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美國不加息,綜合20專家分析,香港今年加息機會微,增強買家入市信心,業界紛調整今年樓市預測,有發展商由看跌2成改為平穩,多家測量師行原看跌1成,現轉趨正面。 2018年下半年,貿易戰爆發及新房策出台...

2019/03/22
不加息利樓市 業界看好調升預測

除了限購限售,中央政府為調控樓價及遏止樓市炒風,更於40多個重點城市統一推行限購令,以暫停投資者購買住宅的貸款申請。 國內限貸令規定,各商業銀行須暫停發放本地戶籍家庭購買第三套及以上住房的貸款,並對...

2019/03/09
【按揭篇】可承造港元或美元按揭 並港幣還款

隔夜歐央行向銀行注資並下調經濟預測,結果觸發市場強烈的避險反應,雖然主流分析認為是經濟前景下調所致,但追蹤歐日央行往績,不難發現,在執行負利率,每次注資均會觸發銀行不良反應,繼而影響大市氣氛。 周四...

2019/03/09
負利率兼放水 市場反應負面

筆者最近獲得免費頭等機票飛往加拿大,機票由航空公司的飛行里數換取,里數則由銀行贈予筆者。 原因是筆者將一個按揭物業轉按至另一間銀行,利息比之前便宜了0.2%。每月供款少了幾百元之外,銀行更送給我10...

2019/03/07
銀行按揭競爭大 轉按成新戰場

【本報訊】短期港元拆息有回落迹象,有按揭中介夥拍銀行推出低息轉按計劃,息率低至H加1.23厘,為全城H按最低,據悉貸款額門檻僅100萬元起。 昨日港滙一度逼近弱方保證水平,但港元1個月拆息亦回落至近...

2019/02/27
中原推轉按 全期低至H加1.23厘

樓市交投回暖,市場再爆搶按戰,多間銀行下調H按封頂息率,個別更減至2.275厘,較P按實際供款息率低0.1厘,製造誘因推動新造按揭選用H按。 美國聯儲局放緩加息及預期結束縮表,消息利好市場,使近期流...

2019/02/22
銀行優惠攻勢加碼 谷新造H按

港元拆息回落,令H按低息優勢再現。消息指,有中型銀行月內第二度下調H按封頂息率吸客,逾千萬大額樓按可批出H按封頂利息2.275厘,變相減息,屬全港最平。 美國加息步伐放緩,減輕本港銀行資金壓力,多間...

2019/02/22
拆息回落 H按封頂息低至2.275厘

發展商續推優惠吸客,荃灣西逸璟‧龍灣推出最高樓價8成一按,首2年為P減2.5厘(P為5.375厘),其後為P加2.375厘,實際息率7.75厘,高於市場普遍按揭計劃。 中冶(01618)旗下逸璟‧龍...

2019/02/15
荃灣西逸璟‧龍灣 推8成一按

港元1個月拆息由高位續回落至約1厘水平,短期資金壓力未見增加,銀行改變方針,轉回主力推廣低息H按,將H按封頂息率調低至與P按看齊,預計H按短期內重奪市場主導地位。 H按採用率 止跌回升佔47% 本...

2019/02/14
銀行轉谷H按 封頂息率看齊P按

近日樓價跌勢喘定,銀行對樓市信心回升,進一步增加資源搶佔樓按市場,多家銀行同時將現金回贈提升至貸款額2.1%的歷史高位;同時有大型銀行輕微調低H按息率0.01厘搶客。 上月樓市出現小陽春,一、二手樓...

2019/02/14
銀行搶樓按 現金回贈2.1%新高

去年銀行於8月份調整新造按息後,銀行普遍批出之P按息(2.375厘)較H按封頂息率(2.475厘)略為優勝,差幅約0.1厘,變相推動用家選用P按,P按用家因而隨即增加。金管局去年11月份住宅按揭統計數...

2019/02/09
H按再受追捧有因

上半年本港加息機會減,銀行續發動搶按攻勢,據悉多間大型銀行近月低調下調H按封頂息率,由2.475厘微降至2.375厘,與P按實際息率看齊,料中小行會陸續跟隨。 3銀行微減0.1厘 適用新盤 市場預...

2019/01/30
銀行搶按 H按封頂息降至2.375厘

【本報訊】銀行同業拆息持續回落,昨日1個月拆息報1.08厘,若按目前以同業拆息(HIBOR)計價的H按,以現時最優惠H按全期加1.23厘計,實質供樓利率2.31厘,較P按2.375厘更吸引,推動不少置...

2019/01/29
拆息回落 吸引置業者轉H按

借錢文化盛行,本港財務公司數目在6年間增加逾倍,而小型財務公司息率比大銀行高2至3倍、甚至高達接近60厘。 有社工指,此類小財務公司不會願意為客戶進行債務重組,使破產成財困年輕人唯一出路。 明星代...

2019/01/28
財務公司6年倍增 息率達60厘

政府增撥土地資源發展公營房屋,按證先後寬資助房屋的按揭成數 加息步伐放慢,銀行積極借貸,有條件配合房屋調整按揭策略 銀行針對上車客調高回贈低息優惠,部分延至資助房屋市場 政府有意助市民上車,近...

19:46 2019/01/17
銀行出擊 搶細價樓市場

【本報訊】有內地媒體引述智庫數據指出,於2018年12月,全國首套房貸款平均利率為5.68%,按月下降0.53%,這是全國首套平均利率23個月以來,首次出現下降。 近日,多地傳來「房貸利率鬆動」的消...

2019/01/12
首套房貸息23月來首降 京滬廣深齊回落

中國經濟壓力加大,房地產市場情況持續受市場關注,內地傳媒周五(11日)報道,據《融360》報告顯示,2018年12月全國首置按息為23個月來首次出現下降,當月首置按息均值為5.68厘,按月輕微下降0....

2019/01/12
按息輕微回落 微調樓市政策

近1個月來,內地已有9個城市通過調整限價、限購等政策,變相放鬆樓市調控政策。在穩增長和保就業的壓力下,今年樓市調控政策局部性鬆動的預期升溫。 由於房地產仍是經濟主要支柱產業,也是地方政府財政收入主要...

2019/01/09
近月9城微調樓控 今年料局部鬆動

【本報訊】內地房產政策續現放鬆迹象,繼深圳多家銀行將首套房貸利率從基準利率,由上浮15%調至上浮10%後,上海亦調整房貸利率。融360大數據研究院資料顯示,上海多家銀行下調首套房貸利率,10家銀行最低...

2019/01/05
多地房策續鬆綁 滬降首套房貸息

人行宣布本月15日及25日分別降準0.5個百分點,為市場提供流動性。在經濟壓力加大下,今年幣策有望保持寬鬆。 放水只是谷經濟第一步,重點是如何用這筆錢,往何處加槓桿。而近日國內多個地方傳出樓市政策出...

2019/01/05
因城施策出招 上海降房貸息