印花稅

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本港樓市疲弱是不爭事實,2023年交投跌得不算多,按年僅跌2.7%至5.8萬宗,但由於樓價跌,總成交額大跌13.8%至4779億港元,政府遂撤辣穩樓市。事實上,在樓市低迷時減印花稅,是國際慣例,英國亦...

今日 15:09
倘翻炒印花稅假期 重振英樓市難料

港府撤辣,其實等同減價,需求一定上升。如果參考差餉物業估價署的租金指數,過去幾年並無下跌,更加可以肯定,樓市的小陽春已經來了。財政司長陳茂波上周(2月28日)發表2024/25年度《財政預算案》,宣布...

今日 15:08
港樓小陽春來了(附施永青評論)

財爺陳茂波宣讀新一份財政預算案,並為樓市鬆綁撤辣,買樓印花稅還原基本,然而為慳稅的方便之門也隨之重啟!以往為避稅,用公司名義買賣物業可降低入市成本,如今撤辣是否也一樣?當中成本和風險要看清。...

今日 14:40
港府撤辣 公司名義買樓有著數?

撤辣後樓市急速升溫,特別是意外放寬額外印花稅(SSD,即買家在購入單位,兩年內出售須繳10至20%稅),令到遏抑多年的投資者紛紛出動,春江水暖鴨先知,其中現樓新盤轉售不受限制,將先受惠今輪樓市復甦。政...

今日 13:32
拆解撤辣後瘋搶新盤玄機 一類客等足10年終入市

萬眾期待的撤辣終於在2月28日財政預算案正式宣布,全面撤除所有樓市辣招,換言之,政府已經承認樓市辣招已經正式完成歷史任務,香港樓市可望逐步重回正軌。 上星期公布的財政預算案,財政司司長陳茂波正式宣布即...

今日
全面撤辣 樓市可望回正軌

早前新一份財政預算案終於出爐,對樓市而言仿如「及時雨」一樣,因為「財案」公布刺激樓市的「大招」。首先是順應民意推出的「全面撤辣」,宣布由當日起,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅...

今日
撤辣振樓市 樂觀情緒急升溫

最新2024/25年度財政預算案給香港地產界最大的驚喜,是將實施了13年俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施全面撤銷。 由2月29日起,住宅物業交易無需再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。與此同...

今日
「撤辣」仍需時間觀察成效

本港樓市疲弱是不爭事實,2023年交投跌得不算多,按年僅跌2.7%至5.8萬宗,但由於樓價跌,總成交額大跌13.8%至4,779億港元,政府遂於今年撤辣穩樓市。事實上,在樓市低迷時減印花稅是「國際慣例...

今日
英倘翻炒印花稅假期 能否重振樓市?

滙豐評價指,對於一直承受壓力的房地產市場來說,預算案宣布「撤辣」無疑是一種解脫,而金管局也將進行宏觀審慎調整,則超出了該行預期,預料會促進新做按揭。除了「撤辣」,滙豐認為最近的「高才通」計畫也可以幫助...

15:32 2024/03/02
【預算案】樓市「全撤辣」+停按揭壓測 滙豐料本地股受惠(附預算案受惠股名單)

2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...

09:15 2024/03/02
【全面撤辣】撤辣=樓價彈?4個壓力待解決(第二版)

政府於周三(2月28日)公布新一份《財政預算案》,並全面取消所有樓市辣招,再加上金管局同步宣布取消銀行壓力測試,並調高按揭成數,樓價$3,000萬以下物業最高可借7成,令樓市即時起哄,不單止新盤加快推...

2024/03/02
全面撤辣 一、二手齊起哄

樓市全撤辣龍年新盤市場「開紅門」 龍年來臨,祝願大家龍年行運一條龍,股樓投資均可以虎躍龍門,事事順景,在此再次代表世紀21Q動力祝願大家萬事勝意,財富源源不斷,人人安居置業。 踏入龍年財政司司長即時為...

2024/03/02
樓市全撤辣 龍年新盤市場「開紅門」

剛發表的財政預算案最重要的信息是發債,由於政府用的會計制度是現金制,發債當作收入處理,這有別於應計制,發債是債務,要償還本金和利息,因此借回來的錢要帶來更大的效益才對。司長說借來的錢會用於基建方面,若...

2024/03/02
溫火下的預算案

政府撤辣刺激新盤交投急劇升溫,有地產代理高層也化身入市大軍。土瓜灣城軒昨再沽5伙,其中一伙2房由中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑,透過公司名義斥796.96萬元購入作收租,而受惠撤辣陳永傑入市可...

2024/03/02
城軒昨沽5伙 中原陳永傑購1伙收租

讀者利小姐問: 本人38歲,現職美容顧問,月入約33,000元,但仍未上車置業。財政預算案驚喜「全撤辣」,取消三項物業交易時所產生的額外印花稅,加上金管局同時宣布免除壓力測試,此時是否合適時機買樓,一...

2024/03/02
供樓要還到 買份意外險

政府全面撤辣後,有地產代理高層即身體力行化身入市大軍,為樓市投下信心一票。據市場消息指,由裕泰興發展的土瓜灣城軒,今日售出一伙低層A室,實用面積510平方呎,2房間隔,買家為中原地產亞太區副主席兼住宅...

17:56 2024/03/01
名人入市│政府撤辣 中原高層陳永傑即擲790萬買土瓜灣新樓 慳稅近百萬

由國際集團及大富合作發展的西貢尚林,延長置業優惠,由即日起至3月31日,經中原地產成功入標及購買尚林洋房A,的買家,即可獲贈30萬傢俬禮券及12個月管理費,優惠價值53萬元。洋房A實用面積1696平方...

16:52 2024/03/01
一手新盤|尚林延長置業優惠 買家可獲贈30萬傢俬禮券及12個月管理費

政府全面撤辣,當中連涉及2年期的額外印花稅(SSD)亦告取消,不少去年才入市的業主,即趁勢放售手頭單位,以求速賺離場。美聯物業首席高級營業經理黃永財表示,西南九龍維港滙II 3A座中層D室,實用面積7...

16:21 2024/03/01
樓市撤辣 地王級新盤買家入市1年 即2380萬放盤 博賺逾「3球」

九建旗下將軍澳海茵莊園公布最新部署。九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳,全盤累售901伙,套現53億元,將會加推新一批單位應市,涉及不同戶型。未來部署方面,集團計劃今年年中推出西營盤高街項目,提供約...

15:24 2024/03/01
一手新盤|海茵莊園累沽901伙吸金53億 經中原購買可獲豁免兩年管理費

政府全面撤辣後,新盤交投持續升溫。一手市場截至今日下午約2時半共錄得10宗交易,其中,恒地(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN沽出2伙,包括A座26樓A2室,實用面積253平方呎,以623...

14:45 2024/03/01
一手新盤│THE HOLBORN以1165.88萬連沽2伙 呎價最高2.46萬

澳門住宅樓市今年首月回穩,成交量、價按月回升。據最新統計上月錄263宗一、二手買賣交投,按月增加1成。受新樓策影響,市場預料大單位成交加快。 首月買賣增1成 據澳門財政局最新公布的統計數據,全澳門1月...

2024/03/01
澳門住宅交投回穩 1月量價齊升

中國恒大集團(03333)早前被高院頒令正式清盤,創辦人許家印在港持有多項物業早前被接管。現接管人趁樓市撤辣,標售山頂布力徑豪宅,市值5億元每呎逾10萬。 第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,獲...

2024/03/01
銀主趁撤辣 標售許家印山頂豪宅

當局日前指,交椅洲人工島填海項目發展將「略後於北都」,具體推動時間則會考慮公共財政等因素,有議員質疑當局為項目退場鋪路。財政司司長陳茂波強調,必定會推行。 陳茂波昨出席立法會財務委員會,回應議員查詢。...

2024/03/01
交椅洲項目必推 研「最聰明」做法

港府本財年土地收入遠遜預期,發展局公布下一個財年賣地表時,似也有意淡化達標期望。雖然財政司及金管局聯手大舉放寬樓市調控措施,立即刺激了市場氣氛,但觀乎當前快將招標的官地數目及種類,以及發展商手上餘貨,...

2024/03/01
賣地收入難倚重 開源加稅推改革

新鮮出爐的財政預算案,樓市全面「撤辣」,取消2010年以來陸續推出的新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅,相隔14年樓市首次進入「零辣招稅」時代。對低迷的二手市場來說,有提振作用,市場即時呈現反價個案...

2024/03/01
一城嘉湖單月成交 辣稅前見200宗

政府全面撤辣後,新盤交投急劇升溫,今日單日錄多達52宗成交,創約1個半月單日最旺,其中,信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙I沽出3伙,吸金6,422.5萬元,成交價1,414.5萬至2...

22:48 2024/02/29
一手新盤│新盤交投升溫 維港滙I三房2938萬售出 呎價逾3萬

政府昨天公布2024/25年度《財政預算案》,宣布全面撤辣,即日起取消額外印花稅、新住宅印花稅、買家印花稅等樓市「辣招」。同時金管局亦放寬按揭,暫停壓力測試,包括將自用住宅7成按揭門檻提高至3000萬...

17:49 2024/02/29
財政預算案2024│南豐許謙讓:「撤辣」有利物業市場 預約睇新盤送AIRSIDE$100現金劵

新一份財政預算案宣布全面撤辣,市場憧憬可帶動樓市交投回升,部份業主趁勢反價,仍獲得買家追價購入。中原地產愉景新城第一分行經理張志豪指出,其中,荃灣荃灣中心18座中層F室,實用面積329平方呎,2房間隔...

14:32 2024/02/29
荃灣中心2房288萬易手 獲買家加碼8萬購入

財政預算案全面撤辣,受額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)限制約8.8萬個二手單位,可即時解封外,利好消息亦帶動市場即時現反價、封盤。昨天即日交投亦稍為加快,涉中小型、豪宅和居屋...

13:36 2024/02/29
樓市撤辣│近9萬二手盤即時「解封」 投資者買300餘萬元細戶可慳返60萬元

財政司司長陳茂波在最新一份財政預算案中,雖然全撤樓市辣招僅留從價印花稅,但在股票印花稅之上未有擴大減稅力度。陳茂波今早出席電台節目時稱,不值得全部取消印花稅,因這是政府主要收入來源,減股票印花稅亦無助...

12:48 2024/02/29
財政預算案2024|陳茂波:股票印花稅不值得全部取消