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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報48.12點,較上周的48.51點下跌0.39點,跌幅明顯收窄。政府宣佈收緊防疫措施後第2周,市場睇淡情緒未有惡化,部份減價盤獲承接,二手...

16:32 2022/01/19
中原:CSI(住宅售價)短期45到50點徘徊 樓價續回軟

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣喜薈3座低層D室, 實用面積約391平方呎,屬1房連露台間隔,向東北望內園景。曾家輝稱,單位以放盤2個月後獲,最終獲外區買家「零議價」以730萬元...

16:25 2022/01/19
喜薈1房零議價730萬易手 呎價1.86萬

香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源表示,市區優質租盤備受市場追捧,The Campton中層J室,實用面積約539平方呎,屬2房間隔,座向正南方享開揚市景。謝啟源指,業主放盤3個月後獲外區客洽...

15:25 2022/01/19
新租客心儀The Campton間隔寬敞 1.85萬承租2房

市場資金輪動,估值偏低的傳統價值股再受青睞。本港地產股前景又點睇?縱然摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看好本港樓市今年有潛在1成升幅,但他亦坦言目前地產股的走勢與樓價沒有多少關連性。要提升地產股估值,認...

11:15 2022/01/19
地產股要翻身 須要轉型提升估值

【本報訊】樓市去年平穩向好,高力國際預計,今年本港物業市場整體平穩發展,核心區舖租有望從低位回升約5%。 商用物業上,高力香港商業物業服務主管顏慧萍預計,今年甲廈租金將微升,當中中環、金鐘及尖沙咀的...

2022/01/19
高力估今年樓市平穩 核心區舖租有望升約5%

【本報訊】租務交投平穩,貼價盤承租力強,啟德嘉峯匯1房放盤3天,零議價1.4萬元租出;外區客鍾情北區低密度洋房,睇樓2日3.4萬元租上水歌賦嶺。 美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,嘉峯匯1B座高層...

2022/01/19
啟德嘉峯匯 1房零議價1.4萬租

中細價舖仍錄短綫獲利,元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖連入則閣,以約2,080萬元易手。物業地下面積約780平方呎,入則閣面積約620平方呎,合共約1,400平方呎,現由麵包店以每月4.2萬元租用,...

2022/01/19
元朗權益大廈舖 2080萬易手

【本報訊】民生商戶積極租舖,元朗大馬路地舖獲超市以19萬租用,租金逆市升1成。 面積1545呎 呎租123元 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強表示,元朗青山公路元朗段40至54號豐裕軒4...

2022/01/19
元朗大馬路舖租19萬 升1成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年11月份H按息平均數為1.39%,較同期的CRI回報率低1.00個百分點。即使近期拆息上升,但低利率環境持續,租金回報率仍然高於H按息,買樓收租投資的回...

16:58 2022/01/18
中原:去年11月城市租金回報率CRI企穩

香港置業東中九龍現崇山分行市務經理(銷售)吳仁傑表示,啟德區發展前景優越啟德嘉峯匯新簇,租務交投旺,吸引不少租客進駐,該行剛促成的一宗該屋苑開放式單位的租務成交,新租客斥1.35萬元承租,實用呎租約4...

08:25 2022/01/18
嘉峯匯低層開放式戶月租1.35萬 呎租47元

第5波疫情下,再度出現收緊措施,花市取消下,市場即錄得年花店短租,包括旺角通菜街一地舖,獲年花店約3萬元短租,減租逾半;而尖沙咀加連威老道一地舖亦間細多舖,作花店短租,租金比長租低9成。另外,利市封店...

2022/01/18
年宵商戶轉戰核心區 紛短租旺舖

第5波疫情突襲,令商舖市場受到一定衝擊。過去半年,逾5成舖位租務來自餐飲承接,收緊措施下租務放緩,租金亦輕微回調。相信若疫情短期受控,下月市況料好轉。 去年下半年整體舖市好轉,主因疫情緩和,市民重新...

2022/01/18
餐飲業遇突變 租務短期放緩

去年甲廈租金跌幅收窄,近日第五波疫情爆發,業界人士普遍預計,今年甲級寫字樓租金將保持平穩發展。 去年甲廈租務仍較為淡靜,但已較2020年理想。仲量聯行租賃業務部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表...

2022/01/18
業界展望 今年甲廈租金保平穩

環球疫情依然反覆,幸本港經濟活動逐漸恢復,消費券令消費氣氛漸見改善,失業率亦穩步回落,本港樓市於2021年的表現絕對「交足貨」。 據差餉物業估價署資料顯示,本港2021年首兩季樓市表現強勁,而201...

2022/01/18
4大利好因素 樓市表現愈戰愈勇

上水單幢新盤尚宜連錄多宗租務成交,其中一個低層E室,實用面積138平方呎,是該廈面積最細的戶型,以月租8,000元租出,呎租約58元,創上水區呎租新高紀錄。業主於去年10月中,以243萬買入單位,現租...

2022/01/18
尚宜低層呎租58元 上水新高

【本報訊】第5波疫情持續,影響本港通關安排,惟工商物業交投氣氛活躍,其中有「舖王」之稱的鄧成波家族,日前將旺角銀城廣場20樓全層以5,909萬元成功易手,升值約1.6倍。 市場消息透露,旺角銀城廣場...

2022/01/18
鄧成波家族5909萬 沽銀城廣場20樓

近期大手租務集中於東九龍,並多屬搬遷個案。其中船務公司租用觀塘宏利廣場(前稱ITT)全層3.5萬平方呎,呎租約30元。 消息指,觀塘宏利廣場錄得全層租務,涉及物業低層全層,面積約3.5萬平方呎,以每...

2022/01/18
觀塘宏利廣場全層 呎租30元

灣仔一直是商業區的核心地帶,近日有業主以連租約形式出售灣仔張寶慶大廈12樓全層,意向價約1,100萬元,意向呎價約8,500元。 面積約1294呎 叫價1100萬 中原(工商舖)寫字樓部分區營業董...

2022/01/18
灣仔張寶慶大廈全層 意向呎價8500元

星光行一直是九龍區的商廈指標,而且景觀多元化,有助吸引不同企業進駐。 過往星光行交投量相當活躍,但受疫情影響之下,交投量較為平穩,今次獲業主出租兩個單位,分別為低層33至35室,及高層17至18室,...

2022/01/18
兩單位出租 每呎叫租約30元

變種病毒突殺市場措手不及,收緊措施再出現,商舖市場上原憧憬通關,相信又要再等一會,反而民生區商場防守性高,預計疫情反覆下續獲資金支持。 疫情變化速度很快,不足一個月前,中港通關仍似是即將發生,投資者...

2022/01/18
住宅基座商場 具防守性受捧

本港新冠肺炎疫情進入第5波,食肆暫停晚肆堂食,政府亦呼籲減少外出,再次帶動市民對民生必需品的拉動。近期,市場錄得多宗鮮肉店的租賃個案。 基隆街地舖 租升55% 據資料顯示,傳統民生區深水埗區獲內地...

2022/01/18
鮮肉店趁租跌 民生區租舖

港人外遊計劃被迫停頓兩年,向來深受香港人喜愛的日本藥粧店,部署落戶香港。近期吸引藥粧店積極進軍本港市場,並已選址在觀塘及銅鑼灣等開設專門店。 據資料顯示,日本藥粧店選址人流暢旺的銅鑼灣百德新街落戶,...

2022/01/18
藥粧店積極吸客 旺區設專門店

美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖表示,港島西區高士台1座高層B室,實用面積約為954呎,為三房套房連工作間間格,單位四正,並獲同區客垂青,物業環境旺中帶靜,議價後以月租5.8萬元成交,折合...

18:35 2022/01/17
高士台3房月租5.8萬 呎租61元

香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示,本月至今深灣軒暫錄1宗租務成交,該行剛促成的1宗1房戶租務成交,新租客斥1.78萬元承租,實用呎租約37.1元。 上述租出單位為深灣軒2座低層F室...

17:35 2022/01/17
深灣軒低層海景2房月租1.78萬 回報7.8厘

九龍區甲廈租務相對平穩,消息指,尖沙咀指標甲廈港威大廈錄得租務成交,涉及物業第6座中層單位,面積約7,000平方呎,以平方呎約50元租出。 據了解,新租客為一家中資證券公司,原租用上環富衛金融中心單...

2022/01/17
港威大廈中層 呎租約50元

【本報訊】臨近農曆新年,包租公亦願調減租金,荃灣半新盤映日灣一個開放式單位,減1200元以1.18萬元;另屯門錦華花園2房減1,000元獲承租。 市場人士指出,映日灣2座高層C室,實用面積219平方...

2022/01/17
映日灣開放戶1.18萬租 減1200元 呎租54

上月,我肥碌接受一個年輕人網台節目《三十歲財務自由》訪問。當中,介紹咗一個「老友F」月月賺萬六元的計劃。F哥乃會計師,數口非常精,兩年前六十五歲退休,不時諗吓點樣可以「自製長糧」,終於,度出條妙計。F...

2022/01/17
長者換樓執一千萬

2021年工商舖市況反彈,美聯工商舖行政總裁盧展豪認為,今年工商舖交投持續向好,成交宗數可望升兩成,而第5波疫情爆發,他則認為對市況影響僅屬短暫,並預計只要通關,均帶動甲廈及商舖市場。 2019年社...

2022/01/17
工商舖料今年續向好 交投看升2成

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,屯門錦華花園A座高層7室,實用面積約330方呎,建築面積約459方呎,兩房間隔,享開揚景觀。單位原叫租12,000元,現減租1,000元或8.3%...

15:55 2022/01/16
區內客1.1萬租屯門錦華花園高層2房 呎租33元

Omicron來勢洶洶引爆第5波疫情,或再拖累本港經濟復甦步伐,加上美國快將進入加息周期,在多個憂慮下或影響今年樓市走勢,市場看法兩極。 摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠站在看好「磚頭」的一方。他預計...

2022/01/15
摩通梁啟棠:今年港樓價看升1成