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二手樓價持續高位回調,大型屋苑租金跟隨回落。當中大單位跌勢相對較大,沙田第一城河景大單位呎租跌穿30元水平。而2房單位,月租更跌穿1萬。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城38座低層G室,實...

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大屋苑租金跌 一城兩房穿1萬

社會爭議令飲食行業面臨龐大壓力,不過近年在港大行其道的韓式食肆,對行業前景仍然樂觀,市場連錄多宗韓式餐廳續租個案,個別租金錄正增長,對二綫舖租起穩定作用。 柯士甸道樓上舖 租升8% 業界人士指出,...

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看好前景 韓式餐廳多宗續租

零售市道表現差勁,地舖空置率急升,不少慣於短租式散貨的行業,趁租金回落搶租優質旺舖,當中以利市封專門店最積極,市場連錄多宗相關租務,相信可以減輕核心零售區的空置壓力。 明年1月下旬便步入農曆新年,不...

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利市封專門店 積極租舖迎春節

世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,沙田第一城38座低層G室,實用面積304平方呎,2房間隔,向東北,望開揚景觀。單位放租盤1個月,以9,500元租出,實用面積呎租31.3元。 業主於2013...

18:27 2019/12/09
沙田第一城低層2房月租9500元

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,馬鞍山曉峯灣畔2座低層B室,實用面積639平方呎,3房2廳間隔,向西北,單位放租1個月,原叫租2萬元,現以1.85萬元租出,實用面積呎租29元。 業主於20...

18:24 2019/12/09
馬鞍山曉峯灣畔3房月租1.85萬元 實呎租29元

祥益地產區域董事邱家邦表示,屯門悅湖山莊11座高層F室,實用面積484呎,兩房一廳,區內租客鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢俱,附設企理裝修,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友返學,租客決定以月租1.13萬元...

18:20 2019/12/09
屯門悅湖山莊2房月租1.13萬元

祥益地產區域董事林偉光表示,屯門恒豐園2座中層B室,實用面積620呎,三房兩廳連套廁,區內租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均座擁內園景觀,而且業主願意調整租金,累積減租900元,租客決定以月租...

18:14 2019/12/09
屯門恒豐園套3房月租1.46萬元 回報2.8厘

祥益地產分行經理林英傑表示,屯門豐景園坐落於輕鐵站旁,交通方便,租買均受歡迎。豐景園2座中層5室,實用面積340呎,兩房一廳,同屋苑租客由於原租住的單位無法續租,決定於同區覓盤,鍾情單位屬同屋苑,無須...

18:05 2019/12/09
屯門豐景園2房月租9300元 租客預繳一年租金

香港置業西九龍四小龍高級聯席董事胡耀才表示,該行日前促成一宗宇晴軒租務成交,新租客斥1.8萬元承租2房戶,實用呎租約39.6元。 上述租出單位為宇晴軒5座高層D室,2房間隔,向東望市景,實用面積約4...

17:20 2019/12/09
家庭客1.8萬元承租宇晴軒2房

香港置業西九龍深水埗分行首席分區董事方文偉表示,該行剛促成一宗曉悅租務成交,新租客斥1.45萬元承租1房戶,實用呎租約53.1元。 上述租出單位為曉悅極高層B室,1房間隔,向北望開揚遠景,實用面積約...

14:53 2019/12/09
曉悅極高層1房 月租1.45萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園F座中層3室的租賃成交,該單位實用面積約375方呎,建築面積約482方呎,為兩房間隔,外望內園景觀。是次由叫租16,000元減至...

14:32 2019/12/09
淘大花園兩房減租13% 月租1.4萬元

美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄表示,雖然12月份為傳統節日淡季,但租務需求持續不俗,該行剛連環租出多間藍灣半島單位,其中一個848實呎戶以呎租42元獲承接。 陳子雄稱,該行週末連環租出3伙藍...

13:57 2019/12/09
藍灣半島租務旺 848實呎戶月租3.6萬

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,社會運動不斷,中資機構員工減少來港工作,此類租客對租盤需求減少,一向受中資租客歡迎的豪廷峯租金受壓。 分行促成租賃成交單位為豪廷峯2座高層D室,實用面積5...

12:56 2019/12/09
豪廷峯租金受壓 2房戶減4000元租出

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示,筲箕灣香島新簇及設施齊備,故租盤需求殷切,該行剛促成一宗香島1,017實呎租盤,外區客以月租約3.8萬元承接,2017年貨租金回報逾2厘。 佘錦驊稱,...

12:52 2019/12/09
香島1017實呎優質租盤 外區客3.8萬承租

元朗Grand Yoho兩房戶減6%,以1.58萬元租出;另屯門啟豐園低層減價1,500元租出。 利嘉閣元朗新時代廣場一行(A組)經理梁偉傑表示,元朗Grand Yoho 9座中層D室的租賃成交,實...

2019/12/09
Grand Yoho兩房1.58萬租 減6%

今日唐榮來說說故事,有家庭客自住單位樓價由300萬升至900餘萬元,業主欲伺機一層樓變兩層樓,博身家升值。 一筆過購另一個單位 作收租 上述所言為一個一家3口(父母加女兒)家庭,女兒為專業人士,收...

2019/12/09
層樓「一開二」 博身家升值

重點 1.大藍籌港鐵(00066)股價早前因反修例事件衝擊而急回,現時跌勢隨局勢轉靜而喘定。 2.港鐵的鐵路運輸與地產業務,兩者可謂「相輔相成」,而且均有隱憂未除。 3.看估值,港鐵現價下跌空間...

2019/12/09
【收集攻略】局勢轉平靜 港鐵真的已屆吸納價?

【上磅計價】集公用企業及地產公司於一身的港鐵(00066),單看預測PE或PB等傳統估值方法固然失真,而運用針對資本開支較多、折舊攤銷佔比較高的預測企業價值倍數(EV/EBITDA),也難以評論其磚頭...

2019/12/09
港鐵 還看兩因素破局