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市區納米單位樓價較低,而且起居方便,受到上車客追捧。長沙灣悅雅現時只有5個開放式放盤,173平方呎單位入場費400萬元。 鄰近港鐵長沙灣站的悅雅,屬於單幢盤,提供104個單位,間隔由開放式至2房,實...

08:10 2021/09/18
【納米樓前景】長沙灣悅雅173呎開放式 入場費400萬元

【直擊納米單位最新市況】市區納米單位樓價較低,而且起居方便,受到上車客追捧。長沙灣悅雅現時只有5個開放式放盤,173平方呎單位入場費$400萬。 鄰近港鐵長沙灣站的悅雅,屬於單幢盤,提供104個單位...

2021/09/18
長沙灣悅雅僅5個放盤 入場費$400萬起

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/09/01
長沙灣新樓悅雅 內籠簇新

【本報訊】市區納米租盤吃香,低於1萬元有交易。長沙灣悅雅開放式單位以9,800元租出,呎租57元;同區海柏匯9,800元獲承租。至於,香港仔平安樓低層單位月租9,500元,租金回報逾10厘。 海柏匯...

2021/08/05
長沙灣悅雅173呎開放戶 9800元租

【本報訊】市況熾熱下,普遍業主議價收窄,高價蔓延至二綫屋苑。青衣藍澄灣2房高見700萬元,單位為5座高層F室,實用面積488平方呎,2房間隔,零議價以700萬元沽,創屋苑2房單位造價新紀錄。 愉景新...

2021/06/24
高價蔓延 青衣藍澄灣2房見700萬

中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示,長沙灣悅雅首宗一房戶二手交投,單位低層D室,實用面積238平方呎,屬一房間隔,最初開價520萬元,現降價20萬元,最新以500萬元成交,折合實用呎價21...

22:18 2021/04/21
【半新盤撈筍盤】長沙灣半新樓悅雅 3年升價13% 1房500萬

市建局新盤過去多年亦屬於長沙灣區常客,預計兩新盤共599伙供應登場,分布元州街及通州街兩位置,當中通州街項目262伙或搶先登場。 長沙灣過去多年不乏新盤供應,市建局新盤亦是區內常客,去年一號九龍道落...

2021/03/27
長沙灣2新盤涉599伙 通州街項目擬搶先出閘

【同區二手】長沙灣為發展成熟的社區,區內有多個大型屋苑,包括廣為人知的「西九四小龍」。社區重建,近年有不少新晉物業相繼落成,例如房協旗下「大四喜」(即喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)。根據代理資料顯示,房協「...

2021/03/27
區內交投暢旺 1、2房上車盤最搶手

【直擊 放盤 單位】 單位:中層A室 實用面積:173平方呎 叫價:$480萬(呎價$27,746) 備註:開放式間隔 單位提供:香港置業(64068347) 作者:梁子謙、徐愷婷 責任...

2021/03/27
悅雅遠眺山景

長沙灣悅雅為單幢盤,於18年1月進行首輪開售,因此部分單位現時已經過3年額外印花稅(SSD)鬆綁期。目前屋苑共錄得1宗二手買賣成交,呎價$22,093。 香港置業營業經理張志豪表示,悅雅暫錄1宗二手買...

23:40 2021/03/20
【半新盤撈筍盤】有人呎價3萬買悅雅頂層 有人蝕賣樓下納米樓

長沙灣悅雅為單幢盤,於2018年1月進行首輪開售,因此部分單位現時已經過3年額外印花稅(SSD)鬆綁期。目前屋苑共錄得1宗二手買賣成交,呎價$22,093。 香港置業營業經理張志豪表示,悅雅暫錄1宗...

2021/03/20
長沙灣悅雅 部分單位已鬆綁 入場價$465萬起

差餉物業估價署最新數據顯示,今年1月份租金指數報178.1點,較去年12月的178.2點,輕微跌約0.1%,連跌兩個月。雖然租金輕微回落,但市場還有沒有月租$1萬或以下租盤? 根據祥益地產資料顯示,...

2021/03/13
疫情未明朗 新界西租盤萬元有找

【本報訊】市區納米樓連錄蝕讓個案,土地註冊處資料顯示,紅磡傲形中層B室,實用面積212平方呎,屬於開放式間隔,剛以410萬元售出,呎價19,340元。原業於2015年以約425萬元買入,持貨6年帳面蝕...

2021/02/23
紅磡傲形開放戶 6年蝕15萬

政府去年10月放寬按保樓價上限後,納米樓的投資價值備受看淡,連一向以收租穩健、保值力較強的港島核心區納米樓也出現蝕讓。例如西營盤瑧蓺低層F室,實用面積216平方呎,屬於開放式戶,業主減價115萬後,以...

11:43 2020/12/24
市區納米單位再錄蝕讓 納米樓前景響警號

施政報告公布後,連日來多個新盤推售,尖沙咀本木昨日首輪推68伙,即晚售出64伙;今油塘蔚藍東岸接力推279伙,項目收約4,927票,即18人爭1伙。 繼日前柏傲莊II開賣之後,昨晚恒地(00012)...

2020/11/28
本木即晚沽出64伙 細單位受捧

新盤價量兼備,近日多區新盤紛錄得新高價成交,而新高個案,普遍集中於1,000萬以下,以及逾億元的超級豪宅市場,這兩類市場明顯更為熾熱。 納米單位呎價 頻見新高 一手市場新盤仍然熱賣,部分更是有價有...

2020/11/28
按揭沒放寬 新盤納米戶再搶焦點

香港疫情再度轉差,確診數字逼百宗水平,惟樓市仍錄高價成交,當中長沙灣區住宅單位呎價首度正式衝上3萬元,單幢盤悅雅一個頂層1房特色戶,呎價逾3.1萬元,貴絕長沙灣區。 長沙灣悅雅售出25樓A室,屬於頂...

19:46 2020/11/27
【特色戶搶手】長沙灣呎價首破3萬 悅雅頂層納米樓呎售3.1萬元

全新盤大型開售前夕,地產代理趁空檔推出置業優惠促銷新盤餘貨。其中,中原地產為日出康第9期新盤,即MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI,於明日至周日(19至21日)經中原買入...

2020/06/18
中原置業優惠 購MARINI系列送電腦

由雅仕圖遠東置業有限公司牽頭發展,中原地產獨家代理的長沙灣新盤悦雅,由開售至今共沽出95伙,逾91%單位,現僅餘極少量2房及特色戶待售。 中原地產西九龍高級營業董事林偉文表示,由即日起至2020年6...

14:58 2020/06/17
長沙灣悅雅累售95伙 中原推10萬置業禮券促銷

近年迷你單位盛行,不少發展商「將貨就價」將單位起得愈來愈細,地產站檢閱近年多個新盤項目,為大家整理「一眼睇哂」的開放式迷你單位。 【屯門 菁雋】 要數最標誌性的開放式迷你單位,當然要數「龍床盤」菁...

14:12 2020/04/25
【一手例7周年】不足200呎開放式 細到一眼睇晒I

長沙灣的新樓以單幢盤為主,而且多細單位、開放式,隨時可以用$1萬找到市區新樓,不過現時區內租盤求過於供,例如悅雅暫只有10個租盤。 市場消息指,長沙灣海柏匯其中一個開放式單位,實用面積214平方呎,...

10:00 2020/04/19
【新樓VS舊樓】長沙灣新舊樓質素懸殊 悅雅呎租叫價高見66.5元

中原地產西九龍長沙灣元州街分行分行經理溫志聰表示,長沙灣新晉物業悅雅完成入伙,吸引租客進駐,物業由入伙至今暫錄約26宗租務成交,每呎實用租金由51至64元不等;本月暫錄6宗,平均實用呎租約55元。 ...

15:00 2020/04/17
長沙灣悅雅入伙至今錄26宗租賃 開放式月租1.15萬元

復活節假期一手成交量不俗,長沙灣迷你戶新盤悅雅開放式呎價2.4萬元。成交紀錄冊顯示,悅雅6樓E室,面積217平方呎,昨日以521.6萬元售出,買家採用120天即供,呎價24,037元。 記者...

17:11 2020/04/12
長沙灣悅雅217呎開放式 呎價2.4萬

租金回落,市場上有多少個$1萬或以下租盤?今期教大家找筍租盤的方法,並直擊港九新界20個$1萬或以下租盤。 新界西的租金普遍較市區平,有大量$1萬或以下租盤供應。根據祥益地產提供的數據,屯門區現時有...

2020/04/04
租金陷寒冬 萬元租盤重現!

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,面積216平方呎開放式單位,單位2018年1月一手買入價約$455萬。詹Sir表示,單位面積細,有5項工種評為不合格,其中3項目...

2020/02/22
螺絲見光關門時全穿崩 5項工種不合格【僅47分】

長沙灣新入伙盤悅雅暫錄3宗租賃,呎租水平亦理想,目前仍有逾10個租盤,173呎開放式月租最平$1.15萬起。 長沙灣近年新樓多,其中新入伙的悅雅主打迷你單位,吸引不少買家追捧。香港置業首席聯席董事謝...

2020/02/22
悅雅主打迷你戶 開放式月租$1.15萬起

長沙灣新入伙盤悅雅,位於元州街310號,提供104伙,提供開放式至2房單位,面積171至338平方呎,當中開放式單位都可以細分兩款屋則,面積可相差逾40平方呎。 今次《2分鐘睇樓團》帶讀者參觀一個中...

11:00 2020/02/21
長沙灣悅雅173呎開放式 未足3年現叫價420萬

在近期入伙盤之中,以屯門城‧點入場租金最平,月租$9,000就可以住全新樓,但放盤屬於開放式單位,實用面積僅232平方呎;其實$9,000在區內還有甚麼選擇? 根據區內代理透露,豐景園一個2座低層單...

2020/02/15
屯門新樓 月租$1萬有找

長沙灣單幢樓悅雅陸續收樓入伙,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,實用面積216平方呎的開放式單位,望市景。資料顯示,單位2018年1月一手買入價約455萬元,惟單位得分僅47分,...

11:00 2020/02/12
長沙灣悅雅開放式僅47分 詹Sir:螺絲見光關門便完全穿崩

中原地產西九龍長沙灣元州街分行B組分行經理溫志聰表示,長沙灣悅雅剛於日前收樓入伙,隨即錄得首宗租賃成交,單位為高層F室,實用面積173平方呎,開放式間隔,月租叫價12000元,議價後減價2000元,以...

16:21 2020/01/17
長沙灣悅雅錄首宗租務成交 開放式1萬租出