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【本報訊】市區納米樓連錄蝕讓個案,土地註冊處資料顯示,紅磡傲形中層B室,實用面積212平方呎,屬於開放式間隔,剛以410萬元售出,呎價19,340元。原業於2015年以約425萬元買入,持貨6年帳面蝕...
政府去年10月放寬按保樓價上限後,納米樓的投資價值備受看淡,連一向以收租穩健、保值力較強的港島核心區納米樓也出現蝕讓。例如西營盤瑧蓺低層F室,實用面積216平方呎,屬於開放式戶,業主減價115萬後,以...
新盤價量兼備,近日多區新盤紛錄得新高價成交,而新高個案,普遍集中於1,000萬以下,以及逾億元的超級豪宅市場,這兩類市場明顯更為熾熱。 納米單位呎價 頻見新高 一手市場新盤仍然熱賣,部分更是有價有市,...
施政報告公布後,連日來多個新盤推售,尖沙咀本木昨日首輪推68伙,即晚售出64伙;今油塘蔚藍東岸接力推279伙,項目收約4,927票,即18人爭1伙。 繼日前柏傲莊II開賣之後,昨晚恒地(00012)緊...
香港疫情再度轉差,確診數字逼百宗水平,惟樓市仍錄高價成交,當中長沙灣區住宅單位呎價首度正式衝上3萬元,單幢盤悅雅一個頂層1房特色戶,呎價逾3.1萬元,貴絕長沙灣區。 長沙灣悅雅售出25樓A室,屬於頂層...
全新盤大型開售前夕,地產代理趁空檔推出置業優惠促銷新盤餘貨。其中,中原地產為日出康第9期新盤,即MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI,於明日至周日(19至21日)經中原買入...
由雅仕圖遠東置業有限公司牽頭發展,中原地產獨家代理的長沙灣新盤悦雅,由開售至今共沽出95伙,逾91%單位,現僅餘極少量2房及特色戶待售。 中原地產西九龍高級營業董事林偉文表示,由即日起至2020年6月...
近年迷你單位盛行,不少發展商「將貨就價」將單位起得愈來愈細,地產站檢閱近年多個新盤項目,為大家整理「一眼睇哂」的開放式迷你單位。 【屯門 菁雋】 要數最標誌性的開放式迷你單位,當然要數「龍床盤」菁雋,...
長沙灣的新樓以單幢盤為主,而且多細單位、開放式,隨時可以用$1萬找到市區新樓,不過現時區內租盤求過於供,例如悅雅暫只有10個租盤。 市場消息指,長沙灣海柏匯其中一個開放式單位,實用面積214平方呎,最...
中原地產西九龍長沙灣元州街分行分行經理溫志聰表示,長沙灣新晉物業悅雅完成入伙,吸引租客進駐,物業由入伙至今暫錄約26宗租務成交,每呎實用租金由51至64元不等;本月暫錄6宗,平均實用呎租約55元。 中...
復活節假期一手成交量不俗,長沙灣迷你戶新盤悅雅開放式呎價2.4萬元。成交紀錄冊顯示,悅雅6樓E室,面積217平方呎,昨日以521.6萬元售出,買家採用120天即供,呎價24,037元。 記者:梁子謙...
租金回落,市場上有多少個$1萬或以下租盤?今期教大家找筍租盤的方法,並直擊港九新界20個$1萬或以下租盤。 新界西的租金普遍較市區平,有大量$1萬或以下租盤供應。根據祥益地產提供的數據,屯門區現時有約...
長沙灣新入伙盤悅雅暫錄3宗租賃,呎租水平亦理想,目前仍有逾10個租盤,173呎開放式月租最平$1.15萬起。 長沙灣近年新樓多,其中新入伙的悅雅主打迷你單位,吸引不少買家追捧。香港置業首席聯席董事謝寶...
【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,面積216平方呎開放式單位,單位2018年1月一手買入價約$455萬。詹Sir表示,單位面積細,有5項工種評為不合格,其中3項目...
長沙灣新入伙盤悅雅,位於元州街310號,提供104伙,提供開放式至2房單位,面積171至338平方呎,當中開放式單位都可以細分兩款屋則,面積可相差逾40平方呎。 今次《2分鐘睇樓團》帶讀者參觀一個中層...
在近期入伙盤之中,以屯門城‧點入場租金最平,月租$9,000就可以住全新樓,但放盤屬於開放式單位,實用面積僅232平方呎;其實$9,000在區內還有甚麼選擇? 根據區內代理透露,豐景園一個2座低層單位...
長沙灣單幢樓悅雅陸續收樓入伙,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,實用面積216平方呎的開放式單位,望市景。資料顯示,單位2018年1月一手買入價約455萬元,惟單位得分僅47分,...
中原地產西九龍長沙灣元州街分行B組分行經理溫志聰表示,長沙灣悅雅剛於日前收樓入伙,隨即錄得首宗租賃成交,單位為高層F室,實用面積173平方呎,開放式間隔,月租叫價12000元,議價後減價2000元,以...
多個新盤於聖誕前後推,且不乏大型項目,惟剛開價的長沙灣恆大‧睿峰,有別於同期新盤,以高市價登場,箇中原因有三。 多個新盤趕年底前登場,定價恐受壓 長沙灣恆大‧睿峰無懼新盤戰,首批高開 細單位、細...
銀行減息後,首個推售新盤即熱賣,青衣明翹匯昨日首輪公開發售375伙,即日全數沽清,其中一組家庭客斥資約2,000萬元,購入3個單位,項目有機會於短期內加推。 佳明集團(01271)旗下青衣明翹匯昨日首...
長沙灣單幢新盤悅雅昨售出2伙,其中一個199平方呎單位呎造27,940元,創同區開放式呎價新高紀錄。 成交紀錄冊顯示,悅雅3樓B室,實用面積199平方呎開放式單位,附連144平方呎平台,昨日獲買家以1...
長沙灣全新項目愛海頌入場呎價回到3年前水平,發展商以「平霸」、「上水都買唔到」作招徠,事實上,項目折實呎價1.4萬元的單位不多,僅得3伙。 3伙折實呎價 低於1.5萬元 愛海頌折實呎價1.4萬起步,成...
九龍區兩新盤短期對撼,西南九龍匯璽Ⅲ暫收約4,000票,另邊廂啟德尚‧珒溋最快今日開價,短期開賣。 新地(00016)匯璽Ⅲ將於今天下午2時截票,截至昨天累收約4,000票,項目將於本周四(19日)發...
中原地產西九龍高級營業董事林偉文表示,由雅仕圖遠東置業牽頭發展的長沙灣「悅雅」,自開售以來一直備受買家追捧,已累積售出85%單位,銷情報捷。 旗下精英張昉及黎家榮各自促成5宗交投,勇奪最多單數獎冠軍殊...
樓價自今年首季反彈,租金亦緊隨回升多月。雖然第三季將有13個新盤入伙,適逢暑假租務旺季,相信即使樓價因外圍因素回落,向來滯後的租金仍能於本季企穩。 本刊以項目的預計關鍵日期為準,搜羅全港新盤,當中有1...
【本報訊】新盤市場於周末相當熱鬧,將軍澳GRAND MONTARA將於今日推售全盤504伙,收逾7,800票超額14倍,而屯門OMA OMA暫收約600票,明日將作首輪推售。 OMA OMA暫收600...
農曆年過後,個別新盤重啟部署,長沙灣迷你戶新盤AVA 228周內首推50伙,折實呎價$1.76萬至$2.15萬,重返2017年水平,另愉景灣意堤亦上載樓書趕下月推。 踏入豬年,發展商維持低價推盤策略,...
【新盤拆局】表面上樓市近月成交量回升,有回穩情況,但實際仍有不少不明朗因素,踏入豬年,新盤低價推售仍是勢在必行,特別是攻中小型戶、迷你戶的新盤,定價克制才有承接力。 以長沙灣區為例,1月份只有2宗餘貨...
受多項利淡因素影響,一手交投亦見放緩,過去兩天新盤沽約100伙,按周下跌5成,將軍澳LP6單日沽97伙。 長沙灣悅雅 加佣至5%促銷 買家對後市持觀望態度,加上新界多個新盤即將推出,過去周末一手交投轉...
新盤搶客戰日趨激烈,南豐旗下將軍澳康城LP6原價加推242個單位應市,當中有84伙折實售價低於600萬元,最快下周六(13日)發售,與主攻上車客源的油塘海傲灣正面對撼。 84單位 折實低於600萬 L...