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近月樓市氣氛審慎,租務市場相對變得暢旺,本月小西灣藍灣半島租賃市場保持平穩,單位仍然搶手,本月至今已錄得12宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,藍灣半島6座中層E室,實用面積為...

今日 18:58
藍灣半島租務搶手 三房23800元租出

利嘉閣地產荃灣區萬景峰分行助理分區經理周煇宏表示,荃灣海之戀.愛炫美1座極高層C室,實用面積約807方呎,為3房套連工作間間隔,外望全海景。周氏表示,上述屋苑向來較少租盤,而此類極高層優質戶更屬罕見,...

今日 17:58
海之戀.愛炫美全海景3房套 獲同區家庭客「零議價」3.4萬承租

日前差估署公布4月份樓價及租金指數,當中租金指數持續反彈,並創下自2020年1月以來的52個月新高,換言之,4年以來租金穩步上揚,並預計5、6月份租金指數仍有上調空間,難怪暑假租務旺季未至,各區都出現...

今日 17:00
分析|暑假未至 市價盤率先快閃租出

美聯物業屯門 - 瓏門分行高級分區營業經理曾祥聰表示,暑假租樓旺季前夕,部分內地生提早來港覓盤,新近錄得屯門疊茵庭6座中層C室,實用面積約575平方呎,屬3房套間隔。據悉,單位早前以1.8萬元月租放租...

今日 15:48
屯門叠茵庭575呎戶 內地生追價至1.95萬承租 暑假前「一炮過」年繳搶盤

中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示,珀麗灣本月整體市況偏靜,相對於買賣交投,租務市場較為活躍,累錄21宗租賃成交,買賣成交則只有7宗。新近錄得珀麗灣17座中層J室,實用面積378平方呎,1房...

今日 15:23
珀麗灣本月租賃勝買賣 1房1.35萬租出 高市價8%

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,近日租盤承接加快,天水圍Wetland系列屋苑本月錄得超過20宗租賃成交,包括Wetland Seasons Park 1期10座高層A1室,實用面積503平方...

今日 15:21
Wetland Seasons Park 2房 1.45萬租出 一手業主享3厘回報

美聯物業山頂南區豪宅助理區經理楊家俊表示,鴨脷洲南灣9座低層B室單位,實用面積約為1,060呎,建築面積約1,326呎,單位間隔寬敞,加上擁海景,屬屋苑內優質放租盤,並以月租4萬元承接,折合實用呎租約...

今日 15:04
南灣1,060呎海景戶 月租4萬獲承接 2010年貨回報率約3厘

利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示,承業主委託連租約放售九龍旺角新填地街405號地下舖位,物業建築面積約600平方呎,意向價約4,800萬元。陳氏指,上述舖位現由經營兩餸...

今日 14:58
旺角民生旺舖連約放售 意向價4,800萬元 租金回報3.7厘

香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示,大角咀港灣豪庭7座低層A室,實用面積約347平方呎,建築面積約499平方呎,屬2房間隔,望內園景,單位以月租1.68萬元放盤僅4天後獲同區客接洽,議價後以...

今日 14:22
港灣豪庭低層2房 放租4日1.64萬租出 呎租47.3元

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,西灣河嘉亨灣2座高層E室,實用面積約為490呎,建築面積約688呎,為2房間隔,單位客飯廳四正實用,加上租金吸引,業主近期原本叫價約2.35萬元,輕微議價...

今日 13:14
嘉亨灣490實呎2房 同區客月租2.28萬承接

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示,鑽石山龍蟠苑2C座中低層9室,實用面積約383平方呎,屬2房間隔,座向北方,外望園景。據悉,業主以月租1.6萬元放租單位,放租僅2日,即獲得區內客洽詢。租...

今日 12:49
鑽石山龍蟠苑2房 放盤2日1.58萬租出 高市價約4%

政府近日擴大資助專上院校非本地學生限額,在港非本地學生數量急升,帶動學生宿位需求,晶苑集團旗下學生公寓營運商Y.X,在港設有3間學生公寓,共提供逾1000個宿位,當中位於紅磡的Y83,樓高25層,提供...

今日 12:49
晶苑料學生公寓市場需求持續上升 旗下紅磡Y83月租8100元起 首設VR遊戲專區

樓市撤辣後,二手樓價未見大幅抽升,納米樓市場更出現大幅蝕讓個案。例如掃管笏緹岸2座低層K室,實用面積226平方呎,屬於開放式間隔,業主2019年以355萬元購入,剛以249萬元易手,持貨5年帳面蝕讓1...

今日 12:00
分析│緹岸開放式單位249萬平過龍珠島 納米單位仲值得投資?

遇上麻煩租客向來為業主最「頭痛」的事情;最近有業主於Facebook群組「[香港]租樓/買樓討論區」發文稱,自己早前租單位予一個新移民家庭,該租客最近向其投訴,指其單位太多蚊蟲,即使點蚊香或使用其他驅...

今日 11:00
網絡熱話|要求業主裝蚊網有冇問題? 網友:老奉整紗窗咩?

租務市場邁向暑假旺季,有內地生恐租盤減,7月租價升,提前於5月偷步租樓,粉嶺One Innovale連環錄得2宗內地生租樓成交。One Innovale5月累錄11宗租務成交,單日更連錄2宗租務成交,...

今日 10:28
租務旺季│內地生恐租盤減7月租價升 提前5月偷步租樓 1萬租半新樓

半新樓頻現蝕讓潮,近2年前發售的屯門NOVO LAND第1A期,繼早前錄得一宗銀主盤大幅貶值22%易手後,最新更首現二手業主出貨,一個開放式戶遭削至296萬元沽出,除屬項目造價首次跌穿300萬元關,原...

今日 09:30
繼銀主劈價掟貨後 NOVO LAND首錄二手業主出貨 不足2年勁輸18%

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,旺季來臨,租盤承接速度加快。天水圍Wetland Seasons Park 6座中層B1室,實用面積521平方呎,三房間隔,向西南,放盤1日即以15800元租出...

今日 09:28
Wetland Seasons Park 3房單位放盤1日 1.58萬租出

政府撤辣後,市場承接力上升,有重磅投資者瞄準機會加速散貨。荔枝角曼克頓山一名神秘投資者,自撤辣以來連沽曼克頓山4伙,不但全數獲利離場,更火速套現4,466萬元,當中本月以2,108萬元連環沽出2伙,賺...

今日 09:00
神秘投資者趁撤辣掟貨 連環拋售曼克頓山4伙套現逾4400萬

住宅租金再展升勢,上月私人住宅租金指數按月升0.9%,創8個月最大升幅,連升2個月累漲1.2%,一舉失復今年收地,指數年內暫升0.5%。隨着租賃旺季來臨,租金有望續升,其中西營盤AVA 128開放式戶...

今日
租金指數按月再升0.9% 8個月最多

核心零售區續錄租務,消息指,尖沙咀彌敦道栢麗購物大道地下22號舖連1樓租出,舖位地下面積約651平方呎,1樓面積約734平方呎,合共約1,385萬平方呎,以每月約15萬元租出。據悉,該舖曾由影音店租用...

今日
栢麗購物大道舖 月租15萬

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑稱,鰂魚涌太古城天星閣高層D室,實用面積約580方呎,採2房間隔,外望開揚景觀。林氏表示,新租客屬2人家庭,鍾情單位位處高層採光度極佳,外望無敵海景,景觀開揚,加...

23:28 2024/05/29
家庭客23000元租太古城2房戶 呎租40元

美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示,北角豪廷峯1座中層A室,實用面積約為580呎,為兩房間隔,客飯廳分明實用,擁開揚景觀,而且屋苑交通方便,加上租金合理,故獲同區客垂青,並以月租2.8萬元...

22:28 2024/05/29
豪廷峯2房2.8萬租出 租金回報近5厘

美聯物業屯門瓏門分行首席高級營業經理鄒顯光表示,屯門往返香港國際機場車程大大縮短後,吸引不少機組人員遷入,屯門天生樓中層B室,實用面積約422平方呎,屬2房間隔。據悉,單位早前以1.45萬元放租,獲外...

20:28 2024/05/29
屯門往返機場車程縮短 外籍機組人員1.4萬合租天生樓422實呎戶

差餉物業估價署今日公布4月私人住宅售價指數按月升約0.3%,連升2個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,撤辣後樓市氣氛明顯轉好,為樓市帶來支持作用;不過由於一手市場持續以低價推盤搶購買力,令近期樓價再度...

19:33 2024/05/29
美聯:料第二季租金持續跑贏樓價

香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強表示,珀麗灣租務市場活躍, 租務需求持續強勁,盤源進一步收窄。其中珀麗灣1期17座高層E室,實用面積約360平方呎,建築面積約488平方呎,屬1房間隔,望...

19:28 2024/05/29
珀麗灣1房放租翌日 零議價13500即租出

中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示,九龍窩打老道瑧樺租賃交投,單位為低層B2室,實用面積269平方呎,採一房間隔,擁開放式廚房,單位享正南翠綠景,最新以15500元租出,呎租58元。上址業...

17:58 2024/05/29
瑧樺正南1房月租15500元 回報3.1厘

美聯物業屯門 - NOVO LAND分行聯席區域經理李進豪表示,屯門NOVO LAND 2A期剛收樓,迅錄租賃交投,其中NOVO LAND 2A期Arreso 5座中層F室,實用面積約245平方呎,屬...

17:57 2024/05/29
NOVO LAND收樓5日旋即租出 機組人員1.02萬承租

隨着屯赤隧道公路通車後,屯門新入伙項目成為機組人員租樓的新目標。如NOVO LAND 2A期收樓後旋即租出,單位為2A期Arreso 5座中層F室,實用面積245平方呎,屬開放式間隔,放盤約5天極速租...

17:21 2024/05/29
分析│全新未住過+租金相宜 屯門入伙盤勢吸機組人員

有立法會議員今日(29日)在立法會質詢房委會,有關轄下屋邨各個可租用非住宅物業獲承租的時間,及最長的連續空置時間。房屋局指出,部分屋邨或屋苑出現少量空置舖位,但絕大部分空置不超過12個月,而九龍灣安基...

16:52 2024/05/29
九龍灣安基苑商舖空置期長達2年 曾招租16次不果