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甲廈空置樓面再創新高,而供應下半年陸續殺到,若香港未能落實與外地進一步通關,新需求持續偏弱,恐怕甲廈租金下跌幅度進一步擴大。據世邦魏理仕最新數據,整體甲廈空置率持續偏高,第二季升 0.3 個百份點至 ...

23:12 2022/07/06
空置樓面逼近千萬呎 甲廈租金跌勢未止

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,屯門寶怡花園3座中層G室,實用面積415呎,2房一廳。租客為區內客,表示熟悉區內環境,而且屋苑鄰近家人居所,方便照應,加上單位內附企裝及部分傢電,遂便決定以1.15萬元...

19:25 2022/07/06
寶怡花園2房1.15萬租出 呎租28元

臨近新學年,不少內地生加快租樓步伐,部分透過睇相睇片搵盤,更一次過繳付一年租金,承接租盤決定相當爽快。 4名內地女學生 1.9萬租希爾頓中心2房 中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示,沙...

18:00 2022/07/06
【今日二手焦點】內地生租樓潮 一次過繳年租夠爽快

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊表示,西灣河逸濤灣3座秋盈軒高層B室,實用面積約為567呎,建築面積約為756呎,為兩房間格,由於單位質素不俗,加上屋苑配套齊備及管理完善,故租客已在多區...

17:25 2022/07/06
逸濤灣2房月租2.2萬 回報2.7厘

香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示,港灣豪庭鄰近港鐵站,交通便利,因此租務回報相對穩定,頗受長線投資者青睞。港灣豪庭3座高層H室,實用面積約326平方呎,建築面積約477平方呎, 屬2房間隔...

16:25 2022/07/06
港灣豪庭高層2房1.45萬獲承租 呎租44.5元

暑期租務旺季效應,各區租務交投量急速回升,連帶中環唐樓租盤也被消化。市場消息透露,中環善慶街1至3號高層C室,實用面積353平方呎,屬於2房連士多房間隔,業主年初放盤叫價1.3萬元,數次調整後最終以9...

16:20 2022/07/06
【租務旺季】中環核心區月租9500元 2房連士多房間隔

中原筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,6月份形薈錄得10宗租賃成交,平均實用呎租46元。其中形薈1A座低層F室,實用面積298平方呎,開放式間隔,望樓景。業主以14000元將單位租出,折合平均實...

16:10 2022/07/06
形薈開放式戶1.4萬租出 呎租47元

中原地產太古城副區域營業董事莊素娟表示,太古城租盤供應充足,租金有下調壓力。 分行促成租賃成交單位為太古城銀星閣高層E室,實用面積749平方呎,3房套間隔,望園景。業主以31000元將單位租出,折合...

16:07 2022/07/06
太古城3房套園景戶 31000元租出

中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示,臨近新學年,不少內地生加快租樓步伐,沙田希爾頓中心最新錄A座中層08室,建築面積757平方呎,實用面積475平方呎,2房間隔,議價後以19000元租出,...

15:10 2022/07/06
4內地女生1.9萬合租希爾頓中心2房 一炮過繳付一年22.8萬租金

香港置奧運站君滙港分行高級聯席董事李品良表示,長沙灣泓景臺6座中層F室,實用面積約735平方呎,建築面積約978平方呎,屬3房套間隔,望內園景。李品良指,業主以約3萬元放租約1星期後即吸引同區客洽詢,...

14:25 2022/07/06
泓景臺3房2.75萬元租出 回報逾11.3厘

中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示,暑假一向為租賃旺季,近日內地生查詢亦增加,大埔天鑽最新錄一宗租賃成交,屋苑最新錄10座中層E室,單位實用面積377平方呎,一房間隔,雙方議價後以14000元租出,實用...

12:10 2022/07/06
兩名女內地生1.4萬合租大埔天鑽1房 回報3.1厘

九龍站一帶現時商業樓面供應,最主要來環球貿易廣場(ICC),但隨着西九高鐵站用地批出,以及西九文化區陸續推出,未來幾年將會增加約386萬平方呎樓面供應。 新地2項目 規模等同3幢國金2期 現時九龍...

11:00 2022/07/06
西九再增商業樓面 新地兩項目規模等於3幢國金2期

甲廈租金仍在下跌,世邦魏理仕指,甲廈空置樓面達980萬平方呎,為歷史新高,預計租售價全年仍跌約5至10%。該行認為,加息未必衝擊投資市場,下半年看好工廈。 世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平指,2022...

10:30 2022/07/06
甲廈空置率創歷史新高 涉980萬呎樓面

近年內地大學生租樓潮是推動住宅租金向上的其中一個因素,前綫代理透露,今年的內地生租樓預算相對往年闊綽,有望為鐵路沿綫屋苑注入新動力。 偉華2房租金 逼3房水平 沙田市中心一帶中小型屋苑,近年成為內...

10:00 2022/07/06
內地生租樓預算更闊綽 拉高鐵路沿綫屋苑呎租

暑期租務旺季效應帶動下,大型屋苑租務交投急升,6月10大屋苑共錄481租務成交,屬近5年最旺月份。惟租金方面未見急速反彈,出現旺市不旺價的局面。業界預期,在經濟復甦帶動下,下半年住宅租金有5%上升空間...

08:00 2022/07/06
【租務旺季】10大屋苑481宗租務 5年最旺

暑假出現租賃旺季,惟租金要趁勢「炒上」,仍取決於疫情,以及新盤入伙盤供應影響,特別今明兩年屬於新盤入伙高峰期,單是下半年逾萬新盤入伙,或拖慢租金升勢。 相對於過去幾年樓價反覆向上,過去幾年租金走勢較...

2022/07/06
新盤入伙高峰 削租金回升動力

暑期租務旺季效應帶動下,大型屋苑租務交投急升,6月份10大屋苑共錄481租務成交,屬近5年最旺月份。惟租金方面未見急速反彈,出現旺市不旺價的局面。業界預期,在經濟復甦帶動下,下半年住宅租金有5%上升空...

2022/07/06
暑期租務5年最旺 481宗按月增23%

消息指,新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠,面積約13,819平方呎,以約7,700萬元成交,呎價約5,572元。物業每月租金收入約27萬元,新買家租金回報約4.1厘。 資料顯示,物業原由資深投資者...

2022/07/06
新蒲崗立安地廠 7700萬成交

甲廈租金仍在下跌,世邦魏理仕指,甲廈空置樓面達980萬平方呎,為歷史新高,預計租售價全年仍跌約5至10%。該行認為,加息未必衝擊投資市場,下半年看好工廈。 世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平指,2022...

2022/07/06
甲廈空置樓面達980萬呎 歷史新高

大型新盤積極軟銷搶市場焦點,將軍澳日出康城凱柏峰I昨夥按揭轉介公司推按揭優惠,並累收3,800票,超額近15倍,項目今日截票,明推售238伙。屯門NOVO LAND第1A期銷售部署亦進行倒數,有望月內...

2022/07/06
凱柏峰I推按揭優惠 次輪暫收3800票

九龍站一帶的商廈不多,區內商廈租金指標可以參考尖沙咀一帶,現時平均呎租約40至50元,較高峰期有所回落,個別如新港中心早前更以呎租30元租出,低於市價。 九龍站指標商廈為環球貿易廣場(ICC),現時...

2022/07/06
尖沙咀新港中心 低市價租出

單位:啟德THE HENLEY低座B座高層G室(剛入伙) 面積(實用):208平方呎(開放式) 叫租:1.4萬元 呎租(實用):67元 市值租金(回報率):1.4萬元(2厘) 備註:此室為罕...

2022/07/06
THE HENLEY開放式 叫租1.4萬

近年內地大學生租樓潮是推動住宅租金向上的其中一個因素,前綫代理透露,今年的內地生租樓預算相對往年闊綽,有望為鐵路沿綫屋苑注入新動力。 偉華2房租金 逼3房水平 沙田市中心一帶中小型屋苑,近年成為內...

2022/07/06
內地生租樓潮 帶旺鐵路綫屋苑

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成屯門邁亞美海灣租賃成交,為4座中層D室,實用面積515呎,兩房一廳,區內租客鍾情單位客廳及房間均向東南,擁全海景觀,附設企理裝修,加上租客一次過預繳半年租金,故業主...

23:30 2022/07/05
屯門邁亞美海灣2房全海景月租1.28萬

踏入暑假傳統租賃市場旺季,近月整體租務成交顯著增加,將軍澳日康城晉海獲區內租客即睇即租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,區內租客以16000元即睇即租將軍澳日出康城4期晉海,承租單位為1B座...

22:30 2022/07/05
日出康城晉海2房 區內客即睇即斥1.6萬承租

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,雖然市場加息氣氛升溫,但仍無礙市民入市。位於奧運站的維港灣本月暫錄得2宗成交,較上月同期3宗減少。包括該行日前促成一宗該屋苑的買賣成交,新買家斥950萬...

19:35 2022/07/05
維港灣中層2房戶 家庭客斥950萬元入市 原業主持貨16年 獲利逾2倍

香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示,區內二手成交活躍,租務表現亦相當不俗,該行剛促成一宗匯璽租務成交,新租客睇樓後斥1.36萬元承租一個開放式戶,實用呎租約50元,與市價相若。 上述租出單...

18:35 2022/07/05
匯璽低層開放式戶 新租客斥1.36萬元承租 實呎租約50元

香港置業西九龍昇悅居商場分行營業經理黃銘傑,鄰近長沙灣港鐵站的星匯居不乏租務成交,該行日前促成一宗3房戶的租務成交,新租客斥2.2萬元承租,實用呎租約36.4元。 上述租出單位為星匯居2座中高層A室...

18:05 2022/07/05
星匯居海景3房戶即睇即成交 家庭客零議價斥2.2萬元承租 享回報約4.6厘