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上月,我肥碌接受一個年輕人網台節目《三十歲財務自由》訪問。當中,介紹咗一個「老友F」月月賺萬六元的計劃。F哥乃會計師,數口非常精,兩年前六十五歲退休,不時諗吓點樣可以「自製長糧」,終於,度出條妙計。F...

今日
長者換樓執一千萬

2021年工商舖市況反彈,美聯工商舖行政總裁盧展豪認為,今年工商舖交投持續向好,成交宗數可望升兩成,而第5波疫情爆發,他則認為對市況影響僅屬短暫,並預計只要通關,均帶動甲廈及商舖市場。 2019年社...

今日
工商舖料今年續向好 交投看升2成

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,屯門錦華花園A座高層7室,實用面積約330方呎,建築面積約459方呎,兩房間隔,享開揚景觀。單位原叫租12,000元,現減租1,000元或8.3%...

15:55 2022/01/16
區內客1.1萬租屯門錦華花園高層2房 呎租33元

Omicron來勢洶洶引爆第5波疫情,或再拖累本港經濟復甦步伐,加上美國快將進入加息周期,在多個憂慮下或影響今年樓市走勢,市場看法兩極。 摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠站在看好「磚頭」的一方。他預計...

2022/01/15
摩通梁啟棠:今年港樓價看升1成

中原城市領先指數CCL最新報185.19點(根據1月3日至9日簽訂正式買賣合約,2021年12月20日至26日簽臨時買賣合約計算),按周跌0.54%,政府宣布收緊防疫措施,相信樓價將進一步回軟。 本...

2022/01/15
CCL按周降0.54% 收緊防疫 料樓價回軟

祥益地產高級客戶經理古文彬表示,叠茵庭是屯門區私人住宅屋苑之一,鄰近兆康鐵路站方便前往各區,而且物業設有私人會所,吸引不少客人租住。日前分行促成一宗屯門叠茵庭的租賃個案。 古氏稱,上述所錄成交單位為...

21:00 2022/01/14
屯門叠茵庭2房月租9800元 預繳半年租金

【本報訊】政府將在1月22日實施「劏房」租金管制,地產代理監管局亦配合發出新的執業通告,包括提醒租約須有4年的租住權保障,以及租金加幅的規定等,通告將於同日生效。 代理須提醒 租約設租住權保障 地...

2022/01/13
劏房租管快生效 地監局發執業通告

【本報訊】中環銀座式商廈租務理想,資本策略(00497)旗下中環商廈FOCO入伙,物業共20層樓面,現已租出11層,呎租約60元起,租客全屬餐飲。 資本策略旗下中環閣麟街46號商廈重建項目,早前已入...

2022/01/13
中環商廈FOCO入伙 呎租逾60元

投資及租賃活動正在增加,亞太區商業地產市場今年料進一步穩定,市場預料投資金額會較去年高15%,達2,000億美元。 仲量聯行最新報告指出,雖然新冠疫情為社會和經濟帶來不明朗因素,但預計2022年的投...

2022/01/13
商業地產投資趨穩 亞太區料升15%

【本報訊】租務交投保持平穩,元朗PARK YOHO五天連錄4宗租賃成交,一個中層3房單位放盤1星期即以1.55萬元租出,回報率約2.5厘。 世紀21 Q動力聯席營業董事韓智恒指,PARK YOHO五...

2022/01/13
PARK YOHO五天4宗租賃 3房1.55萬租

地址:柴灣柴灣道333號永利中心購物商場地庫C6號舖 面積:131平方呎 開價:80萬元 呎價:6,107元 賣點:屬民生住宅區商場舖,單位連租約,月租約4,000元,租期至2022年8月底,...

2022/01/13
柴灣永利中心商場舖 連6厘租金回報

由傳統舊區,陸續打造成新興住宅區、文青聚腳地的深水埗,在逐漸轉型下,同時吸引投資者落戶區內有潛力的舖位,新近有業主連租約放售深水埗長沙灣道地下連1樓舖位,意向價約2,400萬元。 門面闊 間隔四正 ...

2022/01/13
深水埗地舖連1樓 每呎叫3.9萬

核心地區舖位向來備受看好,尤其是佔盡地利優勢的旺角區,新近有舖位業主為吸引市場注目,將新填地街小食店地舖降價約480萬元放售,大為提升物業投資價值。 大單邊地舖 回報近3厘 中原(工商舖)商舖部分...

2022/01/13
旺角新填地街舖減逾7% 開價5900萬

*香港置業胡耀才指,啟德尚.珒溋1座高層D室,實用面積657平方呎,套3房連露台,享廣場景,以2.56萬元租出,實用呎租39元。原業主於2021年3月於以1,715.4萬元購入,租金回報1.8厘。 ...

2022/01/13
啟德尚‧珒溋 呎租39元

美聯鍾庭鋒指,筲箕灣譽‧都高層E室,實用面積467平方呎,2房間隔,原叫租約2萬元,議價後以1.85萬元租出,實用呎租40元。新租客為同區租客,業主於2011年6月以889萬元購入,租金回報2.5厘。...

2022/01/13
筲箕灣譽‧都 2房1.85萬租

12月私人住宅租金持續回落。美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.98元,按月續跌約0.6%。雖然租金已連跌3個月,但2021年仍升約1.7%。 租金升幅未及樓價 美...

19:19 2022/01/12
美聯租金走勢圖12月跌0.6% 去年仍升1.7%

香港置業東中九龍現崇山分行市務經理(銷售)吳仁傑表示,啟德尚.珒溋2座中層D室,實用面積約557平方呎,屬2房連露台間隔,向西南望內園景。 吳仁傑指,業主以約2.4萬元放租約9天後吸引外區客洽詢,雙...

13:22 2022/01/12
尚.珒溋2房月租2.25萬 呎租40.4元

美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄表示,小西灣藍灣半島2座低層E室,實用面積約為566呎,建築面積約828呎,為3房連套房間格,望內園泳池景,屬屋苑內的優質放盤,加上屋苑配套齊備,故獲外區租客鍾情...

13:05 2022/01/12
藍灣半島2房月租2.25萬 回報3厘

今年上半年多達7,416伙新盤入伙,集中啟德、將軍澳日出康城等區,大量租盤將為同區租金構成壓力,啟德THE HENLEY即將入伙,惟區內仍有逾250個來自去年入伙的嘉峯匯及尚‧珒溋租盤有待消化。 涉...

10:18 2022/01/12
上半年14新盤入伙 租盤有待消化

疫情持續,本港維持繼續「封關」,缺少旅客需求,不但不少賓館轉回住宅用途,更有不少酒店攻長租客,供應增需求減,再加上遇到大量入伙盤供應,預期租金短期上升乏力。 疫情對於住宅租金的打擊大於樓價,根據差估...

2022/01/12
封關下供應增需求減 租金短期難上升

單位:啟德嘉峯匯1A座高層E室(半年樓) 面積(實用):762平方呎(3房套房2廳,另多用途房) 叫租:3.2萬元 呎租(實用):42元 市值租金(回報率):3.2萬元(1.8厘) 備註:此...

2022/01/12
嘉峯匯套3房 叫租3.2萬

今年上半年多達7,416伙新盤入伙,集中啟德、將軍澳日出康城等區,大量租盤將為同區租金構成壓力,啟德THE HENLEY即將入伙,惟區內仍有逾250個來自去年入伙的嘉峯匯及尚‧珒溋租盤有待消化。 涉...

2022/01/12
上半年7416戶新盤入伙 租盤待消化

【本報訊】東九龍甲廈續錄搬遷個案,船務公司租用觀塘宏利廣場(前稱ITT)全層3.5萬平方呎,呎租約30元,搬遷略減樓面而提升辦公室級數。 涉宏利廣場低層3.5萬呎 市場消息指,觀塘宏利廣場錄得全層...

2022/01/12
船務公司呎租30 落戶觀塘甲廈全層

灣仔乙廈張寶慶大廈中層全層委託中原地產獨家放售,面積約1,294平方呎,意向價約1,100萬元,呎價約8,501元,將以連租約形式出售。 中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示,全層分間為2個...

2022/01/11
灣仔張寶慶大廈全層 1100萬放售

「一盅兩件」是香港飲食文化象徵之一,惟受疫情影響,市民減少外出用餐,轉為光顧外賣點心店,為點心店提供龐大商機。近日多區均錄得點心店的續租個案,平均呎租介乎28元至289元。 據資料顯示,人流暢旺的銅...

2022/01/11
點心店迎外賣客 續租個案增

廣東燒味一向是香港人飲食中不可缺乏的美食之一,味道香濃,加上出品快捷,早已是很多市民外賣自取的必然之選。近期,市場多區錄得燒味店的租務個案。 元州街舖 呎租約150 據資料顯示,新界屯門青山公路青...

2022/01/11
燒味舖港人至愛 多區錄租務

疫情有所變化,而民生區消費相對穩定,近月民生區商場亦獲投資者注視,預計在疫市下仍是穩陣投資之選。 去年商舖市場因疫情漸趨穩定,市民留港消費,加上食肆限制放寬及部分處所恢復營業,舖市氣氛回暖,舖位買賣...

2022/01/11
民生區消費較穩 商場成投資之選

工商舖市場氣氛熾熱,大型項目發展方向靈活更備受實力投資者關注,現放售太子彌敦道749A號全幢婚紗主題商廈,意向售價約3.88億元 呎價2.44萬 出租率逾9成 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董...

2022/01/11
太子愛都婚紗中心 全幢3.88億放售