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疲情下樓價持續回落,租金也跟隨下跌,觀察最近的租金成交個案,業主願意減租的幅度明顯增加,多區也錄劈租逾10%的個案。值得留意的,樓齡愈新的樓盤,租金減幅相對較多。其中剛入伙的大角咀利奧坊.凱岸連錄兩宗...

今日 19:47
多區錄減租逾10%成交 樓齡愈新劈租愈多

私樓樓價下跌速度較租金快,據差餉物業估價署數據顯示,2月份私樓租金回報率普遍有回升跡象,當中實用面積431至753平方呎的B類中小型單位回報率2.4厘,按月回升0.1個百分點。 據差估署資料顯示,2...

今日 16:29
2月份私樓租金回報率微升 細單位報2.6厘

港鐵荃灣西站4大鐵路物業,即海之戀發展項目、柏傲灣、全‧城滙、環宇海灣,4月租賃成交不俗,首5日已共錄12宗租賃,個別呎租達44.8元。 4大鐵路物業中,以海之戀發展項目租賃成交最多,佔7宗,當...

今日 16:00
【租金‧成交】荃灣西站4鐵路盤4月暫錄12宗租 海之戀1房呎租44.8元

荃灣新盤映日灣預計關鍵日期為本月中,目前未發信予業主收樓,不過市場消息透露,映日灣近月已錄最少4宗預租成交,成交平均呎租約44.5元,個別單位高見50.5元。 市場消息指,映日灣暫錄4宗預租成交...

今日 16:00
【租金‧成交】荃灣映日灣錄預租 開放式呎租達50.5元

粉嶺中心高層兩房戶月租1.05萬元,享12厘回報。利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行高級經理郭敏輝表示,粉嶺中心E座高層5室,實用面積約368呎,兩房間隔,外望可享開揚遠景。單位日前終以10,500元獲承...

今日 14:46
【樓價‧成交】粉嶺中心兩房月租1.05萬 回報12厘

長沙灣宇晴軒中層2房戶月租1.7萬元,租金回報逾10厘。香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,宇晴軒5座中層F室,2房間隔,向東望開揚球場景,實用面積約447平方呎。曾家輝指,業主以約1.8...

今日 14:41
【樓價‧成交】長沙灣宇晴軒 中層2房1.7萬租出

歐美租戶以新冠肺炎疫情作為「不可抗力」理由,抗拒交租。香港法律又有沒有這種條款?新冠肺炎又算不算「不可抗力」理由? 一般租約無相關條款 部份協議不包疾病 香港市面上的租戶一般無「不可抗力」(For...

今日 14:11
【新冠肺炎】歐美租戶引「不可抗力」拒交租 香港又得唔得?

新冠肺炎疫情影響之下,租戶拖租要求減租情況增加,香港業主會會長佘慶雲稱,近期接獲拒交租情況嚴重,在疫情面前不少業主都願意與租戶共渡時艱,普遍願減租1至2成。 佘慶雲接受地產站查詢時指,近期租戶拖租的...

今日 14:07
【新冠肺炎】業主會佘慶雲:拒交租個案急增 業主普遍願減租

屯門大興花園2房減租9%,以1萬元租出。中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,該行新近促成一宗屯門大興花園租賃成交,單位為大興花園2期10座低層C室,實用面積約464平方呎,2房間隔,向東北,享園景...

今日 13:52
【樓價‧成交】屯門大興花園2房減租9% 1萬租出

鰂魚涌太古城3房套海景戶,減5,000元以4.1萬元租出。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城青松閣中層G室,實用面積1,015平方呎,3房套間隔,可望海景。業主去年12月放租,叫租4....

今日 12:45
【樓價‧成交】太古城3房套海景減5000元 4.1萬租出

受新冠肺炎疫情影響,樓價持續調整,住宅租金跟隨樓價調整,多個入伙新盤月租跌穿1萬元關口。 大角咀利奧坊‧凱岸,一個開放式迷你戶最新以月租9,800元租出,屬屋苑入伙以來最平月租單位。 呎租約51元...

今日
利奧坊‧凱岸開放戶 9800元租新低

面對新冠肺炎威脅下,滙豐(00005)破天荒停派息,食息一族恍如被老闆扣糧減薪,無收入荷包縮水,打亂陣腳。 肯平不愁無租客 公布停派息後,滙豐股價應聲下滑,小股民心理上難免有雙重損失的感覺。友人開...

今日
滙豐無息派 物業點都有租金收入

受新冠肺炎疫情影響,樓價持續調整,新入伙物業租金亦受壓,市場消息透露,於1月份開始收樓的大角咀利奧坊‧凱岸,單位總數約514伙,但租盤存量達170個,3月租出30伙。當中1座高層G室,實用面積194平...

14:14 2020/04/05
【租金.成交】市區納米單位月租跌穿1萬 利奧坊.凱岸月租9800元

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事胡耀才表示,碧海藍天租務成交,新租客斥1.65萬元承租2房戶,實用呎租約32.5元。 單位為碧海藍天3座中層D室,2房間隔,向東南望街景,實用面積約508平方呎,...

14:08 2020/04/05
【租金.成交】碧海藍天2房戶月租1.65萬元 減價8%

美聯物業西九龍匯璽分行(2)助理區域經理潘鎮煒表示,市區新盤「迷你戶」錄減價租賃個案,利奧坊.凱岸有開放式單位近日透過該行租出,月租1.08萬元,減幅約1成。 上述單位為利奧坊.凱岸1座高層L室,實...

14:02 2020/04/05
【租金.成交】大角咀利奧坊.凱岸高層月租1.08萬元

租金回落,市場上有多少個1萬元或以下租盤?今期教大家找荀租盤的方法,並直擊港九新界20個1萬元或以下租盤。 新界西的租金普遍較市區平,有大量1萬元或以下租盤供應。根據祥益地產提供的數據,屯門區現時有...

10:30 2020/04/05
【租金回落】搜羅港九新界20個1萬元或以下租盤

中原地產分區經理曾紀賢表示,疫情持續,後市不明朗因素多,但市場上剛性需求高企。火炭御龍山新近錄得3座中層B室租賃成交,實用面積769平方呎,3房連套房及儲物房間隔,以24,800元租出,實用呎租32....

22:55 2020/04/04
【租金‧成交】火炭御龍山3房以2.48萬租出

美聯物業高級營業經理陳志賢表示,剛促成馬鞍山雲海租務成交,一組外籍家庭客以5.5萬元承租4房雙套單位。 成交單位為雲海Cedar Court 1座高層A室,4房雙套連工人套間隔,向西南享海景,實用面...

21:00 2020/04/04
【租金‧成交】馬鞍山雲海 4房海景戶5.5萬元租