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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月份CRI_Mass回報率報2.45%,較2020年8月份的2.61%高位相比下跌0.16個百分點,因為樓價率先上升而租金隨後才升。不單止樓價率先上升...

今日 17:17
中原:樓價升幅跑贏租金升幅

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報58.50點,較上周的59.14點下跌0.64點。美國聯儲局預告縮減買債後,CSI(住宅售價)迅即由60點水平降至60點以下...

今日 16:17
中原:住宅CSI連續4周回軟 旺市氣氛被抑制

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示,奧運站凱帆軒3座低層G室,2房間隔,實用面積約439平方呎,建築面積約593平方呎,望內園景及海景。薛春華指,業主以約1.88萬元放租後吸引區內客洽詢,議價...

今日 13:35
單身客1.8萬承租凱帆軒2房海景 呎租40元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示,牛頭角利基大廈C座中層6室,實用面積約433方呎,建築面積約513方呎,採兩房間隔。單位新近以1.36萬元獲承租,實用面積呎租約31元,折合建築面積呎...

今日 09:10
利基大廈中層1.36萬獲承租 回報7.1厘

近半年本地新冠疫情持續緩和,加上政府發放電子消費券帶動,零售市道低位回升,商舖租務情況有所改善。不過,市場「頂手舖」數字高企不下,反映舖位市道未完全復甦。 求頂租盤口 飲食業佔8成 美聯工商舖資料...

今日
頂手舖數字高企 市道未復甦

【本報訊】高力國際昨日發布2021年第三季的《季度報告》,資料顯示,寫字樓市場的租金調整放緩,整體租金按季微跌0.3%,而第二季度的按季跌幅則為1.6%。有些市場甚至開始出現反彈,中環/金鐘租金按季微...

今日
寫字樓租金調整放緩 按季微跌0.3%

【本報訊】太古地產(01972)推出全新租賃住宅項目HAM TIN VILLAS,位於大嶼山南岸鹹田舊村,共設9幢獨立洋房,單位面積由1,500至1,700平方呎,均為3房,外連3,700至5,700...

今日
太古大嶼山洋房放租 每月7.5萬

西灣河嘉亨灣10月至今暫錄2宗成交,其中一個低層3房大戶獲用家以1,750萬元承接。 持貨15年 帳面賺1052萬 中原地產高級區域營業董事陳凱超表示,嘉亨灣6座低層B室,實用面積749平方呎,3...

今日
嘉亨灣低層3房 用家1750萬承接

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年第三季整體CRI_Mass報121.56點,按季累升1.6%,反映屋苑租金升勢持續。屋苑租金的升幅集中於新界區,新界東CRI_Mass報138.83點,...

17:08 2021/10/19
中原:第3季新界區屋苑租金升幅跑贏港九市區

【本報訊】中原地產研究部統計,8月份CRI四大整體租金回報率齊回升。第四季為傳統租務淡季,相信租金在高位爭持,而樓價破頂後繼續反覆高企,展望租金回報率將會企穩。 該行指,早前私人住宅樓價升勢顯著,影...

2021/10/19
中原:租金回報率回升

啟德嘉匯2房單位放盤兩星期以2.05萬獲承租,實用呎租42元。 美聯物業啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,啟德區租務承接不俗,嘉匯2座中高層D室,實用面積486呎,2房間隔,單位放盤約兩...

2021/10/19
啟德嘉匯2房租2.05萬 每呎42元

核心區舖位租金回調,吸引餐飲趁機租舖。知名老店「蛇王二」去年遷出銅鑼灣波斯富街據點後,近日該品牌相關人士以15.8萬元「重返」,承租波斯富街1,300平方呎舖。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁偉...

2021/10/19
蛇王二「變身」 月租15.8萬重返銅鑼灣

舊區重建一直是一個棘手難題,原因是相當多單位並非業主自住,而是用作收租,業主要將收入租金最大化,最佳辦法就是分間多個劏房然後分租,一個原來樓價400、500萬元的唐樓單位,視乎面積大小,被分間成3至5...

2021/10/19
去劏房降強拍 利舊區重建

香港人護牙意識高,而且近年市場上推出不同類型的牙齒矯型及護理療程,帶動牙醫診所利潤有所上升,而近月市場上就出現多宗牙醫診所租賃個案。 據資料顯示,新界元朗教育路87至99號鴻發大樓地下J號舖位,面積...

2021/10/19
牙醫中心租賃增 大面積舖受捧

單位:將軍澳清水灣半島1座中層A室(20年樓) 面積(實用):1,040平方呎(4房2廳連套房,另工人套房) 叫租:3.1萬元 呎租(實用):30元 市值租金(回報率):3.1萬元(2.3厘)...

2021/10/19
清水灣半島4房 叫租3.1萬

近年香港人愈來愈注重身體健康,加上受疫情影響未能外遊,帶動很多人每周都會持續進行適量運動,鍛練和增強體魄。近期市場錄得多宗運動用品店承租個案,帶動旺區舖位租務,平均呎租介乎43至154元。 據資料顯...

2021/10/19
體育用品店吸客 帶動旺舖租務

利嘉閣地產皇牌屋苑港景峰分行B組經理鄭樹輝表示,尖沙咀港景峰2座中層C室,實用面積543平方呎,建築面積約790方呎,原則兩房間隔,現改為一房,外望可享海景。單位日前以26,800元成功租出,折合實用...

21:20 2021/10/18
港景峯海景改則1房月租2.68萬 租客一日即拍板

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示,市區優質盤備用追捧,奧運站凱帆軒1座低層G室,2房間隔,實用面積約448平方呎,建築面積約637平方呎,單位向南,望內園景及海景。薛春華指,新租客為區內客,...

20:50 2021/10/18
凱帆軒2房海景1.8萬租出 回報3.5厘

市區唐樓由於樓齡較舊,租金往往相對較平,但有業主在社交媒體發帖,以月租2.2萬元出租800呎唐樓,稱位於太子道西、九龍塘名校網,但卻被網民一面倒炮轟,指該唐樓實際是位於九龍城而非九龍塘,而且唐五樓沒有...

19:17 2021/10/18
【樓市熱話】太子道西殘爆唐樓 800呎月租開價2.2萬 網民轟九龍城扮九龍塘 「蔗渣當燒鵝賣」

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,啟德區租務承接不俗,嘉匯2座中高層D室,實用面積486呎,屬2房間隔,內籠企理,加上項目樓齡新,吸引家庭客承租,月租2.05萬元,據悉單位放...

16:50 2021/10/18
嘉匯2房戶放盤兩星期 2.05萬獲承租

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月份CRI四大整體租金回報率齊回升。早前私人住宅樓價升勢顯著,影響回報率走勢持續向下。但第三季租賃旺市期間,中原城市租金指數CRI升勢明顯擴大,8月份...

16:15 2021/10/18
中原:CRI城市租金回報率第四季料企穩

香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示,啟德區本月暫錄約25宗租務成交,當中天寰錄約6宗,其中天寰天海匯2座中層E室,2房間隔,向北望開揚景,實用面積約468平方呎。胡耀才指,業主以約1.9萬元放...

11:35 2021/10/18
天寰2房戶月租1.8萬 呎租38.5元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行高級經理張家偉表示,該行新近促成元朗寶發大廈頂層單位的二手成交,實用面積約339方呎,建築面積約452方呎,採兩房間隔。單位近日以438萬元成功沽出,折合實用面積呎價...

22:48 2021/10/16
回歸前83萬買元朗寶發大廈 今日438萬沽貨賺355萬

美聯物業樂融軒分行營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣譽都低層D室,實用面積297平方呎,1房間隔,單位租金原叫價1.6萬元,議價後以1.43萬元獲承租,減價1,700元,減幅約11%,實用呎租48元。原業主於...

09:45 2021/10/16
筲箕灣譽都1房1.43萬獲承租 回報率3厘

中原城市領先指數CCL最新報187.15點(根據10月4日至10月10日簽訂正式買賣合約,9月20日至9月26日簽臨時買賣合約計算),按周跌0.94%,樓價繼續回軟。 本周四區最新樓價為1升3跌。港...

2021/10/16
CCL連跌3星期 按周降0.94% 報187.15點

不少在職父母都需要聘請外傭或保母照顧小朋友,然而,近日有港媽卻在社交媒體的租屋群組發帖招募女性房客,稱可免費提供住宿,但要收取按金,並須一周5日為7歲女兒補習、並且每日需至少8個半小時留家看管小朋友。...

16:55 2021/10/15
【無薪保母】提供獨立房仔換萬能姐姐 港媽列10項要求:須補習湊7歲女

疫情緩和,金融機構重新部署,趁租金回調,升級至中環地標甲廈。消息指,中環國金2期全層樓面,原由瑞銀(UBS)租用,集團早前棄租,現獲一家中資資產管理公司承租,呎租約130元,較高峰期平約3成。 市場...

2021/10/15
金融機構重新部署 中資租國金2期

【本報訊】二手主要屋苑觀望氣氛濃厚,部分買家轉向租賃市場,不過暑期旺季已過,不少業主需減租吸客,正如奧運站維港灣3房租盤,獲家庭客議租1,500元後,以2.5萬元租入,實用呎租36元。 最新獲承租的...

2021/10/15
維港灣減6% 3房2.5萬租

本港國際金融地位角色不變,來自中資以及外資機構料仍有擴充需求,相信通關後需求定會回升。不過,租金則受未來兩年商廈供應高峰來臨,反彈有難度。 第3季甲廈租務有所改善,特別中環錄得數宗新租務成交,既有中...

2021/10/15
港金融地位不變 企業趁租跌升級

傳統商賣仍淡靜,相比之下,資金轉至非核心區甲廈樓花,因價格相對低水,吸引投資者及用家購入。 據中原統計全港10大甲廈買賣,上月僅錄3宗成交,維持極低數字,而港島區更屬零成交,反映交投極為淡靜。 力...

2021/10/15
呎價低水 非核心區甲廈新盤受捧