022/06/18
本地確診再破千 院舍重啟「逆檢疫」

發展商趕在古洞北/粉嶺北發展區截止換地前,加速收地。嘉里 (00683) 繼去年購入一批古洞農地後,上月再斥1億元增持5.1萬平方呎農地,每呎地價1,960元,較政府一級收地價高出3成。 地政總署在...

10:39 2022/06/17
嘉里迎北都機遇 再斥億元增持5.1萬呎古洞地

美國聯儲局大幅加息0.75厘,單是今年內已3次加息,累積加1.5厘,令不少準買家轉持觀望態度,小業主見有實客出現變得「有價講」。 其中,荃灣萬景峯1座高層F室,面積507平方呎,2房,放盤10天,原...

2022/06/17
萬景峯2房放盤10天 加息即減23萬沽

發展商趕在古洞北/粉嶺北發展區截止換地前,加速收地。嘉里(00683)繼去年購入一批古洞農地後,上月再斥1億元增持5.1萬平方呎農地,每呎地價1,960元,較政府一級收地價高出3成。 地政總署在今年...

2022/06/17
嘉里迎北都機遇 億元增持古洞地

2座中層H室(29年樓) 實用面積:376平方呎(2房2廳) 叫價:518萬元 實用呎價:13,777元 市值租金(回報率):1.2萬元(2.8厘) 賣點:粉嶺名都以價格相宜見稱,而介紹的2...

2022/06/17
粉嶺名都 原裝間隔 望開揚遠景

G座中層7室(29年樓) 面積(實用/建築):554/710平方呎(3房2廳) 居二市場叫價:408萬元 呎價(實用/建築):7,365/5,746元 備註:介紹單位賣點是備3房,廳大房大見稱...

2022/06/17
粉嶺欣盛苑3房 廳大房大

2座高層F室(27年樓) 實用面積:413平方呎(2房2廳) 叫價:590萬元 實用呎價:14,286元 市值租金(回報率):1.3萬元(2.6厘) 賣點:花都廣場因間隔實用受用家歡迎,基本...

2022/06/17
花都廣場 兩廳四正 睡房主次鮮明

3座低層D室(23年樓) 實用面積:384平方呎(2房2廳) 叫價:580萬元 實用呎價:15,104元 市值租金(回報率):1.2萬元(2.5厘) 賣點:備有小品式裝修為此室最大賣點,而且...

2022/06/17
牽晴間 雅致裝修 可省翻新費用

繼4月小陽春後,各區二手近兩個月表現回落,粉嶺區亦不例外,惟區內不少私樓僅500餘萬元起步,對上車客而言仍具吸引力。 粉嶺上水區5月約45宗成交,而本月暫逾17宗,市況與一綫藍籌屋苑相若,但因為區內...

2022/06/17
粉嶺樓價相宜 500餘萬可上車

地政總署今日(16日)根據《收回土地條例》(第124章)第4條及《道路(工程、使用及補償)條例》(第370章)第14條張貼收回土地公告,以進行粉嶺第48區公營房屋發展和相關道路工程,以及興建一所學校。...

14:42 2022/06/16
【公營房屋】政府收回粉嶺19幅私人土地 料提供約4,000公屋單位最早2029年入伙

「東鐵過海真的很興奮」!東鐵綫過海段於上月15日通車,貫通新界東北、九龍中及香港島,一家大細外出玩樂更方便。通車當日,「勁過維港」東鐵過海綫上跑也一同開始,參加者沿著東鐵綫進行跑步比賽,為此港鐵整理了...

12:35 2022/06/15
【親子好去處】鐵路迷打卡勝地首推百年火車橋 東鐵沿綫6大歷史景點推介