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業主收回出租物業,最怕是遇到無良租客,搞到單位內部面目全非。最近有業主在討論區發帖求救,指向租客收回單位後,發現滿屋都是膠水漬、廚房廚櫃亦殘破不殘、發晒霉,原來租客未經她同意下,私自在牆身上貼牆紙致發...

今日 18:51
【樓市熱話】租客擅自貼牆紙 業主收樓驚覺滿屋膠水漬 想知是否有權扣按金? 網民:以為去了凶宅

美聯物業北角柏景臺分行(2)首席高級營業經理王俊安表示,位處天后的莊苑由於旺中帶靜,其中莊苑中層B室,實用面積約為413呎,建築面積約為544呎,為兩房間格,望維園及海景,單位質素不俗,加上物業鄰近港...

今日 08:35
莊苑2房2.1萬獲承租 減1千

中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示,近日一手交投熱鬧,帶動整體入市氣氛,九肚山玖瓏山最新錄傲瓏閣1座低層C室,單位實用面積947平方呎,3房連套房間隔,議價後連車位以32500元租出,實用平...

今日 07:35
玖瓏山3房連車位3.25萬租出 呎租34元

【本報訊】立法會昨日通過訂立劏房租務管制,規定業主必須與租客簽訂租約,並保障租客享有4年租住權,首兩年租賃期後最多加租10%,並將濫收水電費列為罪行,預計明年1月下旬起實施。 會議間,運輸及房屋局局...

今日
立會通過劏房租管 未定起始租金

利嘉閣莊雅琁表示,牛頭角得寶花園D座高層8室,實用面積265平方呎,原則兩房現改開放式間隔,以10,800元租出,實用呎租41元。原業主於2021年7月以約496.5萬元購入,回報率約2.6厘。屋苑約...

今日
得寶花園265呎 10800元租

實用面積:1,035平方呎(3房2廳連套房另工人套房) 叫租:2.9萬元 實用呎租:28元 備註:屋苑的3房以上屋則充裕,間隔多元,以標準單位計,3房以上區分套房、套房另儲物及4房雙套房等,以迎...

今日
昇薈1座中層E室(6年樓)

實用面積:1,034平方呎(3房2廳連套房另工人套房) 叫租:3.2萬元 實用呎租:31元 備註:裝潢時尚亮麗為此室最大賣點,屋苑樓底高,所以加設吊燈、睡房善用儲物式地台,亦不覺侷促。 單位提...

今日
昇薈6座低層B室(6年樓)

近年政府推出多項活化工廈政策,令工廈用途變得更為多元化,部份轉為配套、質素可媲美商廈的新式工廈發展,當中部份租金較傳統寫字樓為吸引,令新式工廈深受市場歡迎,而位處觀塘偉業街的The Whitney,更...

今日
觀塘新式工廈The Whitney 每呎叫租16元起

受新冠疫情影響,澳洲墨爾本人口增長及投資者需求均出現疲軟的迹象。仲量聯行有關澳洲墨爾本今年第二季度樓市報告指出墨爾本全年公寓買賣成交量下跌,租賃市場出租空置率上升。 房屋需求方面,自住用家對墨爾本郊...

今日
墨爾本樓市疲軟 租賃成交回落

【本報訊】甲廈新租務較少,空置率偏高,美聯工商舖統計,指標甲廈空置率10.3%,創紀錄新高。 首9月租金 僅累升2.1% 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受制於寫字樓空置率仍然高企...

今日
甲廈空置率10.3%新高 東九達15%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月份CRI_Mass回報率報2.45%,較2020年8月份的2.61%高位相比下跌0.16個百分點,因為樓價率先上升而租金隨後才升。不單止樓價率先上升...

17:17 2021/10/20
中原:樓價升幅跑贏租金升幅

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報58.50點,較上周的59.14點下跌0.64點。美國聯儲局預告縮減買債後,CSI(住宅售價)迅即由60點水平降至60點以下...

16:17 2021/10/20
中原:住宅CSI連續4周回軟 旺市氣氛被抑制

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示,奧運站凱帆軒3座低層G室,2房間隔,實用面積約439平方呎,建築面積約593平方呎,望內園景及海景。薛春華指,業主以約1.88萬元放租後吸引區內客洽詢,議價...

13:35 2021/10/20
單身客1.8萬承租凱帆軒2房海景 呎租40元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示,牛頭角利基大廈C座中層6室,實用面積約433方呎,建築面積約513方呎,採兩房間隔。單位新近以1.36萬元獲承租,實用面積呎租約31元,折合建築面積呎...

09:10 2021/10/20
利基大廈中層1.36萬獲承租 回報7.1厘

近半年本地新冠疫情持續緩和,加上政府發放電子消費券帶動,零售市道低位回升,商舖租務情況有所改善。不過,市場「頂手舖」數字高企不下,反映舖位市道未完全復甦。 求頂租盤口 飲食業佔8成 美聯工商舖資料...

2021/10/20
頂手舖數字高企 市道未復甦

【本報訊】高力國際昨日發布2021年第三季的《季度報告》,資料顯示,寫字樓市場的租金調整放緩,整體租金按季微跌0.3%,而第二季度的按季跌幅則為1.6%。有些市場甚至開始出現反彈,中環/金鐘租金按季微...

2021/10/20
寫字樓租金調整放緩 按季微跌0.3%

【本報訊】太古地產(01972)推出全新租賃住宅項目HAM TIN VILLAS,位於大嶼山南岸鹹田舊村,共設9幢獨立洋房,單位面積由1,500至1,700平方呎,均為3房,外連3,700至5,700...

2021/10/20
太古大嶼山洋房放租 每月7.5萬

西灣河嘉亨灣10月至今暫錄2宗成交,其中一個低層3房大戶獲用家以1,750萬元承接。 持貨15年 帳面賺1052萬 中原地產高級區域營業董事陳凱超表示,嘉亨灣6座低層B室,實用面積749平方呎,3...

2021/10/20
嘉亨灣低層3房 用家1750萬承接

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年第三季整體CRI_Mass報121.56點,按季累升1.6%,反映屋苑租金升勢持續。屋苑租金的升幅集中於新界區,新界東CRI_Mass報138.83點,...

17:08 2021/10/19
中原:第3季新界區屋苑租金升幅跑贏港九市區

【本報訊】中原地產研究部統計,8月份CRI四大整體租金回報率齊回升。第四季為傳統租務淡季,相信租金在高位爭持,而樓價破頂後繼續反覆高企,展望租金回報率將會企穩。 該行指,早前私人住宅樓價升勢顯著,影...

2021/10/19
中原:租金回報率回升

啟德嘉匯2房單位放盤兩星期以2.05萬獲承租,實用呎租42元。 美聯物業啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,啟德區租務承接不俗,嘉匯2座中高層D室,實用面積486呎,2房間隔,單位放盤約兩...

2021/10/19
啟德嘉匯2房租2.05萬 每呎42元

核心區舖位租金回調,吸引餐飲趁機租舖。知名老店「蛇王二」去年遷出銅鑼灣波斯富街據點後,近日該品牌相關人士以15.8萬元「重返」,承租波斯富街1,300平方呎舖。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁偉...

2021/10/19
蛇王二「變身」 月租15.8萬重返銅鑼灣

舊區重建一直是一個棘手難題,原因是相當多單位並非業主自住,而是用作收租,業主要將收入租金最大化,最佳辦法就是分間多個劏房然後分租,一個原來樓價400、500萬元的唐樓單位,視乎面積大小,被分間成3至5...

2021/10/19
去劏房降強拍 利舊區重建

香港人護牙意識高,而且近年市場上推出不同類型的牙齒矯型及護理療程,帶動牙醫診所利潤有所上升,而近月市場上就出現多宗牙醫診所租賃個案。 據資料顯示,新界元朗教育路87至99號鴻發大樓地下J號舖位,面積...

2021/10/19
牙醫中心租賃增 大面積舖受捧

單位:將軍澳清水灣半島1座中層A室(20年樓) 面積(實用):1,040平方呎(4房2廳連套房,另工人套房) 叫租:3.1萬元 呎租(實用):30元 市值租金(回報率):3.1萬元(2.3厘)...

2021/10/19
清水灣半島4房 叫租3.1萬

近年香港人愈來愈注重身體健康,加上受疫情影響未能外遊,帶動很多人每周都會持續進行適量運動,鍛練和增強體魄。近期市場錄得多宗運動用品店承租個案,帶動旺區舖位租務,平均呎租介乎43至154元。 據資料顯...

2021/10/19
體育用品店吸客 帶動旺舖租務

利嘉閣地產皇牌屋苑港景峰分行B組經理鄭樹輝表示,尖沙咀港景峰2座中層C室,實用面積543平方呎,建築面積約790方呎,原則兩房間隔,現改為一房,外望可享海景。單位日前以26,800元成功租出,折合實用...

21:20 2021/10/18
港景峯海景改則1房月租2.68萬 租客一日即拍板

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示,市區優質盤備用追捧,奧運站凱帆軒1座低層G室,2房間隔,實用面積約448平方呎,建築面積約637平方呎,單位向南,望內園景及海景。薛春華指,新租客為區內客,...

20:50 2021/10/18
凱帆軒2房海景1.8萬租出 回報3.5厘

市區唐樓由於樓齡較舊,租金往往相對較平,但有業主在社交媒體發帖,以月租2.2萬元出租800呎唐樓,稱位於太子道西、九龍塘名校網,但卻被網民一面倒炮轟,指該唐樓實際是位於九龍城而非九龍塘,而且唐五樓沒有...

19:17 2021/10/18
【樓市熱話】太子道西殘爆唐樓 800呎月租開價2.2萬 網民轟九龍城扮九龍塘 「蔗渣當燒鵝賣」

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,啟德區租務承接不俗,嘉匯2座中高層D室,實用面積486呎,屬2房間隔,內籠企理,加上項目樓齡新,吸引家庭客承租,月租2.05萬元,據悉單位放...

16:50 2021/10/18
嘉匯2房戶放盤兩星期 2.05萬獲承租